千葉県千葉市花見川区宮野木台1丁目7-1
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,158 万円 78.52m²の部屋
〜1,881 万円 93.57m²の部屋
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【外観】
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,158万円 （15万円 / m²） 78.52m²の部屋
〜1,881万円 （20万円 / m²） 93.57m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 78.52m²の部屋の場合 | 93.57m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,158万円 | 1,881万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 44万8,140円 | 68万6,730円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 48万8,140円 | 72万6,730円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,108万4,452円 | 1,807万6,585円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ルネ稲毛1番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 3.68%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-4.40%、 2年前→1年前：3.99%、 1年前→今年：4.29% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.80% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
千葉市花見川区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネ稲毛1番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,250万円 | 78.52m² | 3LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 1,290万円 | 78.52m² | 3LDK / 4階 | 2025年2月 |
| 1,250万円 | 93.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 1,280万円 | 78.52m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2020年4月 |
| 1,180万円 | 78.52m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 1,280万円 | 78.52m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 1,380万円 | 78.52m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月 |
| 1,090万円 | 78.52m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 1,180万円 | 78.52m² | 3LDK / 4階 | 2017年7月〜2018年9月 |
| 1,380万円 | 78.52m² | 3LDK / 1階 | 2017年4月 |
| 1,280万円 | 78.52m² | 3LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 1,380万円 | 78.52m² | 3LDK / 1階 | 2015年8月〜2015年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,158万円 |
| 買取 | 695万円 〜 926万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.31万円 / 月 78.52m²の部屋
〜
9.85万円 / 月 93.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルネ稲毛1番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネ稲毛1番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 78.52m² | 3LDK / 1階 | 2020年2月〜2021年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 78.52m² | 3LDK / 1階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 7万円 / 月 | 78.52m² | 3LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 78.52m² | 3LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 7万円 / 月 | 78.52m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 78.52m² | 3LDK / 1階 | 2017年6月〜2017年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラン・ドムール稲毛 | 1,564万円 〜 2,162万円 | 千葉県千葉市花見川区宮野木台1丁目24-10 |
1989年6月（築37年） 地上4階 / 全35戸 |
| ワコーレ稲毛ガーデン壱番館 | 1,117万円 〜 1,541万円 | 千葉県千葉市稲毛区宮野木町984-4 |
1986年7月（築40年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ稲毛ガーデン弐番館 | 1,167万円 〜 1,630万円 | 千葉県千葉市稲毛区宮野木町984-4 |
1986年8月（築40年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 稲毛スカイタウン7号館 | 2,050万円 〜 3,683万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町435 |
1989年3月（築38年） 地上14階 / 全766戸 |
| ワコーレ稲毛ガーデン参番館 | 1,489万円 〜 1,908万円 | 千葉県千葉市稲毛区宮野木町984-4 |
1986年7月（築40年） 地上3階 / 全21戸 |
| 稲毛スカイタウン6号館 | 1,400万円 〜 2,165万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町515 |
1988年2月（築39年） 地上4階 / 全16戸 |
| 稲毛スカイタウン5号館 | 1,384万円 〜 1,857万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町515 |
1988年2月（築39年） 地上5階 / 全1戸 |
| 朝日ヶ丘パーク・ホームズ | 1,298万円 〜 2,157万円 | 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3丁目2-47 |
1990年2月（築37年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 稲毛スカイタウン8号館 | 2,143万円 〜 3,247万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町488 |
1989年8月（築37年） 地上14階 / 全766戸 |
| 稲毛スカイタウン4号館 | 1,841万円 〜 2,838万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町488 |
1988年2月（築39年） 地上15階 / 全112戸 |
| 稲毛スカイタウン3号館 | 1,573万円 〜 2,092万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町501 |
1986年11月（築40年） 地上11階 / 全88戸 |
| ヴィレッジハウス小中台 | 2,141万円 〜 2,901万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町600-2 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンハイツ稲毛 | 1,366万円 〜 1,974万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町600-9 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全14戸 |
| 第5稲毛ハイツ | 1,619万円 〜 3,263万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町596 |
1986年10月（築40年） 地上11階 / 全125戸 |
| サンコナカ | 1,241万円 〜 2,536万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町280-1 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全14戸 |
| コスモ新検見川2 | 1,564万円 〜 3,257万円 | 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3丁目23-1 |
1990年4月（築37年） 地上5階 / 全36戸 |
| エクセルトーワ | 1,611万円 〜 2,427万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目19-8 |
1989年8月（築37年） 地上5階 / 全20戸 |
| ハイツ城山 | 1,202万円 〜 2,482万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町1177 |
1987年1月（築40年） 地上4階 / 全20戸 |
| コスモ新検見川 | 1,250万円 〜 1,615万円 | 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘4丁目1-24 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全32戸 |
| 第2メイプルハイツ | 1,560万円 〜 2,244万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目10-36 |
1987年7月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グルックハイム稲毛 | 501万円 〜 1,473万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目24-9 |
1988年11月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ稲毛グランエール | 1,227万円 〜 2,545万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町818-3 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全28戸 |
| ヴィラ・稲毛 | 2,209万円 〜 3,423万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目3-17 |
1989年3月（築38年） 地上7階 / 全34戸 |
| 稲毛東マンション | 1,818万円 〜 2,662万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目4-1 |
1987年8月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・リーフ | 1,698万円 〜 4,998万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台2丁目10-19 |
1990年3月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アコルデ新検見川 | 1,260万円 〜 2,041万円 | 千葉県千葉市花見川区南花園2丁目2-12 |
1989年7月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンヴィラそうみえん | 711万円 〜 1,058万円 | 千葉県千葉市花見川区南花園2丁目2-13 |
1988年2月（築39年） 地上7階 / 全34戸 |
| ジュネパレス稲毛東 | 625万円 〜 973万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目2-8 |
1987年12月（築39年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション東稲毛 | 1,246万円 〜 1,838万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町883-7 |
1990年2月（築37年） 地上6階 / 全34戸 |
| エヌビル稲毛 | 1,581万円 〜 4,751万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目17-8 |
1990年3月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルネ幕張 | 2,175万円 〜 3,833万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目1814-1 |
1988年4月（築39年） 地上7階 / 全107戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルネ稲毛1番館 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市花見川区宮野木台1丁目7-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/8
3LDK 1階
2/8
3LDK 1階
3/8
3LDK 1階
4/8
3LDK 2階
5/8
3LDK 2階
6/8
3LDK 4階
7/8
3LDK 4階
8/8| 築年月（築年数） | 1988年5月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 142戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東急工建株式会社、北新建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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JR総武線 / 稲毛駅 徒歩31分【建物仕様】
築年月：1988年5月(築39年)【設備・条件】
バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
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