価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府八尾市東山本新町3丁目3-23
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,319 万円 50.65m²の部屋
〜2,041 万円 56.63m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
プルミエール・ソレイユの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料8.2万円 |
56.63m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,319万円 50.65m²の部屋 26万円 / m²
〜2,041万円 56.63m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,319万円 |
| 買取 | 791万円 〜 1,055万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.39万円 50.65m²の部屋
〜9.27万円 56.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プルミエール・ソレイユ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 18.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.18% 、 2年前→1年前：6.49% 、 1年前→今年：2.99% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府八尾市東山本新町に建てられたプルミエール・ソレイユは、2007年12月に完工しました。地上6階建てのマンションで、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）構造となっています。交通については、同マンションから徒歩でおよそ9分の距離に近鉄大阪線の河内山本駅、徒歩でおよそ14分の距離に同線の高安駅が設けられています。
| マンション名称 | プルミエール・ソレイユ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市東山本新町3丁目3-23 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【周辺】スーパー玉出山本店まで536m、スーパー玉出山本店
【周辺】ローソン八尾東山本新町3丁目店まで66m、ローソン八尾東山本新町3丁目店
【周辺】マツモトキヨシ山本店まで761m、マツモトキヨシ山本店 292ｍ
【周辺】ホームセンターコーナン外環八尾山本店まで708m、ホームセンターコーナン外環八尾山本店 1226ｍ
【周辺】炭火焼肉 鶴兆 八尾店まで572m、営業時間月～日 16:30～23:00
【周辺】ぱんの家まで704m
【周辺】松屋河内山本店まで809m
【周辺】医療法人徳洲会八尾徳洲会総合病院まで1649m
【周辺】マクドナルド外環教興寺店まで1064m、ドライブする―あります♪
| 築年月（築年数） | 2007年11月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 我楽ハウス | 1,041万円 〜 2,371万円 | 大阪府八尾市上之島町南1丁目75-17 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボージャルダン | 2,189万円 〜 3,028万円 | 大阪府八尾市山本高安町2丁目8-4 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| OPH山本 | 1,936万円 〜 2,849万円 | 大阪府八尾市若草町2-1 |
2006年5月（築18年） 地上11階 / 全76戸 |
| G・クレセント | 1,186万円 〜 1,392万円 | 大阪府八尾市若草町1-6 |
2009年10月（築15年） 地上6階 / 全24戸 |
| イデアルドミール | 2,451万円 〜 2,804万円 | 大阪府八尾市東本町5丁目9-15 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キラクマンション | 1,473万円 〜 2,000万円 | 大阪府八尾市恩智中町1丁目35-1 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メルヴェイユー山本 | 1,248万円 〜 3,253万円 | 大阪府八尾市小畑町4丁目118-1 |
2005年12月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| レジデンス八楽 | 1,617万円 〜 2,579万円 | 大阪府八尾市本町1丁目1-18 |
2006年1月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンクレール | 1,659万円 〜 3,492万円 | 大阪府八尾市本町2丁目3-1 |
2008年6月（築16年） 地上9階 / 全32戸 |
| ビーバープレイス八尾本町 | 1,615万円 〜 2,159万円 | 大阪府八尾市本町2丁目13-9 |
2007年7月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブランズ八尾 | 2,469万円 〜 2,873万円 | 大阪府八尾市安中町5丁目1-19 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全63戸 |
| グランデフィオーレ | 1,552万円 〜 2,539万円 | 大阪府八尾市高砂町5丁目6-1 |
2007年12月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ウェリス八尾本町 | 2,490万円 〜 2,901万円 | 大阪府八尾市本町3丁目9-11 |
2009年5月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユンヌファシリテ | 1,698万円 〜 2,000万円 | 大阪府八尾市泉町2丁目14-1 |
2009年1月（築16年） 地上6階 / 全23戸 |
| グレイスゲート八尾 | 2,246万円 〜 3,551万円 | 大阪府八尾市南植松町2丁目1 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全141戸 |
| クレスタ八尾東フェリッツィオ | 1,556万円 〜 2,752万円 | 大阪府八尾市志紀町南2丁目1-1 |
2006年10月（築18年） 地上10階 / 全63戸 |
| グランマークス久宝寺 | 2,484万円 〜 3,950万円 | 大阪府八尾市南久宝寺1丁目1-1 |
2009年2月（築16年） 地上14階 / 全185戸 |
| ラフィネ弓削 | 670万円 〜 1,529万円 | 大阪府八尾市弓削町3丁目80-3 |
2006年6月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルドミール末広五番館 | 786万円 〜 1,109万円 | 大阪府八尾市末広町4丁目7-1 |
2006年11月（築18年） 地上10階 / 全68戸 |
| リバーサイド金岡六番館 | 835万円 〜 1,583万円 | 大阪府東大阪市金岡4丁目11-8 |
2007年12月（築17年） 地上4階 / 全28戸 |
| リーデンスクエア久宝寺駅前 | 1,721万円 〜 4,371万円 | 大阪府八尾市南久宝寺3丁目29-1 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全1戸 |
| メゾンドール瓢箪山 | 2,050万円 〜 2,986万円 | 大阪府東大阪市四条町12-25 |
2009年3月（築16年） 地上12階 / 全102戸 |
| ベリータ久宝寺 | 1,129万円 〜 1,340万円 | 大阪府八尾市跡部北の町2丁目4-7 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスリード瓢箪山駅前1番館 | 1,943万円 〜 2,765万円 | 大阪府東大阪市神田町10-15 |
2007年9月（築17年） 地上11階 / 全46戸 |
| エスリード瓢箪山駅前2番館 | 1,721万円 〜 2,803万円 | 大阪府東大阪市神田町10-18 |
2007年9月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| ローレルコート久宝寺リーデンスタワー | 3,012万円 〜 4,528万円 | 大阪府八尾市龍華町2丁目1-20 |
2006年11月（築18年） 地上20階 / 全243戸 |
| アルカンシェル | 850万円 〜 1,080万円 | 大阪府東大阪市若江西新町4丁目3-28 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全20戸 |
| ラフィーナ花園 | 2,189万円 〜 3,290万円 | 大阪府東大阪市花園西町1丁目3-24 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| PalaisFleur | 1,073万円 〜 1,564万円 | 大阪府東大阪市岩田町1丁目8-31 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全24戸 |
| ローレルコート柏原 | 2,544万円 〜 3,510万円 | 大阪府柏原市上市1丁目2-3 |
2007年6月（築17年） 地上14階 / 全93戸 |
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