この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府木津川市兜台1丁目1-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,223 万円 76.25m²の部屋
〜2,536 万円 76.25m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,223万円 76.25m²の部屋 29万円 / m²
〜2,536万円 76.25m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(木津川市兜台)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (木津川市兜台 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,478万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,381万円 | 93.4％ |
| 築30年(8年後) | 1,214万円 | 82.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,223万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 2,076万円 | 93.4％ |
| 8年後 (築30年) | 1,826万円 | 82.2％ |
このマンションと、木津川市兜台の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,223万円 (76.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも38％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 21万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアステージ高の原が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,500万円 | 76.25m² | 2LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,223万円 |
| 買取 | 1,334万円 〜 1,778万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.15万円 76.25m²の部屋
〜8.06万円 76.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ディアステージ高の原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
木津川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
木津川市のマンションの価格は直近の3年間で 20.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.04% 、 2年前→1年前：8.23% 、 1年前→今年：0.97% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
木津川市
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ディアステージ高の原 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府木津川市兜台1丁目1-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】「高の原駅」まで徒歩約5分(約400ｍ)
| 築年月（築年数） | 2003年1月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 公社木津かぶと台団地12号棟 | 1,977万円 〜 2,602万円 | 京都府木津川市兜台5丁目1-13 |
2002年6月（築22年） 地上5階 / 全25戸 |
| 公社木津かぶと台団地11号棟 | 2,288万円 〜 2,611万円 | 京都府木津川市兜台5丁目1-13 |
2002年6月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルス神功高の原 | 1,889万円 〜 2,583万円 | 奈良県奈良市神功6丁目4-1 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全62戸 |
| フォレステージ精華学研パークサイド | 1,919万円 〜 2,475万円 | 京都府相楽郡精華町精華台3丁目12-11 |
2003年7月（築21年） 地上5階 / 全47戸 |
| イングス精華台ローズアベニュー | 1,957万円 〜 2,918万円 | 京都府相楽郡精華町精華台2丁目10-15 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全73戸 |
| アイリスハイツ6号館 | 544万円 〜 808万円 | 奈良県奈良市佐紀町2412-1 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャリエ西大寺 | 2,471万円 〜 3,863万円 | 奈良県奈良市山陵町110-8 |
2001年6月（築23年） 地上9階 / 全56戸 |
| レイセニット西大寺ギャラリア | 2,501万円 〜 3,530万円 | 奈良県奈良市西大寺本町3-28 |
2004年11月（築20年） 地上9階 / 全47戸 |
| グローバル木津 | 1,213万円 〜 2,024万円 | 京都府木津川市木津上戸45-7 |
2002年12月（築22年） 地上5階 / 全82戸 |
| アルス大和西大寺国見 | 2,256万円 〜 3,032万円 | 奈良県奈良市西大寺国見町1丁目7-15 |
2004年11月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルカディーナ西大寺 | 2,099万円 〜 2,529万円 | 奈良県奈良市西大寺国見町1丁目6-4 |
2004年10月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルアーク西大寺 | 739万円 〜 2,627万円 | 奈良県奈良市西大寺南町18-2 |
2002年12月（築22年） 地上8階 / 全52戸 |
| ディーグランセあやめ池 | 2,337万円 〜 3,312万円 | 奈良県奈良市あやめ池南6丁目2-12 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全82戸 |
| ローレルスクエア登美ケ丘16番館 | 2,140万円 〜 2,729万円 | 奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目2 |
2001年1月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ローレルスクエア登美ケ丘15番館 | 1,855万円 〜 2,518万円 | 奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目2 |
2001年1月（築24年） 地上7階 / 全385戸 |
| ベルあやめ池南 | 1,646万円 〜 2,297万円 | 奈良県奈良市あやめ池南6丁目7-10 |
2002年12月（築22年） 地上6階 / 全28戸 |
| エスバイエルクラスタあやめ池 | 2,299万円 〜 2,973万円 | 奈良県奈良市あやめ池南6丁目7-21 |
2003年7月（築21年） 地上5階 / 全34戸 |
| プレジデント学園前グレシード | 2,504万円 〜 3,867万円 | 奈良県奈良市学園朝日町4-1 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全26戸 |
| セレナハイム新大宮セントラルステージ | 1,897万円 〜 3,240万円 | 奈良県奈良市法華寺町214-1 |
2001年9月（築23年） 地上9階 / 全77戸 |
| 新大宮パークスイーツスプレンディッド | 2,711万円 〜 4,350万円 | 奈良県奈良市芝辻町3丁目9-3 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全93戸 |
| フクダ不動産新大宮マンション | 738万円 〜 1,220万円 | 奈良県奈良市大宮町4丁目303-2 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セイワパレス新大宮 | 2,197万円 〜 3,105万円 | 奈良県奈良市大宮町4丁目350-2 |
2003年6月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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