京都府京都市東山区五条橋東2丁目32-1
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
1,088 万円 20.64m²の部屋
〜1,651 万円 26.09m²の部屋
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【外観】外観
1/10
【外観】メイン
2/10
【外観】
3/10
【外観】その他
4/10
【外観】間取図
5/10
【エントランス】
6/10
【エントランス】
7/10
【エントランス】その他
8/10
【駐車場】
9/10
【周辺】
10/10プレサンス京都五条大橋レジェンドの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレサンス京都五条大橋レジェンドの売却に役立つ情報をチェック！
プレサンス京都五条大橋レジェンドの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.5万円 |
20.64m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.4万円 |
20.64m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.73万円 |
22.32m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,088万円 （53万円 / m²） 20.64m²の部屋
〜1,651万円 （63万円 / m²） 26.09m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(京都市東山区五条橋東２丁目)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,107万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,012万円 | 91.4％ |
| 築30年(10年後) | 917万円 | 82.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,088万円 |
| 5年後(築25年) | 91.4％ | 995万円 |
| 10年後(築30年) | 82.8％ | 901万円 |
このマンションと、京都市東山区五条橋東２丁目の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,088万円 (20.64m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 55万円 / m² |
プレサンス京都五条大橋レジェンド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市東山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
京都市東山区のマンションの価格は直近の3年間で 13.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.81%、 2年前→1年前：5.46%、 1年前→今年：1.54% ）
京都府の直近3年間の変動（11.15% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
京都市東山区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス京都五条大橋レジェンドが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,590万円 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2022年10月〜2022年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,088万円 |
| 買取 | 653万円 〜 871万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.56万円 / 月 20.64m²の部屋
〜
7.85万円 / 月 26.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンス京都五条大橋レジェンドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス京都五条大橋レジェンドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 20.64m² | 1K / 6階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 22.32m² | 1K / 2階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.92m² | 1R / 7階 | 2025年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 20.64m² | 1K / 3階 | 2025年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 25.92m² | 1R / 7階 | 2025年5月 |
| 6万円 / 月 | 22.32m² | 1K / 6階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 20.64m² | 1K / 2階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 6万円 / 月 | 20.72m² | 1K / 6階 | 2025年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 22.32m² | 1K / 6階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 22.32m² | 1K / 4階 | 2024年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 20.64m² | 1K / 5階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2024年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 7階 | 2024年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 7階 | 2023年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 7階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 6階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月 |
| 6万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2023年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2022年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2022年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| CORTE鴨川五条 | 1,930万円 〜 2,340万円 | 京都府京都市東山区本町1丁目54 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| アスヴェル京都東山五条 | 1,658万円 〜 3,979万円 | 京都府京都市東山区北棟梁町304 |
2007年4月（築19年） 地上6階 / 全33戸 |
| グランドプレア | 1,590万円 〜 2,089万円 | 京都府京都市東山区山田町500-1 |
2004年3月（築22年） 地上6階 / 全35戸 |
| プラザ五条鴨川 | 1,768万円 〜 2,172万円 | 京都府京都市東山区東橋詰町7 |
2006年2月（築20年） 地上7階 / 全36戸 |
| ソアヴィータ大和大路 | 2,133万円 〜 2,601万円 | 京都府京都市東山区山崎町334 |
2004年12月（築21年） 地上5階 / 全18戸 |
| ラナップスクエア京都鴨川 | 1,441万円 〜 2,105万円 | 京都府京都市東山区宮川筋8丁目428-2 |
2006年11月（築19年） 地上7階 / 全48戸 |
| ヴェールキューブ石雲 | 1,587万円 〜 1,925万円 | 京都府京都市東山区慈法院庵町574 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| ヴォールベフィンデン | 1,761万円 〜 2,183万円 | 京都府京都市東山区本町4丁目130 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全25戸 |
| チコーベルメゾン東山 | 1,441万円 〜 2,177万円 | 京都府京都市東山区鐘鋳町413 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全14戸 |
| グランエターナ京都 | 1,715万円 〜 5,808万円 | 京都府京都市下京区御影堂町10 |
2003年8月（築22年） 地上11階 / 全111戸 |
| プロスペクト河原町五条 | 1,579万円 〜 3,268万円 | 京都府京都市下京区西橋詰町758-6 |
2007年2月（築19年） 地上12階 / 全49戸 |
| プラタラク | 2,308万円 〜 4,134万円 | 京都府京都市下京区西橋詰町777 |
2004年3月（築22年） 地上14階 / 全29戸 |
| ベラジオ京都清水 | 1,545万円 〜 6,514万円 | 京都府京都市東山区遊行前町562 |
2006年8月（築19年） 地上7階 / 全90戸 |
| エステムプラザ京都五条大橋 | 1,192万円 〜 1,573万円 | 京都府京都市下京区下鱗形町548-2 |
2007年8月（築18年） 地上9階 / 全31戸 |
| シャトーあと村 | 1,844万円 〜 4,622万円 | 京都府京都市下京区下鱗形町534-1 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全15戸 |
| ハクユウ宮川 | 1,894万円 〜 3,026万円 | 京都府京都市東山区宮川筋3丁目283 |
2007年7月（築19年） 地上5階 / 全11戸 |
| モア・河原町 | 1,888万円 〜 4,908万円 | 京都府京都市下京区京極町488 |
2005年4月（築21年） 地上5階 / 全18戸 |
| ジュネス木駒 | 2,987万円 〜 4,475万円 | 京都府京都市下京区上鱗形町523 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全14戸 |
| プレサンス京都四条河原町ネクステージ | 2,035万円 〜 1億 94万円 | 京都府京都市下京区富永町361 |
2005年5月（築21年） 地上14階 / 全123戸 |
| サンシャインイースト祇園 | 1,609万円 〜 2,067万円 | 京都府京都市東山区毘沙門町44-52 |
2005年5月（築21年） 地上5階 / 全37戸 |
| ビレイユ真英七条本町 | 1,551万円 〜 2,179万円 | 京都府京都市東山区本町新6丁目206-2 |
2005年12月（築20年） 地上4階 / 全22戸 |
| ワイズコート | 1,790万円 〜 2,744万円 | 京都府京都市下京区石不動之町679 |
2006年2月（築20年） 地上5階 / 全18戸 |
| カームネス祇園南 | 1,429万円 〜 3,320万円 | 京都府京都市東山区小松町560-14 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| M.Gヒルズ四条河原町 | 1,847万円 〜 2,754万円 | 京都府京都市下京区富永町346 |
2004年2月（築22年） 地上10階 / 全54戸 |
| エル.リキシモア堺町 | 1,647万円 〜 2,451万円 | 京都府京都市下京区俵屋町234 |
2006年4月（築20年） 地上6階 / 全12戸 |
| 五条・高倉ヴィブレ2 | 1,419万円 〜 3,693万円 | 京都府京都市下京区塩竈町355 |
2007年7月（築19年） 地上11階 / 全49戸 |
| ボナレテラ吉文字 | 1,749万円 〜 3,084万円 | 京都府京都市下京区吉文字町441 |
2005年7月（築21年） 地上5階 / 全28戸 |
| ベラジオ京都高台寺 | 1,415万円 〜 2,019万円 | 京都府京都市東山区毘沙門町31 |
2005年4月（築21年） 地上5階 / 全31戸 |
| HF四条河原町レジデンス | 1,798万円 〜 4,804万円 | 京都府京都市下京区中之町560 |
2007年3月（築19年） 地上13階 / 全130戸 |
| ビレイユ真英高辻富小路 | 1,882万円 〜 3,183万円 | 京都府京都市下京区筋屋町144-3 |
2005年4月（築21年） 地上5階 / 全18戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレサンス京都五条大橋レジェンド |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市東山区五条橋東2丁目32-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/20
1K 2階
2/20
1R 2階
3/20
1K 3階
4/20
1K 3階
5/20
1R 3階
6/20
1K 3階
7/20
1K 3階
8/20
1K 4階
9/20
1K 4階
10/20
1R 5階
11/20
1R 5階
12/20
1K 5階
13/20
1K 6階
14/20
1K 6階
15/20
1K 6階
16/20
1K 6階
17/20
1R 7階
18/20
1K 7階
19/20
1K 7階
20/20| 築年月（築年数） | 2005年8月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社中川工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月20日]
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