ホームズマンション売却プライスマップ京都府京都市東山区グランシティオ京都東山八坂通り

グランシティオ京都東山八坂通りはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

3,980万円 68.72m²の部屋

6,318万円 92.34m²の部屋

所在地 京都府京都市東山区玉水町77
交通
  • 京阪本線 / 清水五条駅 徒歩13分
  • 京阪本線 / 祇園四条駅 徒歩11分

グランシティオ京都東山八坂通り

外観

7社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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グランシティオ京都東山八坂通りの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グランシティオ京都東山八坂通りの売却に強い不動産会社 7社

グランシティオ京都東山八坂通りの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランシティオ京都東山八坂通りから近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 京都御所東店
物件から
2.2
  • 京都府京都市上京区河原町通丸太町上る桝屋町375番地 京都御所東ベルメゾン千里医療ビル1階・2階
  • 京阪本線 神宮丸太町駅 徒歩3分
  • 京都市営烏丸線 丸太町駅 徒歩10分

熱意で対応いたします。

左京区と言えば皆様がすぐに「あっ!良い所ですネェ」「住めたらいいなぁ」と答えられます様に憧れの地となります。
そんな環境だからこそ、左京区のことは「福屋不動産京都御所東店」と言われる様、地域に根ざし、お客様に100%以上のご満足を提供できる様に元気なスタッフと共にお待ち致しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(4)第6880号
株式会社福屋不動産販売 四条堀川店
物件から
2.2
  • 京都府京都市下京区四条通堀川東入柏屋町22クオン四条柏屋町1階
  • 阪急京都本線 大宮駅 徒歩4分
  • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩7分

四条通りに面した立地で、集客力に自信あり

当店は四条通りに面しており、視認性が良く集客力が高いことが自慢です。経験豊富なベテランからフレッシュな若手まで様々なスタッフが在籍しており、お客様をサポートいたします。不動産売却は、売却方法や時期によって金額や売却スピードが変わります。お客様に合ったご提案をさせて頂きますので、ぜひ一度ご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(4)第6880号
近鉄不動産株式会社 京都営業所
物件から
2.2
  • 京都府京都市中京区烏丸通二条下る秋野々町513 京都第一生命ビル1F
  • 京都地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩4分
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩4分

【近鉄の仲介】不動産を活かすご縁づくり

《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社住宅計画
物件から
3.5
  • 京都府京都市左京区北白川久保田町57-1
  • 京阪本線 出町柳駅 銀閣寺道下車 徒歩1分

買取価格とスピードに自信があります!!!

弊社は、京都市内だけに特化した不動産の買取業者です。大手不動産会社に負けない高額査定でスピード決済が自慢です!!!是非ご相談下さ!!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者國本 浩志
  • 免許番号京都府知事(5)第11864号
センチュリー21エンドレス不動産販売
物件から
4.3
  • 京都府京都市山科区四ノ宮神田町29番地
  • 京阪京津線 四宮駅 徒歩5分
  • 京都地下鉄東西線 山科駅 徒歩8分

東山・山科の不動産情報ならお任せ下さい!

京都山科、滋賀を中心に不動産情報を発信しております。地元密着で軽いフットワークを活かした活動でお客様へご満足をお届けいたします!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者近藤 卓司
  • 免許番号京都府知事(3)第13038号
SANSEI株式会社 ピタットハウス淀川中央店
物件から
40.2
  • 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目4-25
  • Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩13分
  • 阪急神戸本線 十三駅 徒歩13分

「仲介」「管理」「建築」をワンストップで

ピタットハウス全国650店舗網の情報を生かし、関西の「投資用・事業用不動産」の【売買仲介】を中心に、【運営管理〜入居募集〜建築工事】まで【ワンストップサービス】で行っています!

社員画像

社員画像

  • 代表者堀江 武生
  • 免許番号大阪府知事(01)第061398号
株式会社TSUKUBITO
物件から
381.1
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号

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グランシティオ京都東山八坂通りは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

3,980万円 68.72m²の部屋 58万円 / m²

6,318万円 92.34m²の部屋 68万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(京都市東山区玉水町)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(京都市東山区玉水町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築16年(現在) 4,688万円 100%
築20年(4年後) 4,367万円 93.2%
築25年(9年後) 3,963万円 84.5%
築30年(14年後) 3,559万円 75.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築16年) 3,980万円 100%
4年後 (築20年) 3,707万円 93.2%
9年後 (築25年) 3,364万円 84.5%
14年後 (築30年) 3,022万円 75.9%

周辺のマンションと比較

このマンションと、京都市東山区玉水町の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,980万円 (68.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
58万円 / m² 67万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシティオ京都東山八坂通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9,800万円 92.34m² 3LDK / 4階 2019年11月〜2020年1月
3,680万円 74.14m² 1LDK / 3階 2012年10月〜2012年11月
4,180万円 72.56m² 2LDK / 2階 2012年10月〜2012年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68.72m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,980万円
買取 2,388万円 〜 3,184万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランシティオ京都東山八坂通りは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

18.22万円 68.72m²の部屋

27.68万円 92.34m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

グランシティオ京都東山八坂通り周辺の中古マンション価格推移情報

グランシティオ京都東山八坂通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市東山区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

京都市東山区のマンションの価格は直近の3年間で 10.38%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.32% 、 2年前→1年前:5.25% 、 1年前→今年:2.49%

京都府の直近3年間の変動(14.54% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

京都市東山区

京都府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

グランシティオ京都東山八坂通りの建物、周辺について

京都府京都市東山区玉水町にあるグランシティオ京都東山八坂通りは、地上5階建て・RC構造のマンションで、2008年7月に完成しました。管理形態は全部委託となっており、専門会社に委託された日勤の管理人がいます。また、最寄りの駅は、京阪本線の祇園四条駅です。なお、マンション周辺には東山区役所や東山警察署や京都市東山図書館などがあります。

マンション名称 グランシティオ京都東山八坂通り
所在地 京都府京都市東山区玉水町77
交通
  • 京阪本線 / 清水五条駅 徒歩13分
  • 京阪本線 / 祇園四条駅 徒歩11分
  • 【外観】外観

    【外観】外観

  • 【外観】外観

    【外観】外観

  • 【周辺】京都清水郵便局まで110m 東山の郵便局

    【周辺】京都清水郵便局まで110m 東山の郵便局

築年月(築年数) 2008年7月(築16年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階 / 地下1階建 総戸数 21戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 五洋建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

グランシティオ京都東山八坂通りの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エクセルコート京都五条坂 2,029万円 〜 3,143万円 京都府京都市東山区梅林町563-3 2008年4月(築16年)
地上7階 / 全48戸
ベラジオ京都清水 1,503万円 〜 6,547万円 京都府京都市東山区遊行前町562 2006年8月(築18年)
地上7階 / 全90戸
サイト祇園八坂 1,505万円 〜 2,850万円 京都府京都市東山区清井町493-2 2008年6月(築16年)
地上5階 / 全30戸
クライス祇園 5,090万円 〜 6,352万円 京都府京都市東山区博多町65 2008年4月(築16年)
地上5階 / 全14戸
Evans祇園 1,458万円 〜 2,265万円 京都府京都市東山区博多町85 2008年5月(築16年)
地上5階 / 全26戸
ハクユウ宮川 1,788万円 〜 2,709万円 京都府京都市東山区宮川筋3丁目283 2007年7月(築17年)
地上5階 / 全11戸
プレサンス祇園宮川町 1,799万円 〜 8,116万円 京都府京都市東山区宮川筋2丁目263 2008年3月(築17年)
地上5階 / 全34戸
ヴェールキューブ石雲 1,514万円 〜 1,899万円 京都府京都市東山区慈法院庵町574 2007年3月(築18年)
地上4階 / 全20戸
CORTE鴨川五条 1,892万円 〜 2,370万円 京都府京都市東山区本町1丁目54 2007年3月(築18年)
地上4階 / 全14戸
アスヴェル京都東山五条 1,645万円 〜 4,071万円 京都府京都市東山区北棟梁町304 2007年4月(築17年)
地上6階 / 全33戸
ラナップスクエア京都鴨川 1,420万円 〜 2,329万円 京都府京都市東山区宮川筋8丁目428-2 2006年11月(築18年)
地上7階 / 全48戸
ベラジオ京都鴨川2 2,008万円 〜 9,794万円 京都府京都市下京区材木町433 2010年1月(築15年)
地上4階 / 全25戸
プレサンス京都鴨川彩華 1,364万円 〜 1,669万円 京都府京都市下京区清水町295-1 2008年10月(築16年)
地上6階 / 全34戸
ベラジオ京都鴨川 3,106万円 〜 4,225万円 京都府京都市下京区材木町438 2008年7月(築16年)
地上5階 / 全15戸
ESRISE京都河原町 1,351万円 〜 3,488万円 京都府京都市下京区植松町720 2008年1月(築17年)
地上12階 / 全70戸
プロスペクト河原町五条 1,520万円 〜 3,302万円 京都府京都市下京区西橋詰町758-6 2007年2月(築18年)
地上12階 / 全49戸
サン.コーポ東山 1,831万円 〜 3,374万円 京都府京都市東山区高畑町609-3 2008年1月(築17年)
地上7階 / 全30戸
ヴォールベフィンデン 1,611万円 〜 2,005万円 京都府京都市東山区本町4丁目130 2006年9月(築18年)
地上5階 / 全25戸
T'sCasa御幸町 1,180万円 〜 1,793万円 京都府京都市下京区桝屋町476 2007年11月(築17年)
地上7階 / 全23戸
HF四条河原町レジデンス 1,803万円 〜 4,771万円 京都府京都市下京区中之町560 2007年3月(築18年)
地上13階 / 全130戸
リバーパレス白川 1,576万円 〜 4,477万円 京都府京都市東山区唐戸鼻町555-2 2009年3月(築16年)
地上4階 / 全26戸
エステムプラザ京都五条大橋 1,156万円 〜 1,574万円 京都府京都市下京区下鱗形町548-2 2007年8月(築17年)
地上9階 / 全31戸
アーバネックス東山三条 2,320万円 〜 6,104万円 京都府京都市東山区進之町579 2010年3月(築15年)
地上5階 / 全31戸
ベルヴィ富小路 1,659万円 〜 3,547万円 京都府京都市下京区本上神明町458-2 2008年1月(築17年)
地上7階 / 全40戸
ベラジオ富小路 2,327万円 〜 4,832万円 京都府京都市下京区本上神明町452 2007年11月(築17年)
地上7階 / 全28戸
アルティスタ祇園 1,691万円 〜 2,755万円 京都府京都市東山区北木之元町519 2006年9月(築18年)
地上5階 / 全14戸
SCABBARD東山 1,753万円 〜 2,157万円 京都府京都市東山区下堀詰町258 2008年2月(築17年)
地上4階 / 全15戸
CASAFLUENTE 1,692万円 〜 2,467万円 京都府京都市下京区雁金町157 2010年2月(築15年)
地上5階 / 全22戸
アドバンス京都烏丸グルーブ 1,502万円 〜 2,732万円 京都府京都市下京区万里小路町179-3 2010年3月(築15年)
地上5階 / 全 - 戸
プレサンス京都三条大橋雅殿 1,295万円 〜 2,047万円 京都府京都市東山区三町目41 2006年11月(築18年)
地上7階 / 全38戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓グランシティオ京都東山八坂通りを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランシティオ京都東山八坂通りの売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グランシティオ京都東山八坂通りの売り時ですか?
グランシティオ京都東山八坂通りがある京都市東山区のマンションの価格は直近の3年間で10.38%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.32%、2年前→1年前:5.25%、1年前→今年:2.49%)
京都府の直近3年間の変動(14.54%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日