価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
千葉県千葉市稲毛区小中台町280-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,082 万円 45.6m²の部屋
〜2,196 万円 66.75m²の部屋
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2023年グループ成約数2298件
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設立５０年超の、伊藤忠商事グループ企業
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店舗外観
売買実績多数
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,082万円45.6m²の部屋24万円 / m²
〜2,196万円66.75m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,082万円 |
| 買取 | 649万円 〜 865万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.45万円45.6m²の部屋
〜8.41万円66.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンコナカの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンコナカが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 47.85m² | 2DK / 2階 | 2024年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 45.60m² | 2DK / 3階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.60m² | 2DK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 45.60m² | 2DK / 3階 | 2020年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 45.60m² | 2DK / 1階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 45.60m² | 2DK / 1階 | 2018年11月〜2019年5月 |
| 6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 47.85m² | 2DK / 1階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 66.75m² | 3LDK / 3階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 47.85m² | 2DK / 1階 | 2017年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 66.75m² | 3LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 47.85m² | 2DK / 1階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 66.75m² | 3LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 66.75m² | 3LDK / 1階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 45.60m² | 3LDK / 3階 | 2015年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 45.60m² | 2DK / 3階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 66.75m² | 3LDK / 4階 | 2014年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 66.75m² | 3LDK / 2階 | 2014年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.60m² | 2DK / 4階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2014年8月〜2014年9月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 8万円 / 月 | 66.75m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 8万円 / 月 | 66.75m² | 3LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 8万円 / 月 | 66.75m² | 3LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 8万円 / 月 | 66.75m² | 3LDK / 1階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.60m² | 2DK / 3階 | 2014年4月 |
| 8万円 / 月 | 66.75m² | 3LDK / 2階 | 2013年4月〜2014年1月 |
| 8万円 / 月 | 66.75m² | 3LDK / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.60m² | 2DK / 4階 | 2013年12月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年9月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.60m² | 2DK / 4階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.60m² | 2DK / 4階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年11月〜2012年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2011年2月〜2011年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2010年12月〜2011年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンコナカ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市稲毛区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で 11.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.48%、 2年前→1年前：0.95%、 1年前→今年：1.88% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市稲毛区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンコナカ |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町280-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】ショッピングセンターペリエ 稲毛まで1300ｍ
【周辺】スーパービッグ・エー 千葉園生店まで416ｍ
【周辺】コンビニエンスストアデイリーヤマザキ 千葉園生店まで341ｍ
【周辺】ドラッグストアウエルシア 千葉小仲台店まで910ｍ
【周辺】市役所・区役所千葉市役所 稲毛区役所まで1500ｍ
【周辺】銀行千葉信用金庫 園生支店まで389ｍ
【周辺】その他焼肉大将軍 園生店まで377ｍ
【周辺】駅ＪＲ稲毛まで1200ｍ
【周辺】コンビニエンスストアデイリーヤマザキ千葉園生店まで365ｍ
【周辺】銀行千葉信用金庫 園生支店まで460ｍ
| 築年月（築年数） | 1989年1月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイツ城山 | 1,056万円 〜 2,152万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町1177 |
1987年1月（築38年） 地上4階 / 全20戸 |
| ヴィレッジハウス小中台 | 2,114万円 〜 2,954万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町600-2 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンハイツ稲毛 | 1,200万円 〜 1,707万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町600-9 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全14戸 |
| 稲毛スカイタウン6号館 | 1,465万円 〜 2,205万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町515 |
1988年2月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| 稲毛スカイタウン5号館 | 1,490万円 〜 2,065万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町515 |
1988年2月（築37年） 地上5階 / 全1戸 |
| 稲毛スカイタウン4号館 | 1,822万円 〜 2,754万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町488 |
1988年2月（築37年） 地上15階 / 全112戸 |
| 稲毛スカイタウン7号館 | 1,902万円 〜 3,533万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町435 |
1989年3月（築36年） 地上14階 / 全103戸 |
| グルックハイム稲毛 | 447万円 〜 1,292万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目24-9 |
1988年11月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・ドムール稲毛 | 1,578万円 〜 2,326万円 | 千葉県千葉市花見川区宮野木台1丁目24-10 |
1989年6月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルトーワ | 1,441万円 〜 2,123万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目19-8 |
1989年8月（築36年） 地上5階 / 全20戸 |
| コスモ稲毛グランエール | 1,235万円 〜 2,426万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町818-3 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全28戸 |
| 第2メイプルハイツ | 1,389万円 〜 1,964万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目10-36 |
1987年4月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルネ稲毛1番館 | 1,084万円 〜 1,638万円 | 千葉県千葉市花見川区宮野木台1丁目7-1 |
1988年5月（築37年） 地上4階 / 全142戸 |
| ビラ園生 | 1,744万円 〜 4,509万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町902-1 |
1990年7月（築35年） 地上8階 / 全47戸 |
| 平成グリーンハイツ | 1,704万円 〜 2,564万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台3丁目18-4 |
1990年12月（築34年） 地上4階 / 全6戸 |
| ライオンズマンション東稲毛 | 1,266万円 〜 1,770万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町883-7 |
1990年2月（築35年） 地上6階 / 全34戸 |
| メゾン・ド・リーフ | 1,419万円 〜 4,122万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台2丁目10-19 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全18戸 |
| コーポホリウチ | 1,389万円 〜 3,301万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目3-18 |
1990年10月（築35年） 地上5階 / 全24戸 |
| ヴィラ・稲毛 | 2,013万円 〜 3,066万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目3-17 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全34戸 |
| 朝日ヶ丘パーク・ホームズ | 1,297万円 〜 2,147万円 | 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3丁目2-47 |
1990年2月（築35年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| モアステージ稲毛 | 1,275万円 〜 2,198万円 | 千葉県千葉市稲毛区長沼町260-10 |
1990年8月（築35年） 地上3階 / 全30戸 |
| エヌビル稲毛 | 1,444万円 〜 4,305万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目17-8 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジュネパレス稲毛東 | 564万円 〜 856万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目2-8 |
1987年12月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 稲毛東マンション | 1,741万円 〜 2,601万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目4-1 |
1987年8月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 稲毛東ハイツ | 781万円 〜 2,114万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目17-13 |
1987年4月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモ新検見川2 | 1,338万円 〜 2,778万円 | 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3丁目23-1 |
1990年4月（築35年） 地上5階 / 全36戸 |
| リアルト稲毛 | 1,001万円 〜 2,759万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目6-15 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモ新検見川 | 1,239万円 〜 1,595万円 | 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘4丁目1-24 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全32戸 |
| カームスクエア天台スカイマンション | 1,845万円 〜 2,643万円 | 千葉県千葉市稲毛区天台4丁目3-3 |
1988年8月（築37年） 地上7階 / 全39戸 |
| モアアペックス稲毛 | 1,873万円 〜 4,692万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛1丁目8-22 |
1989年8月（築36年） 地上4階 / 全8戸 |
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