千葉県千葉市稲毛区穴川4丁目10-58
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,586 万円 75.88m²の部屋
〜3,546 万円 78.81m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,586万円75.88m²の部屋34万円 / m²
〜3,546万円78.81m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市稲毛区穴川)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市稲毛区穴川 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,168万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,029万円 | 93.5％ |
| 築30年(10年後) | 1,889万円 | 87.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 2,586万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 2,419万円 | 93.5％ |
| 10年後(築30年) | 2,252万円 | 87.1％ |
このマンションと、千葉市稲毛区穴川の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,586万円 (75.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 31万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベル稲毛エヴァースが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,970万円 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年10月 |
| 3,680万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月 |
| 2,780万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月 |
| 2,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 2,750万円 | 78.81m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月〜2019年1月 |
| 2,650万円 | 78.81m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月 |
| 2,750万円 | 78.81m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月 |
| 3,890万円 | 93.21m² | 4LDK / 8階 | 2011年3月〜2011年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,586万円 |
| 買取 | 1,552万円 〜 2,069万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
13.04万円75.88m²の部屋
〜16.16万円78.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
オーベル稲毛エヴァース周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市稲毛区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で 13.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.65%、 2年前→1年前：5.58%、 1年前→今年：0.52% ）
千葉県の直近3年間の変動（11.17% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市稲毛区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | オーベル稲毛エヴァース |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区穴川4丁目10-58 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】セブンイレブン千葉小仲台4丁目店まで405m
【周辺】千葉小仲台郵便局まで611m
【周辺】ミニストップ穴川店まで683m
【周辺】ウエルシア千葉園生店まで1185m
【周辺】イオン稲毛店まで891m
【周辺】ペリエ稲毛まで1318m
【周辺】ワイズマート稲毛店まで1349m
【周辺】ベルクス稲毛天台店まで1308m
【周辺】Skip天台まで1308m
| 築年月（築年数） | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 126戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、キッズルーム、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクタス稲毛エデュコート | 2,563万円 〜 4,281万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1104-1 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全58戸 |
| パークシティ稲毛の杜 | 3,038万円 〜 5,236万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目5-1 |
2005年1月（築20年） 地上14階 / 全357戸 |
| diCuore | 825万円 〜 1,118万円 | 千葉県千葉市稲毛区穴川3丁目4-1 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウィズ稲毛ヒルトップテラス | 1,998万円 〜 3,370万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町971-1 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全79戸 |
| ヴァンベール稲毛 | 916万円 〜 1,332万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目3-26 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 稲毛台ハウス弐番館 | 3,781万円 〜 5,054万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町8-8 |
2005年3月（築20年） 地上3階 / 全1戸 |
| ビビットタウンウィズ稲毛 | 1,948万円 〜 2,502万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町705-3 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Casa.avirio | 1,206万円 〜 3,615万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目2-9 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランコート天台駅前 | 2,276万円 〜 3,298万円 | 千葉県千葉市稲毛区天台1丁目3-11 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全59戸 |
| 塚田マンション3 | 791万円 〜 969万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町1丁目8-17 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| レグザ稲毛 | 1,882万円 〜 2,454万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂3丁目1-15 |
2005年9月（築20年） 地上3階 / 全21戸 |
| レクセルプラザ稲毛 | 1,651万円 〜 4,618万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目3-7 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全44戸 |
| スカイウエスト | 1,006万円 〜 1,286万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目25-12 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全9戸 |
| レクセル稲毛レジデンス | 2,404万円 〜 4,029万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目5-15 |
2006年11月（築18年） 地上6階 / 全33戸 |
| レクセル稲毛パークス | 3,029万円 〜 5,633万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目6-1 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全39戸 |
| アーテージ西千葉弐番館 | 2,978万円 〜 4,175万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目21-13 |
2003年7月（築22年） 地上9階 / 全46戸 |
| ライオンズステーションプラザ西千葉 | 3,190万円 〜 4,664万円 | 千葉県千葉市稲毛区弥生町2-5 |
2003年10月（築21年） 地上13階 / 全70戸 |
| ファンデフォート | 1,460万円 〜 1,931万円 | 千葉県千葉市稲毛区弥生町2-21 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レーベンハイム西千葉ガーデンシティ | 2,122万円 〜 3,425万円 | 千葉県千葉市稲毛区作草部1丁目26-1 |
2006年8月（築19年） 地上13階 / 全192戸 |
| サンクレイドル稲毛 | 2,133万円 〜 3,066万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町338-1 |
2006年10月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
| アプレンデール | 1,285万円 〜 3,056万円 | 千葉県千葉市中央区松波2丁目4-15 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コスモハイセレサ稲毛海岸 | 2,533万円 〜 3,864万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸2丁目2-31 |
2005年7月（築20年） 地上14階 / 全51戸 |
| NTマンション | 1,514万円 〜 1,964万円 | 千葉県千葉市稲毛区作草部町1273-1 |
2003年9月（築22年） 地上5階 / 全27戸 |
| ダイアパレス西千葉 | 1,941万円 〜 3,285万円 | 千葉県千葉市稲毛区作草部町604-3 |
2003年8月（築22年） 地上8階 / 全106戸 |
| グランヒルズ千葉・春日 | 2,572万円 〜 3,955万円 | 千葉県千葉市中央区春日1丁目10-6 |
2003年8月（築22年） 地上7階 / 全72戸 |
| POPTOWNウィズ千葉公園 | 2,350万円 〜 3,813万円 | 千葉県千葉市稲毛区作草部町559-4 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全200戸 |
| アルティス | 1,065万円 〜 1,781万円 | 千葉県千葉市中央区春日1丁目14-10 |
2004年4月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| タリアセン汐見 | 1,142万円 〜 1,942万円 | 千葉県千葉市中央区汐見丘町16-13 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| D'レスティア稲毛リーセンテージ | 1,928万円 〜 2,953万円 | 千葉県千葉市花見川区宮野木台1丁目24-25 |
2006年11月（築18年） 地上3階 / 全35戸 |
| 藤和千葉汐見丘ホームズ | 2,791万円 〜 4,983万円 | 千葉県千葉市中央区汐見丘町11-1 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全77戸 |
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