京都府京都市東山区玉水町77
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
4,963 万円 68.72m²の部屋
〜7,959 万円 92.34m²の部屋
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3/3グランシティオ京都東山八坂通りの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランシティオ京都東山八坂通りの売却に役立つ情報をチェック！
グランシティオ京都東山八坂通りの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 5,980万円 |
72.56m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,963万円 （72万円 / m²） 68.72m²の部屋
〜7,959万円 （86万円 / m²） 92.34m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(京都市東山区玉水町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 5,690万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 5,518万円 | 97.0％ |
| 築25年(7年後) | 5,078万円 | 89.2％ |
| 築30年(12年後) | 4,638万円 | 81.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 4,963万円 |
| 2年後(築20年) | 97.0％ | 4,813万円 |
| 7年後(築25年) | 89.2％ | 4,430万円 |
| 12年後(築30年) | 81.5％ | 4,046万円 |
このマンションと、京都市東山区玉水町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,963万円 (68.72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 72万円 / m² | 81万円 / m² |
グランシティオ京都東山八坂通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市東山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
京都市東山区のマンションの価格は直近の3年間で 17.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.58%、 2年前→1年前：4.46%、 1年前→今年：3.91% ）
京都府の直近3年間の変動（10.62% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
京都市東山区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシティオ京都東山八坂通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,980万円 | 72.56m² | 2LDK / 1階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 9,800万円 | 92.34m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 3,680万円 | 74.14m² | 1LDK / 3階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 4,180万円 | 72.56m² | 2LDK / 2階 | 2012年10月〜2012年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,963万円 |
| 買取 | 2,978万円 〜 3,971万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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18.2万円 / 月 68.72m²の部屋
〜
28.02万円 / 月 92.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランシティオ京都東山八坂通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシティオ京都東山八坂通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 23万円 / 月 | 68.72m² | 2LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年6月 |
| 27万円 / 月 | 92.34m² | 3LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 25万円 / 月 | 92.34m² | 3LDK / 3階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 27万円 / 月 | 92.34m² | 3LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 25万円 / 月 | 92.34m² | 3LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 29万円 / 月 | 104.99m² | 4LDK / 5階 | 2013年8月 |
| 19万円 / 月 | 64.15m² | 2LDK / 5階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 35万円 / 月 | 104.99m² | 4DK / 5階 | 2013年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセルコート京都五条坂 | 2,119万円 〜 3,264万円 | 京都府京都市東山区梅林町563-3 |
2008年4月（築18年） 地上7階 / 全48戸 |
| ベラジオ京都清水 | 1,541万円 〜 6,603万円 | 京都府京都市東山区遊行前町562 |
2006年8月（築20年） 地上7階 / 全90戸 |
| サイト祇園八坂 | 1,716万円 〜 3,285万円 | 京都府京都市東山区清井町493-2 |
2008年6月（築18年） 地上5階 / 全30戸 |
| クライス祇園 | 5,819万円 〜 7,377万円 | 京都府京都市東山区博多町65 |
2008年4月（築18年） 地上5階 / 全14戸 |
| Evans祇園 | 1,676万円 〜 2,632万円 | 京都府京都市東山区博多町85 |
2008年5月（築18年） 地上5階 / 全26戸 |
| ハクユウ宮川 | 1,962万円 〜 3,163万円 | 京都府京都市東山区宮川筋3丁目283 |
2007年7月（築19年） 地上5階 / 全11戸 |
| プレサンス祇園宮川町 | 1,824万円 〜 8,349万円 | 京都府京都市東山区宮川筋2丁目263 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全34戸 |
| ヴェールキューブ石雲 | 1,602万円 〜 1,974万円 | 京都府京都市東山区慈法院庵町574 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| CORTE鴨川五条 | 1,951万円 〜 2,403万円 | 京都府京都市東山区本町1丁目54 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| アスヴェル京都東山五条 | 1,652万円 〜 4,032万円 | 京都府京都市東山区北棟梁町304 |
2007年4月（築19年） 地上6階 / 全33戸 |
| ラナップスクエア京都鴨川 | 1,435万円 〜 2,132万円 | 京都府京都市東山区宮川筋8丁目428-2 |
2006年11月（築19年） 地上7階 / 全48戸 |
| ベラジオ京都鴨川2 | 1,892万円 〜 9,129万円 | 京都府京都市下京区材木町433 |
2010年1月（築16年） 地上4階 / 全25戸 |
| プレサンス京都鴨川彩華 | 1,392万円 〜 1,717万円 | 京都府京都市下京区清水町295-1 |
2008年10月（築18年） 地上6階 / 全34戸 |
| ベラジオ京都鴨川 | 3,500万円 〜 4,663万円 | 京都府京都市下京区材木町438 |
2008年7月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| ESRISE京都河原町 | 1,629万円 〜 4,126万円 | 京都府京都市下京区植松町720 |
2008年1月（築18年） 地上12階 / 全70戸 |
| プロスペクト河原町五条 | 1,590万円 〜 3,332万円 | 京都府京都市下京区西橋詰町758-6 |
2007年1月（築19年） 地上12階 / 全52戸 |
| ヴォールベフィンデン | 1,847万円 〜 2,241万円 | 京都府京都市東山区本町4丁目130 |
2006年9月（築20年） 地上5階 / 全25戸 |
| サン.コーポ東山 | 2,118万円 〜 3,961万円 | 京都府京都市東山区高畑町609-3 |
2008年1月（築18年） 地上7階 / 全30戸 |
| T'sCasa御幸町 | 1,261万円 〜 1,880万円 | 京都府京都市下京区桝屋町476 |
2007年11月（築18年） 地上7階 / 全23戸 |
| HF四条河原町レジデンス | 1,879万円 〜 5,012万円 | 京都府京都市下京区中之町560 |
2007年3月（築19年） 地上13階 / 全130戸 |
| リバーパレス白川 | 1,667万円 〜 4,796万円 | 京都府京都市東山区唐戸鼻町555-2 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全26戸 |
| エステムプラザ京都五条大橋 | 1,168万円 〜 1,566万円 | 京都府京都市下京区下鱗形町548-2 |
2007年8月（築19年） 地上9階 / 全31戸 |
| アーバネックス東山三条 | 2,451万円 〜 6,534万円 | 京都府京都市東山区進之町579 |
2010年3月（築16年） 地上5階 / 全31戸 |
| ベルヴィ富小路 | 1,763万円 〜 3,733万円 | 京都府京都市下京区本上神明町458-2 |
2008年1月（築18年） 地上7階 / 全40戸 |
| ベラジオ富小路 | 2,086万円 〜 4,283万円 | 京都府京都市下京区本上神明町452 |
2007年11月（築18年） 地上7階 / 全28戸 |
| アルティスタ祇園 | 1,790万円 〜 2,947万円 | 京都府京都市東山区北木之元町519 |
2006年9月（築20年） 地上5階 / 全14戸 |
| SCABBARD東山 | 2,013万円 〜 2,421万円 | 京都府京都市東山区下堀詰町 |
2008年2月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| CASAFLUENTE | 1,774万円 〜 2,408万円 | 京都府京都市下京区雁金町157 |
2010年2月（築16年） 地上5階 / 全22戸 |
| アドバンス京都烏丸グルーブ | 1,629万円 〜 2,759万円 | 京都府京都市下京区万里小路町179-3 |
2010年3月（築16年） 地上5階 / 全28戸 |
| プレサンス京都三条大橋雅殿 | 1,385万円 〜 2,229万円 | 京都府京都市東山区三町目41 |
2006年11月（築19年） 地上7階 / 全38戸 |
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京都府京都市東山区玉水町にあるグランシティオ京都東山八坂通りは、地上5階建て・RC構造のマンションで、2008年7月に完成しました。管理形態は全部委託となっており、専門会社に委託された日勤の管理人がいます。また、最寄りの駅は、京阪本線の祇園四条駅です。なお、マンション周辺には東山区役所や東山警察署や京都市東山図書館などがあります。
| マンション名称 | グランシティオ京都東山八坂通り |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市東山区玉水町77
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/4
2LDK 3階
2/4
3LDK 3階
3/4
3LDK 4階
4/4| 築年月（築年数） | 2008年7月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 五洋建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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