この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県小郡市美鈴の杜3丁目1-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,795 万円 76.84m²の部屋
〜2,757 万円 83.48m²の部屋
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サンリヤン三国が丘駅南の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 | - |
賃貸募集中 賃料10万円 |
83.48m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,795万円 76.84m²の部屋 23万円 / m²
〜2,757万円 83.48m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(小郡市美鈴の杜)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (小郡市美鈴の杜 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,051万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,980万円 | 96.5％ |
| 築25年(7年後) | 1,797万円 | 87.6％ |
| 築30年(12年後) | 1,613万円 | 78.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,795万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 1,733万円 | 96.5％ |
| 7年後 (築25年) | 1,572万円 | 87.6％ |
| 12年後 (築30年) | 1,412万円 | 78.6％ |
このマンションと、小郡市美鈴の杜の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,795万円 (76.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンリヤン三国が丘駅南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,298万円 | 80.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 1,990万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 2,100万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,795万円 |
| 買取 | 1,077万円 〜 1,436万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.31万円 76.84m²の部屋
〜11.78万円 83.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンリヤン三国が丘駅南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小郡市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
小郡市のマンションの価格は直近の3年間で 22.68%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.84% 、 2年前→1年前：7.57% 、 1年前→今年：1.07% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
小郡市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンリヤン三国が丘駅南 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県小郡市美鈴の杜3丁目1-4 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンリヤンアネックス美鈴の杜 | 1,637万円 〜 2,247万円 | 福岡県小郡市美鈴の杜3丁目1-2 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アンピール美しが丘南 | 1,845万円 〜 2,971万円 | 福岡県筑紫野市原田4丁目2-1 |
2005年7月（築19年） 地上11階 / 全72戸 |
| ヒューマインドガーデン筑紫 | 1,558万円 〜 3,019万円 | 福岡県筑紫野市大字若江37-8 |
2007年4月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シャルマンパーク若江 | 1,621万円 〜 2,362万円 | 福岡県筑紫野市大字若江146-1 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コンフォート筑紫 | 1,873万円 〜 2,920万円 | 福岡県筑紫野市大字筑紫617-1 |
2007年6月（築17年） 地上10階 / 全40戸 |
| ティアナ筑紫駅前 | 1,774万円 〜 2,962万円 | 福岡県筑紫野市大字筑紫548-1 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全18戸 |
| ヴィラ筑紫駅前 | 831万円 〜 2,890万円 | 福岡県筑紫野市大字筑紫13-1 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全28戸 |
| シュテルン | 842万円 〜 1,183万円 | 福岡県筑紫野市大字筑紫18-6 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全9戸 |
| ヴェルブィル筑紫 | 907万円 〜 1,304万円 | 福岡県筑紫野市大字筑紫18-5 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アメックス筑紫駅前 | 2,269万円 〜 3,674万円 | 福岡県筑紫野市筑紫駅前通1丁目2 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全26戸 |
| パルテノン筑紫ステーションタワー | 1,589万円 〜 3,584万円 | 福岡県筑紫野市大字下見574-1 |
2006年10月（築18年） 地上15階 / 全87戸 |
| ファミーユ筑紫2 | 1,513万円 〜 2,665万円 | 福岡県筑紫野市大字筑紫43-1 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルバクレスタ小郡2 | 1,137万円 〜 1,877万円 | 福岡県小郡市小郡880-10 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルバクレスタ小郡駅前 | 1,625万円 〜 2,537万円 | 福岡県小郡市祇園2丁目6-11 |
2006年7月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| アメックス小郡ステーションタワー | 1,574万円 〜 3,501万円 | 福岡県小郡市祇園1丁目7-12 |
2008年3月（築17年） 地上13階 / 全80戸 |
| ロイヤルパレス | 997万円 〜 1,603万円 | 福岡県小郡市祇園1丁目8-6 |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェスティオ小郡アヴァン・クロス | 1,158万円 〜 2,530万円 | 福岡県小郡市小郡1536-1 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 弥生が丘ハウシーズ | 1,455万円 〜 2,954万円 | 佐賀県鳥栖市弥生が丘1丁目6-1 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全117戸 |
| サンリヤン桜台公園 | 1,772万円 〜 2,432万円 | 福岡県筑紫野市桜台1丁目1-10 |
2007年8月（築17年） 地上6階 / 全29戸 |
| アンピール弥生が丘 | 1,475万円 〜 2,509万円 | 佐賀県鳥栖市弥生が丘1丁目19 |
2007年7月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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