京都府相楽郡精華町精華台1丁目37-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,628 万円 84.53m²の部屋
〜2,169 万円 84.53m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/13
【エントランス】落ち着いた雰囲気のエントランスは、訪れる人に心安らぐ空間を提供し、温かく迎えてくれます！
2/13
【駐車場】
3/13
【周辺】精華台小学校 1220m
4/13
【周辺】精華中学校 1250m
5/13
【周辺】新祝園駅 1520m
6/13
【周辺】ファミリーマート 精華学研都市店 110m
7/13
【周辺】せいかだい保育所 410m
8/13
【周辺】山田内科クリニック 490m
9/13
【周辺】ウエルシア 相楽精華台店 530m
10/13
【周辺】せいかガーデンシティ 1500m
11/13
【周辺】近商ストア Ｈarves 木津川台店 1670m
12/13
【周辺】アル・プラザ木津 2440m
13/13ネオステージけいはんな公園アネシスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ネオステージけいはんな公園アネシスの売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,628万円 （19万円 / m²） 84.53m²の部屋
〜2,169万円 （26万円 / m²） 84.53m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 84.53m²の部屋の場合 | 84.53m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,628万円 | 2,169万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 60万3,240円 | 78万1,770円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 64万3,240円 | 82万1,770円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,562万9,196円 | 2,086万6,777円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(相楽郡精華町精華台)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,691万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,509万円 | 89.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,628万円 |
| 5年後(築30年) | 89.2％ | 1,452万円 |
このマンションと、相楽郡精華町精華台の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,628万円 (84.53m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 24万円 / m² |
ネオステージけいはんな公園アネシス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
相楽郡精華町の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
相楽郡精華町のマンションの価格は直近の3年間で 4.68%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.68%、 2年前→1年前：3.79%、 1年前→今年：-1.78% ）
京都府の直近3年間の変動（11.14% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
相楽郡精華町
京都府
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオステージけいはんな公園アネシスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 91.32m² | 4LDK / 2階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 1,680万円 | 84.53m² | 3LDK / 1階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 1,780万円 | 84.53m² | 3LDK / 1階 | 2025年6月 |
| 2,080万円 | 85.61m² | 3LDK / 1階 | 2025年4月 |
| 1,780万円 | 84.53m² | 3LDK / 1階 | 2024年11月〜2024年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,628万円 |
| 買取 | 977万円 〜 1,302万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
9.04万円 / 月 84.53m²の部屋
〜
10.42万円 / 月 84.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イングス精華台ローズアベニュー | 2,148万円 〜 3,310万円 | 京都府相楽郡精華町精華台2丁目10-15 |
2003年2月（築24年） 地上5階 / 全73戸 |
| フォレステージ精華学研パークサイド | 1,926万円 〜 2,568万円 | 京都府相楽郡精華町精華台3丁目12-11 |
2003年7月（築23年） 地上5階 / 全47戸 |
| 公社木津かぶと台団地15号棟 | 1,632万円 〜 1,863万円 | 京都府木津川市兜台5丁目1-13 |
2002年6月（築24年） 地上5階 / 全370戸 |
| 公社木津かぶと台団地11号棟 | 2,268万円 〜 2,589万円 | 京都府木津川市兜台5丁目1-13 |
2002年6月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 公社木津かぶと台団地12号棟 | 1,958万円 〜 2,579万円 | 京都府木津川市兜台5丁目1-13 |
2002年6月（築24年） 地上5階 / 全25戸 |
| ディアステージ高の原 | 2,241万円 〜 2,558万円 | 京都府木津川市兜台1丁目1-3 |
2003年1月（築24年） 地上5階 / 全30戸 |
| アルス神功高の原 | 1,800万円 〜 2,465万円 | 奈良県奈良市神功6丁目4-1 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全62戸 |
| ナチュラガーデン高の原1番館シエロ | 1,623万円 〜 2,755万円 | 奈良県奈良市神功6丁目3-1 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全360戸 |
| グローバル木津 | 1,094万円 〜 1,879万円 | 京都府木津川市木津上戸45-7 |
2002年12月（築24年） 地上5階 / 全82戸 |
| ローレルスクエア登美ケ丘東館2 | 2,702万円 〜 3,952万円 | 奈良県奈良市中登美ヶ丘3丁目2 |
2000年1月（築27年） 地上7階 / 全80戸 |
| ローレルスクエア登美ケ丘11番館 | 1,911万円 〜 2,532万円 | 奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目2 |
2000年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ローレルスクエア登美ケ丘12番館 | 2,083万円 〜 2,390万円 | 奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目2 |
2000年2月（築27年） 地上7階 / 全385戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ネオステージけいはんな公園アネシスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ネオステージけいはんな公園アネシスから近い順に表示しています
お客様に寄り添ったサポートを約束します
トチナラでは仲介、買取、買取保証の３つの不動産売却プランの中から、お客様にあったプランをご提案させていただきます。売却に際しては奈良市・生駒市・木津川市・精華町の物件を掲載している弊社HPには約3000名の方が会員登録されており、地域でお探しの方に情報をお届けできます！！
社員画像
高の原にて開設38年の実績があります！
豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせて頂きます。大切な不動産の査定、取引の流れ、住替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。経験豊富なスタッフが、最適な取引のご提案をいたします。
社員画像
経験豊富な地域密着営業マンが対応します！
不動産のご売却方法は、お客様によって様々です。当社は、スタッフの大半が大手不動産会社にて10年以上の勤務経験者です。お客様お一人お一人に合った売却プランをご提案致します。不動産のご売却で気になることがございましたら、丸山不動産販売にお気軽に申しつけ下さい。スタッフ一同、心よりお待ちしております！
社員画像
テレビＣＭでお馴染みの福屋不動産販売
全国９７店舗の直営店を展開中！！
福屋グループは１９６５年創業の不動産プロフェッショナルです！！
秘密厳守！（営業車にも社名は入っていません）
相談無料！（無料にて査定書発行！売却の流れも指南します）
是非、この機会にご連絡下さい！！
社員画像
創業２７年、専門スタッフが対応致します。
お客様の財産を素早く、高くお売り致します。スムーズに買換等ができるように買取保証、お急ぎの方には買取りもさせて頂きます。
社員画像
全国720店舗のチェーン店です。
東証プライム上場のハウスドゥは全国700店舗のチェン店です。
当社は京田辺市、精華町を中心に不動産仲介をおこなっており、買取。リースバックなど、お客様のご希望に応じた売却方法をご提案いたします。ハウスドゥのシステムで買主候補のお客様の登録もしており、買主候補の方とのマッチングもおこなっております。
社員画像
あわせて読みたい
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ネオステージけいはんな公園アネシス |
|---|---|
| 所在地 |
京都府相楽郡精華町精華台1丁目37-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/1| 築年月（築年数） | 2001年9月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 121戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
京都府相楽郡精華町精華台1丁目37-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR片町線(学研都市線) / 祝園駅 徒歩2分【建物仕様】
築年月：2001年9月(築25年)【設備・条件】
都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場ありほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
