この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府八尾市志紀町南2丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,556 万円 59.16m²の部屋
〜2,752 万円 79.04m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,556万円 59.16m²の部屋 26万円 / m²
〜2,752万円 79.04m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八尾市志紀町南)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八尾市志紀町南 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,654万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,605万円 | 97.0％ |
| 築25年(7年後) | 1,479万円 | 89.4％ |
| 築30年(12年後) | 1,353万円 | 81.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,556万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 1,510万円 | 97.0％ |
| 7年後 (築25年) | 1,391万円 | 89.4％ |
| 12年後 (築30年) | 1,273万円 | 81.8％ |
このマンションと、八尾市志紀町南の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,556万円 (59.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレスタ八尾東フェリッツィオが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 59.16m² | 3LDK / 8階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 1,680万円 | 64.08m² | 3LDK / 8階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 2,180万円 | 59.16m² | 3LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,556万円 |
| 買取 | 934万円 〜 1,245万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.87万円 59.16m²の部屋
〜12.2万円 79.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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クレスタ八尾東フェリッツィオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 18.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.18% 、 2年前→1年前：6.49% 、 1年前→今年：2.99% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クレスタ八尾東フェリッツィオ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市志紀町南2丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 2006年10月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラフィネ弓削 | 670万円 〜 1,529万円 | 大阪府八尾市弓削町3丁目80-3 |
2006年6月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート柏原 | 2,544万円 〜 3,510万円 | 大阪府柏原市上市1丁目2-3 |
2007年6月（築17年） 地上14階 / 全93戸 |
| ボージャルダン | 2,189万円 〜 3,028万円 | 大阪府八尾市山本高安町2丁目8-4 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイスゲート八尾 | 2,246万円 〜 3,551万円 | 大阪府八尾市南植松町2丁目1 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全141戸 |
| ブランズ八尾 | 2,469万円 〜 2,873万円 | 大阪府八尾市安中町5丁目1-19 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全63戸 |
| 藤和八尾駅前ホームズ | 2,239万円 〜 3,350万円 | 大阪府八尾市安中町3丁目8-16 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全65戸 |
| ユニハイム八尾 | 2,077万円 〜 2,671万円 | 大阪府八尾市若草町2-2 |
2005年8月（築19年） 地上10階 / 全80戸 |
| OPH山本 | 1,936万円 〜 2,849万円 | 大阪府八尾市若草町2-1 |
2006年5月（築18年） 地上11階 / 全76戸 |
| プルミエール・ソレイユ | 1,319万円 〜 2,041万円 | 大阪府八尾市東山本新町3丁目3-23 |
2007年11月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プリュクレール | 1,610万円 〜 2,377万円 | 大阪府藤井寺市小山1丁目15-3 |
2005年12月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンヒルズ | 1,982万円 〜 2,397万円 | 大阪府藤井寺市岡1丁目4-1 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全6戸 |
| リーデンススクエア藤井寺 | 2,312万円 〜 3,536万円 | 大阪府藤井寺市岡1丁目7-10 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全152戸 |
| ローレルコート藤井寺 | 2,889万円 〜 3,450万円 | 大阪府藤井寺市岡1丁目6-11 |
2005年6月（築19年） 地上15階 / 全170戸 |
| メゾンクレール | 1,659万円 〜 3,492万円 | 大阪府八尾市本町2丁目3-1 |
2008年6月（築16年） 地上9階 / 全32戸 |
| プロパレス八尾南メルヴェイユ | 2,124万円 〜 2,698万円 | 大阪府大阪市平野区長吉川辺3丁目10-19 |
2005年8月（築19年） 地上9階 / 全39戸 |
| イデアルドミール | 2,451万円 〜 2,804万円 | 大阪府八尾市東本町5丁目9-15 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビーバープレイス八尾本町 | 1,615万円 〜 2,159万円 | 大阪府八尾市本町2丁目13-9 |
2007年7月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リバー平野ガーデンズ | 2,262万円 〜 3,465万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原東2丁目8-36 |
2006年8月（築18年） 地上13階 / 全299戸 |
| レジデンス八楽 | 1,617万円 〜 2,579万円 | 大阪府八尾市本町1丁目1-18 |
2006年1月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ザ・レスタージュレクレドール大阪 | 3,029万円 〜 4,598万円 | 大阪府八尾市龍華町1丁目2-1 |
2005年8月（築19年） 地上15階 / 全320戸 |
| ユニ・アルス平野プレジオ | 2,133万円 〜 2,944万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原東3丁目7-10 |
2007年7月（築17年） 地上15階 / 全81戸 |
| メゾンドール玉手山 | 1,543万円 〜 2,896万円 | 大阪府柏原市石川町7-24 |
2006年8月（築18年） 地上12階 / 全64戸 |
| エスリード八尾桜ケ丘 | 2,621万円 〜 3,646万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目25 |
2004年12月（築20年） 地上11階 / 全50戸 |
| Blanc・Lumiere | 1,553万円 〜 2,316万円 | 大阪府藤井寺市春日丘1丁目2-37 |
2005年4月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベリータ久宝寺 | 1,129万円 〜 1,340万円 | 大阪府八尾市跡部北の町2丁目4-7 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リーデンスクエア久宝寺駅前 | 1,721万円 〜 4,371万円 | 大阪府八尾市南久宝寺3丁目29-1 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全1戸 |
| ローレルコート久宝寺リーデンスタワー | 3,012万円 〜 4,528万円 | 大阪府八尾市龍華町2丁目1-20 |
2006年11月（築18年） 地上20階 / 全243戸 |
| ルミエール八尾2 | 1,086万円 〜 1,353万円 | 大阪府八尾市光町1丁目17 |
2005年1月（築20年） 地上9階 / 全56戸 |
| BRANZ藤井寺 | 1,906万円 〜 2,788万円 | 大阪府羽曳野市高鷲3丁目3-2 |
2008年1月（築17年） 地上8階 / 全74戸 |
| ベルドミール末広五番館 | 768万円 〜 1,085万円 | 大阪府八尾市末広町4丁目7-1 |
2006年11月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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