価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目19-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,441 万円 58m²の部屋
〜2,123 万円 60m²の部屋
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弊社はお客様にご満足いただけるサービスを提供するために下記の行動指針を定めています。
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不動産の購入やご売却は人生にとっての一大イベントですが、ご不安やご心配なことも多くあるかと思います。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。
店舗外観
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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設立５０年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、１９７０年の設立以来、５０年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
店舗外観
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売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,441万円58m²の部屋25万円 / m²
〜2,123万円60m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,441万円 |
| 買取 | 865万円 〜 1,153万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.86万円58m²の部屋
〜9.63万円60m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセルトーワの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルトーワが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.9万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月 |
| 8.7万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 61.58m² | 3LDK / 1階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 4階 | 2020年8月〜2021年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 3階 | 2021年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 8万円 / 月 | 58.32m² | 3LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 58.50m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 59.50m² | 3DK / 1階 | 2018年1月〜2019年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 5階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 8万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 3階 | 2018年9月 |
| 8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2018年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2018年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 58.50m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 59.50m² | 3DK / 3階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 1階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 1階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 1階 | 2016年12月〜2017年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2017年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 7万円 / 月 | 59.80m² | 3LDK / 1階 | 2015年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.80m² | 3LDK / 1階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.80m² | 3LDK / 5階 | 2015年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 4階 | 2014年9月〜2015年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.80m² | 3LDK / 4階 | 2015年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.80m² | 3LDK / 3階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 59.50m² | 3DK / 4階 | 2013年9月 |
| 7万円 / 月 | 59.80m² | 3LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 7万円 / 月 | 59.80m² | 3LDK / 4階 | 2013年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 4階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 7万円 / 月 | 59.80m² | 3LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.80m² | 3LDK / 2階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 7万円 / 月 | 59.80m² | 3LDK / 3階 | 2012年10月 |
| 8.1万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 5階 | 2012年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 3階 | 2012年9月 |
| 7万円 / 月 | 59.80m² | 3LDK / 3階 | 2012年5月〜2012年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 59.80m² | 3LDK / 5階 | 2012年2月〜2012年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 3階 | 2012年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 1階 | 2011年4月〜2011年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 3階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 59.80m² | 3LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 3階 | 2011年5月〜2011年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 59.80m² | 3LDK / 3階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 59.80m² | 3LDK / 1階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 59.80m² | 3LDK / 3階 | 2010年6月〜2011年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 59.80m² | 3LDK / 1階 | 2010年11月〜2011年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 4階 | 2010年10月 |
| 9.7万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 4階 | 2010年5月〜2010年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 4階 | 2009年10月〜2010年2月 |
| 9.7万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 3階 | 2009年5月〜2009年7月 |
| 11万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 5階 | 2009年3月〜2009年4月 |
| 9.7万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 3階 | 2009年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 3階 | 2009年1月 |
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エクセルトーワ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市稲毛区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で 11.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.48%、 2年前→1年前：0.95%、 1年前→今年：1.88% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市稲毛区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセルトーワ |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目19-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】スーパーアコレ稲毛小仲台店まで283ｍ
| 築年月（築年数） | 1989年8月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンハイツ稲毛 | 1,200万円 〜 1,707万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町600-9 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全14戸 |
| ヴィレッジハウス小中台 | 2,114万円 〜 2,954万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町600-2 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| グルックハイム稲毛 | 447万円 〜 1,292万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目24-9 |
1988年11月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 稲毛スカイタウン4号館 | 1,822万円 〜 2,754万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町488 |
1988年2月（築37年） 地上15階 / 全112戸 |
| 稲毛スカイタウン5号館 | 1,490万円 〜 2,065万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町515 |
1988年2月（築37年） 地上5階 / 全1戸 |
| 稲毛スカイタウン6号館 | 1,465万円 〜 2,205万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町515 |
1988年2月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| 稲毛スカイタウン7号館 | 1,902万円 〜 3,533万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町435 |
1989年3月（築36年） 地上14階 / 全103戸 |
| 稲毛東マンション | 1,741万円 〜 2,601万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目4-1 |
1987年8月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポホリウチ | 1,389万円 〜 3,301万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目3-18 |
1990年10月（築35年） 地上5階 / 全24戸 |
| ヴィラ・稲毛 | 2,013万円 〜 3,067万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目3-17 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全34戸 |
| サンコナカ | 1,082万円 〜 2,196万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町280-1 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全14戸 |
| ジュネパレス稲毛東 | 564万円 〜 856万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目2-8 |
1987年12月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エヌビル稲毛 | 1,444万円 〜 4,305万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目17-8 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 朝日ヶ丘パーク・ホームズ | 1,297万円 〜 2,147万円 | 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3丁目2-47 |
1990年2月（築35年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| コスモ新検見川2 | 1,338万円 〜 2,778万円 | 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3丁目23-1 |
1990年4月（築35年） 地上5階 / 全36戸 |
| メゾン・ド・リーフ | 1,419万円 〜 4,122万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台2丁目10-19 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全18戸 |
| 園生カキナカマンション | 1,351万円 〜 1,901万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町106-1 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リアルト稲毛 | 1,001万円 〜 2,759万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目6-15 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラン・ドムール稲毛 | 1,578万円 〜 2,326万円 | 千葉県千葉市花見川区宮野木台1丁目24-10 |
1989年6月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルネ稲毛1番館 | 1,084万円 〜 1,638万円 | 千葉県千葉市花見川区宮野木台1丁目7-1 |
1988年5月（築37年） 地上4階 / 全142戸 |
| 平成グリーンハイツ | 1,704万円 〜 2,564万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台3丁目18-4 |
1990年12月（築34年） 地上4階 / 全6戸 |
| コスモ新検見川 | 1,239万円 〜 1,595万円 | 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘4丁目1-24 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全32戸 |
| パークハイツ3 | 998万円 〜 1,655万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸3丁目1-28 |
1987年12月（築37年） 地上9階 / 全23戸 |
| フラワーヒル稲毛 | 1,619万円 〜 4,166万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸3丁目1-30 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全24戸 |
| モアアペックス稲毛 | 1,873万円 〜 4,692万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛1丁目8-22 |
1989年8月（築36年） 地上4階 / 全8戸 |
| 稲毛ファミール | 711万円 〜 2,004万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台4丁目8-7 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| ジュネパレス千葉第27 | 708万円 〜 1,500万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目8-16 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アコルデ新検見川 | 1,201万円 〜 1,947万円 | 千葉県千葉市花見川区南花園2丁目2-12 |
1989年7月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンヴィラそうみえん | 665万円 〜 974万円 | 千葉県千葉市花見川区南花園2丁目2-13 |
1988年2月（築37年） 地上7階 / 全34戸 |
| コスモ稲毛グランエール | 1,235万円 〜 2,426万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町818-3 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全28戸 |
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