奈良県奈良市山陵町110-8
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,832 万円 73.1m²の部屋
〜4,458 万円 94.33m²の部屋
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【外観】専有面積94.33？、4LDK
1/1シャリエ西大寺の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
シャリエ西大寺の売却に役立つ情報をチェック！
シャリエ西大寺の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 4,480万円 |
94.33m² | 4LDK | 東 | 物件詳細 |
| 近鉄不動産株式会社 西大寺営業所 | ||||||
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2,832万円 （39万円 / m²） 73.1m²の部屋
〜4,458万円 （47万円 / m²） 94.33m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 73.1m²の部屋の場合 | 94.33m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,832万円 | 4,458万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 100万560円 | 153万7,140円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 104万560円 | 157万7,140円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,727万1,803円 | 4,299万5,065円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(奈良市山陵町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,584万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,446万円 | 91.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 2,832万円 |
| 5年後(築30年) | 91.3％ | 2,585万円 |
このマンションと、奈良市山陵町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,832万円 (73.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも70％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 23万円 / m² |
シャリエ西大寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
奈良市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
奈良市のマンションの価格は直近の3年間で 5.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.25%、 2年前→1年前：3.21%、 1年前→今年：2.03% ）
奈良県の直近3年間の変動（4.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
奈良市
奈良県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャリエ西大寺が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 94.33m² | 4LDK / 4階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 4,800万円 | 94.33m² | 4LDK / 4階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 3,680万円 | 94.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,832万円 |
| 買取 | 1,699万円 〜 2,265万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.08万円 / 月 73.1m²の部屋
〜
15.73万円 / 月 94.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャリエ西大寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャリエ西大寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 12万円 / 月 | 73.10m² | 3LDK / 7階 | 2020年6月〜2021年1月 |
| 12万円 / 月 | 73.10m² | 3LDK / 7階 | 2020年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユニハイム西大寺秋篠川 | 2,825万円 〜 3,933万円 | 奈良県奈良市山陵町110-1 |
2000年8月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ピアッツァコート西大寺 | 3,109万円 〜 4,000万円 | 奈良県奈良市西大寺新町1丁目2-31 |
2002年2月（築25年） 地上9階 / 全90戸 |
| メゾン開宝二番館 | 1,203万円 〜 1,936万円 | 奈良県奈良市西大寺小坊町1-12 |
1999年11月（築27年） 地上6階 / 全18戸 |
| リバティクレール | 676万円 〜 826万円 | 奈良県奈良市西大寺新田町1-23 |
2000年1月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
| アイリスハイツ6号館 | 530万円 〜 819万円 | 奈良県奈良市佐紀町2412-1 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロイヤルアーク西大寺 | 758万円 〜 2,714万円 | 奈良県奈良市西大寺南町18-2 |
2002年12月（築24年） 地上8階 / 全52戸 |
| セレナハイム新大宮セントラルステージ | 1,877万円 〜 3,332万円 | 奈良県奈良市法華寺町214-1 |
2001年9月（築25年） 地上9階 / 全77戸 |
| ベルあやめ池南 | 1,845万円 〜 2,731万円 | 奈良県奈良市あやめ池南6丁目7-10 |
2002年12月（築24年） 地上6階 / 全28戸 |
| コスモヒルズあやめ池 | 2,185万円 〜 2,875万円 | 奈良県奈良市あやめ池南1丁目6-41 |
2000年8月（築26年） 地上6階 / 全50戸 |
| パルコートあやめ池コモドナチュール | 2,343万円 〜 3,234万円 | 奈良県奈良市あやめ池南1丁目7-50 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全37戸 |
| ダイアパレス新大宮 | 2,010万円 〜 2,866万円 | 奈良県奈良市大宮町4丁目462-1 |
1999年9月（築27年） 地上9階 / 全47戸 |
| セイワパレス新大宮 | 2,283万円 〜 3,153万円 | 奈良県奈良市大宮町4丁目350-2 |
2003年6月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フクダ不動産新大宮マンション | 692万円 〜 1,126万円 | 奈良県奈良市大宮町4丁目303-2 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 新大宮パークスイーツスプレンディッド | 2,794万円 〜 4,377万円 | 奈良県奈良市芝辻町3丁目9-3 |
2003年2月（築24年） 地上9階 / 全93戸 |
| メゾンドールマリスタ奈良三条 | 2,209万円 〜 2,838万円 | 奈良県奈良市三条添川町5-56 |
2001年3月（築26年） 地上8階 / 全27戸 |
| ディアステージ高の原 | 2,234万円 〜 2,585万円 | 京都府木津川市兜台1丁目1-3 |
2003年1月（築24年） 地上5階 / 全30戸 |
| プレジデント学園前グレシード | 2,449万円 〜 3,577万円 | 奈良県奈良市学園朝日町4-1 |
2003年2月（築24年） 地上5階 / 全26戸 |
| ナチュラガーデン高の原1番館シエロ | 1,613万円 〜 2,773万円 | 奈良県奈良市神功6丁目3-1 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全360戸 |
| ロイヤルシャトー奈良三条通 | 2,597万円 〜 4,392万円 | 奈良県奈良市大宮町2丁目3-57 |
2000年3月（築27年） 地上9階 / 全72戸 |
| アルス神功高の原 | 1,787万円 〜 2,475万円 | 奈良県奈良市神功6丁目4-1 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全62戸 |
| 公社木津かぶと台団地12号棟 | 1,941万円 〜 2,589万円 | 京都府木津川市兜台5丁目1-13 |
2002年6月（築24年） 地上5階 / 全25戸 |
| 公社木津かぶと台団地11号棟 | 2,247万円 〜 2,599万円 | 京都府木津川市兜台5丁目1-13 |
2002年6月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 公社木津かぶと台団地15号棟 | 1,621万円 〜 1,875万円 | 京都府木津川市兜台5丁目1-13 |
2002年6月（築24年） 地上5階 / 全370戸 |
| グラン・コート学園前 | 2,168万円 〜 3,526万円 | 奈良県奈良市学園大和町6丁目1542-392 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全91戸 |
| ミラージュ・ヒル | 1,642万円 〜 2,502万円 | 奈良県奈良市杉ヶ町47-2 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全17戸 |
| サンメゾン学園前 | 1,449万円 〜 2,593万円 | 奈良県奈良市学園大和町6丁目704-3 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全53戸 |
| 奈良高天アーバンライフ | 2,440万円 〜 3,787万円 | 奈良県奈良市漢国町11-3 |
2001年8月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エステムコート学園前ラフィーネC棟 | 1,605万円 〜 2,915万円 | 奈良県奈良市学園中5丁目555 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全112戸 |
| ローレルコート富雄 | 1,826万円 〜 2,994万円 | 奈良県奈良市学園大和町6丁目665-2 |
2003年3月（築24年） 地上9階 / 全86戸 |
| ローレルスクエア登美ケ丘東館2 | 2,664万円 〜 3,911万円 | 奈良県奈良市中登美ヶ丘3丁目2 |
2000年1月（築27年） 地上7階 / 全80戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シャリエ西大寺 |
|---|---|
| 所在地 |
奈良県奈良市山陵町110-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 4階
1/2
4LDK 6階
2/2| 築年月（築年数） | 2001年6月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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奈良県奈良市山陵町110-8【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2001年6月(築25年)【設備・条件】
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