福岡県小郡市祇園1丁目8-6
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
1,043 万円 37.8m²の部屋
〜1,738 万円 42.24m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
ロイヤルパレスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ロイヤルパレスの売却に役立つ情報をチェック!
ロイヤルパレスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 6万円 |
37.8m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| イーグルハウス株式会社 イーグルハウス小郡店 | ||||||
7社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,043万円 (28万円 / m²) 37.8m²の部屋
〜1,738万円 (41万円 / m²) 42.24m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 37.8m²の部屋の場合 | 42.24m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,043万円 | 1,738万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 41万190円 | 63万9,540円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 45万190円 | 67万9,540円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 996万9,872円 | 1,669万1,751円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(小郡市祇園)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,234万円 | 100% |
| 築25年(4年後) | 1,133万円 | 91.9% |
| 築30年(9年後) | 1,007万円 | 81.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100% | 1,043万円 |
| 4年後(築25年) | 91.9% | 958万円 |
| 9年後(築30年) | 81.6% | 850万円 |
このマンションと、小郡市祇園の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,043万円 (37.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 31万円 / m² |
ロイヤルパレス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小郡市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
小郡市のマンションの価格は直近の3年間で -1.61%程度 下降しています。(3年前→2年前:-0.25%、 2年前→1年前:-1.84%、 1年前→今年:0.48% )
福岡県の直近3年間の変動(14.92% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
小郡市
福岡県
7社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,043万円 |
| 買取 | 626万円 〜 834万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5.66万円 / 月 37.8m²の部屋
〜
7.36万円 / 月 42.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルパレスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルパレスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 37.80m² | 1LDK / 2階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 37.80m² | 1LDK / 4階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 37.70m² | 1LDK / 4階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 37.80m² | 1LDK / 2階 | 2025年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月 |
| 6万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 6万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年3月〜2022年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 37.80m² | 1LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 37.80m² | 1LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 37.80m² | 1LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 6万円 / 月 | 37.80m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 6万円 / 月 | 37.80m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 6万円 / 月 | 37.80m² | 1LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 6万円 / 月 | 37.80m² | 1LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 6万円 / 月 | 42.24m² | 1LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 6万円 / 月 | 37.80m² | 1LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 6万円 / 月 | 37.80m² | 1LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6万円 / 月 | 42.24m² | 1LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 6万円 / 月 | 42.24m² | 1LDK / 5階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 6万円 / 月 | 42.24m² | 1LDK / 2階 | 2017年10月〜2018年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 37.80m² | 1LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 37.80m² | 1LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 37.80m² | 1LDK / 3階 | 2016年2月 |
| 6万円 / 月 | 42.24m² | 1LDK / 3階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 37.80m² | 1LDK / 4階 | 2015年4月 |
| 6万円 / 月 | 42.21m² | 1LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 6万円 / 月 | 37.80m² | 1LDK / 5階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 37.80m² | 1LDK / 4階 | 2014年8月〜2014年10月 |
| 6万円 / 月 | 42.21m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 37.80m² | 1LDK / 5階 | 2013年4月〜2013年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 42.21m² | 1LDK / 4階 | 2013年2月〜2013年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 37.80m² | 1LDK / 4階 | 2012年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 42.21m² | 1LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 37.80m² | 1LDK / 3階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 6万円 / 月 | 42.21m² | 1LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 37.80m² | 1LDK / 3階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 42.21m² | 1LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 42.21m² | 1LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 6万円 / 月 | 42.21m² | 1LDK / 4階 | 2010年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 42.21m² | 1LDK / 4階 | 2010年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 42.21m² | 1LDK / 5階 | 2009年3月〜2009年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.21m² | 1LDK / 5階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アメックス小郡ステーションタワー | 1,443万円 〜 3,479万円 | 福岡県小郡市祇園1丁目7-12 |
2008年3月(築19年) 地上13階 / 全80戸 |
| ハイパレス2 | 580万円 〜 862万円 | 福岡県小郡市祇園1丁目16-4 |
2004年5月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルバクレスタ小郡駅前 | 1,630万円 〜 2,724万円 | 福岡県小郡市祇園2丁目6-11 |
2006年7月(築20年) 地上10階 / 全27戸 |
| フェスティオ小郡アヴァン・クロス | 1,168万円 〜 2,649万円 | 福岡県小郡市小郡1536-1 |
2007年2月(築20年) 地上10階 / 全52戸 |
| ユーミー姫方 | 1,018万円 〜 1,508万円 | 佐賀県鳥栖市姫方町155-1 |
2007年4月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 弥生が丘ハウシーズ | 1,418万円 〜 3,061万円 | 佐賀県鳥栖市弥生が丘1丁目6-1 |
2008年2月(築19年) 地上14階 / 全117戸 |
| アンピール弥生が丘 | 1,625万円 〜 2,939万円 | 佐賀県鳥栖市弥生が丘1丁目19 |
2007年7月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| アーサー鳥栖駅ウェルステージ | 2,026万円 〜 3,084万円 | 佐賀県鳥栖市本鳥栖町386-1 |
2007年9月(築19年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| イー・ポプラール2 | 832万円 〜 1,984万円 | 佐賀県鳥栖市藤木町10-47 |
2006年2月(築21年) 地上9階 / 全88戸 |
| エバーライフ鳥栖参番館 | 1,654万円 〜 2,928万円 | 佐賀県鳥栖市大正町755-1 |
2005年8月(築21年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| MJR鳥栖中央公園 | 1,780万円 〜 2,725万円 | 佐賀県鳥栖市大正町820-1 |
2006年10月(築20年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| グランド・ルー鳥栖フォセット | 1,609万円 〜 2,298万円 | 佐賀県鳥栖市大正町780-3 |
2006年5月(築21年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン三国が丘駅南 | 1,908万円 〜 3,042万円 | 福岡県小郡市美鈴の杜3丁目1-4 |
2007年2月(築20年) 地上11階 / 全29戸 |
| アソシア鳥栖ヴィンテージスクエア | 1,576万円 〜 2,782万円 | 佐賀県鳥栖市東町1丁目1074 |
2006年9月(築20年) 地上10階 / 全85戸 |
| サンリヤンアネックス美鈴の杜 | 1,604万円 〜 2,291万円 | 福岡県小郡市美鈴の杜3丁目1-2 |
2006年3月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ARK鳥栖 | 811万円 〜 1,885万円 | 佐賀県鳥栖市本町2丁目135-1 |
2006年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルテールトス | 1,581万円 〜 1,972万円 | 佐賀県鳥栖市本町2丁目38-1 |
2004年8月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ロイヤルパレスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ロイヤルパレスから近い順に表示しています
お客様の物件探しを全力サポート致します!
経験豊富な売買専門スタッフ5名体制で対応させて頂きますので、購入、売却、不動産に関するお困り事、何でもご相談下さいませ!分譲マンションや新築建売、中古住宅等、多数物件ご紹介しております。また、ご希望の条件で物件をお探しすることも可能です。購入までの様々な手続きもしっかりサポートさせて頂きます。
店舗内観
地域密着!マンション売却実績400件以上
弊社は賃貸仲介・管理・リフォーム・売買仲介・買取等の不動産取引に関わる全ての業務を行っております!売却活動において、ネット広告・紙媒体広告等の待ち営業だけではなく、企業への紹介営業・「物件専用チラシ」作成の上ポスティング活動等、大手にはできない積極的な営業活動をお約束致します!
社員画像
久留米市内の不動産取引経験値35年です。
平成元年より久留米市内で不動産業に従事して34年の実績がございます。久留米市内の不動産のご相談はお気軽にお申し付け下さい。培った経験値で一人一人のお客様に全力でお役にたちます。優先順位は不動産会社ではなくお客様です。無理なく、ご所有者様のご意向最優先にお取組みしております。
社員画像
福岡県・佐賀県の不動産売買専門
太宰府市・筑紫野市・大野城市・春日市・小郡市・福岡市南区・城南区・須恵不動産売買専門店です。地元密着の企業で、エリアを絞り不動産売買と仕事内容も絞り込むことで精度の高い売買を実現しています。地域一番での売却額と売却スピードを目指しています。地元の不動産売買を知り尽くした「みらいえ」にご相談ください。
社員画像
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
売却に強い中古住宅専門不動産店
全国おうち売却相談窓口加盟店として、安心して任せられる売却に特化した不動産会社です。売主様一人ひとりの状況や不安に寄り添い、市場データに基づく価格戦略と効果的な集客を行うことで、納得のいく不動産売却をサポートします。
社員画像
業界歴10年以上のスタッフがご対応します
福岡市南区・城南区・春日市・那珂川市は「福岡南店」、小郡市・佐賀県鳥栖市・基山町は「小郡店」がご対応させていただきます。「安心取引」「お客様第一主義」を掲げ、無理な営業や不透明な取引は一切なし。お客様の立場に立った誠実な対応で、“ありがとう” を大切にする不動産会社です。
店舗内観
あわせて読みたい
7社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロイヤルパレス |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県小郡市祇園1丁目8-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2006年4月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
7社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県小郡市祇園1丁目8-6【最寄り駅からのアクセス情報】
西鉄天神大牟田線 / 西鉄小郡駅 徒歩2分【建物仕様】
築年月:2006年4月(築21年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロックほか