京都府相楽郡精華町精華台2丁目10-15
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,125 万円 87.98m²の部屋
〜3,334 万円 101.8m²の部屋
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2,125万円 （24万円 / m²） 87.98m²の部屋
〜3,334万円 （33万円 / m²） 101.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 87.98m²の部屋の場合 | 101.8m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,125万円 | 3,334万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 76万7,250円 | 116万6,220円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 80万7,250円 | 120万6,220円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,043万5,923円 | 3,212万8,846円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(相楽郡精華町精華台)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,467万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,417万円 | 98.0％ |
| 築30年(6年後) | 2,156万円 | 87.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,125万円 |
| 1年後(築25年) | 98.0％ | 2,082万円 |
| 6年後(築30年) | 87.4％ | 1,857万円 |
このマンションと、相楽郡精華町精華台の築24年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,125万円 (87.98m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 25万円 / m² |
イングス精華台ローズアベニュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
相楽郡精華町の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
相楽郡精華町のマンションの価格は直近の3年間で 4.68%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.68%、 2年前→1年前：3.79%、 1年前→今年：-1.78% ）
京都府の直近3年間の変動（11.14% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
相楽郡精華町
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイングス精華台ローズアベニューが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 93.59m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年12月 |
| 2,380万円 | 93.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月 |
| 2,580万円 | 93.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月 |
| 1,898万円 | 87.98m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 1,998万円 | 87.98m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月 |
| 2,098万円 | 87.98m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 2,400万円 | 101.80m² | 3LDK / 1階 | 2015年8月〜2016年3月 |
| 2,140万円 | 89.56m² | 4LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 2,180万円 | 87.98m² | 3LDK / 3階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 2,250万円 | 98.78m² | 3LDK / 2階 | 2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,125万円 |
| 買取 | 1,275万円 〜 1,700万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネオステージけいはんな公園アネシス | 1,609万円 〜 2,184万円 | 京都府相楽郡精華町精華台1丁目37-2 |
2001年9月（築25年） 地上5階 / 全121戸 |
| フォレステージ精華学研パークサイド | 1,896万円 〜 2,573万円 | 京都府相楽郡精華町精華台3丁目12-11 |
2003年7月（築23年） 地上5階 / 全47戸 |
| 公社木津かぶと台団地15号棟 | 1,621万円 〜 1,875万円 | 京都府木津川市兜台5丁目1-13 |
2002年6月（築24年） 地上5階 / 全370戸 |
| 公社木津かぶと台団地11号棟 | 2,247万円 〜 2,599万円 | 京都府木津川市兜台5丁目1-13 |
2002年6月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 公社木津かぶと台団地12号棟 | 1,941万円 〜 2,589万円 | 京都府木津川市兜台5丁目1-13 |
2002年6月（築24年） 地上5階 / 全25戸 |
| ディアステージ高の原 | 2,234万円 〜 2,585万円 | 京都府木津川市兜台1丁目1-3 |
2003年1月（築24年） 地上5階 / 全30戸 |
| アルス神功高の原 | 1,787万円 〜 2,475万円 | 奈良県奈良市神功6丁目4-1 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全62戸 |
| グローバル木津 | 1,084万円 〜 1,896万円 | 京都府木津川市木津上戸45-7 |
2002年12月（築24年） 地上5階 / 全82戸 |
| ローレルスクエア登美ケ丘19番館 | 2,104万円 〜 2,424万円 | 奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目2 |
2001年8月（築25年） 地上7階 / 全35戸 |
| ローレルスクエア登美ケ丘18番館 | 1,993万円 〜 2,296万円 | 奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目2 |
2001年8月（築25年） 地上6階 / 全385戸 |
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プライスマップのポイント
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | イングス精華台ローズアベニュー |
|---|---|
| 所在地 |
京都府相楽郡精華町精華台2丁目10-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 1階
1/3
3LDK 2階
2/3
3LDK 2階
3/3| 築年月（築年数） | 2003年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 73戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 村本建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
京都府相楽郡精華町精華台2丁目10-15【最寄り駅からのアクセス情報】
JR片町線(学研都市線) / 祝園駅 徒歩1分【建物仕様】
築年月：2003年2月(築24年)【設備・条件】
公営水道、下水、オール電化、エレベーター、バイク置き場ありほか
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