この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市東山区粟田口三条坊町2-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
694 万円 12.85m²の部屋
〜1,203 万円 16.56m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
694万円 12.85m²の部屋 54万円 / m²
〜1,203万円 16.56m²の部屋 73万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市東山区粟田口三条坊町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市東山区粟田口三条坊町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,881万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,764万円 | 93.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 694万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 650万円 | 93.8％ |
このマンションと、京都市東山区粟田口三条坊町の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
694万円 (12.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも43％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 94万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 694万円 |
| 買取 | 416万円 〜 555万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.41万円 12.85m²の部屋
〜6.36万円 16.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シェアードハウス神宮道周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市東山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市東山区のマンションの価格は直近の3年間で 11.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.54% 、 2年前→1年前：5.38% 、 1年前→今年：3.08% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市東山区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シェアードハウス神宮道 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市東山区粟田口三条坊町2-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】フレスコ 東山三条店（744m）
【周辺】京都大学（543m）
【周辺】国立京都大学（2281m）
| 築年月（築年数） | 1997年8月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 6戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月27日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グローバル岡崎 | 2,310万円 〜 3,397万円 | 京都府京都市東山区中之町197 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全23戸 |
| マナーハウスK8・A | 2,592万円 〜 5,117万円 | 京都府京都市東山区梅宮町484 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全29戸 |
| パークハウス | 2,575万円 〜 9,777万円 | 京都府京都市東山区梅宮町485-5 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全42戸 |
| ウイング白川 | 1,914万円 〜 3,682万円 | 京都府京都市東山区梅宮町485-11 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全25戸 |
| カラコルム東山 | 962万円 〜 3,627万円 | 京都府京都市左京区東門前町530 |
1996年8月（築28年） 地上4階 / 全26戸 |
| シャイン東山 | 1,272万円 〜 3,601万円 | 京都府京都市東山区高畑町601 |
1999年1月（築26年） 地上6階 / 全44戸 |
| エクセレンス東山 | 3,791万円 〜 5,090万円 | 京都府京都市東山区七軒町14 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全16戸 |
| IWISH | 1,228万円 〜 3,791万円 | 京都府京都市左京区和国町393 |
1995年9月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| ロイヤルレジデンス・岡崎 | 1,337万円 〜 1,762万円 | 京都府京都市左京区岡崎徳成町16-1 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンクタス祇園石段下 | 3,972万円 〜 7,148万円 | 京都府京都市東山区祇園町南側525 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全42戸 |
| クリヨン岡崎 | 2,740万円 〜 6,473万円 | 京都府京都市左京区岡崎天王町54-1 |
1995年9月（築29年） 地上4階 / 全17戸 |
| エクセルあおい | 1,982万円 〜 2,392万円 | 京都府京都市左京区石原町280-23 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全5戸 |
| ベルシャトゥ岡崎北御所町 | 5,913万円 〜 7,090万円 | 京都府京都市左京区岡崎北御所町25 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全21戸 |
| アーリーバード三条 | 1,238万円 〜 1,974万円 | 京都府京都市東山区大橋町107-1 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全25戸 |
| メゾングラニット | 1,380万円 〜 1,694万円 | 京都府京都市左京区大菊町100 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| カーサ八星 | 1,230万円 〜 2,026万円 | 京都府京都市左京区聖護院蓮華蔵町20 |
1998年5月（築26年） 地上5階 / 全13戸 |
| フェルティ祇園 | 3,080万円 〜 4,567万円 | 京都府京都市東山区小松町561-3 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全17戸 |
| コスモ聖護院 | 3,358万円 〜 6,747万円 | 京都府京都市左京区聖護院山王町11 |
1996年10月（築28年） 地上7階 / 全51戸 |
| 聖護院パーク・ホームズ | 4,105万円 〜 5,106万円 | 京都府京都市左京区聖護院東寺領町2 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全57戸 |
| リエール聖護院 | 905万円 〜 1,432万円 | 京都府京都市左京区聖護院川原町31 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全22戸 |
| グランコート高台寺 | 2,006万円 〜 4,287万円 | 京都府京都市東山区小松町11-21 |
1996年5月（築28年） 地上5階 / 全8戸 |
| リベルタス御池 | 3,849万円 〜 5,333万円 | 京都府京都市中京区一之船入町537-31 |
1999年4月（築26年） 地上10階 / 全33戸 |
| ヴィラ聖護院 | 1,171万円 〜 1,884万円 | 京都府京都市左京区聖護院西町19 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全16戸 |
| ランブラス川端丸太町 | 1,613万円 〜 6,975万円 | 京都府京都市左京区東丸太町17 |
1999年4月（築26年） 地上7階 / 全36戸 |
| 下堤谷口マンション | 1,445万円 〜 2,547万円 | 京都府京都市左京区下堤町83 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全29戸 |
| アルファープライズファイブ | 1,278万円 〜 2,041万円 | 京都府京都市左京区吉田近衛町26 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全27戸 |
| アーベイン吉田 | 1,305万円 〜 1,664万円 | 京都府京都市左京区吉田下大路町19 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全23戸 |
| メゾンパーマネンス | 3,059万円 〜 4,147万円 | 京都府京都市東山区宮川筋4丁目299 |
1996年11月（築28年） 地上5階 / 全16戸 |
| 二条CUBE | 1,477万円 〜 3,685万円 | 京都府京都市中京区榎木町79 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全44戸 |
| 藤和シティホームズ河原町二条AXIS | 3,924万円 〜 5,860万円 | 京都府京都市中京区指物町313 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全59戸 |
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