奈良県奈良市西大寺南町18-2
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
758 万円 25.25m²の部屋
〜2,714 万円 72.87m²の部屋
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3/3ロイヤルアーク西大寺の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ロイヤルアーク西大寺の売却に役立つ情報をチェック！
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758万円 （30万円 / m²） 25.25m²の部屋
〜2,714万円 （37万円 / m²） 72.87m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 25.25m²の部屋の場合 | 72.87m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 758万円 | 2,714万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 96万1,620円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 100万1,620円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 720万6,830円 | 2,613万3,055円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(奈良市西大寺南町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 737万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 725万円 | 98.3％ |
| 築30年(6年後) | 662万円 | 89.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 758万円 |
| 1年後(築25年) | 98.3％ | 745万円 |
| 6年後(築30年) | 89.8％ | 680万円 |
このマンションと、奈良市西大寺南町の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
758万円 (25.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 37万円 / m² |
ロイヤルアーク西大寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
奈良市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
奈良市のマンションの価格は直近の3年間で 5.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.25%、 2年前→1年前：3.21%、 1年前→今年：2.03% ）
奈良県の直近3年間の変動（4.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
奈良市
奈良県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 758万円 |
| 買取 | 455万円 〜 606万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.7万円 / 月 25.25m²の部屋
〜
10.83万円 / 月 72.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルス大和西大寺国見 | 2,304万円 〜 3,120万円 | 奈良県奈良市西大寺国見町1丁目7-15 |
2004年12月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルカディーナ西大寺 | 2,156万円 〜 2,617万円 | 奈良県奈良市西大寺国見町1丁目6-4 |
2004年10月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レイセニット西大寺ギャラリア | 2,629万円 〜 3,740万円 | 奈良県奈良市西大寺本町3-28 |
2004年11月（築22年） 地上9階 / 全47戸 |
| ピアッツァコート西大寺 | 3,109万円 〜 4,000万円 | 奈良県奈良市西大寺新町1丁目2-31 |
2002年2月（築25年） 地上9階 / 全90戸 |
| シャリエ西大寺 | 2,832万円 〜 4,458万円 | 奈良県奈良市山陵町110-8 |
2001年6月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アイリスハイツ6号館 | 530万円 〜 819万円 | 奈良県奈良市佐紀町2412-1 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| エスバイエルクラスタあやめ池 | 2,261万円 〜 2,933万円 | 奈良県奈良市あやめ池南6丁目7-21 |
2003年7月（築23年） 地上5階 / 全34戸 |
| ベルあやめ池南 | 1,845万円 〜 2,731万円 | 奈良県奈良市あやめ池南6丁目7-10 |
2002年12月（築24年） 地上6階 / 全28戸 |
| セレナハイム新大宮セントラルステージ | 1,877万円 〜 3,332万円 | 奈良県奈良市法華寺町214-1 |
2001年9月（築25年） 地上9階 / 全77戸 |
| セイワパレス新大宮 | 2,283万円 〜 3,153万円 | 奈良県奈良市大宮町4丁目350-2 |
2003年6月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フクダ不動産新大宮マンション | 692万円 〜 1,126万円 | 奈良県奈良市大宮町4丁目303-2 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンドールマリスタ奈良三条 | 2,209万円 〜 2,838万円 | 奈良県奈良市三条添川町5-56 |
2001年3月（築26年） 地上8階 / 全27戸 |
| 新大宮パークスイーツスプレンディッド | 2,794万円 〜 4,377万円 | 奈良県奈良市芝辻町3丁目9-3 |
2003年2月（築24年） 地上9階 / 全93戸 |
| プレジデント学園前グレシード | 2,449万円 〜 3,577万円 | 奈良県奈良市学園朝日町4-1 |
2003年2月（築24年） 地上5階 / 全26戸 |
| ファミール奈良大宮 | 3,578万円 〜 5,274万円 | 奈良県奈良市大宮町1丁目10-7 |
2004年9月（築22年） 地上8階 / 全78戸 |
| アルヴァローレ三条 | 1,022万円 〜 1,378万円 | 奈良県奈良市三条本町5-61 |
2004年3月（築23年） 地上8階 / 全28戸 |
| ローレルコート富雄 | 1,826万円 〜 2,994万円 | 奈良県奈良市学園大和町6丁目665-2 |
2003年3月（築24年） 地上9階 / 全86戸 |
| ミラージュ・ヒル | 1,642万円 〜 2,502万円 | 奈良県奈良市杉ヶ町47-2 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全17戸 |
| D'クラディア富雄 | 1,664万円 〜 3,068万円 | 奈良県奈良市富雄元町1丁目8-19 |
2002年9月（築24年） 地上5階 / 全52戸 |
| エル・フィールド大和郡山 | 645万円 〜 1,203万円 | 奈良県大和郡山市北郡山町311-7 |
2000年12月（築26年） 地上5階 / 全46戸 |
| ディアステージ高の原 | 2,234万円 〜 2,585万円 | 京都府木津川市兜台1丁目1-3 |
2003年1月（築24年） 地上5階 / 全30戸 |
| 奈良高天アーバンライフ | 2,440万円 〜 3,787万円 | 奈良県奈良市漢国町11-3 |
2001年8月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルアーク富雄 | 1,747万円 〜 3,357万円 | 奈良県奈良市富雄元町1丁目19-2 |
2000年12月（築26年） 地上6階 / 全52戸 |
| アルス神功高の原 | 1,787万円 〜 2,475万円 | 奈良県奈良市神功6丁目4-1 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全62戸 |
| 公社木津かぶと台団地12号棟 | 1,941万円 〜 2,589万円 | 京都府木津川市兜台5丁目1-13 |
2002年6月（築24年） 地上5階 / 全25戸 |
| 公社木津かぶと台団地11号棟 | 2,247万円 〜 2,599万円 | 京都府木津川市兜台5丁目1-13 |
2002年6月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 公社木津かぶと台団地15号棟 | 1,621万円 〜 1,875万円 | 京都府木津川市兜台5丁目1-13 |
2002年6月（築24年） 地上5階 / 全370戸 |
| リヴェール富雄二番館 | 1,256万円 〜 2,926万円 | 奈良県奈良市二名2丁目2460-70 |
2001年2月（築26年） 地上5階 / 全66戸 |
| 奈良今御門町パークハウス | 3,387万円 〜 4,309万円 | 奈良県奈良市今御門町10-2 |
2003年8月（築23年） 地上7階 / 全17戸 |
| ローレルコート郡山 | 2,591万円 〜 4,755万円 | 奈良県大和郡山市高田町96-7 |
2003年3月（築24年） 地上10階 / 全125戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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サンワシティ西大寺の三和住宅です。
当社は大和西大寺駅前「サンワシティ西大寺」5階にございます。駐車場もあり、お車でも安心。昭和36年創業、地元奈良で新築分譲、賃貸業、仲介業に携わっております。営業スタッフは全員地元奈良出身、お客様に寄り添ってご売却のサポートをさせて頂きます。
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1965年創業、全国に90店舗以上東京都・大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県・福岡県に店舗をもつ福屋不動産販売。それぞれの店舗が収集した情報を集積・共有することで豊富な情報量と長年の不動産売買の実績と蓄積経験・ノウハウ、そして地域に根付き地域に精通する幅広い情報で細やかなサービスを実現いたします
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センチュリー21日本最年少代表が率いる、全員20代の売却専門プロ集団です！最大の強みは「最新AIを駆使したスマートな提案」と「若さを活かした圧倒的なフットワーク」。難しい物件や複雑なご事情の売却も、宅建士の確かな知識と持ち前の泥臭い行動力で全力解決！お客様のベストパートナーとしてとことん伴走します。
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知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロイヤルアーク西大寺 |
|---|---|
| 所在地 |
奈良県奈良市西大寺南町18-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/3
1R 2階
2/3
1R 2階
3/3| 築年月（築年数） | 2002年12月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
奈良県奈良市西大寺南町18-2【最寄り駅からのアクセス情報】
近鉄橿原線 / 大和西大寺駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：2002年12月(築24年)【設備・条件】
バイク置き場あり、駐輪場あり
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