この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市東山区祇園町南側525
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,972 万円 62.16m²の部屋
〜7,148 万円 93.3m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,972万円 62.16m²の部屋 64万円 / m²
〜7,148万円 93.3m²の部屋 77万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市東山区祇園町南側)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市東山区祇園町南側 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 3,437万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 3,159万円 | 91.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 3,972万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 3,650万円 | 91.9％ |
このマンションと、京都市東山区祇園町南側の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,972万円 (62.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 64万円 / m² | 57万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクタス祇園石段下が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,900万円 | 93.30m² | 4LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年11月 |
| 4,880万円 | 69.16m² | 3LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 4,980万円 | 69.16m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 5,890万円 | 69.16m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5,090万円 | 69.16m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月 |
| 5,280万円 | 69.16m² | 3LDK / 5階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 4,580万円 | 69.16m² | 3LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,972万円 |
| 買取 | 2,383万円 〜 3,177万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
14.33万円 62.16m²の部屋
〜24.48万円 93.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンクタス祇園石段下周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市東山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市東山区のマンションの価格は直近の3年間で 11.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.54% 、 2年前→1年前：5.38% 、 1年前→今年：3.08% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市東山区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンクタス祇園石段下 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市東山区祇園町南側525 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】フレスコ東山安井店（400m）
| 築年月（築年数） | 1999年1月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社フジタ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フェルティ祇園 | 3,080万円 〜 4,567万円 | 京都府京都市東山区小松町561-3 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全17戸 |
| ウイング白川 | 1,914万円 〜 3,682万円 | 京都府京都市東山区梅宮町485-11 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全25戸 |
| パークハウス | 2,575万円 〜 9,777万円 | 京都府京都市東山区梅宮町485-5 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全42戸 |
| シャイン東山 | 1,273万円 〜 3,603万円 | 京都府京都市東山区高畑町601 |
1999年1月（築26年） 地上6階 / 全44戸 |
| エステムコート清水坂千都ステージ | 5,020万円 〜 8,675万円 | 京都府京都市東山区清水4丁目170-2 |
2000年11月（築24年） 地上5階 / 全43戸 |
| エスリード河原町第3 | 994万円 〜 1,971万円 | 京都府京都市下京区富永町348 |
1999年11月（築25年） 地上12階 / 全124戸 |
| アーリーバード三条 | 1,238万円 〜 1,974万円 | 京都府京都市東山区大橋町107-1 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全25戸 |
| カーサ寺町 | 1,219万円 〜 1,456万円 | 京都府京都市下京区中之町583-3 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| シェアードハウス神宮道 | 694万円 〜 1,203万円 | 京都府京都市東山区粟田口三条坊町2-4 |
1997年8月（築27年） 地上4階 / 全6戸 |
| プレサンス京都清水 | 1,002万円 〜 1,391万円 | 京都府京都市東山区五条橋東4丁目417 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全45戸 |
| グローバル岡崎 | 2,310万円 〜 3,397万円 | 京都府京都市東山区中之町197 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全23戸 |
| ステラム | 2,001万円 〜 3,027万円 | 京都府京都市中京区恵比須町534-18 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全44戸 |
| エクセルミヤケ | 1,386万円 〜 2,050万円 | 京都府京都市左京区和国町373-1 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全26戸 |
| エスリード河原町第2 | 893万円 〜 3,393万円 | 京都府京都市下京区植松町721 |
1999年2月（築26年） 地上11階 / 全49戸 |
| メゾングラニット | 1,380万円 〜 1,694万円 | 京都府京都市左京区大菊町100 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| スエルテ木駒 | 3,837万円 〜 5,268万円 | 京都府京都市下京区上鱗形町520 |
2000年5月（築24年） 地上6階 / 全15戸 |
| リーガル京都河原町2 | 936万円 〜 1,174万円 | 京都府京都市下京区仏光寺東町116 |
1997年4月（築28年） 地上8階 / 全45戸 |
| アルファープライズシックス | 1,369万円 〜 2,272万円 | 京都府京都市下京区塩屋町56 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全29戸 |
| フューチャーステージ | 1,947万円 〜 2,400万円 | 京都府京都市下京区筋屋町141 |
2000年4月（築25年） 地上6階 / 全17戸 |
| ラビーム河原町 | 1,074万円 〜 1,879万円 | 京都府京都市下京区松原中之町490-2 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全21戸 |
| デ・リード富小路 | 2,753万円 〜 3,625万円 | 京都府京都市下京区松原中之町488-1 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全36戸 |
| グラン・コート四条烏丸 | 4,645万円 〜 6,081万円 | 京都府京都市下京区永原町154 |
2000年7月（築24年） 地上10階 / 全45戸 |
| やまわ小路 | 2,904万円 〜 5,157万円 | 京都府京都市左京区頭町346-1 |
1999年11月（築25年） 地上5階 / 全12戸 |
| リベルタス御池 | 3,849万円 〜 5,333万円 | 京都府京都市中京区一之船入町537-31 |
1999年4月（築26年） 地上10階 / 全33戸 |
| アブレスト東山本町 | 1,056万円 〜 1,345万円 | 京都府京都市東山区本町3丁目93-1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全49戸 |
| リーガル京都河原町3 | 929万円 〜 1,482万円 | 京都府京都市下京区本上神明町457 |
1997年11月（築27年） 地上9階 / 全48戸 |
| パラドール錦小路 | 5,514万円 〜 7,253万円 | 京都府京都市中京区十文字町440 |
1998年1月（築27年） 地上10階 / 全27戸 |
| エクセルあおい | 1,982万円 〜 2,392万円 | 京都府京都市左京区石原町280-23 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全5戸 |
| プルミエール四条 | 1,661万円 〜 2,987万円 | 京都府京都市下京区綾材木町193 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全19戸 |
| ボーセジュール東山 | 1,003万円 〜 1,409万円 | 京都府京都市東山区今熊野北日吉町50-19 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全11戸 |
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