この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府八尾市跡部北の町2丁目4-7
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,129 万円 27.42m²の部屋
〜1,340 万円 28.22m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,129万円 27.42m²の部屋 41万円 / m²
〜1,340万円 28.22m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八尾市跡部北の町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八尾市跡部北の町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 671万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 651万円 | 97.0％ |
| 築25年(7年後) | 600万円 | 89.4％ |
| 築30年(12年後) | 549万円 | 81.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,129万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 1,095万円 | 97.0％ |
| 7年後 (築25年) | 1,009万円 | 89.4％ |
| 12年後 (築30年) | 924万円 | 81.8％ |
このマンションと、八尾市跡部北の町の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,129万円 (27.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 34万円 / m² |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,129万円 |
| 買取 | 678万円 〜 903万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.72万円 27.42m²の部屋
〜6.76万円 28.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ベリータ久宝寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 18.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.18% 、 2年前→1年前：6.49% 、 1年前→今年：2.99% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府八尾市跡部北の町にあるベリータ久宝寺は、地上6階建てのマンションです。2007年3月に竣工し、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）が採用されています。同マンションへのアクセスは、最寄りとなるJR関西本線の久宝寺駅から徒歩でおよそ2分となっています。そのほか、同線の八尾駅も利用でき、徒歩でおよそ17分となります。
| マンション名称 | ベリータ久宝寺 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市跡部北の町2丁目4-7 |
| 交通 |
|
【外観】オートロック完備マンション
【周辺】Foods Market SATAKE久宝寺駅前店まで130m
![【周辺】ライフ久宝寺駅前店まで185m、ライフ久宝寺駅前店 [営業時間]9：00～24：00](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/8583/232dddf6b348feafb35b2f3beca7d487.jpg)
【周辺】ライフ久宝寺駅前店まで185m、ライフ久宝寺駅前店 [営業時間]9：00～24：00
![【周辺】業務スーパー久宝寺駅南店まで472m、業務スーパー久宝寺駅南店 [営業時間]9：00～21：00](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/8583/d7cff36d3ca05ccfa3fae89dee660d11.jpg)
【周辺】業務スーパー久宝寺駅南店まで472m、業務スーパー久宝寺駅南店 [営業時間]9：00～21：00
【周辺】ファミリーマート八尾跡部北の町店まで218m、ファミリーマート八尾跡部北の町店
【周辺】ファミリーマート八尾跡部店まで398m
【周辺】サークルK八尾春日町店まで567m
【周辺】ドラッグストアサーバ八尾跡部北店まで394m
【周辺】ジョーシン久宝寺店まで813m、ジョーシン久宝寺店 476ｍ
【周辺】八尾市立病院まで420m、八尾市立病院 457ｍ
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローレルコート久宝寺リーデンスタワー | 3,012万円 〜 4,528万円 | 大阪府八尾市龍華町2丁目1-20 |
2006年11月（築18年） 地上20階 / 全243戸 |
| ザ・レスタージュレクレドール大阪 | 3,029万円 〜 4,598万円 | 大阪府八尾市龍華町1丁目2-1 |
2005年8月（築19年） 地上15階 / 全320戸 |
| リーデンスクエア久宝寺駅前 | 1,721万円 〜 4,371万円 | 大阪府八尾市南久宝寺3丁目29-1 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全1戸 |
| グランマークス久宝寺 | 2,484万円 〜 3,950万円 | 大阪府八尾市南久宝寺1丁目1-1 |
2009年2月（築16年） 地上14階 / 全185戸 |
| ビーバープレイス八尾本町 | 1,615万円 〜 2,159万円 | 大阪府八尾市本町2丁目13-9 |
2007年7月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブランズ八尾 | 2,469万円 〜 2,873万円 | 大阪府八尾市安中町5丁目1-19 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全63戸 |
| グレイスゲート八尾 | 2,246万円 〜 3,551万円 | 大阪府八尾市南植松町2丁目1 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全141戸 |
| リバーサイド金岡六番館 | 835万円 〜 1,583万円 | 大阪府東大阪市金岡4丁目11-8 |
2007年12月（築17年） 地上4階 / 全28戸 |
| メゾンクレール | 1,659万円 〜 3,492万円 | 大阪府八尾市本町2丁目3-1 |
2008年6月（築16年） 地上9階 / 全32戸 |
| ベルドミール末広五番館 | 786万円 〜 1,109万円 | 大阪府八尾市末広町4丁目7-1 |
2006年11月（築18年） 地上10階 / 全68戸 |
| レジデンス八楽 | 1,617万円 〜 2,579万円 | 大阪府八尾市本町1丁目1-18 |
2006年1月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラ・ヴィーダ | 2,658万円 〜 3,252万円 | 大阪府大阪市平野区加美東5丁目4-5 |
2005年10月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルイシャトレ平野出戸 | 2,227万円 〜 3,090万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸2丁目1-8 |
2007年5月（築17年） 地上11階 / 全69戸 |
| ドムス4 | 1,201万円 〜 1,431万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸2丁目3-35 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライフデザイン平野 | 1,496万円 〜 2,075万円 | 大阪府大阪市平野区加美東4丁目16-2 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全30戸 |
| CITYSPIRE平野 | 813万円 〜 1,357万円 | 大阪府大阪市平野区加美東4丁目15-12 |
2005年9月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラ・ポーエあき | 1,257万円 〜 1,796万円 | 大阪府大阪市平野区加美東4丁目6-9 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リバー平野ガーデンズ | 2,262万円 〜 3,465万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原東2丁目8-36 |
2006年8月（築18年） 地上13階 / 全299戸 |
| メゾンフォルテ | 801万円 〜 2,003万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原東1丁目2-61 |
2009年1月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ユニ・アルス平野プレジオ | 2,133万円 〜 2,944万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原東3丁目7-10 |
2007年7月（築17年） 地上15階 / 全81戸 |
| ディークラディア平野加美 | 2,455万円 〜 3,305万円 | 大阪府大阪市平野区加美西1丁目16-14 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全49戸 |
| アベニュー美園 | 785万円 〜 1,150万円 | 大阪府八尾市美園町3丁目61-1 |
2005年9月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メロディーハイム平野 | 2,268万円 〜 2,902万円 | 大阪府大阪市平野区喜連東1丁目7-36 |
2007年7月（築17年） 地上8階 / 全55戸 |
| イデアルドミール | 2,451万円 〜 2,804万円 | 大阪府八尾市東本町5丁目9-15 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモシティ平野出戸駅前 | 2,410万円 〜 3,371万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破東2丁目11-11 |
2007年3月（築18年） 地上14階 / 全91戸 |
| セントパークス平野公園 | 2,353万円 〜 3,733万円 | 大阪府大阪市平野区平野東1丁目7-25 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全146戸 |
| Prime | 2,345万円 〜 2,922万円 | 大阪府大阪市平野区喜連東2丁目3-60 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| OPH山本 | 1,936万円 〜 2,849万円 | 大阪府八尾市若草町2-1 |
2006年5月（築18年） 地上11階 / 全76戸 |
| ネバーランド平野 | 2,534万円 〜 3,590万円 | 大阪府大阪市平野区平野南1丁目12-20 |
2006年5月（築18年） 地上15階 / 全45戸 |
| ユニハイム八尾 | 2,077万円 〜 2,671万円 | 大阪府八尾市若草町2-2 |
2005年8月（築19年） 地上10階 / 全80戸 |
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