千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目3-18
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
3,194 万円 81.34m²の部屋
〜4,450 万円 84.16m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】
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【エントランス】常にきれいに掃除・整備されているエントランス
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【周辺】駅 640m ＪＲ稲毛駅
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,194万円 （39万円 / m²） 81.34m²の部屋
〜4,450万円 （53万円 / m²） 84.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 81.34m²の部屋の場合 | 84.16m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,194万円 | 4,450万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 112万20円 | 153万4,500円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 116万20円 | 157万4,500円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,077万739円 | 4,291万9,179円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(千葉市稲毛区稲毛東)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,533万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,463万円 | 97.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 3,194万円 |
| 2年後(築30年) | 97.2％ | 3,105万円 |
このマンションと、千葉市稲毛区稲毛東の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,194万円 (81.34m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 36万円 / m² |
パーク・ハイム稲毛周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市稲毛区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で 4.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.36%、 2年前→1年前：1.91%、 1年前→今年：2.16% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.36% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市稲毛区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパーク・ハイム稲毛が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,398万円 | 81.34m² | 3LDK / 5階 | 2026年3月 |
| 4,498万円 | 81.30m² | 3LDK / 5階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 4,598万円 | 81.34m² | 3LDK / 5階 | 2025年8月〜2025年11月 |
| 3,180万円 | 81.34m² | 3LDK / 5階 | 2025年4月 |
| 3,280万円 | 81.34m² | 3LDK / 5階 | 2025年3月 |
| 3,480万円 | 81.34m² | 3LDK / 5階 | 2025年2月 |
| 3,580万円 | 81.34m² | 3LDK / 5階 | 2025年1月 |
| 3,680万円 | 81.34m² | 3LDK / 5階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 3,760万円 | 81.34m² | 3LDK / 5階 | 2024年10月 |
| 3,480万円 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 3,580万円 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 3,480万円 | 81.51m² | 3LDK / 6階 | 2019年9月〜2019年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,194万円 |
| 買取 | 1,916万円 〜 2,555万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.82万円 / 月 81.34m²の部屋
〜
17.05万円 / 月 84.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パーク・ハイム稲毛の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパーク・ハイム稲毛が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.8万円 / 月 | 84.16m² | 3LDK / 3階 | 2016年5月〜2017年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ステラーアーク | 1,671万円 〜 3,256万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目18-14 |
1997年7月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イーストヒルズ2000 | 1,523万円 〜 8,951万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目15-5 |
2000年11月（築26年） 地上7階 / 全18戸 |
| ライネスハイム稲毛 | 2,722万円 〜 4,265万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目12-13 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全53戸 |
| レックス稲毛 | 2,017万円 〜 2,945万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸3丁目1-2 |
1997年2月（築30年） 地上12階 / 全46戸 |
| グレープ・パル | 2,013万円 〜 2,689万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東5丁目9-15 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全25戸 |
| コンフォールM・I | 2,339万円 〜 3,258万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目18-7 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アクアフォレスタルネ稲毛フォレスタ棟 | 2,930万円 〜 5,066万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目3-1 |
1999年2月（築28年） 地上13階 / 全230戸 |
| グランド・ウィンズ2 | 1,952万円 〜 3,763万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目12-16 |
1996年11月（築30年） 地上6階 / 全60戸 |
| スタシオン | 718万円 〜 1,069万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目16-14 |
1996年12月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイ・プレイス稲毛ファーストコート | 4,372万円 〜 6,793万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台1丁目4-1 |
2000年11月（築26年） 地上20階 / 全 - 戸 |
| アイ・プレイス稲毛セカンドコート | 4,303万円 〜 1億 41万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台1丁目4-1 |
2000年11月（築26年） 地上20階 / 全634戸 |
| PLENDY稲毛海岸 | 708万円 〜 1,453万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目11-1 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アイ・プレイス稲毛サードコート | 4,488万円 〜 6,158万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台1丁目4-1 |
2000年11月（築26年） 地上15階 / 全143戸 |
| ライオンズガーデンみどり台 | 1,056万円 〜 2,501万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂3丁目3-9 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全32戸 |
| レクセルマンション稲毛 | 1,809万円 〜 2,835万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目21-29 |
1998年2月（築29年） 地上12階 / 全76戸 |
| スチューデントハイツ昭和 | 687万円 〜 843万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂台1丁目21-1 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全36戸 |
| グランドウインズ3 | 1,202万円 〜 2,014万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町20-1 |
1998年11月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション稲毛海岸駅前 | 2,541万円 〜 4,735万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目20-7 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全48戸 |
| ベイマークスクエアシティコートタワー | 3,367万円 〜 8,406万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目15-3 |
2000年10月（築26年） 地上30階 / 全1065戸 |
| アインズコート稲毛小中台グレースコート | 1,254万円 〜 2,126万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町1519-3 |
2000年11月（築26年） 地上6階 / 全167戸 |
| ベイマークスクエアプラザコート | 2,670万円 〜 5,600万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目15-1 |
1999年12月（築27年） 地上19階 / 全129戸 |
| アインズコート稲毛小中台プライムコート | 1,674万円 〜 2,489万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町1513-3 |
2000年11月（築26年） 地上6階 / 全125戸 |
| ヴィユルドフォール | 1,625万円 〜 2,267万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町547-3 |
2000年9月（築26年） 地上5階 / 全23戸 |
| ビュウビレッヂ黒砂 | 804万円 〜 1,162万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂1丁目10-8 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全38戸 |
| 稲毛緑町ガーデンハウス | 2,038万円 〜 3,184万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目30-8 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全19戸 |
| グランドウインズ4 | 1,492万円 〜 3,438万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町66 |
1998年8月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 西千葉ガーデンハウス | 2,800万円 〜 3,409万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂1丁目12-4 |
1999年2月（築28年） 地上3階 / 全18戸 |
| ベイマークスクエアセントラルコート | 3,087万円 〜 5,127万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目15-4 |
1999年9月（築27年） 地上15階 / 全176戸 |
| ベイマークスクエアガーデンコート | 3,017万円 〜 4,449万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目15-8 |
1999年9月（築27年） 地上15階 / 全88戸 |
| ベイマークスクエアオーシャンコート | 2,976万円 〜 4,845万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目15-5 |
1999年12月（築27年） 地上15階 / 全162戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パーク・ハイム稲毛 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目3-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/3
3LDK 5階
2/3
3LDK 6階
3/3| 築年月（築年数） | 1998年11月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井プレコン株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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【所在地】
千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目3-18【最寄り駅からのアクセス情報】
JR総武線 / 稲毛駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：1998年11月(築28年)【設備・条件】
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックスほか
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