奈良県奈良市西大寺南町18-2
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
756 万円 25.25m²の部屋
〜2,709 万円 72.87m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】おしゃれなタイル貼りの外観
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【外観】
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【周辺】近鉄難波・奈良線「大和西大寺」駅まで徒歩約8分
3/3ロイヤルアーク西大寺の売却に役立つ情報をチェック！
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756万円 （30万円 / m²） 25.25m²の部屋
〜2,709万円 （37万円 / m²） 72.87m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 25.25m²の部屋の場合 | 72.87m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 756万円 | 2,709万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 95万9,970円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 99万9,970円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 718万5,515円 | 2,608万2,554円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(奈良市西大寺南町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 737万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 725万円 | 98.3％ |
| 築30年(6年後) | 662万円 | 89.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 756万円 |
| 1年後(築25年) | 98.3％ | 743万円 |
| 6年後(築30年) | 89.8％ | 678万円 |
このマンションと、奈良市西大寺南町の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
756万円 (25.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 37万円 / m² |
ロイヤルアーク西大寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
奈良市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
奈良市のマンションの価格は直近の3年間で 5.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.25%、 2年前→1年前：3.21%、 1年前→今年：2.03% ）
奈良県の直近3年間の変動（4.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
奈良市
奈良県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 756万円 |
| 買取 | 454万円 〜 605万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.7万円 / 月 25.25m²の部屋
〜
10.75万円 / 月 72.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルス大和西大寺国見 | 2,310万円 〜 3,120万円 | 奈良県奈良市西大寺国見町1丁目7-15 |
2004年12月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルカディーナ西大寺 | 2,161万円 〜 2,615万円 | 奈良県奈良市西大寺国見町1丁目6-4 |
2004年10月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レイセニット西大寺ギャラリア | 2,638万円 〜 3,739万円 | 奈良県奈良市西大寺本町3-28 |
2004年11月（築22年） 地上9階 / 全47戸 |
| ピアッツァコート西大寺 | 3,111万円 〜 3,991万円 | 奈良県奈良市西大寺新町1丁目2-31 |
2002年2月（築25年） 地上9階 / 全90戸 |
| シャリエ西大寺 | 2,839万円 〜 4,460万円 | 奈良県奈良市山陵町110-8 |
2001年6月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アイリスハイツ6号館 | 536万円 〜 840万円 | 奈良県奈良市佐紀町2412-1 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| エスバイエルクラスタあやめ池 | 2,270万円 〜 2,955万円 | 奈良県奈良市あやめ池南6丁目7-21 |
2003年7月（築24年） 地上5階 / 全34戸 |
| ベルあやめ池南 | 1,852万円 〜 2,581万円 | 奈良県奈良市あやめ池南6丁目7-10 |
2002年12月（築24年） 地上6階 / 全28戸 |
| セレナハイム新大宮セントラルステージ | 1,867万円 〜 3,331万円 | 奈良県奈良市法華寺町214-1 |
2001年9月（築25年） 地上9階 / 全77戸 |
| セイワパレス新大宮 | 2,272万円 〜 3,156万円 | 奈良県奈良市大宮町4丁目350-2 |
2003年6月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フクダ不動産新大宮マンション | 690万円 〜 1,125万円 | 奈良県奈良市大宮町4丁目303-2 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンドールマリスタ奈良三条 | 2,199万円 〜 2,844万円 | 奈良県奈良市三条添川町5-56 |
2001年3月（築26年） 地上8階 / 全27戸 |
| 新大宮パークスイーツスプレンディッド | 2,764万円 〜 4,362万円 | 奈良県奈良市芝辻町3丁目9-3 |
2003年2月（築24年） 地上9階 / 全93戸 |
| プレジデント学園前グレシード | 2,396万円 〜 3,543万円 | 奈良県奈良市学園朝日町4-1 |
2003年2月（築24年） 地上5階 / 全26戸 |
| ピアッツァコート奈良三条 | 1,430万円 〜 3,987万円 | 奈良県奈良市三条大宮町5-3 |
2004年11月（築22年） 地上9階 / 全63戸 |
| ファミール奈良大宮 | 3,553万円 〜 5,301万円 | 奈良県奈良市大宮町1丁目10-7 |
2004年9月（築22年） 地上8階 / 全78戸 |
| アルヴァローレ三条 | 1,030万円 〜 1,406万円 | 奈良県奈良市三条本町5-61 |
2004年3月（築23年） 地上8階 / 全28戸 |
| ローレルコート富雄 | 1,859万円 〜 2,958万円 | 奈良県奈良市学園大和町6丁目665-2 |
2003年3月（築24年） 地上9階 / 全86戸 |
| ミラージュ・ヒル | 1,635万円 〜 2,523万円 | 奈良県奈良市杉ヶ町47-2 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全17戸 |
| D'クラディア富雄 | 1,687万円 〜 3,018万円 | 奈良県奈良市富雄元町1丁目8-19 |
2002年9月（築24年） 地上5階 / 全52戸 |
| エル・フィールド大和郡山 | 632万円 〜 1,194万円 | 奈良県大和郡山市北郡山町311-7 |
2000年12月（築26年） 地上5階 / 全46戸 |
| ディアステージ高の原 | 2,231万円 〜 2,585万円 | 京都府木津川市兜台1丁目1-3 |
2003年1月（築24年） 地上5階 / 全30戸 |
| 奈良高天アーバンライフ | 2,415万円 〜 3,776万円 | 奈良県奈良市漢国町11-3 |
2001年8月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルアーク富雄 | 1,781万円 〜 3,317万円 | 奈良県奈良市富雄元町1丁目19-2 |
2000年12月（築26年） 地上6階 / 全52戸 |
| アルス神功高の原 | 1,786万円 〜 2,485万円 | 奈良県奈良市神功6丁目4-1 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全62戸 |
| 公社木津かぶと台団地12号棟 | 1,946万円 〜 2,597万円 | 京都府木津川市兜台5丁目1-13 |
2002年6月（築25年） 地上5階 / 全25戸 |
| 公社木津かぶと台団地11号棟 | 2,252万円 〜 2,608万円 | 京都府木津川市兜台5丁目1-13 |
2002年6月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 公社木津かぶと台団地15号棟 | 1,620万円 〜 1,877万円 | 京都府木津川市兜台5丁目1-13 |
2002年6月（築25年） 地上5階 / 全370戸 |
| リヴェール富雄二番館 | 1,275万円 〜 2,886万円 | 奈良県奈良市二名2丁目2460-70 |
2001年2月（築26年） 地上5階 / 全66戸 |
| 奈良今御門町パークハウス | 3,356万円 〜 4,302万円 | 奈良県奈良市今御門町10-2 |
2003年8月（築23年） 地上7階 / 全17戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ロイヤルアーク西大寺の売却に強い不動産会社を紹介します。
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ロイヤルアーク西大寺から近い順に表示しています
スタッフ全員が宅地建物取引士です。
当社は、奈良市・生駒市エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。
店舗内観
サンワシティ西大寺の三和住宅です。
当社は大和西大寺駅前「サンワシティ西大寺」5階にございます。駐車場もあり、お車でも安心。昭和36年創業、地元奈良で新築分譲、賃貸業、仲介業に携わっております。営業スタッフは全員地元奈良出身、お客様に寄り添ってご売却のサポートをさせて頂きます。
社員画像
老若男女問わず全員が仲良く仕事をしてます
「住みやすい街」「子育てしやすい街」として、必ずといっていいほど名前が挙がる都市それが、奈良県なのです。そんな街のマーブルハウス西大寺店では賃貸、売買ともに単身向けからファミリー向けまで物件情報を多数取り揃えております。私達のモットーはお客様に「笑顔」になって頂くことです。
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売却専門の全国表彰スタッフが対応します！
当社フロンティア不動産販売はセンチュリー21加盟店の中で奈良・東大阪ブロックで６年連続売上実績ナンバーワンの実績を誇る店舗となっております。全国表彰の売却専門スタッフが数多く在籍しており、成約成功事例の共有や研修などを行い売主様に喜んでもらえる【プロ】として価値ある情報を提供いたします。
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グループ実績、年間10000件の売買仲介
1965年創業、全国に90店舗以上東京都・大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県・福岡県に店舗をもつ福屋不動産販売。それぞれの店舗が収集した情報を集積・共有することで豊富な情報量と長年の不動産売買の実績と蓄積経験・ノウハウ、そして地域に根付き地域に精通する幅広い情報で細やかなサービスを実現いたします
店舗内観
経験豊富な地域密着営業マンが対応します！
不動産のご売却方法は、お客様によって様々です。当社は、スタッフの大半が大手不動産会社にて10年以上の勤務経験者です。お客様お一人お一人に合った売却プランをご提案致します。不動産のご売却で気になることがございましたら、丸山不動産販売にお気軽に申しつけ下さい。スタッフ一同、心よりお待ちしております！
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奈良市最大級！「中古住宅専門店」ならスマ
「ならスマ」が中古売却に強い理由！当店は「中古住宅専門店」です。中古住宅のみを探しているお客様が毎週10〜20組ご来店されています。当店はリフォーム付きでご提案していますので、室内はそのままで問題ありません。売却専門のチームが、即日対応！物件査定から早期売却に向けての販売計画をご提案させて頂きます。
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トチナラでは仲介、買取、買取保証の３つの不動産売却プランの中から、お客様にあったプランをご提案させていただきます。売却に際しては奈良市・生駒市・木津川市・精華町の物件を掲載している弊社HPには約3000名の方が会員登録されており、地域でお探しの方に情報をお届けできます！！
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロイヤルアーク西大寺 |
|---|---|
| 所在地 |
奈良県奈良市西大寺南町18-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/3
1R 2階
2/3
1R 2階
3/3| 築年月（築年数） | 2002年12月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
奈良県奈良市西大寺南町18-2【最寄り駅からのアクセス情報】
近鉄橿原線 / 大和西大寺駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：2002年12月(築24年)【設備・条件】
バイク置き場あり、駐輪場あり
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