ホームズマンション売却マンション査定福岡県小郡市サンリヤンアネックス美鈴の杜

サンリヤンアネックス美鈴の杜 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県小郡市美鈴の杜3丁目1-2

参考査定価格 情報更新:2025年7月5日

1,711 万円 83.06m²の部屋

2,398 万円 83.06m²の部屋

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サンリヤンアネックス美鈴の杜は売ったらいくら?参考査定価格

1,711万円 (21万円 / m²) 83.06m²の部屋

2,398万円 (29万円 / m²) 83.06m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年7月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(小郡市美鈴の杜)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

小郡市美鈴の杜のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築20年(現在) 2,025万円 100%
築25年(5年後) 1,833万円 90.5%
築30年(10年後) 1,641万円 81.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(83.06㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築20年) 100% 1,711万円
5年後(築25年) 90.5% 1,548万円
10年後(築30年) 81.0% 1,386万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、小郡市美鈴の杜の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,711万円 (83.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28%低いです。

このマンション 周辺のマンション
21万円 / m² 29万円 / m²

サンリヤンアネックス美鈴の杜周辺の中古マンション価格推移情報

サンリヤンアネックス美鈴の杜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小郡市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

小郡市のマンションの価格は直近の3年間で 16.53%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.52%、 2年前→1年前:-0.63%、 1年前→今年:3.30%

福岡県の直近3年間の変動(11.47% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

小郡市

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

83.06m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,711万円
買取 1,027万円 〜 1,369万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンリヤンアネックス美鈴の杜は貸したらいくら?参考賃料

9.98万円 / 月 83.06m²の部屋

11.44万円 / 月 83.06m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンリヤンアネックス美鈴の杜の賃料掲載履歴(1件)

サンリヤンアネックス美鈴の杜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンリヤンアネックス美鈴の杜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10.3万円 / 月 83.06m² 3LDK / 9階 2012年6月〜2013年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンリヤン三国が丘駅南 1,750万円 〜 2,747万円 福岡県小郡市美鈴の杜3丁目1-4 2007年2月(築19年)
地上11階 / 全1戸
アンピール美しが丘南 1,944万円 〜 3,246万円 福岡県筑紫野市原田4丁目2-1 2005年7月(築21年)
地上11階 / 全72戸
アーサー美しが丘グランヒルズ 1,821万円 〜 3,407万円 福岡県筑紫野市原田5丁目6-1 2005年1月(築21年)
地上9階 / 全104戸
アメックス原田ステーションタワー 1,441万円 〜 3,345万円 福岡県筑紫野市原田6丁目12-1 2005年1月(築21年)
地上13階 / 全8戸
クレールM 1,417万円 〜 2,523万円 福岡県筑紫野市大字若江464 2004年6月(築22年)
地上6階 / 全 - 戸
ヒューマインドガーデン筑紫 1,547万円 〜 3,060万円 福岡県筑紫野市大字若江395 2007年4月(築19年)
地上9階 / 全 - 戸
シャルマンパーク若江 1,662万円 〜 2,470万円 福岡県筑紫野市大字若江566 2008年3月(築18年)
地上7階 / 全 - 戸
コンフォート筑紫 1,931万円 〜 3,067万円 福岡県筑紫野市大字筑紫1542 2007年6月(築19年)
地上10階 / 全 - 戸
サンリヤン筑紫駅前 1,826万円 〜 3,472万円 福岡県筑紫野市筑紫駅前通1丁目11 2004年3月(築22年)
地上10階 / 全 - 戸
ヴィラ筑紫駅前 861万円 〜 3,037万円 福岡県筑紫野市大字筑紫1546 2008年3月(築18年)
地上8階 / 全28戸
シュテルン 871万円 〜 1,249万円 福岡県筑紫野市大字筑紫1513 2007年2月(築19年)
地上4階 / 全9戸
ヴェルブィル筑紫 938万円 〜 1,376万円 福岡県筑紫野市大字筑紫1504 2007年2月(築19年)
地上6階 / 全 - 戸
アメックス筑紫駅前 2,151万円 〜 3,491万円 福岡県筑紫野市筑紫駅前通1丁目2 2005年2月(築21年)
地上10階 / 全26戸
ファミーユ筑紫 1,842万円 〜 2,713万円 福岡県筑紫野市大字筑紫25-12 2006年3月(築20年)
地上7階 / 全 - 戸
パルテノン筑紫ステーションタワー 1,605万円 〜 3,696万円 福岡県筑紫野市大字下見574-1 2006年6月(築20年)
地上15階 / 全 - 戸
ファミーユ筑紫2 1,554万円 〜 2,788万円 福岡県筑紫野市大字筑紫43-1 2006年3月(築20年)
地上7階 / 全 - 戸
ハイパレス2 562万円 〜 821万円 福岡県小郡市祇園1丁目16-4 2004年5月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
アルバクレスタ小郡駅前 1,621万円 〜 2,661万円 福岡県小郡市祇園2丁目6-11 2006年7月(築20年)
地上10階 / 全27戸
アメックス小郡ステーションタワー 1,447万円 〜 3,425万円 福岡県小郡市祇園1丁目7-12 2008年3月(築18年)
地上13階 / 全80戸
ロイヤルパレス 1,012万円 〜 1,659万円 福岡県小郡市祇園1丁目8-6 2006年4月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
エスペーロ桜台 1,702万円 〜 2,460万円 福岡県筑紫野市桜台2丁目21-6 2004年4月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
フェスティオ小郡アヴァン・クロス 1,112万円 〜 2,482万円 福岡県小郡市小郡1536-1 2007年2月(築19年)
地上10階 / 全52戸
弥生が丘ハウシーズ 1,393万円 〜 2,934万円 佐賀県鳥栖市弥生が丘1丁目6-1 2008年3月(築18年)
地上14階 / 全117戸
サンリヤン桜台公園 1,769万円 〜 2,480万円 福岡県筑紫野市桜台1丁目1-10 2007年8月(築19年)
地上6階 / 全29戸
アンピール弥生が丘 1,386万円 〜 2,447万円 佐賀県鳥栖市弥生が丘1丁目19 2007年7月(築19年)
地上11階 / 全 - 戸

小郡市にある『サンリヤン』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンリヤン三国が丘駅南 1,750万円 〜 2,747万円 福岡県小郡市美鈴の杜3丁目1-4 2007年2月(築19年)
地上11階 / 全1戸
サンリヤン三国が丘駅前 2,041万円 〜 3,937万円 福岡県小郡市あすみ1丁目1 2016年2月(築10年)
地上10階 / 全 - 戸
サンリヤン三国が丘2 1,845万円 〜 2,977万円 福岡県小郡市三国が丘1丁目101-1 1998年3月(築28年)
地上9階 / 全57戸
サンリヤン三国が丘1 1,629万円 〜 3,153万円 福岡県小郡市三国が丘1丁目75-1 1996年2月(築30年)
地上10階 / 全 - 戸
サンリヤンアネックス三国が丘駅前 1,347万円 〜 2,731万円 福岡県小郡市三国が丘1丁目54-2 2000年12月(築25年)
地上7階 / 全39戸
サンリヤンアネックス三国が丘駅前弐番館 2,260万円 〜 3,230万円 福岡県小郡市三国が丘1丁目14-1 2003年3月(築23年)
地上6階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サンリヤンアネックス美鈴の杜の売却に強い不動産会社 8社

サンリヤンアネックス美鈴の杜の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンリヤンアネックス美鈴の杜から近い順に表示しています

不動産サロン株式会社
物件から
3.0
  • 福岡県筑紫野市筑紫駅前通1丁目150-1
  • 西鉄天神大牟田線 筑紫駅 徒歩6分

不動産業歴19年の代表中原が対応致します

『不動産サロン株式会社はすべての関係する人々に、愛と親しみと安らぎを提供する事を目標にしております。』
高額売却が特に得意です。また直設買取も積極的に行っております。お客様のご希望に出来るだけ寄り添います。是非一度ご相談下さい。
必ずご満足いただけるサービスをご提供致します。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者中原 肇
  • 免許番号福岡県知事(01)第019639号
株式会社みらいえ
物件から
8.7
  • 福岡県筑紫野市杉塚1丁目1-36
  • JR鹿児島本線 二日市駅 徒歩12分

太宰府・筑紫野・大野城の不動産売買専門

太宰府市・筑紫野市・大野城市不動産売買専門店です。地元密着の企業で、エリアを絞り不動産売買と仕事内容も絞り込むことで精度の高い売買を実現しています。地域一番での売却額と売却スピードを目指しています。地元の不動産売買を知り尽くした「みらいえ」にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者児玉 勇市
  • 免許番号福岡県知事(02)第018154号
株式会社不動産SHOPナカジツ 大宰府・朱雀大通り店
物件から
9.4
  • 福岡県太宰府市朱雀6丁目1番28号
  • 西鉄天神大牟田線 都府楼前駅 徒歩12分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
お部屋リード 株式会社オーナーズ・リード
物件から
13.6
  • 福岡県久留米市諏訪野町2705-2
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分

地域密着!マンション売却実績400件以上

弊社は賃貸仲介・管理・リフォーム・売買仲介・買取等の不動産取引に関わる全ての業務を行っております!売却活動において、ネット広告・紙媒体広告等の待ち営業だけではなく、企業への紹介営業・「物件専用チラシ」作成の上ポスティング活動等、大手にはできない積極的な営業活動をお約束致します!

社員画像

社員画像

  • 代表者野田 尚平
  • 免許番号福岡県知事(01)第019885号
株式会社みんなの不動産本舗
物件から
14.8
  • 福岡県久留米市諏訪野町1990番地1
  • JR久大本線 南久留米駅 徒歩7分
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分

久留米市内の不動産取引経験値35年です。

平成元年より久留米市内で不動産業に従事して34年の実績がございます。久留米市内の不動産のご相談はお気軽にお申し付け下さい。培った経験値で一人一人のお客様に全力でお役にたちます。優先順位は不動産会社ではなくお客様です。無理なく、ご所有者様のご意向最優先にお取組みしております。

社員画像

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  • 代表者久保 強
  • 免許番号福岡県知事(01)第018963号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
21.5
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目4-25 アクロスキューブ1F-8F
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩5分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社CREVo 福岡支店
物件から
22.2
  • 福岡県福岡市博多区祇園町8-12 ロータリー大和
  • 福岡市地下鉄七隈線 櫛田神社前駅 徒歩2分

『本気』モードの方は是非、ご面談ください

高い接遇マナーを備えたクレボのスタッフは、商談から広がる笑談を通じて
お客様の想いを丁寧にヒアリングいたします。クレボが考える不動産査定の真のミッションとは、「いくらで売却できるのか?」ではなく「いくらで売却したいのか?」をしっかりと受け留め、その実現に向けた最適解を導き出すこと、これに尽きます。

社員画像

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  • 代表者吉田 暉石
  • 免許番号福岡県知事(01)第019987号
株式会社HI’s
物件から
477.7
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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サンリヤンアネックス美鈴の杜の物件概要

マンション名称 サンリヤンアネックス美鈴の杜
所在地
福岡県小郡市美鈴の杜3丁目1-2 地図を見る
交通
  • 西鉄天神大牟田線 / 三国が丘駅 徒歩10分(約800m)
  • 西鉄天神大牟田線 / 西鉄小郡駅 約4.96km
築年月(築年数) 2006年3月(築20年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※設備・条件の登録はありません

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年7月15日]

サンリヤンアネックス美鈴の杜の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンリヤンアネックス美鈴の杜を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンリヤンアネックス美鈴の杜の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
サンリヤンアネックス美鈴の杜に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サンリヤンアネックス美鈴の杜の売り時ですか?
サンリヤンアネックス美鈴の杜がある小郡市のマンションの価格は直近の3年間で16.53%程度上昇しています。(3年前→2年前:13.52%、2年前→1年前:-0.63%、1年前→今年:3.30%)
福岡県の直近3年間の変動(11.47%)に比べ、やや高めの水準です。
サンリヤンアネックス美鈴の杜の査定を依頼する
更新日:2025年8月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションサンリヤンサンリヤンアネックス美鈴の杜

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