ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市東山区グランシティオ京都東山八坂通り

グランシティオ京都東山八坂通りはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市東山区玉水町77

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

4,072 万円 68.72m²の部屋

6,537 万円 92.34m²の部屋

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  • 累計利用者数 1,000万人突破

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グランシティオ京都東山八坂通りの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グランシティオ京都東山八坂通りの売却に強い不動産会社 13社

グランシティオ京都東山八坂通りの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランシティオ京都東山八坂通りから近い順に表示しています

イクセイトラスト株式会社
物件から
0.7
  • 京都府京都市東山区祇園町北側347番地167
  • 京阪本線 祇園四条駅 徒歩6分

ご縁を大切に

安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。

  • 代表者堀谷 育央
  • 免許番号京都府知事(01)第014725号
三菱UFJ不動産販売株式会社 京都センター
物件から
1.4
  • 京都府京都市下京区四条通高倉東入立売中之町85 三菱UFJ信託銀行京都ビル7階
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩3分

三菱UFJ信託銀行グループの一員です

京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者黒田 健
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第3890号
株式会社日住サービス 京都四条店
物件から
1.8
  • 京都府京都市中京区七観音町637 インターワンプレイス烏丸1階
  • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩5分
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩5分

烏丸通りに面した1階部分 売却賃貸対応

烏丸通りに面した1階部分でご来店顧客も多いです。ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの1室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社鳥居設計工房一級建築士事務所
物件から
2.2
  • 京都府京都市中京区三条通新町西入釜座町22 ストークビル三条鳥丸6階
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩5分

高級不動産売買の専門家が多数在籍

新築/中古問わず、高級不動産のトップセールスが在籍。京都中心部での売買実績が豊富で、高級マンション、高級住宅、ビルや店舗を専門に売買する不動産&建築設計会社です。専属のカメラマン・デザイナーにより独自性の高いデザインの物件資料を制作し、ご希望価格でのご成約を目指します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鳥居 知輝
  • 免許番号京都府知事(02)第014102号
株式会社福屋不動産販売 京都御所東店
物件から
2.2
  • 京都府京都市上京区河原町通丸太町上る桝屋町375番地 京都御所東ベルメゾン千里医療ビル1階・2階
  • 京阪本線 神宮丸太町駅 徒歩3分
  • 京都市営烏丸線 丸太町駅 徒歩10分

熱意で対応いたします。

左京区、東山区と言えば皆様がすぐに「あっ!良い所ですネェ」「住めたらいいなぁ」と答えられます様に憧れの地となります。
そんな環境だからこそ、左京区、東山区のことは「福屋不動産京都御所東店」と言われる様、お客様に100%以上のご満足を提供できる様に元気なスタッフと共にお待ち致しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
株式会社福屋不動産販売 四条堀川店
物件から
2.2
  • 京都府京都市下京区四条通堀川東入柏屋町22クオン四条柏屋町1階
  • 阪急京都本線 大宮駅 徒歩4分
  • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩7分

四条通りに面した立地で、集客力に自信あり

当店は四条通りに面しており、視認性が良く集客力が高いことが自慢です。経験豊富なベテランからフレッシュな若手まで様々なスタッフが在籍しており、お客様をサポートいたします。不動産売却は、売却方法や時期によって金額や売却スピードが変わります。お客様に合ったご提案をさせて頂きますので、ぜひ一度ご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
近鉄不動産株式会社 京都営業所
物件から
2.2
  • 京都府京都市中京区烏丸通二条下る秋野々町513 京都第一生命ビル1F
  • 京都地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩4分
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩4分

【近鉄の仲介】不動産を活かすご縁づくり

《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
センチュリー21ライフ住宅販売
物件から
2.6
  • 京都府京都市下京区五坊大宮町96-6
  • 阪急京都本線 大宮駅 徒歩5分
  • JR山陰本線 丹波口駅 徒歩13分

経験20年以上のスタッフが複数在籍

当社では独自の物件獲得方法により、売物件を多数保有しております。しかし、お客様に満足頂けるものはまだまだ不足している状況です。お客様の不動産を優先的に売主様優位な形で商談を進めていきます。業界経験20年以上のスタッフも複数名在籍していますので、経験・知識など豊富で安心してご相談頂けます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者島本 猛男
  • 免許番号京都府知事(6)第11093号
株式会社トマルバ
物件から
2.9
  • 京都府京都市中京区壬生相合町67-1 UNビル204
  • 阪急京都本線 大宮駅 徒歩10分
  • 京福電気鉄道嵐山本線 四条大宮駅 徒歩10分

「お手伝いできることはございませんか?」

弊社は「世界中の人々を幸せにし世界中の人々を笑顔にする事をビジネスを通して実現」をモットーに、【京町家】という古き良き京都の町並みを残すお手伝いをするとともに、京都に住みたいという全ての方に、不動産をご所有の売主様との手を繋ぐお手伝いができたらと考えております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者芦野 貴大
  • 免許番号京都府知事(01)第014809号
株式会社住宅計画
物件から
3.5
  • 京都府京都市左京区北白川久保田町57-1
  • 京阪本線 出町柳駅 銀閣寺道下車 徒歩1分

買取価格とスピードに自信があります!!!

弊社は、京都市内だけに特化した不動産の買取業者です。大手不動産会社に負けない高額査定でスピード決済が自慢です!!!是非ご相談下さ!!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者國本 浩志
  • 免許番号京都府知事(5)第11864号
センチュリー21ランド京都店
物件から
3.5
  • 京都府京都市上京区大原口町224
  • 京阪本線 出町柳駅 徒歩7分
  • 京都市営烏丸線 今出川駅 徒歩10分

専門スタッフが対応いたします

当社は、京都市内を中心に不動産売買を行っている会社です。近隣相場・販売事例などをもとに、迅速に査定し、売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。ご売却・お住み替えなどをご検討中のお客様、家を高く売りたい方はぜひご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者小川 孝史
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9508号
センチュリー21エンドレス不動産販売
物件から
4.3
  • 京都府京都市山科区四ノ宮神田町29番地
  • 京阪京津線 四宮駅 徒歩5分
  • 京都地下鉄東西線 山科駅 徒歩8分

東山・山科の不動産情報ならお任せ下さい!

京都山科、滋賀を中心に不動産情報を発信しております。地元密着で軽いフットワークを活かした活動でお客様へご満足をお届けいたします!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者近藤 卓司
  • 免許番号京都府知事(3)第13038号
センチュリー21ココロホーム
物件から
6.0
  • 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40番地ソレイユ深草1F
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩1分

【買取保証付き】仲介も買取も弊社にお任せ

弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買仲介・買取事業を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。




社員画像

社員画像

  • 代表者浅野 心
  • 免許番号京都府知事(1)第14783号

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13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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グランシティオ京都東山八坂通りは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

4,072万円68.72m²の部屋59万円 / m²

6,537万円92.34m²の部屋71万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(京都市東山区玉水町)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(京都市東山区玉水町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築17年(現在) 4,745万円 100%
築20年(3年後) 4,524万円 95.3%
築25年(8年後) 4,149万円 87.4%
築30年(13年後) 3,775万円 79.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築17年) 4,072万円 100%
3年後(築20年) 3,882万円 95.3%
8年後(築25年) 3,561万円 87.4%
13年後(築30年) 3,240万円 79.6%

周辺のマンションと比較

このマンションと、京都市東山区玉水町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

4,072万円 (68.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
59万円 / m² 68万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシティオ京都東山八坂通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9,800万円 92.34m² 3LDK / 4階 2019年11月〜2020年1月
3,680万円 74.14m² 1LDK / 3階 2012年10月〜2012年11月
4,180万円 72.56m² 2LDK / 2階 2012年10月〜2012年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68.72m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 4,072万円
買取 2,443万円 〜 3,258万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランシティオ京都東山八坂通りは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

18.3万円68.72m²の部屋

27.69万円92.34m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランシティオ京都東山八坂通りの賃料掲載履歴(8件)

グランシティオ京都東山八坂通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシティオ京都東山八坂通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
23万円 / 月 68.72m² 2LDK / 3階 2018年11月〜2019年6月
27万円 / 月 92.34m² 3LDK / 3階 2015年1月〜2015年2月
25万円 / 月 92.34m² 3LDK / 3階 2014年10月〜2014年12月
27万円 / 月 92.34m² 3LDK / 3階 2014年7月〜2014年8月
25万円 / 月 92.34m² 3LDK / 3階 2014年5月〜2014年6月
29万円 / 月 104.99m² 4LDK / 5階 2013年8月
19万円 / 月 64.15m² 2LDK / 5階 2013年6月〜2013年7月
35万円 / 月 104.99m² 4DK / 5階 2013年7月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

グランシティオ京都東山八坂通り周辺の中古マンション価格推移情報

グランシティオ京都東山八坂通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市東山区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

京都市東山区のマンションの価格は直近の3年間で 18.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.89%、 2年前→1年前:9.02%、 1年前→今年:4.85%

京都府の直近3年間の変動(13.80% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

京都市東山区

京都府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

グランシティオ京都東山八坂通りの建物、周辺について

京都府京都市東山区玉水町にあるグランシティオ京都東山八坂通りは、地上5階建て・RC構造のマンションで、2008年7月に完成しました。管理形態は全部委託となっており、専門会社に委託された日勤の管理人がいます。また、最寄りの駅は、京阪本線の祇園四条駅です。なお、マンション周辺には東山区役所や東山警察署や京都市東山図書館などがあります。

マンション名称 グランシティオ京都東山八坂通り
所在地 京都府京都市東山区玉水町77
交通
  • 京阪本線 / 清水五条駅 徒歩13分
  • 京阪本線 / 祇園四条駅 徒歩11分
  • 【外観】外観

    【外観】外観

  • 【外観】外観

    【外観】外観

  • 【周辺】京都清水郵便局まで110m 東山の郵便局

    【周辺】京都清水郵便局まで110m 東山の郵便局

築年月(築年数) 2008年7月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階 / 地下1階建 総戸数 21戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 五洋建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

グランシティオ京都東山八坂通りの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エクセルコート京都五条坂 2,148万円 〜 3,509万円 京都府京都市東山区梅林町563-3 2008年4月(築17年)
地上7階 / 全48戸
ベラジオ京都清水 1,508万円 〜 6,943万円 京都府京都市東山区遊行前町562 2006年8月(築19年)
地上7階 / 全90戸
サイト祇園八坂 1,628万円 〜 3,112万円 京都府京都市東山区清井町493-2 2008年6月(築17年)
地上5階 / 全30戸
クライス祇園 5,916万円 〜 7,465万円 京都府京都市東山区博多町65 2008年4月(築17年)
地上5階 / 全14戸
Evans祇園 1,585万円 〜 2,484万円 京都府京都市東山区博多町85 2008年5月(築17年)
地上5階 / 全26戸
ハクユウ宮川 1,863万円 〜 2,996万円 京都府京都市東山区宮川筋3丁目283 2007年7月(築18年)
地上5階 / 全11戸
プレサンス祇園宮川町 1,979万円 〜 9,014万円 京都府京都市東山区宮川筋2丁目263 2008年3月(築17年)
地上5階 / 全34戸
ヴェールキューブ石雲 1,605万円 〜 2,123万円 京都府京都市東山区慈法院庵町574 2007年4月(築18年)
地上4階 / 全20戸
CORTE鴨川五条 2,011万円 〜 2,658万円 京都府京都市東山区本町1丁目54 2007年3月(築18年)
地上4階 / 全14戸
アスヴェル京都東山五条 1,642万円 〜 4,293万円 京都府京都市東山区北棟梁町304 2007年4月(築18年)
地上6階 / 全33戸
ラナップスクエア京都鴨川 1,343万円 〜 2,324万円 京都府京都市東山区宮川筋8丁目428-2 2006年11月(築18年)
地上7階 / 全48戸
ベラジオ京都鴨川2 2,018万円 〜 1億 389万円 京都府京都市下京区材木町433 2010年1月(築15年)
地上4階 / 全25戸
プレサンス京都鴨川彩華 1,399万円 〜 1,709万円 京都府京都市下京区清水町295-1 2008年10月(築16年)
地上6階 / 全34戸
ベラジオ京都鴨川 3,279万円 〜 4,706万円 京都府京都市下京区材木町438 2008年7月(築17年)
地上5階 / 全16戸
ESRISE京都河原町 1,709万円 〜 4,275万円 京都府京都市下京区植松町720 2008年1月(築17年)
地上12階 / 全70戸
プロスペクト河原町五条 1,604万円 〜 3,681万円 京都府京都市下京区西橋詰町758-6 2007年1月(築18年)
地上12階 / 全52戸
サン.コーポ東山 1,768万円 〜 3,345万円 京都府京都市東山区高畑町609-3 2008年1月(築17年)
地上7階 / 全30戸
ヴォールベフィンデン 1,878万円 〜 2,326万円 京都府京都市東山区本町4丁目130 2006年9月(築19年)
地上5階 / 全25戸
T'sCasa御幸町 1,249万円 〜 2,003万円 京都府京都市下京区桝屋町476 2007年11月(築17年)
地上7階 / 全23戸
HF四条河原町レジデンス 1,909万円 〜 5,011万円 京都府京都市下京区中之町560 2007年3月(築18年)
地上13階 / 全130戸
リバーパレス白川 1,555万円 〜 4,284万円 京都府京都市東山区唐戸鼻町555-2 2009年3月(築16年)
地上4階 / 全26戸
エステムプラザ京都五条大橋 1,159万円 〜 1,666万円 京都府京都市下京区下鱗形町548-2 2007年8月(築18年)
地上9階 / 全31戸
アーバネックス東山三条 2,294万円 〜 5,848万円 京都府京都市東山区進之町579 2010年3月(築15年)
地上5階 / 全31戸
ベルヴィ富小路 1,827万円 〜 3,965万円 京都府京都市下京区本上神明町458-2 2008年1月(築17年)
地上7階 / 全40戸
ベラジオ富小路 2,142万円 〜 4,698万円 京都府京都市下京区本上神明町452 2007年11月(築17年)
地上7階 / 全28戸
アルティスタ祇園 1,668万円 〜 2,635万円 京都府京都市東山区北木之元町519 2006年9月(築19年)
地上5階 / 全14戸
SCABBARD東山 2,068万円 〜 2,537万円 京都府京都市東山区下堀詰町258 2008年2月(築17年)
地上4階 / 全15戸
CASAFLUENTE 1,757万円 〜 2,541万円 京都府京都市下京区雁金町157 2010年2月(築15年)
地上5階 / 全22戸
アドバンス京都烏丸グルーブ 1,514万円 〜 2,732万円 京都府京都市下京区万里小路町179-3 2010年3月(築15年)
地上5階 / 全 - 戸
プレサンス京都三条大橋雅殿 1,317万円 〜 2,138万円 京都府京都市東山区三町目41 2006年11月(築18年)
地上7階 / 全38戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓グランシティオ京都東山八坂通りを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランシティオ京都東山八坂通りの売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グランシティオ京都東山八坂通りの売り時ですか?
グランシティオ京都東山八坂通りがある京都市東山区のマンションの価格は直近の3年間で18.75%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.89%、2年前→1年前:9.02%、1年前→今年:4.85%)
京都府の直近3年間の変動(13.80%)に比べ、やや高めの水準です。
グランシティオ京都東山八坂通りの査定を依頼する
更新日:2024年9月9日

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