ホームズマンション売却プライスマップ福岡県小郡市ハイパレス2

ハイパレス2はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

557万円 25.2m²の部屋

800万円 25.2m²の部屋

所在地 福岡県小郡市祇園1丁目16-4
交通
  • 西鉄天神大牟田線 / 西鉄小郡駅 徒歩4分

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ハイパレス2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ハイパレス2の売却に強い不動産会社 7社

ハイパレス2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ハイパレス2から近い順に表示しています

株式会社駅前不動産 売買小郡朝倉
物件から
7.5
  • 福岡県筑紫野市大字筑紫20-23
  • 西鉄天神大牟田線 筑紫駅 徒歩1分

お客様の物件探しを全力サポート致します!

経験豊富な売買専門スタッフ5名体制で対応させて頂きますので、購入、売却、不動産に関するお困り事、何でもご相談下さいませ!分譲マンションや新築建売、中古住宅等、多数物件ご紹介しております。また、ご希望の条件で物件をお探しすることも可能です。購入までの様々な手続きもしっかりサポートさせて頂きます。

社員画像

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  • 代表者嶋田 聖
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007725号
お部屋リード 株式会社オーナーズ・リード
物件から
9.4
  • 福岡県久留米市諏訪野町2705-2
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分

地域密着!マンション売却実績150件以上

弊社は賃貸仲介・建物管理・リフォーム・売買仲介・買取等の不動産取引に関わる全ての業務を行っております!まだまだ小さな会社ですが、売却活動において、ネット広告・紙媒体広告等の待ち営業だけではなく、企業への紹介営業・ポスティング活動等、大手にはできない幅・小回りの利いた積極的な営業活動をお約束致します!

社員画像

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  • 代表者野田 尚平
  • 免許番号福岡県知事(01)第019885号
株式会社ラフィングHOME 久留米合川店
物件から
9.6
  • 福岡県久留米市合川町114-12
  • JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩6分
  • JR久大本線 御井駅 徒歩23分

他社とは違う売却に特化した販売戦略あり!

売買のスタッフは全員が宅地建物取引士の資格を取得しております。
また簡易的な建物検査を実施できるスキルを習得したスタッフが対応するので安心の契約をお任せいただけます!
倉庫や事務所や収益不動産などの事業用売買も取り扱いしております!
不動産売却を検討されているお客様はお気軽にお問い合わせください!

社員画像

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  • 代表者林田 祐樹
  • 免許番号福岡県知事(01)第020143号
株式会社みんなの不動産本舗
物件から
10.6
  • 福岡県久留米市諏訪野町1990番地1
  • JR久大本線 南久留米駅 徒歩7分
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分

久留米市内の不動産取引経験値35年です。

平成元年より久留米市内で不動産業に従事して34年の実績がございます。久留米市内の不動産のご相談はお気軽にお申し付け下さい。培った経験値で一人一人のお客様に全力でお役にたちます。優先順位は不動産会社ではなくお客様です。無理なく、ご所有者様のご意向最優先にお取組みしております。

社員画像

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  • 代表者久保 強
  • 免許番号福岡県知事(01)第018963号
株式会社みらいえ
物件から
12.1
  • 福岡県筑紫野市杉塚1丁目1-36
  • JR鹿児島本線 二日市駅 徒歩12分

太宰府・筑紫野・大野城の不動産売買専門

太宰府市・筑紫野市・大野城市不動産売買専門店です。地元密着の企業で、エリアを絞り不動産売買と仕事内容も絞り込むことで精度の高い売買を実現しています。地域一番での売却額と売却スピードを目指しています。地元の不動産売買を知り尽くした「みらいえ」にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者児玉 勇市
  • 免許番号福岡県知事(02)第018154号
株式会社不動産SHOPナカジツ 大宰府・朱雀大通り店
物件から
13.1
  • 福岡県太宰府市朱雀6丁目1番28号
  • 西鉄天神大牟田線 都府楼前駅 徒歩12分

社員画像

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社BAYLEAF
物件から
36.5
  • 福岡県糸島市篠原西1丁目4-5-102号
  • JR筑肥線 筑前前原駅 徒歩20分

エリア問わず、ご相談お受けいたします。

注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。

社員画像

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  • 代表者執行 泰宏
  • 免許番号福岡県知事(01)第020049号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ハイパレス2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階

ハイパレス23階4.5万円

賃貸募集中

賃料4.5万円

25.2m² 1K

ハイパレス2は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

557万円 25.2m²の部屋 22万円 / m²

800万円 25.2m²の部屋 32万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(小郡市祇園)の専有面積20m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(小郡市祇園 / 専有面積:20m² )
変化割合
築20年(現在) 662万円 100%
築25年(5年後) 599万円 90.4%
築30年(10年後) 535万円 80.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築20年) 557万円 100%
5年後 (築25年) 504万円 90.4%
10年後 (築30年) 451万円 80.8%

周辺のマンションと比較

このマンションと、小郡市祇園の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

557万円 (25.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
22万円 / m² 33万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

25.2m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 557万円
買取 335万円 〜 446万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ハイパレス2は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

3.78万円 25.2m²の部屋

5.21万円 25.2m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ハイパレス2周辺の中古マンション価格推移情報

ハイパレス2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小郡市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

小郡市のマンションの価格は直近の3年間で 22.78%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.78% 、 2年前→1年前:8.18% 、 1年前→今年:1.53%

福岡県の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

小郡市

福岡県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ハイパレス2
所在地 福岡県小郡市祇園1丁目16-4
交通
  • 西鉄天神大牟田線 / 西鉄小郡駅 徒歩4分
築年月(築年数) 2004年5月(築20年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 管理形態 -
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

ハイパレス2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルバクレスタ小郡2 1,137万円 〜 1,884万円 福岡県小郡市小郡880-10 2006年3月(築19年)
地上8階 / 全 - 戸
ロイヤルパレス 1,006万円 〜 1,623万円 福岡県小郡市祇園1丁目8-6 2006年4月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
アン・ネックス和 721万円 〜 1,045万円 佐賀県鳥栖市田代本町1177-8 2003年3月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
アイランドコート基山駅前 1,606万円 〜 2,197万円 佐賀県三養基郡基山町大字宮浦 2002年9月(築22年)
地上9階 / 全 - 戸
マリアージュ 771万円 〜 1,066万円 佐賀県三養基郡基山町大字宮浦332-4 2002年11月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
プリズムタワー鳥栖 1,443万円 〜 2,202万円 佐賀県鳥栖市本鳥栖町390-3 2003年11月(築21年)
地上15階 / 全 - 戸
イー・ポプラール2 600万円 〜 1,832万円 佐賀県鳥栖市藤木町10-47 2006年2月(築19年)
地上9階 / 全88戸
E・ポプラール1 652万円 〜 1,894万円 佐賀県鳥栖市本鳥栖町615-1 2004年3月(築21年)
地上10階 / 全72戸
エバーライフ鳥栖参番館 1,408万円 〜 2,470万円 佐賀県鳥栖市大正町755-1 2005年10月(築19年)
地上15階 / 全 - 戸
グランド・ルー鳥栖フォセット 1,446万円 〜 2,272万円 佐賀県鳥栖市大正町780-3 2006年5月(築18年)
地上13階 / 全60戸
サンリヤンアネックス美鈴の杜 1,723万円 〜 2,372万円 福岡県小郡市美鈴の杜3丁目1-2 2006年3月(築19年)
地上10階 / 全 - 戸
ARK鳥栖 564万円 〜 1,672万円 佐賀県鳥栖市本町2丁目135-1 2006年3月(築19年)
地上7階 / 全 - 戸
アルテールトス 1,272万円 〜 1,794万円 佐賀県鳥栖市本町2丁目38-1 2004年8月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
サンリヤンアネックス三国が丘駅前弐番館 2,635万円 〜 3,629万円 福岡県小郡市三国が丘1丁目14-1 2003年3月(築22年)
地上6階 / 全 - 戸
ヴェルパーク鳥栖 1,433万円 〜 2,217万円 佐賀県鳥栖市元町1335-3 2004年7月(築20年)
地上10階 / 全18戸
RENACE・MITOU 1,345万円 〜 1,921万円 佐賀県鳥栖市元町1928-1 2004年2月(築21年)
地上7階 / 全24戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ハイパレス2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ハイパレス2の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ハイパレス2の売り時ですか?
ハイパレス2がある小郡市のマンションの価格は直近の3年間で22.78%程度上昇しています。(3年前→2年前:11.78%、2年前→1年前:8.18%、1年前→今年:1.53%)
福岡県の直近3年間の変動(14.63%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年3月9日