京都府京都市下京区本上神明町458-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,675 万円 25.32m²の部屋
〜3,591 万円 42.87m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
烏丸通りに面した１階部分 売却賃貸対応
烏丸通りに面した１階部分でご来店顧客も多いです。ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの１室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。
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京都市内全域担当！即金買取も致します！
京都の玄関口【京都駅前店】
ＦＵＫＵＹＡグループは全国約１００拠点のネットワーク・京都府内には１２店舗を展開いたしております。全店舗で総力をあげた集客力・情報力には自信がございます。併せて、経験豊富なスタッフがお客様のご要望に熱意を持ってお手伝いさせていただきます。ご相談お待ちいたしております。
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お客様目線での対応を致します。
こんにちは。京都四条を中心に京都市内の不動産を扱っております。
何事にも正直に、当店は、お客様に寄り添った提案を目指しております。
まずはお気軽にお問い合わせください！！
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【近鉄の仲介】不動産を活かすご縁づくり
《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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誠実・謙虚に対応します。
京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、ＦＰ相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。
店舗内観
小回りが効き、売却力に自信があります!!
大手不動産会社より独立し、販売についての改善提案などが得意です。
京都の不動産会社ではどこにも負けない販売システムを独自で構築しています。
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新たな価値を創造し高価売却を目指します。
弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。
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創業30年、売専門スタッフがご対応致ます
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地域密着の情報量と全国チェーンの販売網
お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。
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300件以上売却実績があるスタッフが対応
人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
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一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ベルヴィ富小路の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
38m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
25.6m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,675万円 25.32m²の部屋 66万円 / m²
〜3,591万円 42.87m²の部屋 84万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市下京区本上神明町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市下京区本上神明町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,221万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,170万円 | 95.8％ |
| 築25年(8年後) | 1,084万円 | 88.8％ |
| 築30年(13年後) | 999万円 | 81.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,675万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 1,605万円 | 95.8％ |
| 8年後 (築25年) | 1,487万円 | 88.8％ |
| 13年後 (築30年) | 1,369万円 | 81.8％ |
このマンションと、京都市下京区本上神明町の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,675万円 (25.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 66万円 / m² | 61万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,675万円 |
| 買取 | 1,005万円 〜 1,340万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.5万円 25.32m²の部屋
〜12.24万円 42.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ベルヴィ富小路周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市下京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市下京区のマンションの価格は直近の3年間で 13.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.62% 、 2年前→1年前：2.20% 、 1年前→今年：5.46% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市下京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
京都府京都市下京区本上神明町に建てられたベルヴィ富小路は、2008年1月に完工しました。地上7階建てのマンションで、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）構造となっています。交通については、同マンションから徒歩でおよそ9分の距離に京都市営烏丸線の五条駅、また、徒歩でおよそ12分の距離には同線の四条駅が設けられています。
| マンション名称 | ベルヴィ富小路 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市下京区本上神明町458-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】京都柳馬場松原郵便局まで109m 河原町エリアの郵便局です。
| 築年月（築年数） | 2008年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベラジオ富小路 | 2,327万円 〜 4,832万円 | 京都府京都市下京区本上神明町452 |
2007年11月（築17年） 地上7階 / 全28戸 |
| ワイズコート | 1,835万円 〜 2,728万円 | 京都府京都市下京区石不動之町679 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全18戸 |
| シャトーあと村 | 1,857万円 〜 4,371万円 | 京都府京都市下京区下鱗形町534-1 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全14戸 |
| T'sCasa御幸町 | 1,178万円 〜 1,792万円 | 京都府京都市下京区桝屋町476 |
2007年11月（築17年） 地上7階 / 全23戸 |
| エル.リキシモア堺町 | 1,666万円 〜 2,253万円 | 京都府京都市下京区俵屋町234 |
2006年4月（築19年） 地上6階 / 全12戸 |
| エステムプラザ京都五条大橋 | 1,156万円 〜 1,575万円 | 京都府京都市下京区下鱗形町548-2 |
2007年8月（築17年） 地上9階 / 全31戸 |
| ESRISE京都河原町 | 1,350万円 〜 3,490万円 | 京都府京都市下京区植松町720 |
2008年1月（築17年） 地上12階 / 全70戸 |
| プロスペクト河原町五条 | 1,521万円 〜 3,312万円 | 京都府京都市下京区西橋詰町758-6 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全49戸 |
| ARK洛央 | 1,808万円 〜 2,588万円 | 京都府京都市下京区泉正寺町470-2 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全6戸 |
| プレサンスNEO京都烏丸 | 1,337万円 〜 3,755万円 | 京都府京都市下京区塩竈町357 |
2008年12月（築16年） 地上13階 / 全110戸 |
| ブレッドガーデン | 1,412万円 〜 3,530万円 | 京都府京都市下京区万寿寺中之町79-2 |
2006年1月（築19年） 地上9階 / 全35戸 |
| 五条・高倉ヴィブレ2 | 1,435万円 〜 3,408万円 | 京都府京都市下京区塩竈町355 |
2007年7月（築17年） 地上11階 / 全49戸 |
| ベラジオ京都鴨川 | 3,104万円 〜 4,225万円 | 京都府京都市下京区材木町438 |
2008年7月（築16年） 地上5階 / 全15戸 |
| ベラジオ京都鴨川2 | 2,008万円 〜 9,793万円 | 京都府京都市下京区材木町433 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全25戸 |
| プレサンス京都鴨川彩華 | 1,370万円 〜 1,657万円 | 京都府京都市下京区清水町295-1 |
2008年10月（築16年） 地上6階 / 全34戸 |
| ビレイユ真英烏丸五条 | 1,838万円 〜 3,025万円 | 京都府京都市下京区本燈籠町4 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全28戸 |
| ベラジオ烏丸東 | 2,145万円 〜 5,102万円 | 京都府京都市下京区燈籠町590-2 |
2007年8月（築17年） 地上7階 / 全24戸 |
| ベルエトフY2 | 1,989万円 〜 3,755万円 | 京都府京都市下京区朝妻町108-1 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全44戸 |
| アスヴェル京都烏丸五条 | 1,693万円 〜 4,225万円 | 京都府京都市下京区深草町580-6 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全49戸 |
| シャトーレスト | 2,923万円 〜 4,379万円 | 京都府京都市下京区深草町585-1 |
2007年12月（築17年） 地上12階 / 全20戸 |
| HF四条河原町レジデンス | 1,818万円 〜 4,608万円 | 京都府京都市下京区中之町560 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全130戸 |
| ラナップスクエア京都鴨川 | 1,421万円 〜 2,329万円 | 京都府京都市東山区宮川筋8丁目428-2 |
2006年11月（築18年） 地上7階 / 全48戸 |
| グランコート烏丸五条 | 4,692万円 〜 6,055万円 | 京都府京都市下京区福島町510 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全39戸 |
| Ricchezza西村Due | 1,755万円 〜 2,239万円 | 京都府京都市東山区東橋詰町7 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全36戸 |
| ネバーランド烏丸五条 | 4,234万円 〜 5,900万円 | 京都府京都市下京区上平野町445 |
2007年12月（築17年） 地上15階 / 全40戸 |
| ビレイユ真英四条柳馬場パート2 | 1,965万円 〜 3,209万円 | 京都府京都市下京区相之町132 |
2008年4月（築17年） 地上7階 / 全29戸 |
| リーガル京都四条烏丸 | 1,963万円 〜 4,910万円 | 京都府京都市下京区神明町238 |
2009年12月（築15年） 地上11階 / 全41戸 |
| イーグルコートD'S四条烏丸 | 1,972万円 〜 3,258万円 | 京都府京都市下京区扇酒屋町282 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全28戸 |
| サンクチュアリ四条高倉 | 2,516万円 〜 3,422万円 | 京都府京都市下京区高材木町213 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全23戸 |
| ハクユウ宮川 | 1,756万円 〜 2,775万円 | 京都府京都市東山区宮川筋3丁目283 |
2007年7月（築17年） 地上5階 / 全11戸 |
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