京都府京都市東山区玉水町77
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
4,090 万円 68.72m²の部屋
〜6,529 万円 92.34m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
グランシティオ京都東山八坂通りの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランシティオ京都東山八坂通りの売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4,090万円 （60万円 / m²） 68.72m²の部屋
〜6,529万円 （71万円 / m²） 92.34m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(京都市東山区玉水町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 4,772万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 4,551万円 | 95.4％ |
| 築25年(8年後) | 4,178万円 | 87.6％ |
| 築30年(13年後) | 3,805万円 | 79.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 4,090万円 |
| 3年後(築20年) | 95.4％ | 3,901万円 |
| 8年後(築25年) | 87.6％ | 3,581万円 |
| 13年後(築30年) | 79.7％ | 3,261万円 |
このマンションと、京都市東山区玉水町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,090万円 (68.72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 60万円 / m² | 68万円 / m² |
グランシティオ京都東山八坂通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市東山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
京都市東山区のマンションの価格は直近の3年間で 17.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.57%、 2年前→1年前：5.19%、 1年前→今年：7.40% ）
京都府の直近3年間の変動（12.32% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
京都市東山区
京都府
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシティオ京都東山八坂通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9,800万円 | 92.34m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 3,680万円 | 74.14m² | 1LDK / 3階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 4,180万円 | 72.56m² | 2LDK / 2階 | 2012年10月〜2012年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,090万円 |
| 買取 | 2,454万円 〜 3,272万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
18.28万円 / 月 68.72m²の部屋
〜
27.84万円 / 月 92.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランシティオ京都東山八坂通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシティオ京都東山八坂通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 23万円 / 月 | 68.72m² | 2LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年6月 |
| 27万円 / 月 | 92.34m² | 3LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 25万円 / 月 | 92.34m² | 3LDK / 3階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 27万円 / 月 | 92.34m² | 3LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 25万円 / 月 | 92.34m² | 3LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 29万円 / 月 | 104.99m² | 4LDK / 5階 | 2013年8月 |
| 19万円 / 月 | 64.15m² | 2LDK / 5階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 35万円 / 月 | 104.99m² | 4DK / 5階 | 2013年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセルコート京都五条坂 | 2,094万円 〜 3,498万円 | 京都府京都市東山区梅林町563-3 |
2008年4月（築17年） 地上7階 / 全48戸 |
| ベラジオ京都清水 | 1,489万円 〜 6,997万円 | 京都府京都市東山区遊行前町562 |
2006年8月（築19年） 地上7階 / 全90戸 |
| サイト祇園八坂 | 1,640万円 〜 3,113万円 | 京都府京都市東山区清井町493-2 |
2008年6月（築17年） 地上5階 / 全30戸 |
| クライス祇園 | 5,939万円 〜 7,453万円 | 京都府京都市東山区博多町65 |
2008年4月（築17年） 地上5階 / 全14戸 |
| Evans祇園 | 1,599万円 〜 2,489万円 | 京都府京都市東山区博多町85 |
2008年5月（築17年） 地上5階 / 全26戸 |
| ハクユウ宮川 | 1,867万円 〜 2,983万円 | 京都府京都市東山区宮川筋3丁目283 |
2007年7月（築18年） 地上5階 / 全11戸 |
| プレサンス祇園宮川町 | 1,832万円 〜 8,308万円 | 京都府京都市東山区宮川筋2丁目263 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全34戸 |
| ヴェールキューブ石雲 | 1,566万円 〜 2,113万円 | 京都府京都市東山区慈法院庵町574 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| CORTE鴨川五条 | 1,956万円 〜 2,636万円 | 京都府京都市東山区本町1丁目54 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| アスヴェル京都東山五条 | 1,614万円 〜 4,309万円 | 京都府京都市東山区北棟梁町304 |
2007年4月（築18年） 地上6階 / 全33戸 |
| ラナップスクエア京都鴨川 | 1,394万円 〜 2,253万円 | 京都府京都市東山区宮川筋8丁目428-2 |
2006年11月（築19年） 地上7階 / 全48戸 |
| ベラジオ京都鴨川2 | 1,986万円 〜 1億 448万円 | 京都府京都市下京区材木町433 |
2010年1月（築16年） 地上4階 / 全25戸 |
| プレサンス京都鴨川彩華 | 1,412万円 〜 1,740万円 | 京都府京都市下京区清水町295-1 |
2008年10月（築17年） 地上6階 / 全34戸 |
| ベラジオ京都鴨川 | 3,535万円 〜 4,713万円 | 京都府京都市下京区材木町438 |
2008年8月（築17年） 地上5階 / 全16戸 |
| ESRISE京都河原町 | 1,702万円 〜 4,297万円 | 京都府京都市下京区植松町720 |
2008年1月（築18年） 地上12階 / 全70戸 |
| プロスペクト河原町五条 | 1,569万円 〜 3,665万円 | 京都府京都市下京区西橋詰町758-6 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全49戸 |
| ヴォールベフィンデン | 1,788万円 〜 2,215万円 | 京都府京都市東山区本町4丁目130 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全25戸 |
| サン.コーポ東山 | 1,810万円 〜 3,385万円 | 京都府京都市東山区高畑町609-3 |
2008年1月（築18年） 地上7階 / 全30戸 |
| T'sCasa御幸町 | 1,216万円 〜 1,990万円 | 京都府京都市下京区桝屋町476 |
2007年11月（築18年） 地上7階 / 全23戸 |
| HF四条河原町レジデンス | 1,906万円 〜 5,060万円 | 京都府京都市下京区中之町560 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全130戸 |
| リバーパレス白川 | 1,606万円 〜 4,488万円 | 京都府京都市東山区唐戸鼻町555-2 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全26戸 |
| エステムプラザ京都五条大橋 | 1,139万円 〜 1,671万円 | 京都府京都市下京区下鱗形町548-2 |
2007年8月（築18年） 地上9階 / 全31戸 |
| アーバネックス東山三条 | 2,369万円 〜 6,123万円 | 京都府京都市東山区進之町579 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全31戸 |
| ベルヴィ富小路 | 1,750万円 〜 4,016万円 | 京都府京都市下京区本上神明町458-2 |
2008年1月（築18年） 地上7階 / 全40戸 |
| ベラジオ富小路 | 1,929万円 〜 4,327万円 | 京都府京都市下京区本上神明町452 |
2007年11月（築18年） 地上7階 / 全28戸 |
| アルティスタ祇園 | 1,724万円 〜 2,762万円 | 京都府京都市東山区北木之元町519 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全14戸 |
| SCABBARD東山 | 1,979万円 〜 2,423万円 | 京都府京都市東山区下堀詰町 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| CASAFLUENTE | 1,740万円 〜 2,568万円 | 京都府京都市下京区雁金町157 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全22戸 |
| アドバンス京都烏丸グルーブ | 1,421万円 〜 2,615万円 | 京都府京都市下京区万里小路町179-3 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全28戸 |
| プレサンス京都三条大橋雅殿 | 1,347万円 〜 2,162万円 | 京都府京都市東山区三町目41 |
2006年11月（築19年） 地上7階 / 全38戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グランシティオ京都東山八坂通りの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
グランシティオ京都東山八坂通りから近い順に表示しています
ご縁を大切に
安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
三菱UFJ信託銀行グループの一員です
京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
烏丸通りに面した１階部分 売却賃貸対応
烏丸通りに面した１階部分でご来店顧客も多いです。ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの１室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。
社員画像
熱意で対応いたします。
左京区、東山区と言えば皆様がすぐに「あっ！良い所ですネェ」「住めたらいいなぁ」と答えられます様に憧れの地となります。
そんな環境だからこそ、左京区、東山区のことは「福屋不動産京都御所東店」と言われる様、お客様に100％以上のご満足を提供できる様に元気なスタッフと共にお待ち致しております。
社員画像
四条通りに面した立地で、集客力に自信あり
当店は四条通りに面しており、視認性が良く集客力が高いことが自慢です。経験豊富なベテランからフレッシュな若手まで様々なスタッフが在籍しており、お客様をサポートいたします。不動産売却は、売却方法や時期によって金額や売却スピードが変わります。お客様に合ったご提案をさせて頂きますので、ぜひ一度ご相談下さい！
店舗内観
【近鉄の仲介】不動産を活かすご縁づくり
《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
社員画像
東山・山科の不動産情報ならお任せ下さい！
京都山科、滋賀を中心に不動産情報を発信しております。地元密着で軽いフットワークを活かした活動でお客様へご満足をお届けいたします！
店舗内観
不動産業23年目のスタッフが対応致します
当社は不動産のプロとして誰にでも理解できる平易な言葉で説明を行い、納得したお取引をして頂く事が最も重要であると考えている為、言葉足らずの説明等は行いません。皆様の大切な資産である不動産を安心してお任せ頂けるよう日々精進しております。査定・相談等は無料ですのでまずは一度ご相談下さい。
社員画像
【買取保証付き】仲介も買取も弊社にお任せ
弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買仲介・買取事業を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。
社員画像
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
京都府京都市東山区玉水町にあるグランシティオ京都東山八坂通りは、地上5階建て・RC構造のマンションで、2008年7月に完成しました。管理形態は全部委託となっており、専門会社に委託された日勤の管理人がいます。また、最寄りの駅は、京阪本線の祇園四条駅です。なお、マンション周辺には東山区役所や東山警察署や京都市東山図書館などがあります。
| マンション名称 | グランシティオ京都東山八坂通り |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市東山区玉水町77 |
| 交通 |
|
【外観】外観
1/3
【外観】外観
2/3
【周辺】京都清水郵便局まで110m 東山の郵便局
3/3| 築年月（築年数） | 2008年7月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 五洋建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
