千葉県千葉市稲毛区稲毛台町8-8
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
3,704 万円 92.05m²の部屋
〜5,140 万円 92.05m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,704万円 （40万円 / m²） 92.05m²の部屋
〜5,140万円 （56万円 / m²） 92.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
同じ地域(千葉市稲毛区稲毛台町)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 5,298万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 5,024万円 | 94.8％ |
| 築30年(9年後) | 4,679万円 | 88.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 3,704万円 |
| 4年後(築25年) | 94.8％ | 3,512万円 |
| 9年後(築30年) | 88.3％ | 3,271万円 |
このマンションと、千葉市稲毛区稲毛台町の築21年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,704万円 (92.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 53万円 / m² |
稲毛台ハウス弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市稲毛区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年7月9日]
千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で 11.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.98%、 2年前→1年前：1.66%、 1年前→今年：1.22% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.05% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市稲毛区
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,704万円 |
| 買取 | 2,223万円 〜 2,963万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.55万円 / 月 92.05m²の部屋
〜
18.59万円 / 月 92.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
稲毛台ハウス弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに稲毛台ハウス弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 90.03m² | 4LDK / 3階 | 2012年10月 |
| 20万円 / 月 | 90.03m² | 4LDK / 3階 | 2012年9月 |
| 15万円 / 月 | 100.40m² | 4LDK / 3階 | 2009年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Casa.avirio | 1,193万円 〜 3,692万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目2-9 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レグザ稲毛 | 1,935万円 〜 2,500万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂3丁目1-15 |
2005年9月（築20年） 地上3階 / 全21戸 |
| レクセルプラザ稲毛 | 1,600万円 〜 4,727万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目3-7 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全44戸 |
| コスモハイセレサ稲毛海岸 | 2,458万円 〜 3,964万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸2丁目2-31 |
2005年7月（築21年） 地上14階 / 全51戸 |
| D'グランセ稲毛 | 3,043万円 〜 4,782万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目8-1 |
2007年3月（築19年） 地上10階 / 全156戸 |
| パークシティ稲毛の杜 | 2,910万円 〜 5,368万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目5-1 |
2005年1月（築21年） 地上14階 / 全357戸 |
| オーベル稲毛エヴァース | 2,842万円 〜 4,233万円 | 千葉県千葉市稲毛区穴川4丁目10-58 |
2005年2月（築21年） 地上9階 / 全126戸 |
| レクセル稲毛レジデンス | 2,592万円 〜 4,480万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目5-15 |
2006年11月（築19年） 地上6階 / 全33戸 |
| サンクタス稲毛エデュコート | 2,480万円 〜 4,291万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1104-1 |
2007年2月（築19年） 地上8階 / 全58戸 |
| レクセル稲毛パークス | 2,938万円 〜 5,666万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目6-1 |
2007年2月（築19年） 地上9階 / 全39戸 |
| スカイウエスト | 967万円 〜 1,224万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目25-12 |
2004年2月（築22年） 地上6階 / 全9戸 |
| プラージュ美浜 | 971万円 〜 1,272万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目16-23 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全27戸 |
| ライオンズガーデン稲毛海岸 | 3,045万円 〜 5,232万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目13-2 |
2003年10月（築22年） 地上11階 / 全147戸 |
| アーテージ西千葉弐番館 | 2,875万円 〜 4,228万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目21-13 |
2003年7月（築23年） 地上9階 / 全46戸 |
| ライオンズステーションプラザ西千葉 | 3,115万円 〜 4,774万円 | 千葉県千葉市稲毛区弥生町2-5 |
2003年10月（築22年） 地上13階 / 全70戸 |
| ファンデフォート | 1,438万円 〜 1,993万円 | 千葉県千葉市稲毛区弥生町2-21 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プロスパー | 1,041万円 〜 2,050万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目13-7 |
2006年11月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセルグランデ高洲 | 1,014万円 〜 2,938万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目1-1 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全65戸 |
| diCuore | 890万円 〜 1,235万円 | 千葉県千葉市稲毛区穴川3丁目4-1 |
2004年1月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランエール稲毛海岸 | 2,649万円 〜 4,413万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目22-1 |
2006年10月（築19年） 地上14階 / 全56戸 |
| アリーム稲毛海岸 | 1,369万円 〜 4,410万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目22-2 |
2007年2月（築19年） 地上10階 / 全78戸 |
| ウィズ稲毛ヒルトップテラス | 1,984万円 〜 3,366万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町971-1 |
2006年2月（築20年） 地上8階 / 全79戸 |
| 塚田マンション3 | 878万円 〜 1,059万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町1丁目8-17 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| アプレンデール | 1,225万円 〜 3,055万円 | 千葉県千葉市中央区松波2丁目4-15 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランヒルズ千葉・春日 | 3,025万円 〜 4,649万円 | 千葉県千葉市中央区春日1丁目10-6 |
2003年8月（築22年） 地上7階 / 全72戸 |
| ビビットタウンウィズ稲毛 | 1,769万円 〜 3,154万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町705-3 |
2007年2月（築19年） 地上6階 / 全103戸 |
| サンクレイドル稲毛 | 2,092万円 〜 3,121万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町338-1 |
2006年10月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| ゼファー稲毛海岸クリスタル | 2,283万円 〜 4,040万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目2-14 |
2006年3月（築20年） 地上15階 / 全154戸 |
| アルティス | 1,035万円 〜 1,830万円 | 千葉県千葉市中央区春日1丁目14-10 |
2004年4月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セルヴァスタービレ | 1,136万円 〜 1,568万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目11-4 |
2005年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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人と人とのつながりを大切にします！
売却をご検討される時失敗するケースは「話を聞いても良く分からないからと全て任せてしまう事」と「仲介手数料が安いからと金額だけで決めてしまう事」です。まずは担当者と良く話し合って「この人なら安心」と納得して決めることが大切です。当店は「説得」するのではなく「納得」して頂くことを心がけております。
店舗内観
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、１９７０年の設立以来、５０年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 稲毛台ハウス弐番館 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市稲毛区稲毛台町8-8
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2005年3月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月15日]
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