この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県小郡市祇園1丁目7-12
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,574 万円 56.74m²の部屋
〜3,501 万円 90.8m²の部屋
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アメックス小郡ステーションタワーの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
売出し中 価格2,780万円 |
90.8m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,574万円 56.74m²の部屋 28万円 / m²
〜3,501万円 90.8m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(小郡市祇園)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (小郡市祇園 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,165万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,052万円 | 94.8％ |
| 築25年(8年後) | 1,862万円 | 86.0％ |
| 築30年(13年後) | 1,671万円 | 77.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,574万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 1,492万円 | 94.8％ |
| 8年後 (築25年) | 1,353万円 | 86.0％ |
| 13年後 (築30年) | 1,215万円 | 77.2％ |
このマンションと、小郡市祇園の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,574万円 (56.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアメックス小郡ステーションタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 87.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 3,180万円 | 87.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 2,300万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 1,480万円 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 1,530万円 | 56.74m² | 2LDK / 8階 | 2016年5月〜2016年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,574万円 |
| 買取 | 944万円 〜 1,259万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.65万円 56.74m²の部屋
〜13.27万円 90.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アメックス小郡ステーションタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小郡市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
小郡市のマンションの価格は直近の3年間で 22.68%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.84% 、 2年前→1年前：7.57% 、 1年前→今年：1.07% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
小郡市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アメックス小郡ステーションタワーは、福岡県小郡市祇園にある地上13階建てのマンションです。2008年3月に建築され、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）構造となっています。また、管理形態は全部委託となり、管理人が定期的に巡回を行っています。交通に関しては、徒歩でおよそ2分の距離に西鉄天神大牟田線の西鉄小郡駅があります。
| マンション名称 | アメックス小郡ステーションタワー |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県小郡市祇園1丁目7-12 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【周辺】川野歯科医院
【周辺】小郡小学校
【周辺】小郡中学校
【周辺】三井高校
【周辺】小郡中央保育園
| 築年月（築年数） | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 80戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルパレス | 997万円 〜 1,603万円 | 福岡県小郡市祇園1丁目8-6 |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルバクレスタ小郡駅前 | 1,625万円 〜 2,537万円 | 福岡県小郡市祇園2丁目6-11 |
2006年7月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| アルバクレスタ小郡2 | 1,137万円 〜 1,877万円 | 福岡県小郡市小郡880-10 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フェスティオ小郡アヴァン・クロス | 1,158万円 〜 2,530万円 | 福岡県小郡市小郡1536-1 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ユーミー姫方 | 953万円 〜 1,325万円 | 佐賀県鳥栖市姫方町155-1 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 弥生が丘ハウシーズ | 1,455万円 〜 2,954万円 | 佐賀県鳥栖市弥生が丘1丁目6-1 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全117戸 |
| アンピール弥生が丘 | 1,475万円 〜 2,509万円 | 佐賀県鳥栖市弥生が丘1丁目19 |
2007年7月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アーサー鳥栖駅ウェルステージ | 1,902万円 〜 3,269万円 | 佐賀県鳥栖市本鳥栖町386-1 |
2007年9月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| MJR鳥栖中央公園 | 1,663万円 〜 2,850万円 | 佐賀県鳥栖市大正町820-1 |
2006年10月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グランド・ルー鳥栖フォセット | 1,447万円 〜 2,270万円 | 佐賀県鳥栖市大正町780-3 |
2006年5月（築18年） 地上13階 / 全60戸 |
| シュトラーゼ鳥栖 | 680万円 〜 936万円 | 佐賀県鳥栖市本通町1丁目810-3 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アソシア鳥栖ヴィンテージスクエア | 1,484万円 〜 2,954万円 | 佐賀県鳥栖市東町1丁目1074 |
2006年7月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン三国が丘駅南 | 1,795万円 〜 2,757万円 | 福岡県小郡市美鈴の杜3丁目1-4 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全1戸 |
| サンリヤンアネックス美鈴の杜 | 1,637万円 〜 2,247万円 | 福岡県小郡市美鈴の杜3丁目1-2 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ARK鳥栖 | 569万円 〜 1,669万円 | 佐賀県鳥栖市本町2丁目135-1 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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