ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市稲毛区レグザ稲毛

レグザ稲毛 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県千葉市稲毛区黒砂3丁目1-15

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

1,964 万円 66.15m²の部屋

2,542 万円 71.3m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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稲毛駅JR総武線ほか
26

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

レグザ稲毛は売ったらいくら?参考査定価格

1,964万円 (30万円 / m²) 66.15m²の部屋

2,542万円 (36万円 / m²) 71.3m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市稲毛区黒砂)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

千葉市稲毛区黒砂のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築21年(現在) 2,237万円 100%
築25年(4年後) 2,124万円 95.0%
築30年(9年後) 1,982万円 88.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(66.15㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築21年) 100% 1,964万円
4年後(築25年) 95.0% 1,865万円
9年後(築30年) 88.6% 1,741万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市稲毛区黒砂の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,964万円 (66.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%低いです。

このマンション 周辺のマンション
30万円 / m² 32万円 / m²

レグザ稲毛周辺の中古マンション価格推移情報

レグザ稲毛周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市稲毛区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で 4.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.51%、 2年前→1年前:0.39%、 1年前→今年:2.83%

千葉県の直近3年間の変動(5.42% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

千葉市稲毛区

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(16件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレグザ稲毛が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,880万円 66.15m² 3LDK / 1階 2021年1月〜2021年2月
1,980万円 66.15m² 3LDK / 1階 2020年12月
1,880万円 71.30m² 3LDK / 3階 2018年4月〜2018年5月
1,630万円 70.80m² 3LDK / 1階 2012年10月〜2012年11月
2,380万円 81.97m² 3LDK / 2階 2011年9月〜2011年11月
1,780万円 66.15m² 3LDK / 1階 2011年9月〜2011年11月
1,990万円 70.80m² 2LDK / 2階 2011年10月
2,690万円 78.77m² 3LDK / 2階 2011年4月〜2011年5月
1,990万円 70.80m² 2LDK / 2階 2011年5月
2,090万円 70.80m² 2LDK / 2階 2011年4月
2,180万円 70.80m² 2LDK / 2階 2011年1月〜2011年3月
2,690万円 78.77m² 3LDK / 2階 2010年6月〜2010年12月
2,380万円 70.80m² 3LDK / 2階 2010年11月〜2010年12月
2,180万円 70.80m² 2LDK / 2階 2010年10月
2,380万円 70.80m² 2LDK / 2階 2010年8月〜2010年9月
2,180万円 70.80m² 2LDK / 2階 2010年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

66.15m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,964万円
買取 1,179万円 〜 1,572万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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レグザ稲毛は貸したらいくら?参考賃料

10.5万円 / 月 66.15m²の部屋

12.76万円 / 月 71.3m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

レグザ稲毛の賃料掲載履歴(6件)

レグザ稲毛の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレグザ稲毛が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12.5万円 / 月 70.00m² 3LDK / 1階 2022年4月〜2022年6月
12万円 / 月 71.30m² 3LDK / 1階 2020年11月〜2020年12月
12万円 / 月 66.15m² 3LDK / 2階 2014年1月
13万円 / 月 70.80m² 3LDK / 1階 2012年3月
10.5万円 / 月 66.15m² 3LDK / 2階 2011年6月〜2011年7月
15.7万円 / 月 70.80m² 3LDK / 3階 2009年2月〜2009年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
稲毛台ハウス弐番館 3,757万円 〜 5,225万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町8-8 2005年3月(築21年)
地上3階 / 全1戸
スカイウエスト 1,021万円 〜 1,299万円 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目25-12 2004年2月(築22年)
地上6階 / 全9戸
ライオンズステーションプラザ西千葉 3,168万円 〜 4,295万円 千葉県千葉市稲毛区弥生町2-5 2003年10月(築23年)
地上13階 / 全70戸
ファンデフォート 1,361万円 〜 1,656万円 千葉県千葉市稲毛区弥生町2-21 2006年3月(築20年)
地上7階 / 全 - 戸
コスモハイセレサ稲毛海岸 2,498万円 〜 3,934万円 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸2丁目2-31 2005年7月(築21年)
地上14階 / 全51戸
Casa.avirio 1,262万円 〜 3,909万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目2-9 2006年3月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
西千葉春日マロニエの丘 2,464万円 〜 3,536万円 千葉県千葉市中央区春日2丁目1-12 2007年4月(築19年)
地上5階 / 全25戸
日神パレステージ西千葉 2,366万円 〜 3,980万円 千葉県千葉市中央区春日2丁目11-2 2007年4月(築19年)
地上5階 / 全30戸
ライオンズガーデン稲毛海岸 3,122万円 〜 5,318万円 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目13-2 2003年10月(築23年)
地上11階 / 全147戸
オーベル稲毛エヴァース 3,040万円 〜 4,895万円 千葉県千葉市稲毛区穴川4丁目10-58 2005年2月(築21年)
地上9階 / 全126戸
アプレンデール 1,221万円 〜 2,810万円 千葉県千葉市中央区松波2丁目4-15 2006年3月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
プラージュ美浜 919万円 〜 1,195万円 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目16-23 2005年3月(築21年)
地上4階 / 全27戸
D'グランセ稲毛 3,202万円 〜 4,439万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目8-1 2007年3月(築19年)
地上10階 / 全156戸
塚田マンション3 855万円 〜 1,069万円 千葉県千葉市稲毛区轟町1丁目8-17 2004年2月(築22年)
地上4階 / 全6戸
パークシティ稲毛の杜 3,141万円 〜 5,803万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目5-1 2005年2月(築21年)
地上14階 / 全357戸
サンクタス稲毛エデュコート 2,518万円 〜 4,367万円 千葉県千葉市稲毛区園生町1104-1 2007年2月(築19年)
地上8階 / 全58戸
アルティス 1,046万円 〜 1,677万円 千葉県千葉市中央区春日1丁目14-10 2004年4月(築22年)
地上6階 / 全 - 戸
コスモレジデンスグラシエ 2,138万円 〜 2,978万円 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目11-7 2006年5月(築20年)
地上6階 / 全41戸
グランエール稲毛海岸 2,478万円 〜 4,094万円 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目22-1 2006年10月(築20年)
地上14階 / 全56戸
アリーム稲毛海岸 1,370万円 〜 4,360万円 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目22-2 2007年2月(築19年)
地上10階 / 全78戸
コルテージア 1,201万円 〜 1,564万円 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目16-41 2007年5月(築19年)
地上4階 / 全17戸
藤和千葉汐見丘ホームズ 2,787万円 〜 5,047万円 千葉県千葉市中央区汐見丘町11-1 2004年2月(築22年)
地上8階 / 全77戸
タリアセン汐見 1,143万円 〜 1,830万円 千葉県千葉市中央区汐見丘町16-13 2005年4月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
パークホームズ千葉汐見丘 3,190万円 〜 3,996万円 千葉県千葉市中央区汐見丘町12-2 2003年12月(築23年)
地上5階 / 全22戸
diCuore 906万円 〜 1,234万円 千葉県千葉市稲毛区穴川3丁目4-1 2004年1月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
プロスパー 1,031万円 〜 2,012万円 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目13-7 2006年11月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
ウィズ西千葉 3,109万円 〜 3,778万円 千葉県千葉市稲毛区轟町5丁目2-30 2005年7月(築21年)
地上10階 / 全95戸
レクセル稲毛レジデンス 2,260万円 〜 3,911万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目5-15 2006年11月(築20年)
地上6階 / 全33戸
エクセルグランデ高洲 1,008万円 〜 2,890万円 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目1-1 2006年3月(築20年)
地上10階 / 全65戸
レクセル稲毛パークス 2,941万円 〜 5,681万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目6-1 2007年2月(築19年)
地上9階 / 全39戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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レグザ稲毛の売却に強い不動産会社 12社

レグザ稲毛の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

レグザ稲毛から近い順に表示しています

海浜不動産株式会社 稲毛本店
物件から
1.0
  • 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目8番13号
  • JR総武本線 稲毛駅 徒歩1分

創業43年、地域密着 専門スタッフが対応

千葉市内に5店舗 実績とネットワークでお客様を応援します。
小さな会社ですが営業内容に自信があります。
お客様の利益を第一に優先して、税金をはじめ上手な売却のコツ等、様々なアドバイスを申し上げます。
お買い替えの場合のシミレーションもお任せください。
弊社買取も行っております。是非ご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉野 秀和
  • 免許番号千葉県知事(12)第6133号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
3.0
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ME不動産千葉株式会社
物件から
3.0
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(01)第017848号
株式会社かまとり住宅 ピタットハウス千葉中央店
物件から
3.5
  • 千葉県千葉市中央区中央4丁目17-1
  • 千葉都市モノレール 県庁前駅 徒歩5分
  • 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩5分

売却・買取の専門スタッフが対応します。

弊社には、相続したけど場所もわかんないし、家の中はぐちゃぐちゃだし 草はボーボーで草刈り大変、離婚するので売却して新しいスタート切りたい等様々なご相談がございます。 弊社の専門スタッフは、売却に関してのお困りごとの経験者がおりますので親身に対応しております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者神作 雅之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009731号
株式会社エルデロ
物件から
5.4
  • 千葉県千葉市美浜区中瀬2丁目6-1 ワールドビジネスガーデンマリブウエスト20階
  • JR京葉線 海浜幕張駅

あなたと一緒に千葉の街づくりを

当社は千葉の「美浜区」「稲毛区」を中心に不動産売買を行っている会社です。地元密着をスローガンに「仲介」「販売」「買取」の不動産業務を行っています。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。


社員画像

社員画像

  • 代表者坂井 英治
  • 免許番号千葉県知事(01)第018690号
株式会社君津住宅 イオンモール津田沼店
物件から
9.3
  • 千葉県習志野市津田沼1丁目23-1 イオンモール津田沼3階
  • 京成松戸線 新津田沼駅 徒歩3分
  • JR総武本線 津田沼駅 徒歩5分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者豊藏 一幸
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10637号
センチュリー21アイリンクホーム
物件から
10.7
  • 千葉県船橋市前原西1丁目1-33
  • JR総武線 東船橋駅 徒歩10分

査定から売却までワンストップ対応です

当社は自社買取はもちろんですが、豊富な顧客情報から、エンドユーザーへのアプローチも積極的に行い、高い成約率を実現しています。また、査定は、弊社費用負担で第三者機関で評価、調査を実施し、客観的な裏付けを元にした丁寧な販売活動をモットーとしています。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 国夫
  • 免許番号千葉県知事(3)第16457号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
12.7
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
三菱UFJ不動産販売株式会社 船橋センター
物件から
12.8
  • 千葉県船橋市本町1丁目27-15 GRANODE船橋3階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩2分

三菱UFJ信託銀行グループの一員です。

船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者黒田 健
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第3890号
リブパートナーズ株式会社
物件から
28.9
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社TERASS
物件から
31.8
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社プラット
物件から
33.6
  • 東京都港区南青山1丁目10-2 南青山Aビル7階
  • 東京メトロ銀座線 青山一丁目駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩4分

全営業スタッフが売買経験10年超です!

弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者島貫 琢磨
  • 免許番号東京都知事(01)第107044号

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レグザ稲毛の物件概要

マンション名称 レグザ稲毛
所在地
千葉県千葉市稲毛区黒砂3丁目1-15 地図を見る
交通
  • JR総武線 / 西千葉駅 徒歩16分(約1.28km)
  • JR総武線 / 稲毛駅 徒歩19分(約1.50km)
  • 京成千葉線 / 京成稲毛駅 徒歩20分(約1.57km)
  • 京成千葉線 / みどり台駅 徒歩8分(約640m)

部屋タイプごとの間取り図

  • レグザ稲毛3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/3
  • レグザ稲毛3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    2/3
  • レグザ稲毛3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    3/3
築年月(築年数) 2005年9月(築21年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上3階建 総戸数 21戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

レグザ稲毛の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓レグザ稲毛を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、レグザ稲毛の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
レグザ稲毛に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、レグザ稲毛の売り時ですか?
レグザ稲毛がある千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で4.79%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.51%、2年前→1年前:0.39%、1年前→今年:2.83%)
千葉県の直近3年間の変動(5.42%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年12月9日

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