千葉県千葉市稲毛区黒砂3丁目1-15
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,964 万円 66.15m²の部屋
〜2,565 万円 71.3m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,964万円 （30万円 / m²） 66.15m²の部屋
〜2,565万円 （36万円 / m²） 71.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(千葉市稲毛区黒砂)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,253万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,110万円 | 93.7％ |
| 築30年(10年後) | 1,968万円 | 87.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,964万円 |
| 5年後(築25年) | 93.7％ | 1,840万円 |
| 10年後(築30年) | 87.4％ | 1,716万円 |
このマンションと、千葉市稲毛区黒砂の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,964万円 (66.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 32万円 / m² |
レグザ稲毛周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市稲毛区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で 9.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.27%、 2年前→1年前：1.00%、 1年前→今年：2.96% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.53% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市稲毛区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレグザ稲毛が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 66.15m² | 3LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 1,980万円 | 66.15m² | 3LDK / 1階 | 2020年12月 |
| 1,880万円 | 71.30m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 1,630万円 | 70.80m² | 3LDK / 1階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 2,380万円 | 81.97m² | 3LDK / 2階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 1,780万円 | 66.15m² | 3LDK / 1階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 1,990万円 | 70.80m² | 2LDK / 2階 | 2011年10月 |
| 2,690万円 | 78.77m² | 3LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 1,990万円 | 70.80m² | 2LDK / 2階 | 2011年5月 |
| 2,090万円 | 70.80m² | 2LDK / 2階 | 2011年4月 |
| 2,180万円 | 70.80m² | 2LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 2,690万円 | 78.77m² | 3LDK / 2階 | 2010年6月〜2010年12月 |
| 2,380万円 | 70.80m² | 3LDK / 2階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 2,180万円 | 70.80m² | 2LDK / 2階 | 2010年10月 |
| 2,380万円 | 70.80m² | 2LDK / 2階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 2,180万円 | 70.80m² | 2LDK / 2階 | 2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,964万円 |
| 買取 | 1,179万円 〜 1,571万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.44万円 / 月 66.15m²の部屋
〜
12.77万円 / 月 71.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レグザ稲毛の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレグザ稲毛が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 12万円 / 月 | 71.30m² | 3LDK / 1階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 12万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 13万円 / 月 | 70.80m² | 3LDK / 1階 | 2012年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 2階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 15.7万円 / 月 | 70.80m² | 3LDK / 3階 | 2009年2月〜2009年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 稲毛台ハウス弐番館 | 3,755万円 〜 5,107万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町8-8 |
2005年3月（築21年） 地上3階 / 全1戸 |
| スカイウエスト | 1,019万円 〜 1,305万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目25-12 |
2004年2月（築22年） 地上6階 / 全9戸 |
| ライオンズステーションプラザ西千葉 | 3,184万円 〜 4,768万円 | 千葉県千葉市稲毛区弥生町2-5 |
2003年10月（築22年） 地上13階 / 全70戸 |
| ファンデフォート | 1,499万円 〜 2,028万円 | 千葉県千葉市稲毛区弥生町2-21 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コスモハイセレサ稲毛海岸 | 2,503万円 〜 3,885万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸2丁目2-31 |
2005年7月（築21年） 地上14階 / 全51戸 |
| Casa.avirio | 1,218万円 〜 3,699万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目2-9 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 西千葉春日マロニエの丘 | 2,438万円 〜 3,770万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目1-12 |
2007年4月（築19年） 地上5階 / 全25戸 |
| 日神パレステージ西千葉 | 2,357万円 〜 4,028万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目11-2 |
2007年4月（築19年） 地上5階 / 全30戸 |
| ライオンズガーデン稲毛海岸 | 3,004万円 〜 5,283万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目13-2 |
2003年10月（築22年） 地上11階 / 全147戸 |
| オーベル稲毛エヴァース | 3,094万円 〜 4,519万円 | 千葉県千葉市稲毛区穴川4丁目10-58 |
2005年2月（築21年） 地上9階 / 全126戸 |
| アプレンデール | 1,283万円 〜 3,118万円 | 千葉県千葉市中央区松波2丁目4-15 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラージュ美浜 | 968万円 〜 1,299万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目16-23 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| D'グランセ稲毛 | 3,490万円 〜 5,392万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目8-1 |
2007年3月（築19年） 地上10階 / 全156戸 |
| 塚田マンション3 | 876万円 〜 1,073万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町1丁目8-17 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| パークシティ稲毛の杜 | 2,955万円 〜 5,342万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目5-1 |
2005年1月（築21年） 地上14階 / 全357戸 |
| サンクタス稲毛エデュコート | 2,520万円 〜 4,271万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1104-1 |
2007年2月（築19年） 地上8階 / 全58戸 |
| アルティス | 1,088万円 〜 1,877万円 | 千葉県千葉市中央区春日1丁目14-10 |
2004年4月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コスモレジデンスグラシエ | 2,166万円 〜 2,966万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目11-7 |
2006年5月（築20年） 地上6階 / 全41戸 |
| グランエール稲毛海岸 | 2,618万円 〜 4,462万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目22-1 |
2006年10月（築19年） 地上14階 / 全56戸 |
| アリーム稲毛海岸 | 1,366万円 〜 4,483万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目22-2 |
2007年2月（築19年） 地上10階 / 全78戸 |
| コルテージア | 1,202万円 〜 1,615万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目16-41 |
2007年5月（築19年） 地上4階 / 全17戸 |
| 藤和千葉汐見丘ホームズ | 2,782万円 〜 4,944万円 | 千葉県千葉市中央区汐見丘町11-1 |
2004年2月（築22年） 地上8階 / 全77戸 |
| タリアセン汐見 | 1,176万円 〜 2,047万円 | 千葉県千葉市中央区汐見丘町16-13 |
2005年4月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ千葉汐見丘 | 3,257万円 〜 4,004万円 | 千葉県千葉市中央区汐見丘町12-2 |
2003年12月（築22年） 地上5階 / 全22戸 |
| diCuore | 926万円 〜 1,249万円 | 千葉県千葉市稲毛区穴川3丁目4-1 |
2004年1月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プロスパー | 1,035万円 〜 2,082万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目13-7 |
2006年11月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レクセル稲毛レジデンス | 2,632万円 〜 4,457万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目5-15 |
2006年11月（築19年） 地上6階 / 全33戸 |
| エクセルグランデ高洲 | 1,009万円 〜 2,987万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目1-1 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全65戸 |
| レクセル稲毛パークス | 2,968万円 〜 5,614万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目6-1 |
2007年2月（築19年） 地上9階 / 全39戸 |
| ウィズ稲毛ヒルトップテラス | 1,986万円 〜 3,406万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町971-1 |
2006年2月（築20年） 地上8階 / 全79戸 |
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| マンション名称 | レグザ稲毛 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市稲毛区黒砂3丁目1-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/3
3LDK 1階
2/3
3LDK 1階
3/3| 築年月（築年数） | 2005年9月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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