千葉県千葉市稲毛区穴川3丁目6-17
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
972 万円 30.13m²の部屋
〜1,291 万円 30.28m²の部屋
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4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】外観
1/9
【エントランス】エントランス
2/9
【地図】
3/9
【周辺】稲毛病院 徒歩18分。 1430m
4/9
【周辺】ウエルシア千葉園生店 徒歩14分。 1080m
5/9
【周辺】千葉市稲毛区役所 徒歩5分。 330m
6/9
【周辺】ミニストップ穴川店 徒歩10分。 800m
7/9
【周辺】千葉穴川郵便局 徒歩20分。 1550m
8/9
【周辺】国立千葉大学 徒歩25分。 1980m
9/9サンライズ八咲の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンライズ八咲の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
972万円 （32万円 / m²） 30.13m²の部屋
〜1,291万円 （43万円 / m²） 30.28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(千葉市稲毛区穴川)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,401万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,365万円 | 97.4％ |
| 築30年(7年後) | 1,271万円 | 90.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 972万円 |
| 2年後(築25年) | 97.4％ | 946万円 |
| 7年後(築30年) | 90.7％ | 882万円 |
このマンションと、千葉市稲毛区穴川の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
972万円 (30.13m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 35万円 / m² |
サンライズ八咲周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市稲毛区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で 10.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.81%、 2年前→1年前：4.09%、 1年前→今年：-0.92% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市稲毛区
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 972万円 |
| 買取 | 583万円 〜 778万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.9万円 / 月 30.13m²の部屋
〜
6.81万円 / 月 30.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンライズ八咲の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンライズ八咲が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 30.13m² | 1K / 6階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.28m² | 1K / 4階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.13m² | 1K / 2階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.13m² | 1K / 3階 | 2024年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.13m² | 1K / 3階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.28m² | 1K / 7階 | 2024年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.13m² | 1K / 2階 | 2024年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.28m² | 1K / 7階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.28m² | 1K / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 7階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2024年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2024年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2024年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2024年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2024年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.13m² | 1K / 6階 | 2019年8月〜2021年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.28m² | 1K / 6階 | 2019年8月〜2021年4月 |
| 6万円 / 月 | 30.13m² | 1DK / 4階 | 2015年9月〜2016年2月 |
| 6万円 / 月 | 30.28m² | 1K / 5階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 6万円 / 月 | 30.28m² | 1K / 5階 | 2015年2月〜2015年6月 |
| 6万円 / 月 | 30.13m² | 1K / 4階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.13m² | 1K / 2階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.28m² | 1K / 5階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.13m² | 1K / 2階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.13m² | 1K / 4階 | 2013年5月 |
| 6万円 / 月 | 30.28m² | 1K / 2階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.13m² | 1K / 4階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.13m² | 1K / 2階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.13m² | 1K / 3階 | 2011年5月〜2011年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.13m² | 1K / 6階 | 2011年1月〜2011年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.13m² | 1K / 3階 | 2011年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.28m² | 1K / 5階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 6万円 / 月 | 30.28m² | 1K / 3階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.13m² | 1K / 5階 | 2010年6月 |
| 6万円 / 月 | 30.13m² | 1K / 3階 | 2009年1月〜2010年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.13m² | 1K / 4階 | 2009年1月〜2009年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| diCuore | 869万円 〜 1,177万円 | 千葉県千葉市稲毛区穴川3丁目4-1 |
2004年1月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレセントコート | 819万円 〜 1,004万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町5丁目4-14 |
2002年4月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランコート天台駅前 | 2,267万円 〜 3,282万円 | 千葉県千葉市稲毛区天台1丁目3-11 |
2003年2月（築23年） 地上7階 / 全59戸 |
| アイ・プレイス稲毛サードコート | 4,328万円 〜 5,868万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台1丁目4-1 |
2000年11月（築25年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アイ・プレイス稲毛セカンドコート | 3,516万円 〜 7,260万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台1丁目4-1 |
2000年11月（築25年） 地上20階 / 全634戸 |
| 塚田マンション3 | 790万円 〜 963万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町1丁目8-17 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| ドメイン西千葉 | 1,359万円 〜 2,039万円 | 千葉県千葉市稲毛区作草部町1260-1 |
2002年2月（築24年） 地上5階 / 全65戸 |
| サンクレイドル稲毛 | 1,738万円 〜 2,772万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町337-1 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全77戸 |
| NTマンション | 1,545万円 〜 1,991万円 | 千葉県千葉市稲毛区作草部町1273-1 |
2003年9月（築22年） 地上5階 / 全27戸 |
| ヴァンベール稲毛 | 895万円 〜 1,325万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目3-26 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イーストヒルズ2000 | 1,392万円 〜 8,288万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目15-5 |
2000年11月（築25年） 地上7階 / 全18戸 |
| メゾン・ド・ディマンシェ | 714万円 〜 981万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目26-7 |
2001年3月（築25年） 地上7階 / 全37戸 |
| スカイウエスト | 965万円 〜 1,229万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目25-12 |
2004年2月（築22年） 地上6階 / 全9戸 |
| ライオンズステーションプラザ西千葉 | 3,206万円 〜 4,742万円 | 千葉県千葉市稲毛区弥生町2-5 |
2003年10月（築22年） 地上13階 / 全70戸 |
| アーテージ西千葉弐番館 | 2,927万円 〜 4,149万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目21-13 |
2003年7月（築22年） 地上9階 / 全46戸 |
| ダイアパレス西千葉 | 1,950万円 〜 3,292万円 | 千葉県千葉市稲毛区作草部町604-3 |
2003年8月（築22年） 地上8階 / 全106戸 |
| レジデンシャルコート稲毛A棟 | 3,148万円 〜 4,275万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目2-1 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全199戸 |
| レジデンシャルコート稲毛B棟 | 3,196万円 〜 4,333万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目2-1 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャルコート稲毛D棟 | 2,889万円 〜 3,917万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目2-1 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 椎の実ハイツ | 2,427万円 〜 3,248万円 | 千葉県千葉市稲毛区作草部町1369-1 |
2001年1月（築25年） 地上7階 / 全30戸 |
| パークホームズ稲毛 | 2,679万円 〜 3,632万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目7-1 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャルコート稲毛C棟 | 2,971万円 〜 4,558万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目2-1 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全199戸 |
| レクセルプラザ稲毛 | 1,615万円 〜 4,637万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目3-7 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全44戸 |
| 西千葉・ヒルズ春日 | 2,995万円 〜 5,025万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目5-10 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全40戸 |
| 西千葉サニーコート | 2,758万円 〜 3,568万円 | 千葉県千葉市中央区松波2丁目10-5 |
2001年9月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ロータリーパレス千葉パークサイドヒルズ | 1,992万円 〜 3,034万円 | 千葉県千葉市若葉区東寺山町440-1 |
2001年5月（築24年） 地上9階 / 全68戸 |
| ヴィユルドフォール | 1,478万円 〜 2,074万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町547-3 |
2000年9月（築25年） 地上5階 / 全23戸 |
| グランヒルズ千葉・春日 | 3,027万円 〜 4,670万円 | 千葉県千葉市中央区春日1丁目10-6 |
2003年8月（築22年） 地上7階 / 全72戸 |
| エステ・スクエア千葉ウエストスクエアC棟 | 1,609万円 〜 2,350万円 | 千葉県千葉市若葉区東寺山町423-1 |
2002年3月（築24年） 地上15階 / 全308戸 |
| プリマヴェーラ弐番館 | 1,130万円 〜 4,801万円 | 千葉県千葉市中央区松波1丁目19-8 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンライズ八咲 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区穴川3丁目6-17 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2002年9月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
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