この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市東山区玉水町77
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
4,072 万円 68.72m²の部屋
〜6,537 万円 92.34m²の部屋
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安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
三菱UFJ信託銀行グループの一員です
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烏丸通りに面した1階部分 売却賃貸対応
烏丸通りに面した1階部分でご来店顧客も多いです。ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの1室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。
高級不動産売買の専門家が多数在籍
新築/中古問わず、高級不動産のトップセールスが在籍。京都中心部での売買実績が豊富で、高級マンション、高級住宅、ビルや店舗を専門に売買する不動産&建築設計会社です。専属のカメラマン・デザイナーにより独自性の高いデザインの物件資料を制作し、ご希望価格でのご成約を目指します。
熱意で対応いたします。
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《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
経験20年以上のスタッフが複数在籍
当社では独自の物件獲得方法により、売物件を多数保有しております。しかし、お客様に満足頂けるものはまだまだ不足している状況です。お客様の不動産を優先的に売主様優位な形で商談を進めていきます。業界経験20年以上のスタッフも複数名在籍していますので、経験・知識など豊富で安心してご相談頂けます。
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弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買仲介・買取事業を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
4,072万円68.72m²の部屋59万円 / m²
〜6,537万円92.34m²の部屋71万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市東山区玉水町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市東山区玉水町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 4,745万円 | 100% |
築20年(3年後) | 4,524万円 | 95.3% |
築25年(8年後) | 4,149万円 | 87.4% |
築30年(13年後) | 3,775万円 | 79.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 4,072万円 | 100% |
3年後(築20年) | 3,882万円 | 95.3% |
8年後(築25年) | 3,561万円 | 87.4% |
13年後(築30年) | 3,240万円 | 79.6% |
このマンションと、京都市東山区玉水町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,072万円 (68.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 68万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシティオ京都東山八坂通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9,800万円 | 92.34m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年1月 |
3,680万円 | 74.14m² | 1LDK / 3階 | 2012年10月〜2012年11月 |
4,180万円 | 72.56m² | 2LDK / 2階 | 2012年10月〜2012年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,072万円 |
買取 | 2,443万円 〜 3,258万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
18.3万円68.72m²の部屋
〜27.69万円92.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランシティオ京都東山八坂通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシティオ京都東山八坂通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
23万円 / 月 | 68.72m² | 2LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年6月 |
27万円 / 月 | 92.34m² | 3LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
25万円 / 月 | 92.34m² | 3LDK / 3階 | 2014年10月〜2014年12月 |
27万円 / 月 | 92.34m² | 3LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年8月 |
25万円 / 月 | 92.34m² | 3LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年6月 |
29万円 / 月 | 104.99m² | 4LDK / 5階 | 2013年8月 |
19万円 / 月 | 64.15m² | 2LDK / 5階 | 2013年6月〜2013年7月 |
35万円 / 月 | 104.99m² | 4DK / 5階 | 2013年7月 |
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グランシティオ京都東山八坂通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市東山区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
京都市東山区のマンションの価格は直近の3年間で 18.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.89%、 2年前→1年前:9.02%、 1年前→今年:4.85% )
京都府の直近3年間の変動(13.80% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
京都市東山区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
京都府京都市東山区玉水町にあるグランシティオ京都東山八坂通りは、地上5階建て・RC構造のマンションで、2008年7月に完成しました。管理形態は全部委託となっており、専門会社に委託された日勤の管理人がいます。また、最寄りの駅は、京阪本線の祇園四条駅です。なお、マンション周辺には東山区役所や東山警察署や京都市東山図書館などがあります。
マンション名称 | グランシティオ京都東山八坂通り |
---|---|
所在地 | 京都府京都市東山区玉水町77 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【周辺】京都清水郵便局まで110m 東山の郵便局
築年月(築年数) | 2008年7月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 21戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 五洋建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エクセルコート京都五条坂 | 2,148万円 〜 3,509万円 | 京都府京都市東山区梅林町563-3 |
2008年4月(築17年) 地上7階 / 全48戸 |
ベラジオ京都清水 | 1,508万円 〜 6,943万円 | 京都府京都市東山区遊行前町562 |
2006年8月(築19年) 地上7階 / 全90戸 |
サイト祇園八坂 | 1,628万円 〜 3,112万円 | 京都府京都市東山区清井町493-2 |
2008年6月(築17年) 地上5階 / 全30戸 |
クライス祇園 | 5,916万円 〜 7,465万円 | 京都府京都市東山区博多町65 |
2008年4月(築17年) 地上5階 / 全14戸 |
Evans祇園 | 1,585万円 〜 2,484万円 | 京都府京都市東山区博多町85 |
2008年5月(築17年) 地上5階 / 全26戸 |
ハクユウ宮川 | 1,863万円 〜 2,996万円 | 京都府京都市東山区宮川筋3丁目283 |
2007年7月(築18年) 地上5階 / 全11戸 |
プレサンス祇園宮川町 | 1,979万円 〜 9,014万円 | 京都府京都市東山区宮川筋2丁目263 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全34戸 |
ヴェールキューブ石雲 | 1,605万円 〜 2,123万円 | 京都府京都市東山区慈法院庵町574 |
2007年4月(築18年) 地上4階 / 全20戸 |
CORTE鴨川五条 | 2,011万円 〜 2,658万円 | 京都府京都市東山区本町1丁目54 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全14戸 |
アスヴェル京都東山五条 | 1,642万円 〜 4,293万円 | 京都府京都市東山区北棟梁町304 |
2007年4月(築18年) 地上6階 / 全33戸 |
ラナップスクエア京都鴨川 | 1,343万円 〜 2,324万円 | 京都府京都市東山区宮川筋8丁目428-2 |
2006年11月(築18年) 地上7階 / 全48戸 |
ベラジオ京都鴨川2 | 2,018万円 〜 1億 389万円 | 京都府京都市下京区材木町433 |
2010年1月(築15年) 地上4階 / 全25戸 |
プレサンス京都鴨川彩華 | 1,399万円 〜 1,709万円 | 京都府京都市下京区清水町295-1 |
2008年10月(築16年) 地上6階 / 全34戸 |
ベラジオ京都鴨川 | 3,279万円 〜 4,706万円 | 京都府京都市下京区材木町438 |
2008年7月(築17年) 地上5階 / 全16戸 |
ESRISE京都河原町 | 1,709万円 〜 4,275万円 | 京都府京都市下京区植松町720 |
2008年1月(築17年) 地上12階 / 全70戸 |
プロスペクト河原町五条 | 1,604万円 〜 3,681万円 | 京都府京都市下京区西橋詰町758-6 |
2007年1月(築18年) 地上12階 / 全52戸 |
サン.コーポ東山 | 1,768万円 〜 3,345万円 | 京都府京都市東山区高畑町609-3 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全30戸 |
ヴォールベフィンデン | 1,878万円 〜 2,326万円 | 京都府京都市東山区本町4丁目130 |
2006年9月(築19年) 地上5階 / 全25戸 |
T'sCasa御幸町 | 1,249万円 〜 2,003万円 | 京都府京都市下京区桝屋町476 |
2007年11月(築17年) 地上7階 / 全23戸 |
HF四条河原町レジデンス | 1,909万円 〜 5,011万円 | 京都府京都市下京区中之町560 |
2007年3月(築18年) 地上13階 / 全130戸 |
リバーパレス白川 | 1,555万円 〜 4,284万円 | 京都府京都市東山区唐戸鼻町555-2 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全26戸 |
エステムプラザ京都五条大橋 | 1,159万円 〜 1,666万円 | 京都府京都市下京区下鱗形町548-2 |
2007年8月(築18年) 地上9階 / 全31戸 |
アーバネックス東山三条 | 2,294万円 〜 5,848万円 | 京都府京都市東山区進之町579 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全31戸 |
ベルヴィ富小路 | 1,827万円 〜 3,965万円 | 京都府京都市下京区本上神明町458-2 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全40戸 |
ベラジオ富小路 | 2,142万円 〜 4,698万円 | 京都府京都市下京区本上神明町452 |
2007年11月(築17年) 地上7階 / 全28戸 |
アルティスタ祇園 | 1,668万円 〜 2,635万円 | 京都府京都市東山区北木之元町519 |
2006年9月(築19年) 地上5階 / 全14戸 |
SCABBARD東山 | 2,068万円 〜 2,537万円 | 京都府京都市東山区下堀詰町258 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全15戸 |
CASAFLUENTE | 1,757万円 〜 2,541万円 | 京都府京都市下京区雁金町157 |
2010年2月(築15年) 地上5階 / 全22戸 |
アドバンス京都烏丸グルーブ | 1,514万円 〜 2,732万円 | 京都府京都市下京区万里小路町179-3 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレサンス京都三条大橋雅殿 | 1,317万円 〜 2,138万円 | 京都府京都市東山区三町目41 |
2006年11月(築18年) 地上7階 / 全38戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください