この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県筑紫野市大字若江37-8
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,558 万円 63.75m²の部屋
〜3,019 万円 87.67m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ヒューマインドガーデン筑紫の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格2,698万円 |
87.67m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,558万円 63.75m²の部屋 24万円 / m²
〜3,019万円 87.67m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(筑紫野市大字若江)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (筑紫野市大字若江 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,920万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,862万円 | 97.0％ |
| 築25年(7年後) | 1,713万円 | 89.2％ |
| 築30年(12年後) | 1,563万円 | 81.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,558万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 1,511万円 | 97.0％ |
| 7年後 (築25年) | 1,390万円 | 89.2％ |
| 12年後 (築30年) | 1,269万円 | 81.4％ |
このマンションと、筑紫野市大字若江の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,558万円 (63.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒューマインドガーデン筑紫が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,698万円 | 87.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年3月 |
| 1,880万円 | 63.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年7月〜2024年2月 |
| 1,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 1,780万円 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年6月 |
| 2,190万円 | 84.23m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 1,750万円 | 67.58m² | 3LDK / 9階 | 2018年1月 |
| 1,560万円 | 63.75m² | 2LDK / 8階 | 2017年7月〜2017年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,558万円 |
| 買取 | 935万円 〜 1,247万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.66万円 63.75m²の部屋
〜13.04万円 87.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヒューマインドガーデン筑紫周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
筑紫野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
筑紫野市のマンションの価格は直近の3年間で 15.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.60% 、 2年前→1年前：-1.81% 、 1年前→今年：5.15% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
筑紫野市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年5月に竣工を迎えているヒューマインドガーデン筑紫は、福岡県筑紫野市大字若江にあるマンションです。地上9階建てであるこの建物は、優れた耐久性を備えるSRC構造でできています。なお、交通面では、西鉄天神大牟田線の電車の停車駅である筑紫駅が最寄駅にあたります。そこからは徒歩およそ8分というアクセス環境です。
| マンション名称 | ヒューマインドガーデン筑紫 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県筑紫野市大字若江37-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 2007年4月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャルマンパーク若江 | 1,621万円 〜 2,362万円 | 福岡県筑紫野市大字若江146-1 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ筑紫駅前 | 831万円 〜 2,890万円 | 福岡県筑紫野市大字筑紫13-1 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全28戸 |
| コンフォート筑紫 | 1,873万円 〜 2,920万円 | 福岡県筑紫野市大字筑紫617-1 |
2007年6月（築17年） 地上10階 / 全40戸 |
| ヴェルブィル筑紫 | 907万円 〜 1,304万円 | 福岡県筑紫野市大字筑紫18-5 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ティアナ筑紫駅前 | 1,774万円 〜 2,962万円 | 福岡県筑紫野市大字筑紫548-1 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全18戸 |
| シュテルン | 842万円 〜 1,183万円 | 福岡県筑紫野市大字筑紫18-6 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全9戸 |
| パルテノン筑紫ステーションタワー | 1,589万円 〜 3,584万円 | 福岡県筑紫野市大字下見574-1 |
2006年10月（築18年） 地上15階 / 全87戸 |
| ファミーユ筑紫2 | 1,513万円 〜 2,665万円 | 福岡県筑紫野市大字筑紫43-1 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アンピール美しが丘南 | 1,845万円 〜 2,971万円 | 福岡県筑紫野市原田4丁目2-1 |
2005年7月（築19年） 地上11階 / 全72戸 |
| サンリヤン桜台公園 | 1,772万円 〜 2,432万円 | 福岡県筑紫野市桜台1丁目1-10 |
2007年8月（築17年） 地上6階 / 全29戸 |
| サンリヤンアネックス美鈴の杜 | 1,637万円 〜 2,247万円 | 福岡県小郡市美鈴の杜3丁目1-2 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アソシア筑紫野アイズオンフィールド | 2,022万円 〜 3,119万円 | 福岡県筑紫野市大字永岡228-1 |
2008年4月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン三国が丘駅南 | 1,795万円 〜 2,757万円 | 福岡県小郡市美鈴の杜3丁目1-4 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全1戸 |
| アソシア・ヴォイス筑紫野 | 1,932万円 〜 3,398万円 | 福岡県筑紫野市大字俗明院142-7 |
2009年4月（築16年） 地上10階 / 全36戸 |
| ロフティ筑紫野2テリオ | 1,955万円 〜 3,615万円 | 福岡県筑紫野市大字永岡221-1 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全45戸 |
| ミミエデン筑紫野 | 1,570万円 〜 2,783万円 | 福岡県筑紫野市大字牛島320-1 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| モンテ筑紫野 | 1,249万円 〜 1,852万円 | 福岡県筑紫野市針摺西1丁目4-11 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全22戸 |
| アラモードアビタシオン | 756万円 〜 1,089万円 | 福岡県筑紫野市石崎1丁目10-20 |
2005年8月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドエル筑紫野 | 1,661万円 〜 2,758万円 | 福岡県筑紫野市石崎1丁目3-21 |
2006年6月（築18年） 地上7階 / 全27戸 |
| サンパティーク天拝 | 1,339万円 〜 1,902万円 | 福岡県筑紫野市上古賀4丁目7-1 |
2007年5月（築17年） 地上7階 / 全21戸 |
| アステール二日市 | 1,472万円 〜 2,118万円 | 福岡県筑紫野市紫7丁目8-8 |
2007年8月（築17年） 地上5階 / 全14戸 |
| グランドゥール曙 | 1,621万円 〜 2,854万円 | 福岡県筑紫野市紫3丁目8-3 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全22戸 |
| ステラコンソート二日市南 | 1,774万円 〜 2,433万円 | 福岡県筑紫野市二日市南1丁目8-3 |
2007年5月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リエゾン | 1,273万円 〜 1,840万円 | 福岡県筑紫野市紫7丁目1-17 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全18戸 |
| アメックス二日市レイクサイド | 1,675万円 〜 2,847万円 | 福岡県筑紫野市紫2丁目7-21 |
2006年11月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
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