ホームズマンション売却マンション査定大阪府八尾市クレスタ八尾東フェリッツィオ

クレスタ八尾東フェリッツィオはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府八尾市志紀町南2丁目1-1

参考査定価格 情報更新:2024年6月5日

1,551 万円 59.16m²の部屋

2,774 万円 79.04m²の部屋

簡単
1分

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  • 3年連続 訪問査定数 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

クレスタ八尾東フェリッツィオの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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クレスタ八尾東フェリッツィオの売却に強い不動産会社 13社

クレスタ八尾東フェリッツィオの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

クレスタ八尾東フェリッツィオから近い順に表示しています

浪速建設株式会社
物件から
2.6
  • 大阪府八尾市青山町4丁目2-41
  • 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩19分

創業50年の実績に基づく高価査定!

創業50年の買取実績に基づく高価買取査定に自信があります。
建物の老朽化、不要な荷物が多い等の問題やご売却をお急ぎの場合など様々なニーズにも責任をもって柔軟に対応させていただきます。

  • 代表者岡田 英明
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008766号
センチュリー21ベストエステート
物件から
3.1
  • 大阪府八尾市高美町1丁目3-13
  • 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩12分
  • JR関西本線 久宝寺駅

半数以上のスタッフが不動産業界経験20年

・センチュリー21独自の不動産ネットワークを活かして、他社様にも一斉に査定させて頂くことも可能です(もちろん秘密厳守の為、弊社だけの査定・御相談だけでも可能です。)
・当日18時までの査定ご依頼であれば即日・当日でお返事致します。
・媒介期間中に御成約に至らなかったお客様には買取保障制度ございます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田中 徹
  • 免許番号大阪府知事(4)第51677号
牧主都市開発株式会社 本店
物件から
3.3
  • 大阪府藤井寺市御舟町2番42号
  • 近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩5分

仲介手数料なし!即断即決! 牧主の即金買

牧主グループが買主なので費用負担が少ない!
「牧主の即金買取システム」は牧主グループによる直接買取のため、
仲介手数料はもちろん、調査費用、検査費用などがかかりません。
例えば3,000万円のご契約の場合、約100万円もお得に!

社員画像

社員画像

  • 代表者牧主 知幸
  • 免許番号国土交通大臣(04)第007862号
ハウスドゥ 平野区加美 ヴィンテージ不動産株式会社
物件から
6.0
  • 大阪府大阪市平野区加美西1丁目13-47
  • JR関西本線 加美駅 徒歩8分
  • おおさか東線 新加美駅 徒歩10分

ハウスドゥ平野区加美 オープンしました。

弊社は、工務店事業も行いつつ、平野区八尾市を中心に営業しております。二級建築士取得者が、売却の訪問を行い、大切なお客様の資産を査定致します。
大切なお客様の資産を、建築士目線で土地や建物の長所を見つけて、買って頂くお客様にアピールしていきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者市川 秀昭
  • 免許番号大阪府知事(01)第065159号
株式会社フロンティアホーム 東大阪店
物件から
6.5
  • 大阪府東大阪市若江西新町4丁目1-28
  • 近鉄奈良線 八戸ノ里駅

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者原口 大輔
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号
株式会社ビーバーハウス
物件から
6.6
  • 大阪府大阪市平野区喜連西4丁目7-28
  • Osaka Metro谷町線 喜連瓜破駅 徒歩4分

おかげさまで地域密着 創立56周年 

お客様の大切な資産、不動産のあらゆる可能性をお客様の目線でご提案いたします!! 売るのも買うのも創立56周年の実績、ビーバーハウスの仲介にお任せ下さい!! グループのネットワークでワンストップでご提案!! 販売力に自信があります!! ぜひご相談ください!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川野 秀樹
  • 免許番号大阪府知事免許(15)第006611号
ワールドプランニング株式会社 本店
物件から
8.6
  • 大阪府東大阪市吉田下島25−28
  • 近鉄けいはんな線 吉田駅 徒歩10分

WP不動産に全てお任せください!!

弊社には業界歴、20年以上のベテランスタッフも在住しております。不動産売却への不明点や不安点などしっかりとお伝えし、お客様の立場に寄り添い、満足いただけるようご提案いたします。業界を不正なく日々精進し盛り上げ、夢と未来を提案できるよう努めてまいります!

社員画像

社員画像

  • 代表者中野 秀一
  • 免許番号大阪府知事免許(7)第43808号
株式会社グリーンハウジング
物件から
9.2
  • 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目5-22
  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩2分
  • JR阪和線 南田辺駅 徒歩7分

不動産屋から売却依頼がくる不動産屋

戸建・マンションの販売・買取はグリーンハウジングへお任せください。「何社も家に来られるのは面倒・・・」とお考えの方は【当社1社のチェック】で結構です。AIを駆使した査定、及び弊社独自のネットワークにより一括買取オークションを行います。しつこい営業や強引な営業はしませんので安心してご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者市原 和季
  • 免許番号大阪府知事(01)第063074号
株式会社縁
物件から
9.2
  • 大阪府東大阪市長田西2丁目2-1 松田ビル2F
  • Osaka Metro中央線 長田駅 徒歩10分

売買・賃貸幅広くご対応可能です

当社は、売買・賃貸問わず幅広くご対応可能です。
仲介・買取・建築もしておりますので
お困りの事がございましたらお気兼ねなくお伝えください。

社員画像

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  • 代表者松本 栄二
  • 免許番号大阪府知事(01)第063238号
プラウデストホーム株式会社
物件から
12.4
  • 大阪府大阪市城東区今福南4丁目15-10
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩4分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 横堤駅 徒歩17分

誠実。その一言を大切にご対応いたします。

弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!

社員画像

社員画像

  • 代表者中野 竜太郎
  • 免許番号大阪府知事(02)第058550号
不動産売却サポート関西株式会社
物件から
14.3
  • 大阪府大阪市中央区瓦町3丁目3-16 OWL瓦町ビル3F
  • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩3分

不動産売却専門の不動産会社です。

不動産はお客様にとって大切な資産=自身の大切な資産と捉え、売主様ご本人に成り代わり売却サポートをしています。
また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
まだ不動産業界で横行している売主様に不利となる「囲い込み」行為は致しません。

社員画像

社員画像

  • 代表者本田 憲司
  • 免許番号大阪府知事(01)第062633号
株式会社K’s不動産
物件から
14.3
  • 大阪府大阪市西区阿波座1丁目3-18
  • Osaka Metro四つ橋線 本町駅 徒歩2分

全てを正直にお伝えする不動産屋

誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者金 進羽
  • 免許番号大阪府知事(01)第064964号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
15.7
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポート

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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クレスタ八尾東フェリッツィオは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年6月5日

1,551万円 59.16m²の部屋 26万円 / m²

2,774万円 79.04m²の部屋 35万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八尾市志紀町南)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(八尾市志紀町南 / 専有面積:60m² )
変化割合
築18年(現在) 1,710万円 100%
築20年(2年後) 1,660万円 97.1%
築25年(7年後) 1,533万円 89.6%
築30年(12年後) 1,406万円 82.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築18年) 1,551万円 100%
2年後 (築20年) 1,506万円 97.1%
7年後 (築25年) 1,390万円 89.6%
12年後 (築30年) 1,275万円 82.2%

周辺のマンションと比較

このマンションと、八尾市志紀町南の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,551万円 (59.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
26万円 / m² 28万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレスタ八尾東フェリッツィオが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,680万円 59.16m² 3LDK / 8階 2017年2月〜2017年3月
1,680万円 64.08m² 3LDK / 8階 2014年5月〜2014年6月
2,180万円 59.16m² 3LDK / 3階 2011年8月〜2011年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

59.16m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,551万円
買取 931万円 〜 1,241万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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クレスタ八尾東フェリッツィオは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日

7.94万円 59.16m²の部屋

12.18万円 79.04m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

クレスタ八尾東フェリッツィオ周辺の中古マンション価格推移情報

クレスタ八尾東フェリッツィオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年6月9日]

八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 15.68%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.55% 、 2年前→1年前:5.61% 、 1年前→今年:3.77%

大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

八尾市

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 クレスタ八尾東フェリッツィオ
所在地 大阪府八尾市志紀町南2丁目1-1
交通
  • JR関西本線 / 志紀駅 徒歩5分
  • 近鉄大阪線 / 法善寺駅 徒歩17分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

築年月(築年数) 2006年10月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 63戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

バイク置き場あり、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]

クレスタ八尾東フェリッツィオの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ラフィネ弓削 673万円 〜 1,553万円 大阪府八尾市弓削町3丁目80-3 2006年6月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
ローレルコート柏原 2,556万円 〜 3,558万円 大阪府柏原市上市1丁目2-3 2007年6月(築18年)
地上14階 / 全93戸
ボージャルダン 2,146万円 〜 3,002万円 大阪府八尾市山本高安町2丁目8-4 2007年3月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
グレイスゲート八尾 2,243万円 〜 3,556万円 大阪府八尾市南植松町2丁目1 2007年2月(築18年)
地上11階 / 全141戸
ブランズ八尾 2,496万円 〜 3,124万円 大阪府八尾市安中町5丁目1-19 2008年2月(築17年)
地上8階 / 全63戸
藤和八尾駅前ホームズ 2,270万円 〜 3,405万円 大阪府八尾市安中町3丁目8-16 2005年2月(築20年)
地上14階 / 全65戸
ユニハイム八尾 2,061万円 〜 2,662万円 大阪府八尾市若草町2-2 2005年8月(築19年)
地上10階 / 全80戸
OPH山本 1,899万円 〜 2,808万円 大阪府八尾市若草町2-1 2006年5月(築19年)
地上11階 / 全76戸
プルミエール・ソレイユ 1,363万円 〜 2,107万円 大阪府八尾市東山本新町3丁目3-23 2007年11月(築17年)
地上6階 / 全 - 戸
プリュクレール 1,607万円 〜 2,431万円 大阪府藤井寺市小山1丁目15-3 2005年12月(築19年)
地上6階 / 全 - 戸
サンヒルズ 1,981万円 〜 2,439万円 大阪府藤井寺市岡1丁目4-1 2006年2月(築19年)
地上5階 / 全6戸
リーデンススクエア藤井寺 2,306万円 〜 3,585万円 大阪府藤井寺市岡1丁目7-10 2006年1月(築19年)
地上15階 / 全152戸
ローレルコート藤井寺 2,775万円 〜 3,488万円 大阪府藤井寺市岡1丁目6-11 2005年6月(築20年)
地上15階 / 全170戸
メゾンクレール 1,630万円 〜 3,450万円 大阪府八尾市本町2丁目3-1 2008年6月(築17年)
地上9階 / 全32戸
プロパレス八尾南メルヴェイユ 2,148万円 〜 2,701万円 大阪府大阪市平野区長吉川辺3丁目10-19 2005年8月(築19年)
地上9階 / 全39戸
イデアルドミール 2,411万円 〜 2,772万円 大阪府八尾市東本町5丁目9-15 2006年3月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
ビーバープレイス八尾本町 1,584万円 〜 2,128万円 大阪府八尾市本町2丁目13-9 2007年7月(築17年)
地上7階 / 全 - 戸
リバー平野ガーデンズ 2,242万円 〜 3,447万円 大阪府大阪市平野区長吉長原東2丁目8-36 2006年8月(築18年)
地上13階 / 全299戸
レジデンス八楽 1,585万円 〜 2,541万円 大阪府八尾市本町1丁目1-18 2005年12月(築19年)
地上7階 / 全35戸
ザ・レスタージュレクレドール大阪 3,079万円 〜 5,140万円 大阪府八尾市龍華町1丁目2-1 2005年8月(築19年)
地上15階 / 全320戸
ユニ・アルス平野プレジオ 2,081万円 〜 2,918万円 大阪府大阪市平野区長吉長原東3丁目7-10 2007年7月(築17年)
地上15階 / 全81戸
メゾンドール玉手山 1,520万円 〜 2,936万円 大阪府柏原市石川町7-24 2006年8月(築18年)
地上12階 / 全64戸
エスリード八尾桜ケ丘 2,603万円 〜 3,640万円 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目25 2004年12月(築20年)
地上11階 / 全50戸
Blanc・Lumiere 1,558万円 〜 2,368万円 大阪府藤井寺市春日丘1丁目2-37 2005年4月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
ベリータ久宝寺 1,190万円 〜 1,437万円 大阪府八尾市跡部北の町2丁目4-7 2007年3月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
リーデンスクエア久宝寺駅前 1,734万円 〜 4,486万円 大阪府八尾市南久宝寺3丁目29-1 2008年2月(築17年)
地上14階 / 全1戸
ローレルコート久宝寺リーデンスタワー 2,554万円 〜 3,920万円 大阪府八尾市龍華町2丁目1-20 2006年11月(築18年)
地上20階 / 全243戸
ルミエール八尾2 1,065万円 〜 1,332万円 大阪府八尾市光町1丁目17 2005年1月(築20年)
地上9階 / 全56戸
BRANZ藤井寺 1,926万円 〜 2,899万円 大阪府羽曳野市高鷲3丁目3-2 2008年1月(築17年)
地上8階 / 全74戸
ベルドミール末広五番館 823万円 〜 1,160万円 大阪府八尾市末広町4丁目7-1 2006年11月(築18年)
地上10階 / 全68戸

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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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クレスタ八尾東フェリッツィオがある八尾市のマンションの価格は直近の3年間で15.68%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.55%、2年前→1年前:5.61%、1年前→今年:3.77%)
大阪府の直近3年間の変動(13.90%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年6月9日