この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府八尾市本町2丁目13-9
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,615 万円 40.07m²の部屋
〜2,159 万円 46.8m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,615万円 40.07m²の部屋 40万円 / m²
〜2,159万円 46.8m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八尾市本町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八尾市本町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,488万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,423万円 | 95.6％ |
| 築25年(8年後) | 1,311万円 | 88.1％ |
| 築30年(13年後) | 1,199万円 | 80.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,615万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 1,544万円 | 95.6％ |
| 8年後 (築25年) | 1,422万円 | 88.1％ |
| 13年後 (築30年) | 1,301万円 | 80.6％ |
このマンションと、八尾市本町の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,615万円 (40.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 37万円 / m² |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,615万円 |
| 買取 | 969万円 〜 1,292万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.49万円 40.07m²の部屋
〜8.58万円 46.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ビーバープレイス八尾本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 18.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.18% 、 2年前→1年前：6.49% 、 1年前→今年：2.99% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ビーバープレイス八尾本町は地上7階建てのマンションで、大阪府八尾市本町にあります。建物構造はRC（鉄筋コンクリート）構造で、2007年7月に建築されました。このマンションへは、最寄駅である近鉄大阪線の近鉄八尾駅から徒歩でおよそ10分となっています。そのほか、JR関西本線の八尾駅からもアクセスすることができ、徒歩でおよそ13分となります。
| マンション名称 | ビーバープレイス八尾本町 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市本町2丁目13-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2007年7月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンクレール | 1,659万円 〜 3,492万円 | 大阪府八尾市本町2丁目3-1 |
2008年6月（築16年） 地上9階 / 全32戸 |
| ウェリス八尾本町 | 2,490万円 〜 2,901万円 | 大阪府八尾市本町3丁目9-11 |
2009年5月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンス八楽 | 1,617万円 〜 2,579万円 | 大阪府八尾市本町1丁目1-18 |
2006年1月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランマークス久宝寺 | 2,484万円 〜 3,950万円 | 大阪府八尾市南久宝寺1丁目1-1 |
2009年2月（築16年） 地上14階 / 全185戸 |
| イデアルドミール | 2,451万円 〜 2,804万円 | 大阪府八尾市東本町5丁目9-15 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランズ八尾 | 2,469万円 〜 2,873万円 | 大阪府八尾市安中町5丁目1-19 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全63戸 |
| ザ・レスタージュレクレドール大阪 | 3,029万円 〜 4,598万円 | 大阪府八尾市龍華町1丁目2-1 |
2005年8月（築19年） 地上15階 / 全320戸 |
| OPH山本 | 1,936万円 〜 2,849万円 | 大阪府八尾市若草町2-1 |
2006年5月（築18年） 地上11階 / 全76戸 |
| ベルドミール末広五番館 | 786万円 〜 1,109万円 | 大阪府八尾市末広町4丁目7-1 |
2006年11月（築18年） 地上10階 / 全68戸 |
| ユニハイム八尾 | 2,077万円 〜 2,671万円 | 大阪府八尾市若草町2-2 |
2005年8月（築19年） 地上10階 / 全80戸 |
| リーデンスクエア久宝寺駅前 | 1,721万円 〜 4,371万円 | 大阪府八尾市南久宝寺3丁目29-1 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全1戸 |
| リバーサイド金岡六番館 | 835万円 〜 1,583万円 | 大阪府東大阪市金岡4丁目11-8 |
2007年12月（築17年） 地上4階 / 全28戸 |
| ベリータ久宝寺 | 1,129万円 〜 1,340万円 | 大阪府八尾市跡部北の町2丁目4-7 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アベニュー美園 | 785万円 〜 1,150万円 | 大阪府八尾市美園町3丁目61-1 |
2005年9月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート久宝寺リーデンスタワー | 3,012万円 〜 4,528万円 | 大阪府八尾市龍華町2丁目1-20 |
2006年11月（築18年） 地上20階 / 全243戸 |
| グレイスゲート八尾 | 2,246万円 〜 3,551万円 | 大阪府八尾市南植松町2丁目1 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全141戸 |
| メルヴェイユー山本 | 1,248万円 〜 3,253万円 | 大阪府八尾市小畑町4丁目118-1 |
2005年12月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 我楽ハウス | 1,041万円 〜 2,371万円 | 大阪府八尾市上之島町南1丁目75-17 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボージャルダン | 2,189万円 〜 3,028万円 | 大阪府八尾市山本高安町2丁目8-4 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユンヌファシリテ | 1,698万円 〜 2,000万円 | 大阪府八尾市泉町2丁目14-1 |
2009年1月（築16年） 地上6階 / 全23戸 |
| プルミエール・ソレイユ | 1,319万円 〜 2,041万円 | 大阪府八尾市東山本新町3丁目3-23 |
2007年11月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・ヴィーダ | 2,658万円 〜 3,252万円 | 大阪府大阪市平野区加美東5丁目4-5 |
2005年10月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライフデザイン平野 | 1,496万円 〜 2,075万円 | 大阪府大阪市平野区加美東4丁目16-2 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全30戸 |
| CITYSPIRE平野 | 813万円 〜 1,357万円 | 大阪府大阪市平野区加美東4丁目15-12 |
2005年9月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラ・ポーエあき | 1,257万円 〜 1,796万円 | 大阪府大阪市平野区加美東4丁目6-9 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルカンシェル | 850万円 〜 1,080万円 | 大阪府東大阪市若江西新町4丁目3-28 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全20戸 |
| リバー平野ガーデンズ | 2,262万円 〜 3,465万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原東2丁目8-36 |
2006年8月（築18年） 地上13階 / 全299戸 |
| ルイシャトレ平野出戸 | 2,227万円 〜 3,090万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸2丁目1-8 |
2007年5月（築17年） 地上11階 / 全69戸 |
| グランデフィオーレ | 1,552万円 〜 2,539万円 | 大阪府八尾市高砂町5丁目6-1 |
2007年12月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| キラクマンション | 1,473万円 〜 2,000万円 | 大阪府八尾市恩智中町1丁目35-1 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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