この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府相楽郡精華町精華台3丁目12-11
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,919 万円 91.33m²の部屋
〜2,475 万円 91.33m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,919万円 91.33m²の部屋 21万円 / m²
〜2,475万円 91.33m²の部屋 27万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(相楽郡精華町精華台)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (相楽郡精華町精華台 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,285万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,101万円 | 91.9％ |
| 築30年(9年後) | 1,869万円 | 81.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,919万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 1,764万円 | 91.9％ |
| 9年後 (築30年) | 1,569万円 | 81.8％ |
このマンションと、相楽郡精華町精華台の築21年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,919万円 (91.33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 23万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォレステージ精華学研パークサイドが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,900万円 | 91.33m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年12月 |
| 1,960万円 | 83.75m² | 3LDK / 4階 | 2012年6月〜2013年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,919万円 |
| 買取 | 1,151万円 〜 1,535万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.08万円 91.33m²の部屋
〜11.26万円 91.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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フォレステージ精華学研パークサイド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
相楽郡精華町の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年5月9日]
相楽郡精華町のマンションの価格は直近の3年間で 18.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.05% 、 2年前→1年前：7.87% 、 1年前→今年：1.05% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
相楽郡精華町
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フォレステージ精華学研パークサイド |
|---|---|
| 所在地 | 京都府相楽郡精華町精華台3丁目12-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】JR・近鉄が併設しており便利です♪徒歩1分の奈良交通『公園東通り』バス停より祝園駅まで乗車約9分 約2080m
【周辺】大型ショッピングセンターです♪ 徒歩 約12分（約960m）
【周辺】大型運動公園です♪ 徒歩 約2分（約100m）
【周辺】便利なホームセンターです♪ 徒歩 約10分（約760m）
【周辺】せいかだい保育所♪ 徒歩 約8分（約595m）
【周辺】便利な24時間営業です♪ 徒歩 約7分（約560m）
【周辺】便利な総合病院です♪ 徒歩 約8分（約595m）
【周辺】国立国会図書館♪すごい本がありそう！！ 徒歩 約13分（約995m）
【周辺】Tポイントもたまる！！ 徒歩 約2分（約130m）
| 築年月（築年数） | 2003年7月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 村本建設？ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イングス精華台ローズアベニュー | 1,957万円 〜 2,918万円 | 京都府相楽郡精華町精華台2丁目10-15 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全73戸 |
| 公社木津かぶと台団地11号棟 | 2,288万円 〜 2,611万円 | 京都府木津川市兜台5丁目1-13 |
2002年6月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 公社木津かぶと台団地12号棟 | 1,977万円 〜 2,602万円 | 京都府木津川市兜台5丁目1-13 |
2002年6月（築22年） 地上5階 / 全25戸 |
| アルス神功高の原 | 1,889万円 〜 2,583万円 | 奈良県奈良市神功6丁目4-1 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全62戸 |
| ディアステージ高の原 | 2,223万円 〜 2,536万円 | 京都府木津川市兜台1丁目1-3 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全30戸 |
| グローバル木津 | 1,213万円 〜 2,024万円 | 京都府木津川市木津上戸45-7 |
2002年12月（築22年） 地上5階 / 全82戸 |
| ローレルスクエア登美ケ丘19番館 | 1,820万円 〜 2,321万円 | 奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目2 |
2001年8月（築23年） 地上7階 / 全35戸 |
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