ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市垂水区アーバン・ヴィレッジ学園南

アーバン・ヴィレッジ学園南 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市垂水区名谷町1905-7

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

738 万円 29.05m²の部屋

951 万円 29.05m²の部屋

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アーバン・ヴィレッジ学園南は売ったらいくら?参考査定価格

738万円 (25万円 / m²) 29.05m²の部屋

951万円 (33万円 / m²) 29.05m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市垂水区名谷町)の専有面積20m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

神戸市垂水区名谷町のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築19年(現在) 537万円 100%
築20年(1年後) 529万円 98.5%
築25年(6年後) 487万円 90.6%
築30年(11年後) 445万円 82.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(29.05㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築19年) 100% 738万円
1年後(築20年) 98.5% 726万円
6年後(築25年) 90.6% 668万円
11年後(築30年) 82.8% 611万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市垂水区名谷町の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

738万円 (29.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%低いです。

このマンション 周辺のマンション
25万円 / m² 27万円 / m²

アーバン・ヴィレッジ学園南周辺の中古マンション価格推移情報

アーバン・ヴィレッジ学園南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 5.84%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.73%、 2年前→1年前:0.05%、 1年前→今年:-2.72%

兵庫県の直近3年間の変動(8.16% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

神戸市垂水区

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

29.05m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 738万円
買取 443万円 〜 590万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アーバン・ヴィレッジ学園南は貸したらいくら?参考賃料

5.77万円 / 月 29.05m²の部屋

6.55万円 / 月 29.05m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アーバン・ヴィレッジ学園南の賃料掲載履歴(93件)

アーバン・ヴィレッジ学園南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバン・ヴィレッジ学園南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.7万円 / 月 29.05m² 1DK / 8階 2024年8月〜2024年10月
5.8万円 / 月 29.00m² 1K / 10階 2023年11月〜2024年3月
5.8万円 / 月 29.00m² 1K / 10階 2024年2月〜2024年3月
5.8万円 / 月 29.00m² 1K / 10階 2023年11月〜2024年1月
5.6万円 / 月 29.00m² 1K / 5階 2023年10月〜2023年11月
5.9万円 / 月 29.00m² 1K / 11階 2023年2月〜2023年3月
5.7万円 / 月 29.00m² 1K / 8階 2022年12月〜2023年2月
5.9万円 / 月 29.00m² 1K / 8階 2022年7月〜2023年1月
5.7万円 / 月 29.00m² 1K / 8階 2022年10月〜2022年11月
5.7万円 / 月 29.00m² 1K / 4階 2022年5月〜2022年9月
6.2万円 / 月 29.00m² 1K / 8階 2022年5月〜2022年6月
5.6万円 / 月 29.05m² 1K / 6階 2022年1月〜2022年3月
5.8万円 / 月 29.05m² 1K / 9階 2022年2月〜2022年3月
5.8万円 / 月 29.05m² 1K / 9階 2022年2月〜2022年3月
5.7万円 / 月 29.05m² 1K / 8階 2022年2月〜2022年3月
5.6万円 / 月 29.05m² 1K / 5階 2022年2月〜2022年3月
5.7万円 / 月 29.05m² 1K / 7階 2022年3月
5.6万円 / 月 29.05m² 1K / 6階 2021年11月〜2022年2月
5.6万円 / 月 29.05m² 1K / 5階 2022年2月
5.6万円 / 月 29.05m² 1K / 6階 2021年11月〜2022年1月
5.5万円 / 月 29.05m² 1K / 4階 2021年11月〜2022年1月
5.5万円 / 月 29.05m² 1K / 4階 2021年11月〜2022年1月
5.7万円 / 月 29.05m² 1K / 7階 2021年12月〜2022年1月
5.6万円 / 月 29.05m² 1K / 6階 2021年6月〜2021年11月
5.9万円 / 月 29.05m² 1K / 11階 2021年11月
6.1万円 / 月 29.05m² 1K / 10階 2021年8月〜2021年9月
5.7万円 / 月 29.05m² 1K / 10階 2021年1月〜2021年3月
5.7万円 / 月 29.05m² 1K / 9階 2021年1月〜2021年3月
5.6万円 / 月 29.05m² 1K / 8階 2021年1月〜2021年3月
5.5万円 / 月 29.05m² 1K / 6階 2021年2月〜2021年3月
5.6万円 / 月 29.05m² 1K / 7階 2020年9月〜2021年1月
5.6万円 / 月 29.05m² 1K / 8階 2020年11月〜2021年1月
5.6万円 / 月 29.05m² 1K / 7階 2020年8月〜2020年11月
5.7万円 / 月 29.05m² 1K / 10階 2020年9月〜2020年11月
5.6万円 / 月 29.05m² 1K / 7階 2020年9月〜2020年11月
6万円 / 月 29.05m² 1K / 7階 2020年8月〜2020年10月
6万円 / 月 29.05m² 1K / 11階 2020年9月〜2020年10月
5.8万円 / 月 29.05m² 1K / 7階 2020年7月
5.8万円 / 月 29.05m² 1K / 11階 2020年1月〜2020年2月
6万円 / 月 29.05m² 1K / 11階 2019年10月〜2019年12月
5.5万円 / 月 29.05m² 1K / 5階 2019年12月
5.6万円 / 月 29.05m² 1K / 4階 2019年6月〜2019年10月
6万円 / 月 29.05m² 1K / 8階 2019年6月〜2019年8月
5.4万円 / 月 29.05m² 1K / 7階 2019年4月〜2019年6月
5.6万円 / 月 29.05m² 1K / 8階 2019年5月〜2019年6月
5.4万円 / 月 29.05m² 1K / 7階 2019年4月〜2019年5月
5.4万円 / 月 29.05m² 1K / 7階 2019年4月〜2019年5月
5.4万円 / 月 29.05m² 1K / 5階 2019年4月〜2019年5月
5.8万円 / 月 29.05m² 1K / 7階 2019年5月
5.8万円 / 月 29.05m² 1K / 6階 2018年12月〜2019年4月
5.6万円 / 月 29.05m² 1K / 8階 2019年1月〜2019年4月
5.6万円 / 月 29.05m² 1K / 8階 2019年3月〜2019年4月
5.5万円 / 月 29.05m² 1K / 5階 2019年3月〜2019年4月
5.5万円 / 月 29.05m² 1K / 5階 2019年3月
5.4万円 / 月 29.05m² 1K / 4階 2019年3月
5.5万円 / 月 29.05m² 1K / 5階 2018年11月〜2019年2月
5.5万円 / 月 29.05m² 1K / 6階 2018年11月〜2018年12月
5.6万円 / 月 29.05m² 1K / 9階 2018年8月〜2018年11月
6万円 / 月 29.05m² 1K / 9階 2018年4月〜2018年7月
6万円 / 月 29.05m² 1K / 11階 2018年3月〜2018年4月
5.6万円 / 月 29.05m² 1K / 11階 2018年3月〜2018年4月
5.6万円 / 月 29.05m² 1K / 10階 2018年3月〜2018年4月
5.6万円 / 月 29.05m² 1K / 7階 2017年12月〜2018年3月
5.5万円 / 月 29.05m² 1K / 5階 2017年12月〜2018年3月
6万円 / 月 29.05m² 1K / 10階 2018年3月
5.6万円 / 月 29.05m² 1K / 9階 2018年3月
6.1万円 / 月 29.05m² 1K / 11階 2016年7月〜2016年8月
5.8万円 / 月 29.05m² 1K / 10階 2015年8月〜2015年9月
5.8万円 / 月 29.05m² 1K / 6階 2015年5月〜2015年8月
5.8万円 / 月 29.05m² 1K / 10階 2015年3月〜2015年5月
5.7万円 / 月 29.05m² 1K / 8階 2015年3月〜2015年5月
5.7万円 / 月 29.05m² 1K / 10階 2015年5月
5.9万円 / 月 29.05m² 1K / 9階 2015年2月〜2015年3月
5.8万円 / 月 29.05m² 1K / 11階 2015年2月
5.8万円 / 月 29.05m² 1K / 11階 2015年2月
5.6万円 / 月 29.05m² 1K / 8階 2014年9月〜2015年1月
5.6万円 / 月 29.05m² 1K / 8階 2014年12月〜2015年1月
5.5万円 / 月 29.05m² 1K / 6階 2014年12月〜2015年1月
5.7万円 / 月 29.05m² 1K / 10階 2014年3月〜2014年12月
5.7万円 / 月 29.05m² 1K / 10階 2014年7月〜2014年12月
5.6万円 / 月 29.05m² 1K / 8階 2014年12月
5.8万円 / 月 29.05m² 1K / 11階 2014年9月〜2014年10月
5.7万円 / 月 29.05m² 1K / 4階 2014年9月〜2014年10月
5.7万円 / 月 29.05m² 1K / 10階 2014年3月〜2014年6月
5.8万円 / 月 29.05m² 1K / 11階 2014年3月
5.6万円 / 月 29.05m² 1K / 6階 2014年3月
5.9万円 / 月 29.05m² 1K / 10階 2013年10月〜2014年1月
5.8万円 / 月 29.05m² 1K / 11階 2013年11月〜2014年1月
6.2万円 / 月 29.05m² 1K / 11階 2013年5月〜2013年6月
6.2万円 / 月 29.05m² 1K / 11階 2013年5月〜2013年6月
6.2万円 / 月 29.05m² 1K / 11階 2013年3月
6.2万円 / 月 29.05m² 1K / 9階 2012年10月〜2012年12月
6.2万円 / 月 29.05m² 1K / 11階 2012年7月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
リーデンススクエア学園東町 2,158万円 〜 3,194万円 兵庫県神戸市西区学園東町6丁目1-1 2006年2月(築19年)
地上11階 / 全291戸
カレッジハイツ学園 591万円 〜 780万円 兵庫県神戸市西区学園東町6丁目2-7 2005年2月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
ディーレスティア須磨名谷 1,865万円 〜 2,655万円 兵庫県神戸市須磨区竜が台5丁目19 2005年2月(築20年)
地上8階 / 全49戸
グランドオーク弐番館 869万円 〜 1,120万円 兵庫県神戸市西区学園西町7丁目2-5 2004年3月(築21年)
地上5階 / 全50戸
グランドメゾン学園都市 2,674万円 〜 4,792万円 兵庫県神戸市西区学園東町3丁目659-52 2005年11月(築20年)
地上14階 / 全154戸
カルチェリベルテ学園都市サウスレジデンス 2,539万円 〜 4,360万円 兵庫県神戸市西区学園東町3丁目1884-35 2004年11月(築21年)
地上14階 / 全359戸
ビスタグランデ神戸星陵台C棟ステラコート 1,689万円 〜 2,363万円 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-45 2006年2月(築19年)
地上15階 / 全242戸
ビスタグランデ神戸星陵台A棟エアリーコート 2,389万円 〜 4,190万円 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-45 2007年2月(築18年)
地上15階 / 全242戸
ビスタグランデ神戸星陵台B棟パールコート 2,383万円 〜 3,324万円 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-45 2007年5月(築18年)
地上5階 / 全242戸
アルファステイツ垂水高丸 1,637万円 〜 3,047万円 兵庫県神戸市垂水区高丸7丁目4-6 2006年8月(築19年)
地上8階 / 全44戸
ジークレフ垂水グランサイト 2,194万円 〜 3,060万円 兵庫県神戸市垂水区高丸7丁目3-10 2007年2月(築18年)
地上11階 / 全 - 戸
ファスタージュ垂水高丸サーモス 2,664万円 〜 4,865万円 兵庫県神戸市垂水区高丸3丁目1-3 2006年1月(築20年)
地上4階 / 全21戸
パルメーラ垂水ライフコート 1,610万円 〜 3,278万円 兵庫県神戸市垂水区馬場通7-26 2007年3月(築18年)
地上5階 / 全15戸
ツルトスコ南落合 686万円 〜 1,124万円 兵庫県神戸市須磨区南落合1丁目24-15 2007年3月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
アルファステイツ塩屋駅前ヒルサイドテラス 1,813万円 〜 3,064万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町4丁目24-11 2006年6月(築19年)
地上7階 / 全29戸
アルファステイツ垂水星が丘 2,173万円 〜 3,465万円 兵庫県神戸市垂水区星が丘2丁目1-64 2005年6月(築20年)
地上12階 / 全73戸
ASPREMIUM神戸西 990万円 〜 1,406万円 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目14-15 2007年12月(築18年)
地上9階 / 全48戸
夢の館 776万円 〜 1,157万円 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目7-2 2004年3月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
シェルマーレ塩屋 2,736万円 〜 3,435万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目14-9 2006年3月(築19年)
地上11階 / 全49戸
パルメーラ垂水高丸 2,711万円 〜 3,781万円 兵庫県神戸市垂水区高丸1丁目3-8 2007年9月(築18年)
地上6階 / 全29戸
グランシティ神戸・2 1,048万円 〜 1,455万円 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目6-18 2005年3月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
ノースフィールド弐番館 661万円 〜 908万円 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目5-24 2004年2月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
ワコーレ塩屋シーサイトヒルズ 1,517万円 〜 3,259万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目5-25 2004年8月(築21年)
地上7階 / 全35戸
リベール舞子ガーデンズ 2,649万円 〜 3,615万円 兵庫県神戸市垂水区北舞子2丁目7-33 2007年10月(築18年)
地上6階 / 全46戸
華の館 776万円 〜 1,071万円 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目9-17 2004年3月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
コスモ垂水旭が丘グリーンステージ 2,709万円 〜 3,963万円 兵庫県神戸市垂水区旭が丘1丁目9-17 2004年12月(築21年)
地上6階 / 全39戸
アルファステイツ塩屋駅前シーサイドテラス 3,656万円 〜 5,748万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目1-18 2007年7月(築18年)
地上9階 / 全21戸
コスモ垂水旭が丘スカイステージ 3,198万円 〜 4,695万円 兵庫県神戸市垂水区旭が丘1丁目9-17 2005年1月(築21年)
地上6階 / 全34戸
アルコイリス 911万円 〜 1,804万円 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目13-6 2007年1月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
Artemis 934万円 〜 1,287万円 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目17-9 2008年2月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アーバン・ヴィレッジ学園南の売却に強い不動産会社 5社

アーバン・ヴィレッジ学園南の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アーバン・ヴィレッジ学園南から近い順に表示しています

株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
3.8
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
株式会社福屋不動産販売 垂水店
物件から
3.9
  • 兵庫県神戸市垂水区日向2丁目2-4 垂水日向ビル102号
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩3分

三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です!

過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
7.7
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

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  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸店
物件から
8.3
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

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  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
39.5
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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建物詳細情報

マンション名称 アーバン・ヴィレッジ学園南
所在地 兵庫県神戸市垂水区名谷町1905-7
交通
  • 神戸市西神・山手線 / 学園都市駅 徒歩30分
  • 神戸市西神・山手線 / 学園都市駅 バス13分 中山西口下車 徒歩1分
  • 【外観】

    【外観】

    1/3
  • 【周辺】【郵便局】神戸神和台簡易郵便局まで944m

    【周辺】【郵便局】神戸神和台簡易郵便局まで944m

    2/3
  • 【周辺】【警察】垂水警察署名谷交番まで474m

    【周辺】【警察】垂水警察署名谷交番まで474m

    3/3
築年月(築年数) 2006年2月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 90戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アーバン・ヴィレッジ学園南を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アーバン・ヴィレッジ学園南の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
アーバン・ヴィレッジ学園南に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アーバン・ヴィレッジ学園南の売り時ですか?
アーバン・ヴィレッジ学園南がある神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で5.84%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.73%、2年前→1年前:0.05%、1年前→今年:-2.72%)
兵庫県の直近3年間の変動(8.16%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年1月9日

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