ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市稲毛区サンライズ八咲

サンライズ八咲はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県千葉市稲毛区穴川3丁目6-17

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

976 万円 30.13m²の部屋

1,307 万円 30.28m²の部屋

簡単
1分

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  • 3年連続 訪問査定数 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

サンライズ八咲の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サンライズ八咲の売却に強い不動産会社 7社

サンライズ八咲の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンライズ八咲から近い順に表示しています

海浜不動産株式会社 稲毛本店
物件から
1.5
  • 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目8番13号
  • JR総武本線 稲毛駅 徒歩1分

創業43年、地域密着 専門スタッフが対応

千葉市内に5店舗 実績とネットワークでお客様を応援します。
小さな会社ですが営業内容に自信があります。
お客様の利益を第一に優先して、税金をはじめ上手な売却のコツ等、様々なアドバイスを申し上げます。
お買い替えの場合のシミレーションもお任せください。
弊社買取も行っております。是非ご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉野 秀和
  • 免許番号千葉県知事(12)第6133号
ME不動産千葉株式会社
物件から
3.0
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2023年グループ成約数2298件

21店舗展開、社員数600人。2023年グループ成約数2298件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者春木 寿夫
  • 免許番号千葉県知事(01)第017848号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
3.4
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
三菱UFJ不動産販売株式会社 船橋センター
物件から
13.3
  • 千葉県船橋市本町1丁目27-15 GRANODE船橋3階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩2分

三菱UFJ信託銀行グループの一員です。

船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者黒田 健
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第3890号
mkホーム株式会社
物件から
17.2
  • 千葉県船橋市本中山2丁目19-1 ライフタイムYB201
  • JR総武線 下総中山駅 徒歩3分
  • 京成本線 京成中山駅 徒歩2分

最善のご提案を追求していきます。

千葉県内での豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、お客様から信頼をお寄せいただいております。地域密着ならではの、豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートいたします。
そして、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者川窪 光徳
  • 免許番号千葉県知事(02)第017288号
リブパートナーズ株式会社
物件から
28.6
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

弊社では自己資金がない方、ローンやその他借入がある方を中心に、マイホーム購入や売却などをお客様の不安を解消しながら住まい探しをお手伝いさせていただきます。
お客様の良きパートナーとして親身になってご対応いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号茨城県知事免許(01)第7496号
Trees株式会社
物件から
37.6
  • 東京都渋谷区代々木2丁目11-5
  • 京王線 新宿駅

売買実績多数

売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。

  • 代表者鳥取 洋幸
  • 免許番号東京都知事(02)第102585号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

サンライズ八咲の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階

サンライズ八咲5階6.5万円

賃貸募集中

賃料6.5万円

30.28m² 1K 南西
3階

サンライズ八咲3階5.5万円

賃貸募集中

賃料5.5万円

30.13m² 1K 南西

サンライズ八咲は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

976万円30.13m²の部屋32万円 / m²

1,307万円30.28m²の部屋43万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市稲毛区穴川)の専有面積40m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(千葉市稲毛区穴川 / 専有面積:40m² )
変化割合
築23年(現在) 1,194万円 100%
築25年(2年後) 1,163万円 97.4%
築30年(7年後) 1,083万円 90.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築23年) 976万円 100%
2年後(築25年) 951万円 97.4%
7年後(築30年) 885万円 90.7%

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市稲毛区穴川の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

976万円 (30.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
32万円 / m² 30万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

30.13m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 976万円
買取 586万円 〜 781万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンライズ八咲は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

5.88万円30.13m²の部屋

6.77万円30.28m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンライズ八咲の賃料掲載履歴(43件)

サンライズ八咲の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンライズ八咲が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.5万円 / 月 30.00m² 1K / 7階 2024年8月〜2024年9月
6.5万円 / 月 30.28m² 1K / 7階 2024年8月〜2024年9月
6.5万円 / 月 30.28m² 1K / 5階 2024年9月
5.5万円 / 月 30.13m² 1K / 3階 2024年9月
5.5万円 / 月 30.00m² 1K / 2階 2024年7月〜2024年8月
5.5万円 / 月 30.00m² 1K / 6階 2024年6月
5.5万円 / 月 30.00m² 1K / 3階 2024年6月
5.5万円 / 月 30.00m² 1K / 5階 2024年4月〜2024年5月
5.5万円 / 月 30.00m² 1K / 4階 2024年4月〜2024年5月
5.5万円 / 月 30.00m² 1K / 3階 2024年2月〜2024年4月
5.5万円 / 月 30.00m² 1K / 4階 2024年4月
5.5万円 / 月 30.00m² 1K / 5階 2024年2月〜2024年3月
5.5万円 / 月 30.00m² 1K / 4階 2024年2月〜2024年3月
5.5万円 / 月 30.00m² 1K / 3階 2024年3月
5.5万円 / 月 30.00m² 1K / 3階 2024年3月
5.5万円 / 月 30.00m² 1K / 3階 2024年3月
5.5万円 / 月 30.00m² 1K / 4階 2024年2月
5.5万円 / 月 30.00m² 1K / 3階 2024年2月
5.5万円 / 月 30.00m² 1K / 6階 2024年1月
5.5万円 / 月 30.00m² 1K / 6階 2024年1月
5.5万円 / 月 30.00m² 1K / 4階 2024年1月
6.5万円 / 月 30.00m² 1K / 6階 2023年9月〜2023年12月
6.5万円 / 月 30.13m² 1K / 6階 2019年8月〜2021年5月
6.5万円 / 月 30.28m² 1K / 6階 2019年8月〜2021年4月
6万円 / 月 30.13m² 1DK / 4階 2015年9月〜2016年2月
6万円 / 月 30.28m² 1K / 5階 2015年8月〜2015年9月
6万円 / 月 30.28m² 1K / 5階 2015年2月〜2015年6月
6万円 / 月 30.13m² 1K / 4階 2015年4月〜2015年5月
6.2万円 / 月 30.13m² 1K / 2階 2014年7月〜2014年8月
6.5万円 / 月 30.28m² 1K / 5階 2013年7月〜2013年9月
6.2万円 / 月 30.13m² 1K / 2階 2013年7月〜2013年9月
6.1万円 / 月 30.13m² 1K / 4階 2013年5月
6万円 / 月 30.28m² 1K / 2階 2012年11月〜2013年2月
6.1万円 / 月 30.13m² 1K / 4階 2013年1月〜2013年2月
6.2万円 / 月 30.13m² 1K / 2階 2012年8月〜2012年10月
6.4万円 / 月 30.13m² 1K / 3階 2011年5月〜2011年7月
6.8万円 / 月 30.13m² 1K / 6階 2011年1月〜2011年4月
6.2万円 / 月 30.13m² 1K / 3階 2011年1月
6.5万円 / 月 30.28m² 1K / 5階 2010年5月〜2010年6月
6万円 / 月 30.28m² 1K / 3階 2010年5月〜2010年6月
6.6万円 / 月 30.13m² 1K / 5階 2010年6月
6万円 / 月 30.13m² 1K / 3階 2009年1月〜2010年3月
6.1万円 / 月 30.13m² 1K / 4階 2009年1月〜2009年7月

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

首都圏版ランキング
(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)
稲毛駅 (JR総武線ほか)
14

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

サンライズ八咲周辺の中古マンション価格推移情報

サンライズ八咲周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市稲毛区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年10月9日]

千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で 13.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.65%、 2年前→1年前:5.58%、 1年前→今年:0.52%

千葉県の直近3年間の変動(11.17% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

千葉市稲毛区

千葉県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 サンライズ八咲
所在地 千葉県千葉市稲毛区穴川3丁目6-17
交通
  • JR総武線 / 稲毛駅 徒歩20分
  • 千葉都市モノレール / 穴川駅 徒歩5分
  • 【外観】防音性や耐震性に優れた鉄骨鉄筋コンクリート造

    【外観】防音性や耐震性に優れた鉄骨鉄筋コンクリート造

  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

  • 【駐車場】駐車場

    【駐車場】駐車場

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】稲毛病院 徒歩18分。 1430m

    【周辺】稲毛病院 徒歩18分。 1430m

  • 【周辺】ウエルシア千葉園生店 徒歩14分。 1080m

    【周辺】ウエルシア千葉園生店 徒歩14分。 1080m

  • 【周辺】千葉市稲毛区役所 徒歩5分。 330m

    【周辺】千葉市稲毛区役所 徒歩5分。 330m

  • 【周辺】ミニストップ穴川店 徒歩10分。 800m

    【周辺】ミニストップ穴川店 徒歩10分。 800m

  • 【周辺】千葉穴川郵便局 徒歩20分。 1550m

    【周辺】千葉穴川郵便局 徒歩20分。 1550m

  • 【周辺】国立千葉大学 徒歩25分。 1980m

    【周辺】国立千葉大学 徒歩25分。 1980m

築年月(築年数) 2002年9月(築23年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月22日]

サンライズ八咲の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
diCuore 825万円 〜 1,118万円 千葉県千葉市稲毛区穴川3丁目4-1 2004年1月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
クレセントコート 766万円 〜 943万円 千葉県千葉市稲毛区轟町5丁目4-14 2002年1月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
グランコート天台駅前 2,276万円 〜 3,298万円 千葉県千葉市稲毛区天台1丁目3-11 2003年2月(築22年)
地上7階 / 全59戸
アイ・プレイス稲毛サードコート 4,000万円 〜 5,852万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台1丁目4-1 2000年11月(築24年)
地上15階 / 全634戸
アイ・プレイス稲毛セカンドコート 3,162万円 〜 6,420万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台1丁目4-1 2000年11月(築24年)
地上20階 / 全634戸
塚田マンション3 791万円 〜 969万円 千葉県千葉市稲毛区轟町1丁目8-17 2004年2月(築21年)
地上4階 / 全6戸
ドメイン西千葉 1,372万円 〜 2,061万円 千葉県千葉市稲毛区作草部町1260-1 2002年2月(築23年)
地上5階 / 全65戸
サンクレイドル稲毛 1,744万円 〜 2,811万円 千葉県千葉市稲毛区園生町337-1 2002年8月(築23年)
地上7階 / 全77戸
NTマンション 1,514万円 〜 1,964万円 千葉県千葉市稲毛区作草部町1273-1 2003年9月(築22年)
地上5階 / 全27戸
ヴァンベール稲毛 916万円 〜 1,332万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目3-26 2003年2月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
イーストヒルズ2000 1,427万円 〜 8,441万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目15-5 2000年11月(築24年)
地上7階 / 全18戸
メゾン・ド・ディマンシェ 747万円 〜 1,029万円 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目26-7 2001年3月(築24年)
地上7階 / 全37戸
スカイウエスト 1,006万円 〜 1,286万円 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目25-12 2004年2月(築21年)
地上6階 / 全9戸
ライオンズステーションプラザ西千葉 3,190万円 〜 4,664万円 千葉県千葉市稲毛区弥生町2-5 2003年10月(築22年)
地上13階 / 全70戸
アーテージ西千葉弐番館 2,978万円 〜 4,175万円 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目21-13 2003年7月(築22年)
地上9階 / 全46戸
ダイアパレス西千葉 1,941万円 〜 3,285万円 千葉県千葉市稲毛区作草部町604-3 2003年8月(築22年)
地上8階 / 全106戸
レジデンシャルコート稲毛A棟 3,247万円 〜 4,333万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目2-1 2002年2月(築23年)
地上4階 / 全199戸
レジデンシャルコート稲毛B棟 3,301万円 〜 4,397万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目2-1 2002年2月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
レジデンシャルコート稲毛D棟 2,973万円 〜 3,961万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目2-1 2002年2月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
椎の実ハイツ 2,385万円 〜 3,215万円 千葉県千葉市稲毛区作草部町1369-1 2001年1月(築24年)
地上7階 / 全30戸
パークホームズ稲毛 2,718万円 〜 3,620万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目7-1 2002年11月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
レジデンシャルコート稲毛C棟 3,224万円 〜 5,055万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目2-1 2002年2月(築23年)
地上4階 / 全199戸
レクセルプラザ稲毛 1,651万円 〜 4,618万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目3-7 2003年3月(築22年)
地上7階 / 全44戸
西千葉・ヒルズ春日 2,910万円 〜 4,830万円 千葉県千葉市中央区春日2丁目5-10 2000年11月(築24年)
地上5階 / 全40戸
西千葉サニーコート 2,771万円 〜 3,546万円 千葉県千葉市中央区松波2丁目10-5 2001年9月(築24年)
地上11階 / 全 - 戸
ロータリーパレス千葉パークサイドヒルズ 1,753万円 〜 2,862万円 千葉県千葉市若葉区東寺山町440-1 2001年5月(築24年)
地上9階 / 全69戸
ヴィユルドフォール 1,512万円 〜 2,085万円 千葉県千葉市稲毛区小中台町547-3 2000年9月(築25年)
地上5階 / 全23戸
グランヒルズ千葉・春日 2,572万円 〜 3,955万円 千葉県千葉市中央区春日1丁目10-6 2003年8月(築22年)
地上7階 / 全72戸
エステ・スクエア千葉ウエストスクエアC棟 1,592万円 〜 2,329万円 千葉県千葉市若葉区東寺山町423-1 2002年3月(築23年)
地上15階 / 全308戸
プリマヴェーラ弐番館 1,137万円 〜 4,754万円 千葉県千葉市中央区松波1丁目19-8 2001年3月(築24年)
地上6階 / 全30戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓サンライズ八咲を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンライズ八咲の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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サンライズ八咲がある千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で13.19%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.65%、2年前→1年前:5.58%、1年前→今年:0.52%)
千葉県の直近3年間の変動(11.17%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年10月9日