福岡県筑紫野市原田5丁目6-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,784 万円 68.83m²の部屋
〜3,400 万円 92.35m²の部屋
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3/3アーサー美しが丘グランヒルズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アーサー美しが丘グランヒルズの売却に役立つ情報をチェック！
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1,784万円 （26万円 / m²） 68.83m²の部屋
〜3,400万円 （37万円 / m²） 92.35m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.83m²の部屋の場合 | 92.35m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,784万円 | 3,400万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 65万4,720円 | 118万8,000円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 69万4,720円 | 122万8,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,714万4,999円 | 3,276万9,876円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(筑紫野市原田)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,359万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,260万円 | 95.8％ |
| 築30年(8年後) | 2,092万円 | 88.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,784万円 |
| 3年後(築25年) | 95.8％ | 1,709万円 |
| 8年後(築30年) | 88.6％ | 1,582万円 |
このマンションと、筑紫野市原田の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,784万円 (68.83m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 34万円 / m² |
アーサー美しが丘グランヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
筑紫野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
筑紫野市のマンションの価格は直近の3年間で 18.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.23%、 2年前→1年前：1.10%、 1年前→今年：11.70% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
筑紫野市
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーサー美しが丘グランヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,198万円 | 73.77m² | 3LDK / 6階 | 2025年11月〜2026年2月 |
| 2,650万円 | 82.73m² | 4LDK / 8階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 2,398万円 | 73.77m² | 3LDK / 6階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 2,498万円 | 73.77m² | 3LDK / 6階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 2,090万円 | 82.73m² | 4LDK / 1階 | 2019年3月 |
| 2,380万円 | 92.35m² | 4LDK / 7階 | 2014年6月 |
| 2,380万円 | 92.35m² | 4LDK / 7階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 2,180万円 | 92.35m² | 4LDK / 7階 | 2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,784万円 |
| 買取 | 1,071万円 〜 1,428万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.41万円 / 月 68.83m²の部屋
〜
11.76万円 / 月 92.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーサー美しが丘グランヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーサー美しが丘グランヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 75.35m² | 3LDK / 7階 | 2022年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 70.53m² | 3LDK / 9階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 70.53m² | 3LDK / 9階 | 2017年5月〜2017年8月 |
| 9.8万円 / 月 | 75.35m² | 3LDK / 7階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 10万円 / 月 | 92.35m² | 4LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 70.53m² | 3LDK / 9階 | 2016年3月〜2016年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 68.83m² | 3LDK / 7階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 10万円 / 月 | 92.35m² | 4LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 70.53m² | 3LDK / 9階 | 2012年3月〜2012年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アンピール美しが丘南 | 1,979万円 〜 3,369万円 | 福岡県筑紫野市原田4丁目2-1 |
2005年7月（築21年） 地上11階 / 全72戸 |
| アメックス原田ステーションタワー | 1,401万円 〜 3,219万円 | 福岡県筑紫野市原田6丁目12-1 |
2005年1月（築22年） 地上13階 / 全8戸 |
| サン・ラ・メール | 1,847万円 〜 2,756万円 | 福岡県筑紫野市原田3丁目21-5 |
2003年1月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレールM | 1,518万円 〜 2,724万円 | 福岡県筑紫野市大字若江464 |
2004年6月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン筑紫駅前 | 1,855万円 〜 3,570万円 | 福岡県筑紫野市筑紫駅前通1丁目11 |
2004年3月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アメックス筑紫駅前 | 2,148万円 〜 3,530万円 | 福岡県筑紫野市筑紫駅前通1丁目2 |
2005年2月（築22年） 地上10階 / 全26戸 |
| サンリヤンアネックス美鈴の杜 | 1,619万円 〜 2,297万円 | 福岡県小郡市美鈴の杜3丁目1-2 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ファミーユ筑紫2 | 1,660万円 〜 3,001万円 | 福岡県筑紫野市大字筑紫43-1 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パルテノン筑紫ステーションタワー | 1,628万円 〜 3,794万円 | 福岡県筑紫野市大字下見574-1 |
2006年6月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サンリヤンアネックス三国が丘駅前弐番館 | 2,308万円 〜 3,341万円 | 福岡県小郡市三国が丘1丁目14-1 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスペーロ桜台 | 1,797万円 〜 2,626万円 | 福岡県筑紫野市桜台2丁目21-6 |
2004年4月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイス桜台 | 1,330万円 〜 1,932万円 | 福岡県筑紫野市大字永岡1025-5 |
2003年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リファレンス筑紫野 | 672万円 〜 1,862万円 | 福岡県筑紫野市大字永岡1453-2 |
2003年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロフティ筑紫野2テリオ | 1,754万円 〜 3,362万円 | 福岡県筑紫野市大字永岡221-1 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全45戸 |
| アビタシオンシエル | 1,539万円 〜 2,842万円 | 福岡県筑紫野市俗明院2丁目4-1 |
2005年2月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ペルル筑紫野 | 1,678万円 〜 3,489万円 | 福岡県筑紫野市針摺中央2丁目14-10 |
2004年9月（築22年） 地上8階 / 全45戸 |
| プレベール筑紫野 | 1,826万円 〜 3,161万円 | 福岡県筑紫野市針摺西2丁目8-21 |
2004年2月（築23年） 地上8階 / 全28戸 |
| ロフティ筑紫野 | 2,066万円 〜 3,279万円 | 福岡県筑紫野市針摺西1丁目2-10 |
2004年5月（築22年） 地上9階 / 全1戸 |
| イデアーレ筑紫野 | 1,691万円 〜 3,120万円 | 福岡県筑紫野市針摺中央2丁目9-13 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全24戸 |
| アラモードアビタシオン | 807万円 〜 1,198万円 | 福岡県筑紫野市石崎1丁目10-20 |
2005年8月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドエル筑紫野 | 1,768万円 〜 3,103万円 | 福岡県筑紫野市石崎1丁目3-21 |
2006年6月（築20年） 地上7階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アーサー美しが丘グランヒルズ |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県筑紫野市原田5丁目6-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/5
3LDK 6階
2/5
3LDK 7階
3/5
4LDK 8階
4/5
3LDK 9階
5/5| 築年月（築年数） | 2005年1月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 九州建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
福岡県筑紫野市原田5丁目6-1【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2005年1月(築22年)【設備・条件】
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