ホームズマンション売却プライスマップ大阪府八尾市藤和八尾駅前ホームズ

藤和八尾駅前ホームズはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府八尾市安中町3丁目8-16

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,239 万円 63.54m²の部屋

3,350 万円 82.28m²の部屋

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藤和八尾駅前ホームズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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藤和八尾駅前ホームズの売却に強い不動産会社 10社

藤和八尾駅前ホームズの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

藤和八尾駅前ホームズから近い順に表示しています

浪速建設株式会社
物件から
1.3
  • 大阪府八尾市青山町4丁目2-41
  • 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩19分

創業50年の実績に基づく高価査定!

創業50年の買取実績に基づく高価買取査定に自信があります。
建物の老朽化、不要な荷物が多い等の問題やご売却をお急ぎの場合など様々なニーズにも責任をもって柔軟に対応させていただきます。

  • 代表者岡田 英明
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008766号
センチュリー21ベストエステート
物件から
1.4
  • 大阪府八尾市高美町1丁目3-13
  • 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩12分
  • JR関西本線 久宝寺駅

半数以上のスタッフが不動産業界経験20年

・センチュリー21独自の不動産ネットワークを活かして、他社様にも一斉に査定させて頂くことも可能です(もちろん秘密厳守の為、弊社だけの査定・御相談だけでも可能です。)
・当日18時までの査定ご依頼であれば即日・当日でお返事致します。
・媒介期間中に御成約に至らなかったお客様には買取保障制度ございます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田中 徹
  • 免許番号大阪府知事(4)第51677号
株式会社フロンティアホーム 東大阪店
物件から
4.1
  • 大阪府東大阪市若江西新町4丁目1-28
  • 近鉄奈良線 八戸ノ里駅

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者原口 大輔
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号
株式会社ビーバーハウス
物件から
4.7
  • 大阪府大阪市平野区喜連西4丁目7-28
  • Osaka Metro谷町線 喜連瓜破駅 徒歩4分

おかげさまで地域密着55年!!

お客様の大切な資産、不動産のあらゆる可能性をお客様の目線でご提案いたします!! 売るのも買うのも創立55周年の実績、ビーバーハウスの仲介にお任せ下さい!! グループのネットワークでワンストップでご提案!! 販売力に自信があります!! ぜひご相談ください!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川野 秀樹
  • 免許番号大阪府知事免許(15)第006611号
株式会社MRA
物件から
5.3
  • 大阪府東大阪市荒川3丁目18-17
  • おおさか東線 JR河内永和駅 徒歩5分
  • 近鉄奈良線 河内永和駅 徒歩5分
  • 代表者肥後 秀人
  • 免許番号大阪府知事(01)第064895号
株式会社グリーンハウジング
物件から
6.8
  • 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目5-22
  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩2分
  • JR阪和線 南田辺駅 徒歩7分

不動産屋から売却依頼がくる不動産屋

戸建・マンションの販売・買取はグリーンハウジングへお任せください。「何社も家に来られるのは面倒・・・」とお考えの方は【当社1社のチェック】で結構です。AIを駆使した査定、及び弊社独自のネットワークにより一括買取オークションを行います。しつこい営業や強引な営業はしませんので安心してご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者市原 和季
  • 免許番号大阪府知事(01)第063074号
プラウデストホーム株式会社
物件から
9.7
  • 大阪府大阪市城東区今福南4丁目15-10
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩4分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 横堤駅 徒歩17分

誠実。その一言を大切にご対応いたします。

弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!

社員画像

社員画像

  • 代表者中野 竜太郎
  • 免許番号大阪府知事(02)第058550号
株式会社K’s不動産
物件から
11.5
  • 大阪府大阪市西区阿波座1丁目3-18
  • Osaka Metro四つ橋線 本町駅 徒歩2分

全てを正直にお伝えする不動産屋

誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者金 進羽
  • 免許番号大阪府知事(01)第064964号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
12.8
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポート

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社TSUKUBITO
物件から
409.0
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号

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藤和八尾駅前ホームズは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,239万円 63.54m²の部屋 35万円 / m²

3,350万円 82.28m²の部屋 41万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八尾市安中町)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(八尾市安中町 / 専有面積:60m² )
変化割合
築20年(現在) 2,330万円 100%
築25年(5年後) 2,147万円 92.2%
築30年(10年後) 1,965万円 84.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築20年) 2,239万円 100%
5年後 (築25年) 2,064万円 92.2%
10年後 (築30年) 1,888万円 84.3%

周辺のマンションと比較

このマンションと、八尾市安中町の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,239万円 (63.54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
35万円 / m² 39万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(6件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和八尾駅前ホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,780万円 82.28m² 4LDK / 2階 2020年4月〜2020年12月
2,300万円 65.48m² 3LDK / 5階 2014年3月〜2014年8月
2,200万円 65.48m² 3LDK / 7階 2012年3月〜2012年4月
1,880万円 68.65m² 3LDK / 2階 2011年12月〜2012年1月
2,250万円 75.01m² 3LDK / 4階 2010年12月〜2011年3月
2,380万円 68.65m² 3LDK / 9階 2009年12月〜2010年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

63.54m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,239万円
買取 1,344万円 〜 1,792万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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藤和八尾駅前ホームズは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

10.41万円 63.54m²の部屋

14.27万円 82.28m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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藤和八尾駅前ホームズ周辺の中古マンション価格推移情報

藤和八尾駅前ホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 18.64%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.18% 、 2年前→1年前:6.49% 、 1年前→今年:2.99%

大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

八尾市

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 藤和八尾駅前ホームズ
所在地 大阪府八尾市安中町3丁目8-16
交通
  • JR関西本線 / 八尾駅 徒歩1分
  • おおさか東線 / 久宝寺駅 徒歩18分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】グルメシティ八尾店まで634m

    【周辺】グルメシティ八尾店まで634m

  • 【周辺】ファミリーマート東太子1丁目店まで473m

    【周辺】ファミリーマート東太子1丁目店まで473m

  • 【周辺】ファミリーマート東太子一丁目店まで478m

    【周辺】ファミリーマート東太子一丁目店まで478m

  • 【周辺】シグマシティ八尾店まで737m

    【周辺】シグマシティ八尾店まで737m

  • 【周辺】コーナン南植松店まで776m

    【周辺】コーナン南植松店まで776m

築年月(築年数) 2005年2月(築20年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 65戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 松村組 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

藤和八尾駅前ホームズの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
キャステージパーク4番街 2,419万円 〜 3,906万円 大阪府八尾市永畑町3丁目1-12 2004年3月(築21年)
地上14階 / 全187戸
メゾンプチチェリー 1,915万円 〜 2,281万円 大阪府八尾市光南町2丁目1-12 2004年3月(築21年)
地上6階 / 全 - 戸
ザ・レスタージュレクレドール大阪 3,029万円 〜 4,598万円 大阪府八尾市龍華町1丁目2-1 2005年8月(築19年)
地上15階 / 全320戸
グレイスゲート八尾 2,246万円 〜 3,551万円 大阪府八尾市南植松町2丁目1 2007年2月(築18年)
地上11階 / 全141戸
リアライズ近鉄八尾 778万円 〜 1,030万円 大阪府八尾市南本町3丁目1-5 2004年3月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
エスリード八尾本町 2,532万円 〜 3,389万円 大阪府八尾市本町2丁目1-6 2003年10月(築21年)
地上11階 / 全30戸
レジデンス八楽 1,617万円 〜 2,579万円 大阪府八尾市本町1丁目1-18 2006年1月(築19年)
地上7階 / 全 - 戸
ローレルコート久宝寺リーデンスタワー 3,012万円 〜 4,528万円 大阪府八尾市龍華町2丁目1-20 2006年11月(築18年)
地上20階 / 全243戸
アルス八尾本町 2,794万円 〜 3,321万円 大阪府八尾市本町5丁目8-15 2003年2月(築22年)
地上10階 / 全29戸
イデアルドミール 2,451万円 〜 2,804万円 大阪府八尾市東本町5丁目9-15 2006年3月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
エスリード八尾北本町 1,111万円 〜 3,168万円 大阪府八尾市北本町2丁目15-29 2003年10月(築21年)
地上15階 / 全88戸
YHS光町 1,136万円 〜 2,104万円 大阪府八尾市光町2丁目16 2004年2月(築21年)
地上10階 / 全 - 戸
OPH山本 1,936万円 〜 2,849万円 大阪府八尾市若草町2-1 2006年5月(築18年)
地上11階 / 全76戸
ビーバードルチェ八尾桜ケ丘 2,609万円 〜 2,962万円 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目97 2004年2月(築21年)
地上10階 / 全36戸
インノバーレ桜ケ丘 1,092万円 〜 1,320万円 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目48-2 2004年8月(築20年)
地上9階 / 全 - 戸
ユニハイム八尾 2,077万円 〜 2,671万円 大阪府八尾市若草町2-2 2005年8月(築19年)
地上10階 / 全80戸
エスリード八尾桜ケ丘 2,621万円 〜 3,646万円 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目25 2004年12月(築20年)
地上11階 / 全50戸
プラウド八尾桜ケ丘 3,071万円 〜 3,450万円 大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目124-2 2004年6月(築20年)
地上10階 / 全 - 戸
ルミエール八尾2 1,086万円 〜 1,353万円 大阪府八尾市光町1丁目17 2005年1月(築20年)
地上9階 / 全56戸
ベルドミール末広五番館 787万円 〜 1,109万円 大阪府八尾市末広町4丁目7-1 2006年11月(築18年)
地上10階 / 全68戸
フローレンス佐堂 870万円 〜 1,211万円 大阪府八尾市佐堂町3丁目1-39 2004年1月(築21年)
地上8階 / 全24戸
ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘 2,774万円 〜 3,502万円 大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目84 2004年5月(築20年)
地上10階 / 全45戸
リバーサイド金岡五番館 727万円 〜 1,013万円 大阪府東大阪市金岡4丁目13-2 2005年2月(築20年)
地上8階 / 全93戸
エンプレス美園 707万円 〜 998万円 大阪府八尾市美園町1丁目23-1 2003年3月(築22年)
地上8階 / 全 - 戸
フォルテ宮町 764万円 〜 5,152万円 大阪府八尾市宮町4丁目4-25 2003年3月(築22年)
地上6階 / 全13戸
アベニュー美園 785万円 〜 1,150万円 大阪府八尾市美園町3丁目61-1 2005年9月(築19年)
地上6階 / 全 - 戸
リバー平野ガーデンズ 2,262万円 〜 3,465万円 大阪府大阪市平野区長吉長原東2丁目8-36 2006年8月(築18年)
地上13階 / 全299戸
コートヴィラージュ平野西棟 2,216万円 〜 3,198万円 大阪府大阪市平野区長吉出戸3丁目2-45 2003年10月(築21年)
地上14階 / 全214戸
サニーフラット長原 665万円 〜 845万円 大阪府大阪市平野区長吉長原3丁目16-6 2004年4月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
ラ・ヴィーダ 2,658万円 〜 3,252万円 大阪府大阪市平野区加美東5丁目4-5 2005年10月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓藤和八尾駅前ホームズを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、藤和八尾駅前ホームズの売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、藤和八尾駅前ホームズの売り時ですか?
藤和八尾駅前ホームズがある八尾市のマンションの価格は直近の3年間で18.64%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.18%、2年前→1年前:6.49%、1年前→今年:2.99%)
大阪府の直近3年間の変動(14.50%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年4月9日