この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県小郡市三国が丘1丁目75-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,366 万円 71.03m²の部屋
〜2,542 万円 95.46m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,366万円 71.03m²の部屋 19万円 / m²
〜2,542万円 95.46m²の部屋 27万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(小郡市三国が丘)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (小郡市三国が丘 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,421万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,391万円 | 97.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,366万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 1,337万円 | 97.9％ |
このマンションと、小郡市三国が丘の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,366万円 (71.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 20万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンリヤン三国が丘1が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 1,700万円 | 95.46m² | 3LDK / 10階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 1,790万円 | 95.46m² | 3LDK / 10階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 1,749万円 | 72.16m² | 3LDK / 7階 | 2020年10月 |
| 1,699万円 | 72.16m² | 3LDK / 7階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 1,749万円 | 72.16m² | 3LDK / 7階 | 2020年7月 |
| 1,799万円 | 72.16m² | 3LDK / 7階 | 2020年6月 |
| 1,849万円 | 72.16m² | 3LDK / 7階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 1,899万円 | 72.16m² | 3LDK / 7階 | 2020年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,366万円 |
| 買取 | 820万円 〜 1,093万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.47万円 71.03m²の部屋
〜11.56万円 95.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サンリヤン三国が丘1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小郡市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
小郡市のマンションの価格は直近の3年間で 22.68%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.84% 、 2年前→1年前：7.57% 、 1年前→今年：1.07% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
小郡市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンリヤン三国が丘1 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県小郡市三国が丘1丁目75-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【地図】生活利便性良好です。
【周辺】セブンイレブン小郡三国が丘店
【周辺】福岡志恩病院
【周辺】三国小学校
【周辺】三国中学校
【周辺】小郡高校
【周辺】三国幼稚園
【周辺】小郡スイミングスクール三国校
【周辺】小郡警察署三国交番
| 築年月（築年数） | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オークティプラザ原田 | 1,348万円 〜 1,878万円 | 福岡県筑紫野市原田6丁目1-15 |
1994年9月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ筑紫 | 1,123万円 〜 2,273万円 | 福岡県筑紫野市筑紫駅前通1丁目157-1 |
1995年1月（築30年） 地上8階 / 全44戸 |
| スワンマンション筑紫駅前 | 1,492万円 〜 2,220万円 | 福岡県筑紫野市筑紫駅前通1丁目155-2 |
1995年8月（築29年） 地上10階 / 全19戸 |
| アネックスけやき通り | 1,129万円 〜 2,221万円 | 福岡県筑紫野市筑紫駅前通1丁目150-1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルム瑞雲 | 1,553万円 〜 2,224万円 | 福岡県筑紫野市筑紫駅前通1丁目27-2 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ朝日ヶ丘弐番館 | 1,263万円 〜 2,074万円 | 福岡県朝倉郡筑前町朝日963-2 |
1994年5月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| カーサ朝日ヶ丘参番館 | 880万円 〜 1,557万円 | 福岡県朝倉郡筑前町朝日965-1 |
1994年9月（築30年） 地上11階 / 全55戸 |
| ファミーユ筑紫 | 1,481万円 〜 2,124万円 | 福岡県筑紫野市大字筑紫25-12 |
1995年11月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ筑紫2 | 1,356万円 〜 2,079万円 | 福岡県筑紫野市大字下見578-1 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全3戸 |
| グリーンフィールド95 | 1,371万円 〜 2,032万円 | 福岡県筑紫野市大字筑紫35-4 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴィル・スリージェ西小路 | 676万円 〜 1,978万円 | 福岡県筑紫野市桜台2丁目25-1 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全12戸 |
| パティオ七夕 | 1,386万円 〜 2,068万円 | 福岡県小郡市小郡301-1 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全24戸 |
| フォーレスト桜台 | 1,074万円 〜 2,191万円 | 福岡県筑紫野市大字永岡1100-1 |
1995年9月（築29年） 地上7階 / 全28戸 |
| シティハイツかなん | 1,145万円 〜 1,717万円 | 福岡県小郡市小郡1545-1 |
1995年1月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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