この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都福生市北田園2丁目15-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,586 万円 60.18m²の部屋
〜2,172 万円 67.91m²の部屋
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安心・安全な取引を心がけ、創業以来30年、福生・羽村・青梅を中心に地域に貢献してまいりました。今後ともトラヤをよろしくお願いいたします。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,586万円 60.18m²の部屋 26万円 / m²
〜2,172万円 67.91m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福生市北田園)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福生市北田園 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,775万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,658万円 | 93.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,586万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 1,482万円 | 93.4％ |
このマンションと、福生市北田園の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,586万円 (60.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカインドステージ福生が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 1,850万円 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 1,790万円 | 67.91m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月 |
| 1,780万円 | 67.91m² | 3LDK / 2階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 1,580万円 | 66.48m² | 3LDK / 5階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 1,180万円 | 63.33m² | 3LDK / 3階 | 2011年8月〜2012年2月 |
| 1,780万円 | 63.33m² | 3LDK / 1階 | 2010年5月〜2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,586万円 |
| 買取 | 952万円 〜 1,269万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.43万円 60.18m²の部屋
〜10.69万円 67.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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カインドステージ福生周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福生市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福生市のマンションの価格は直近の3年間で 15.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.94% 、 2年前→1年前：6.92% 、 1年前→今年：2.09% ）
東京都の直近3年間の変動（14.84% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福生市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | カインドステージ福生 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都福生市北田園2丁目15-4 |
| 交通 |
|
【外観】豊かな自然に囲まれた”カインドステージ福生”徒歩圏内で2路線4駅利用可能で、利便性良好！
【エントランス】「オートロック×防犯カメラ」暮らしの安全をしっかりガードする充実のセキュリティ。
【駐車場】敷地内駐車場あり(空き要確認)
【周辺】福生駅(JR 青梅線) 徒歩15分。 1160m
【周辺】清岩院幼稚園 徒歩11分。 820m
【周辺】福生市立福生第七小学校 徒歩9分。 670m
【周辺】福生市立福生第三中学校 徒歩16分。 1270m
【周辺】中福生公園 徒歩8分。 630m
【周辺】医療法人社団大聖病院 徒歩19分。 1470m
【周辺】業務スーパー福生店 徒歩3分。 210m
【周辺】セブンイレブン福生北田園2丁目店 徒歩2分。 130m
【周辺】紳士服コナカ福生店 徒歩3分。 170m
【周辺】ウエルシア福生北田園店 徒歩2分。 160m
| 築年月（築年数） | 1999年1月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 南海辰村建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エアシリウス | 1,721万円 〜 2,166万円 | 東京都福生市大字福生693-1 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンパティオ福生 | 1,771万円 〜 2,292万円 | 東京都福生市志茂9-3 |
2000年4月（築25年） 地上5階 / 全17戸 |
| ダイアパレス福生牛浜 | 1,690万円 〜 2,809万円 | 東京都福生市志茂64-1 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全17戸 |
| フェリース福生 | 1,386万円 〜 2,375万円 | 東京都福生市本町34-1 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオール福生 | 1,770万円 〜 3,169万円 | 東京都福生市大字福生1015 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全14戸 |
| レクセルプラザ福生 | 2,066万円 〜 3,344万円 | 東京都福生市東町2-3 |
1997年3月（築28年） 地上12階 / 全43戸 |
| アスティー南田園 | 1,334万円 〜 1,629万円 | 東京都福生市南田園3丁目5-9 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| たわわパークプラザ | 1,618万円 〜 2,263万円 | 東京都福生市東町8-1 |
1997年9月（築27年） 地上5階 / 全21戸 |
| リベルテタカハシ | 1,438万円 〜 1,860万円 | 東京都福生市牛浜85-2 |
1997年6月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リサージュ牛浜 | 1,199万円 〜 2,377万円 | 東京都福生市牛浜88-3 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全12戸 |
| グランツ福生 | 2,074万円 〜 2,540万円 | 東京都福生市大字福生886-1 |
1997年7月（築27年） 地上9階 / 全16戸 |
| ロイヤルステージ福生 | 1,784万円 〜 2,621万円 | 東京都福生市大字福生870-6 |
1998年8月（築26年） 地上13階 / 全84戸 |
| クリヨン38 | 855万円 〜 2,537万円 | 東京都福生市牛浜124-2 |
1997年11月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴィラ・フローラ | 827万円 〜 1,020万円 | 東京都福生市大字福生1748 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全26戸 |
| パレット | 1,121万円 〜 2,666万円 | 東京都福生市大字福生2251-1 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全5戸 |
| ドミール武蔵野台2 | 1,451万円 〜 1,880万円 | 東京都福生市武蔵野台2丁目11-4 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全15戸 |
| メルベーユ | 2,027万円 〜 3,446万円 | 東京都福生市武蔵野台1丁目19-8 |
1999年9月（築25年） 地上6階 / 全50戸 |
| メゾン・ベルアーム | 1,263万円 〜 1,635万円 | 東京都羽村市玉川2丁目2-15 |
1998年11月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| エスカイア羽村第三 | 1,439万円 〜 1,974万円 | 東京都羽村市神明台1丁目32-15 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全22戸 |
| マイコート羽村 | 1,675万円 〜 2,226万円 | 東京都羽村市羽東3丁目17-6 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全25戸 |
| モナーク福生 | 1,657万円 〜 2,459万円 | 東京都福生市大字福生1975-2 |
1998年6月（築26年） 地上7階 / 全47戸 |
| ヴェルデ・エスパシオ | 1,849万円 〜 2,352万円 | 東京都羽村市神明台1丁目18-4 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| マイキャッスル拝島 | 2,261万円 〜 3,025万円 | 東京都福生市大字熊川1412-61 |
2000年7月（築24年） 地上7階 / 全40戸 |
| エスカイア羽村駅前 | 1,722万円 〜 3,583万円 | 東京都羽村市五ノ神1丁目9-5 |
1997年7月（築27年） 地上6階 / 全32戸 |
| グランツ拝島セントラルステージ | 966万円 〜 3,506万円 | 東京都福生市大字熊川444-1 |
1999年10月（築25年） 地上14階 / 全63戸 |
| レクセルマンション羽村 | 1,834万円 〜 2,388万円 | 東京都羽村市神明台3丁目32-1 |
1999年8月（築25年） 地上8階 / 全57戸 |
| ルッソ渡辺 | 1,843万円 〜 2,671万円 | 東京都羽村市五ノ神4丁目13-7 |
1997年8月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ネオステージ羽村公園通り | 1,567万円 〜 2,407万円 | 東京都羽村市神明台3丁目1-4 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全75戸 |
| レクセルマンション秋川 | 1,939万円 〜 2,750万円 | 東京都あきる野市秋川1丁目2-2 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全47戸 |
| ネオステージあきるの | 2,288万円 〜 3,163万円 | 東京都あきる野市秋川4丁目1-6 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全41戸 |
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