この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県小郡市三国が丘1丁目14-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,756 万円 97.58m²の部屋
〜3,782 万円 97.58m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,756万円 97.58m²の部屋 28万円 / m²
〜3,782万円 97.58m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(小郡市三国が丘)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (小郡市三国が丘 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,367万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,235万円 | 94.4％ |
| 築30年(8年後) | 2,009万円 | 84.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,756万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 2,601万円 | 94.4％ |
| 8年後 (築30年) | 2,338万円 | 84.8％ |
このマンションと、小郡市三国が丘の築22年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,756万円 (97.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 24万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,756万円 |
| 買取 | 1,654万円 〜 2,205万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8万円 97.58m²の部屋
〜9.09万円 97.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サンリヤンアネックス三国が丘駅前弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小郡市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
小郡市のマンションの価格は直近の3年間で 22.68%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.84% 、 2年前→1年前：7.57% 、 1年前→今年：1.07% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
小郡市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンリヤンアネックス三国が丘駅前弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県小郡市三国が丘1丁目14-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【周辺】セブンイレブン小郡三国が丘店
【周辺】福岡志恩病院
【周辺】三国小学校
【周辺】三国中学校
【周辺】小郡高校
【周辺】日本経済大学 福岡キャンパス
| 築年月（築年数） | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アンピール美しが丘2 | 1,432万円 〜 2,306万円 | 福岡県筑紫野市美しが丘北3丁目2-2 |
2002年11月（築22年） 地上12階 / 全93戸 |
| クレールM | 1,381万円 〜 2,414万円 | 福岡県筑紫野市大字若江57-1 |
2004年6月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サン・ラ・メール | 1,694万円 〜 2,392万円 | 福岡県筑紫野市原田3丁目21-5 |
2003年1月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンビューラー美しが丘 | 1,683万円 〜 2,804万円 | 福岡県筑紫野市美しが丘南7丁目1-4 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全40戸 |
| アーサー美しが丘グランヒルズ | 1,567万円 〜 2,823万円 | 福岡県筑紫野市原田5丁目6-1 |
2005年1月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 五郎山パークス | 1,355万円 〜 2,284万円 | 福岡県筑紫野市原田3丁目18-1 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全17戸 |
| プレジール・S | 725万円 〜 997万円 | 福岡県筑紫野市原田6丁目6-4 |
2001年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボンヌ・シャンス | 1,463万円 〜 2,045万円 | 福岡県筑紫野市原田7丁目5-2 |
2002年8月（築22年） 地上5階 / 全14戸 |
| グリーンビルちくしの | 1,398万円 〜 1,934万円 | 福岡県筑紫野市原田7丁目5-1 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全10戸 |
| アメックス原田ステーションタワー | 1,444万円 〜 3,233万円 | 福岡県筑紫野市原田6丁目12-1 |
2005年1月（築20年） 地上13階 / 全8戸 |
| レジデンス原田 | 1,310万円 〜 1,868万円 | 福岡県筑紫野市原田8丁目3-7 |
2002年9月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ横尾 | 1,565万円 〜 2,544万円 | 福岡県筑紫野市原田8丁目6-1 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全24戸 |
| サンリヤン筑紫駅前 | 1,857万円 〜 3,457万円 | 福岡県筑紫野市筑紫駅前通1丁目11 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アメックス筑紫駅前 | 2,269万円 〜 3,674万円 | 福岡県筑紫野市筑紫駅前通1丁目2 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全26戸 |
| アイランドコート基山駅前 | 1,605万円 〜 2,193万円 | 佐賀県三養基郡基山町大字宮浦 |
2002年9月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| マリアージュ | 769万円 〜 1,062万円 | 佐賀県三養基郡基山町大字宮浦332-4 |
2002年11月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスペーロ桜台 | 1,668万円 〜 2,362万円 | 福岡県筑紫野市桜台2丁目21-6 |
2004年4月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイス桜台 | 1,191万円 〜 1,678万円 | 福岡県筑紫野市大字永岡1025-5 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイパレス2 | 553万円 〜 792万円 | 福岡県小郡市祇園1丁目16-4 |
2004年5月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドゥール古祇園 | 1,457万円 〜 2,152万円 | 福岡県小郡市小郡898-1 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リファレンス筑紫野 | 622万円 〜 1,681万円 | 福岡県筑紫野市大字永岡1453-2 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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