この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,458万円 23.02m²の部屋
〜2,265万円 29.73m²の部屋
所在地 | 京都府京都市東山区博多町85 |
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交通 |
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Evans祇園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
23.02m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
28.16m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,458万円 23.02m²の部屋 63万円 / m²
〜2,265万円 29.73m²の部屋 76万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市東山区博多町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市東山区博多町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
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築16年(現在) | 1,493万円 | 100% |
築20年(4年後) | 1,389万円 | 93.0% |
築25年(9年後) | 1,257万円 | 84.2% |
築30年(14年後) | 1,125万円 | 75.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,458万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 1,356万円 | 93.0% |
9年後 (築25年) | 1,227万円 | 84.2% |
14年後 (築30年) | 1,099万円 | 75.3% |
このマンションと、京都市東山区博多町の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,458万円 (23.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
63万円 / m² | 75万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,458万円 |
買取 | 875万円 〜 1,167万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
5.81万円 23.02m²の部屋
〜8.43万円 29.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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Evans祇園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市東山区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
京都市東山区のマンションの価格は直近の3年間で 10.38%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.32% 、 2年前→1年前:5.25% 、 1年前→今年:2.49% )
京都府の直近3年間の変動(14.54% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
京都市東山区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
京都府京都市東山区博多町のEvans祇園はRC造・地上5階建てのマンションで、2008年4月に完成しました。最寄りの駅は京阪本線の祇園四条駅で、歩いて6分ほどの距離となっています。また、同マンションは管理人が巡回を行っています。なお、周辺エリアには建仁寺などがあり、道路については川端通が通っています。
マンション名称 | Evans祇園 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市東山区博多町85 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】フレスコ祇園店まで140m 四条川端通を南に行った場所にあります。24時間スーパー。
築年月(築年数) | 2008年5月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 26戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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プレサンス祇園宮川町 | 1,799万円 〜 8,116万円 | 京都府京都市東山区宮川筋2丁目263 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全34戸 |
ハクユウ宮川 | 1,788万円 〜 2,709万円 | 京都府京都市東山区宮川筋3丁目283 |
2007年7月(築17年) 地上5階 / 全11戸 |
クライス祇園 | 5,090万円 〜 6,352万円 | 京都府京都市東山区博多町65 |
2008年4月(築16年) 地上5階 / 全14戸 |
プレサンス京都鴨川彩華 | 1,364万円 〜 1,669万円 | 京都府京都市下京区清水町295-1 |
2008年10月(築16年) 地上6階 / 全34戸 |
ベラジオ京都鴨川2 | 2,008万円 〜 9,794万円 | 京都府京都市下京区材木町433 |
2010年1月(築15年) 地上4階 / 全25戸 |
ベラジオ京都鴨川 | 3,106万円 〜 4,225万円 | 京都府京都市下京区材木町438 |
2008年7月(築16年) 地上5階 / 全15戸 |
HF四条河原町レジデンス | 1,803万円 〜 4,771万円 | 京都府京都市下京区中之町560 |
2007年3月(築18年) 地上13階 / 全130戸 |
グランシティオ京都東山八坂通り | 3,980万円 〜 6,318万円 | 京都府京都市東山区玉水町77 |
2008年7月(築16年) 地上5階 / 全21戸 |
ESRISE京都河原町 | 1,351万円 〜 3,488万円 | 京都府京都市下京区植松町720 |
2008年1月(築17年) 地上12階 / 全70戸 |
T'sCasa御幸町 | 1,180万円 〜 1,793万円 | 京都府京都市下京区桝屋町476 |
2007年11月(築17年) 地上7階 / 全23戸 |
サイト祇園八坂 | 1,505万円 〜 2,850万円 | 京都府京都市東山区清井町493-2 |
2008年6月(築16年) 地上5階 / 全30戸 |
ラナップスクエア京都鴨川 | 1,420万円 〜 2,329万円 | 京都府京都市東山区宮川筋8丁目428-2 |
2006年11月(築18年) 地上7階 / 全48戸 |
プロスペクト河原町五条 | 1,520万円 〜 3,302万円 | 京都府京都市下京区西橋詰町758-6 |
2007年2月(築18年) 地上12階 / 全49戸 |
ベルヴィ富小路 | 1,659万円 〜 3,547万円 | 京都府京都市下京区本上神明町458-2 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全40戸 |
CORTE鴨川五条 | 1,892万円 〜 2,370万円 | 京都府京都市東山区本町1丁目54 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全14戸 |
CASAFLUENTE | 1,692万円 〜 2,467万円 | 京都府京都市下京区雁金町157 |
2010年2月(築15年) 地上5階 / 全22戸 |
エクセルコート京都五条坂 | 2,029万円 〜 3,143万円 | 京都府京都市東山区梅林町563-3 |
2008年4月(築16年) 地上7階 / 全48戸 |
アドバンス京都烏丸グルーブ | 1,502万円 〜 2,732万円 | 京都府京都市下京区万里小路町179-3 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エステムプラザ京都五条大橋 | 1,156万円 〜 1,574万円 | 京都府京都市下京区下鱗形町548-2 |
2007年8月(築17年) 地上9階 / 全31戸 |
ベラジオ富小路 | 2,327万円 〜 4,832万円 | 京都府京都市下京区本上神明町452 |
2007年11月(築17年) 地上7階 / 全28戸 |
アスヴェル京都東山五条 | 1,645万円 〜 4,071万円 | 京都府京都市東山区北棟梁町304 |
2007年4月(築17年) 地上6階 / 全33戸 |
ビレイユ真英四条柳馬場パート2 | 1,981万円 〜 3,207万円 | 京都府京都市下京区相之町132 |
2008年4月(築16年) 地上7階 / 全29戸 |
ステラ御幸町 | 5,032万円 〜 6,378万円 | 京都府京都市中京区船屋町378 |
2007年11月(築17年) 地上6階 / 全14戸 |
アミカーレ錦 | 1,973万円 〜 3,381万円 | 京都府京都市中京区西大文字町609 |
2010年3月(築15年) 地上9階 / 全96戸 |
ベラジオ京都清水 | 1,503万円 〜 6,547万円 | 京都府京都市東山区遊行前町562 |
2006年8月(築18年) 地上7階 / 全90戸 |
ヴェールキューブ石雲 | 1,514万円 〜 1,899万円 | 京都府京都市東山区慈法院庵町574 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全20戸 |
サン.コーポ東山 | 1,831万円 〜 3,374万円 | 京都府京都市東山区高畑町609-3 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全30戸 |
サンクチュアリ四条高倉 | 2,517万円 〜 3,396万円 | 京都府京都市下京区高材木町213 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全23戸 |
リーガル京都四条烏丸 | 1,974万円 〜 4,890万円 | 京都府京都市下京区神明町238 |
2009年12月(築15年) 地上11階 / 全41戸 |
プレサンスNEO京都烏丸 | 1,334万円 〜 3,735万円 | 京都府京都市下京区塩竈町357 |
2008年12月(築16年) 地上13階 / 全110戸 |
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