この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市東山区博多町65
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
5,149 万円 72.58m²の部屋
〜6,376 万円 77.22m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
クライス祇園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格7,800万円 |
72.58m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
5,149万円 72.58m²の部屋 71万円 / m²
〜6,376万円 77.22m²の部屋 83万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市東山区博多町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市東山区博多町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 5,280万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 5,012万円 | 94.9％ |
| 築25年(8年後) | 4,557万円 | 86.3％ |
| 築30年(13年後) | 4,103万円 | 77.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 5,149万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 4,888万円 | 94.9％ |
| 8年後 (築25年) | 4,444万円 | 86.3％ |
| 13年後 (築30年) | 4,001万円 | 77.7％ |
このマンションと、京都市東山区博多町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,149万円 (72.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 71万円 / m² | 75万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクライス祇園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7,800万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月 |
| 5,380万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2022年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,149万円 |
| 買取 | 3,090万円 〜 4,119万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
17.77万円 72.58m²の部屋
〜21.27万円 77.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クライス祇園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市東山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市東山区のマンションの価格は直近の3年間で 11.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.54% 、 2年前→1年前：5.38% 、 1年前→今年：3.08% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市東山区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
京都府京都市東山区博多町にあるクライス祇園は、2008年4月に完成したRC造りの地上5階建てマンションです。また、このマンションでは管理人が定期的に巡回を行っています。周辺の交通については、歩いて2分ほどのところに京阪本線の祇園四条駅が設けられています。なお、近隣エリアには鴨川が流れているほか、建仁寺などがあります。
| マンション名称 | クライス祇園 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市東山区博多町65 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2008年4月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日本ホールディングス(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Evans祇園 | 1,503万円 〜 2,313万円 | 京都府京都市東山区博多町85 |
2008年5月（築16年） 地上5階 / 全26戸 |
| プレサンス祇園宮川町 | 1,821万円 〜 8,149万円 | 京都府京都市東山区宮川筋2丁目263 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全34戸 |
| ハクユウ宮川 | 1,757万円 〜 2,777万円 | 京都府京都市東山区宮川筋3丁目283 |
2007年7月（築17年） 地上5階 / 全11戸 |
| サイト祇園八坂 | 1,549万円 〜 2,906万円 | 京都府京都市東山区清井町493-2 |
2008年6月（築16年） 地上5階 / 全30戸 |
| グランシティオ京都東山八坂通り | 4,027万円 〜 6,344万円 | 京都府京都市東山区玉水町77 |
2008年7月（築16年） 地上5階 / 全21戸 |
| プレサンス京都鴨川彩華 | 1,370万円 〜 1,658万円 | 京都府京都市下京区清水町295-1 |
2008年10月（築16年） 地上6階 / 全34戸 |
| ベラジオ京都鴨川2 | 2,008万円 〜 9,793万円 | 京都府京都市下京区材木町433 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全25戸 |
| HF四条河原町レジデンス | 1,819万円 〜 4,609万円 | 京都府京都市下京区中之町560 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全130戸 |
| ベラジオ京都鴨川 | 3,104万円 〜 4,225万円 | 京都府京都市下京区材木町438 |
2008年7月（築16年） 地上5階 / 全15戸 |
| ESRISE京都河原町 | 1,350万円 〜 3,490万円 | 京都府京都市下京区植松町720 |
2008年1月（築17年） 地上12階 / 全70戸 |
| T'sCasa御幸町 | 1,179万円 〜 1,793万円 | 京都府京都市下京区桝屋町476 |
2007年11月（築17年） 地上7階 / 全23戸 |
| ラナップスクエア京都鴨川 | 1,421万円 〜 2,329万円 | 京都府京都市東山区宮川筋8丁目428-2 |
2006年11月（築18年） 地上7階 / 全48戸 |
| プロスペクト河原町五条 | 1,521万円 〜 3,312万円 | 京都府京都市下京区西橋詰町758-6 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全49戸 |
| エクセルコート京都五条坂 | 2,028万円 〜 3,140万円 | 京都府京都市東山区梅林町563-3 |
2008年4月（築17年） 地上7階 / 全48戸 |
| ステラ御幸町 | 5,010万円 〜 6,319万円 | 京都府京都市中京区船屋町378 |
2007年11月（築17年） 地上6階 / 全14戸 |
| CORTE鴨川五条 | 1,891万円 〜 2,371万円 | 京都府京都市東山区本町1丁目54 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| サン.コーポ東山 | 1,815万円 〜 3,394万円 | 京都府京都市東山区高畑町609-3 |
2008年1月（築17年） 地上7階 / 全30戸 |
| ベルヴィ富小路 | 1,675万円 〜 3,591万円 | 京都府京都市下京区本上神明町458-2 |
2008年1月（築17年） 地上7階 / 全40戸 |
| CASAFLUENTE | 1,694万円 〜 2,465万円 | 京都府京都市下京区雁金町157 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全22戸 |
| ベラジオ京都清水 | 1,502万円 〜 6,545万円 | 京都府京都市東山区遊行前町562 |
2006年8月（築18年） 地上7階 / 全90戸 |
| アドバンス京都烏丸グルーブ | 1,503万円 〜 2,728万円 | 京都府京都市下京区万里小路町179-3 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビレイユ真英四条柳馬場パート2 | 1,965万円 〜 3,209万円 | 京都府京都市下京区相之町132 |
2008年4月（築17年） 地上7階 / 全29戸 |
| アミカーレ錦 | 1,976万円 〜 3,296万円 | 京都府京都市中京区西大文字町609 |
2010年3月（築15年） 地上9階 / 全96戸 |
| エステムプラザ京都五条大橋 | 1,156万円 〜 1,575万円 | 京都府京都市下京区下鱗形町548-2 |
2007年8月（築17年） 地上9階 / 全31戸 |
| アスヴェル京都東山五条 | 1,645万円 〜 4,072万円 | 京都府京都市東山区北棟梁町304 |
2007年4月（築18年） 地上6階 / 全33戸 |
| ベラジオ富小路 | 2,327万円 〜 4,832万円 | 京都府京都市下京区本上神明町452 |
2007年11月（築17年） 地上7階 / 全28戸 |
| リバーパレス白川 | 1,555万円 〜 4,385万円 | 京都府京都市東山区唐戸鼻町555-2 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全26戸 |
| アバンエスパス鴨川 | 3,985万円 〜 7,629万円 | 京都府京都市左京区法林寺門前町37 |
2007年11月（築17年） 地上7階 / 全32戸 |
| アーバネックス東山三条 | 2,282万円 〜 5,966万円 | 京都府京都市東山区進之町579 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全31戸 |
| プレサンス京都三条大橋雅殿 | 1,287万円 〜 2,060万円 | 京都府京都市東山区三町目41 |
2006年11月（築18年） 地上7階 / 全38戸 |
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