この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市東山区唐戸鼻町555-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,555 万円 21.81m²の部屋
〜4,385 万円 44.3m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,555万円 21.81m²の部屋 71万円 / m²
〜4,385万円 44.3m²の部屋 99万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市東山区唐戸鼻町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市東山区唐戸鼻町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 1,551万円 | 100% |
築20年(4年後) | 1,444万円 | 93.1% |
築25年(9年後) | 1,310万円 | 84.4% |
築30年(14年後) | 1,175万円 | 75.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,555万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 1,448万円 | 93.1% |
9年後 (築25年) | 1,313万円 | 84.4% |
14年後 (築30年) | 1,178万円 | 75.8% |
このマンションと、京都市東山区唐戸鼻町の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,555万円 (21.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
71万円 / m² | 78万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,555万円 |
買取 | 933万円 〜 1,244万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.61万円 21.81m²の部屋
〜12.54万円 44.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リバーパレス白川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市東山区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
京都市東山区のマンションの価格は直近の3年間で 11.38%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.54% 、 2年前→1年前:5.38% 、 1年前→今年:3.08% )
京都府の直近3年間の変動(14.29% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
京都市東山区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
京都府京都市東山区唐戸鼻町を所在地とするリバーパレス白川は、RC構造を採用した地上4階建てのマンションで、2009年3月に竣工しました。最寄駅は京都地下鉄東西線・東山駅で、駅からこのマンションまでは徒歩およそ2分でアクセスが可能となっています。なお、周辺には華頂女子中学校や円山公園などが設けられています。
マンション名称 | リバーパレス白川 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市東山区唐戸鼻町555-2 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】スーパー「フレスコプチ東山三条店」
【周辺】スーパー「フレスコ川端店」フレスコ川端店
【周辺】スーパー「イオン東山二条店」
【周辺】コンビニ「ファミリーマート塚本祇園東山店」ファミリーマート塚本祇園東山店
【周辺】コンビニ「ローソン東山三条店」ローソン東山三条店
【周辺】ドラックストア「ドラッグランドひかり東山二条店」
【周辺】その他周辺「マクドナルド東山三条店」マクドナルド東山三条店
【周辺】大学「国立京都大学医学部」
築年月(築年数) | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 26戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アーバネックス東山三条 | 2,282万円 〜 5,966万円 | 京都府京都市東山区進之町579 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全31戸 |
サン.コーポ東山 | 1,815万円 〜 3,394万円 | 京都府京都市東山区高畑町609-3 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全30戸 |
アルナイル三条白川 | 2,052万円 〜 4,178万円 | 京都府京都市東山区五軒町106 |
2008年7月(築16年) 地上5階 / 全14戸 |
エイペックス京都東山三条 | 1,587万円 〜 2,436万円 | 京都府京都市東山区七軒町2 |
2007年7月(築17年) 地上7階 / 全39戸 |
アバンエスパス鴨川 | 3,985万円 〜 7,629万円 | 京都府京都市左京区法林寺門前町37 |
2007年11月(築17年) 地上7階 / 全32戸 |
メゾンdu雅 | 1,923万円 〜 2,470万円 | 京都府京都市左京区讃州寺町227 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全15戸 |
pienipesa | 1,271万円 〜 7,055万円 | 京都府京都市左京区菊鉾町308 |
2007年10月(築17年) 地上4階 / 全15戸 |
サイト祇園八坂 | 1,549万円 〜 2,906万円 | 京都府京都市東山区清井町493-2 |
2008年6月(築16年) 地上5階 / 全30戸 |
プラネシア神宮道 | 1,941万円 〜 5,440万円 | 京都府京都市東山区東町223 |
2010年6月(築14年) 地上5階 / 全32戸 |
コホラ鴨川 | 1,977万円 〜 2,712万円 | 京都府京都市左京区新丸太町37-1 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全4戸 |
クライス祇園 | 5,149万円 〜 6,376万円 | 京都府京都市東山区博多町65 |
2008年4月(築17年) 地上5階 / 全14戸 |
グリーンヒル冷泉通 | 1,921万円 〜 2,822万円 | 京都府京都市左京区聖護院蓮華蔵町43-2 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全24戸 |
Evans祇園 | 1,502万円 〜 2,312万円 | 京都府京都市東山区博多町85 |
2008年5月(築16年) 地上5階 / 全26戸 |
プレサンス祇園宮川町 | 1,821万円 〜 8,149万円 | 京都府京都市東山区宮川筋2丁目263 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全34戸 |
グランシティオ京都東山八坂通り | 4,027万円 〜 6,344万円 | 京都府京都市東山区玉水町77 |
2008年7月(築16年) 地上5階 / 全21戸 |
ハクユウ宮川 | 1,756万円 〜 2,775万円 | 京都府京都市東山区宮川筋3丁目283 |
2007年7月(築17年) 地上5階 / 全11戸 |
アクアプレイス京都聖護院 | 1,552万円 〜 1,963万円 | 京都府京都市左京区聖護院山王町23 |
2007年10月(築17年) 地上7階 / 全24戸 |
ローレルコート寺町御池 | 3,453万円 〜 5,902万円 | 京都府京都市中京区下本能寺前町507 |
2007年3月(築18年) 地上14階 / 全48戸 |
ステラ御幸町 | 5,010万円 〜 6,319万円 | 京都府京都市中京区船屋町378 |
2007年11月(築17年) 地上6階 / 全14戸 |
コンフォール御幸町御池フェルテ | 4,746万円 〜 6,929万円 | 京都府京都市中京区亀屋町379-1 |
2008年10月(築16年) 地上14階 / 全35戸 |
SUNS丸太町2 | 1,942万円 〜 3,548万円 | 京都府京都市左京区東丸太町26-7 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全7戸 |
Lamoda麩屋町 | 4,302万円 〜 6,275万円 | 京都府京都市中京区梅屋町496-1 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全5戸 |
MaisondeFleur御幸町 | 2,563万円 〜 5,468万円 | 京都府京都市中京区山本町418-1 |
2007年8月(築17年) 地上7階 / 全31戸 |
イーグルコート京都河原町 | 3,381万円 〜 6,683万円 | 京都府京都市下京区天満町266 |
2011年3月(築14年) 地上11階 / 全68戸 |
ファインフラッツ河原町丸太町 | 4,789万円 〜 8,751万円 | 京都府京都市中京区大文字町240 |
2008年7月(築16年) 地上11階 / 全30戸 |
HF四条河原町レジデンス | 1,818万円 〜 4,608万円 | 京都府京都市下京区中之町560 |
2007年3月(築18年) 地上13階 / 全130戸 |
パールコート | 1,727万円 〜 2,738万円 | 京都府京都市中京区西革堂町187 |
2010年3月(築15年) 地上6階 / 全23戸 |
エベンエゼル三条 | 2,203万円 〜 1億 1,971万円 | 京都府京都市中京区槌屋町84-2 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全20戸 |
サンライズ岡崎 | 1,680万円 〜 2,575万円 | 京都府京都市左京区岡崎西福ノ川町15 |
2007年4月(築18年) 地上4階 / 全10戸 |
アミカーレ錦 | 1,976万円 〜 3,296万円 | 京都府京都市中京区西大文字町609 |
2010年3月(築15年) 地上9階 / 全96戸 |
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