奈良県奈良市大宮町4丁目303-2
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
692 万円 24.4m²の部屋
〜1,126 万円 29.41m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】駐車場
3/4
【周辺】デイリーカナートイズミヤ 新大宮店まで350メートル
4/4フクダ不動産新大宮マンションの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フクダ不動産新大宮マンションの売却に役立つ情報をチェック！
フクダ不動産新大宮マンションの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.4万円 |
27.71m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| マーブルハウス新大宮店 株式会社マーブル | ||||||
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.4万円 |
25.65m² | 1K | - | 物件詳細 |
| マーブルハウス新大宮店 株式会社マーブル | ||||||
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
692万円 （28万円 / m²） 24.4m²の部屋
〜1,126万円 （38万円 / m²） 29.41m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 24.4m²の部屋の場合 | 29.41m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 692万円 | 1,126万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 43万7,580円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 47万7,580円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 655万1,955円 | 1,078万66円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(奈良市大宮町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 609万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 599万円 | 98.3％ |
| 築30年(6年後) | 546万円 | 89.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 692万円 |
| 1年後(築25年) | 98.3％ | 681万円 |
| 6年後(築30年) | 89.8％ | 621万円 |
このマンションと、奈良市大宮町の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
692万円 (24.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 30万円 / m² |
フクダ不動産新大宮マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
奈良市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
奈良市のマンションの価格は直近の3年間で 5.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.25%、 2年前→1年前：3.21%、 1年前→今年：2.03% ）
奈良県の直近3年間の変動（4.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
奈良市
奈良県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 692万円 |
| 買取 | 416万円 〜 554万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.06万円 / 月 24.4m²の部屋
〜
7.05万円 / 月 29.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フクダ不動産新大宮マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフクダ不動産新大宮マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.1万円 / 月 | 27.71m² | 1K / 4階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.59m² | 1K / 7階 | 2025年9月〜2025年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 26.50m² | 1K / 2階 | 2025年3月〜2025年10月 |
| 5万円 / 月 | 26.59m² | 1K / 2階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.50m² | 1DK / 3階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.59m² | 1K / 6階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.50m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月〜2025年3月 |
| 5万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 4階 | 2024年10月〜2025年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 5階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 6万円 / 月 | 26.59m² | 1K / 5階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.59m² | 1K / 7階 | 2025年2月 |
| 6万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 5階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.59m² | 1K / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 7階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 6万円 / 月 | 29.00m² | 2K / 7階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 6万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 6階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 7階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 7階 | 2023年6月 |
| 5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2023年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 7階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 6階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 7階 | 2022年5月 |
| 6万円 / 月 | 26.59m² | 1K / 5階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 6万円 / 月 | 26.50m² | 1K / 5階 | 2021年5月〜2022年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2021年5月〜2021年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 26.59m² | 1K / 4階 | 2020年9月〜2021年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.59m² | 1K / 7階 | 2021年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.59m² | 1K / 2階 | 2021年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.59m² | 1K / 7階 | 2020年9月〜2021年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.59m² | 1K / 4階 | 2019年8月〜2020年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.59m² | 1K / 7階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.50m² | 1LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.50m² | 1K / 2階 | 2019年7月〜2020年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.71m² | 1K / 4階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.59m² | 1K / 6階 | 2019年8月〜2020年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.71m² | 1K / 3階 | 2019年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.59m² | 1K / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2018年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2018年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2018年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セイワパレス新大宮 | 2,283万円 〜 3,153万円 | 奈良県奈良市大宮町4丁目350-2 |
2003年6月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾンドールマリスタ奈良三条 | 2,209万円 〜 2,838万円 | 奈良県奈良市三条添川町5-56 |
2001年3月（築26年） 地上8階 / 全27戸 |
| セレナハイム新大宮セントラルステージ | 1,877万円 〜 3,332万円 | 奈良県奈良市法華寺町214-1 |
2001年9月（築25年） 地上9階 / 全77戸 |
| 新大宮パークスイーツスプレンディッド | 2,794万円 〜 4,377万円 | 奈良県奈良市芝辻町3丁目9-3 |
2003年2月（築24年） 地上9階 / 全93戸 |
| ピアッツァコート奈良三条 | 1,464万円 〜 3,295万円 | 奈良県奈良市三条大宮町5-3 |
2005年3月（築22年） 地上9階 / 全63戸 |
| ファミール奈良大宮 | 3,578万円 〜 5,274万円 | 奈良県奈良市大宮町1丁目10-7 |
2004年9月（築22年） 地上8階 / 全78戸 |
| アルヴァローレ三条 | 1,022万円 〜 1,378万円 | 奈良県奈良市三条本町5-61 |
2004年3月（築23年） 地上8階 / 全28戸 |
| ミラージュ・ヒル | 1,642万円 〜 2,502万円 | 奈良県奈良市杉ヶ町47-2 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全17戸 |
| 奈良高天アーバンライフ | 2,440万円 〜 3,787万円 | 奈良県奈良市漢国町11-3 |
2001年8月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アイリスハイツ6号館 | 530万円 〜 819万円 | 奈良県奈良市佐紀町2412-1 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| 奈良今御門町パークハウス | 3,387万円 〜 4,309万円 | 奈良県奈良市今御門町10-2 |
2003年8月（築23年） 地上7階 / 全17戸 |
| アルカディーナ西大寺 | 2,156万円 〜 2,617万円 | 奈良県奈良市西大寺国見町1丁目6-4 |
2004年10月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルス大和西大寺国見 | 2,304万円 〜 3,120万円 | 奈良県奈良市西大寺国見町1丁目7-15 |
2004年12月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルアーク西大寺 | 758万円 〜 2,714万円 | 奈良県奈良市西大寺南町18-2 |
2002年12月（築24年） 地上8階 / 全52戸 |
| シャリエ西大寺 | 2,832万円 〜 4,458万円 | 奈良県奈良市山陵町110-8 |
2001年6月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レイセニット西大寺ギャラリア | 2,629万円 〜 3,740万円 | 奈良県奈良市西大寺本町3-28 |
2004年11月（築22年） 地上9階 / 全47戸 |
| ピアッツァコート西大寺 | 3,109万円 〜 4,000万円 | 奈良県奈良市西大寺新町1丁目2-31 |
2002年2月（築25年） 地上9階 / 全90戸 |
| ローレルコート郡山 | 2,591万円 〜 4,755万円 | 奈良県大和郡山市高田町96-7 |
2003年3月（築24年） 地上10階 / 全125戸 |
| エスバイエルクラスタあやめ池 | 2,261万円 〜 2,933万円 | 奈良県奈良市あやめ池南6丁目7-21 |
2003年7月（築23年） 地上5階 / 全34戸 |
| ベルあやめ池南 | 1,845万円 〜 2,731万円 | 奈良県奈良市あやめ池南6丁目7-10 |
2002年12月（築24年） 地上6階 / 全28戸 |
| ディアステージ高の原 | 2,234万円 〜 2,585万円 | 京都府木津川市兜台1丁目1-3 |
2003年1月（築24年） 地上5階 / 全30戸 |
| イングス郡山グラシア | 1,905万円 〜 2,858万円 | 奈良県大和郡山市柳町63-1 |
2005年1月（築22年） 地上9階 / 全125戸 |
| プレステ12番館 | 2,025万円 〜 2,731万円 | 奈良県大和郡山市朝日町3-31 |
2003年9月（築23年） 地上10階 / 全76戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フクダ不動産新大宮マンション |
|---|---|
| 所在地 |
奈良県奈良市大宮町4丁目303-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/44
1K 2階
2/44
1K 2階
3/44
1K 2階
4/44
1K 2階
5/44
1DK 2階
6/44
1K 2階
7/44
1K 2階
8/44
1K 2階
9/44
1K 3階
10/44
1K 3階
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19/44
1K 4階
20/44
1K 4階
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1K 4階
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1K 4階
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1K 5階
24/44
1K 5階
25/44
1K 5階
26/44
1K 5階
27/44
1K 5階
28/44
1K 5階
29/44
1K 5階
30/44
1K 6階
31/44
1K 6階
32/44
1DK 6階
33/44
1K 6階
34/44
1K 6階
35/44
1K 6階
36/44
1K 7階
37/44
1K 7階
38/44
2K 7階
39/44
1K 7階
40/44
1K 7階
41/44
1K 7階
42/44
1K 7階
43/44
1K 7階
44/44| 築年月（築年数） | 2003年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月11日]
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【所在地】
奈良県奈良市大宮町4丁目303-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR関西本線 / 奈良駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：2003年3月(築24年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか
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