価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
千葉県千葉市稲毛区小中台町655-14
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,649 万円 91.2m²の部屋
〜2,181 万円 91.2m²の部屋
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店舗内観
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人と人とのつながりを大切にします！
売却をご検討される時失敗するケースは「話を聞いても良く分からないからと全て任せてしまう事」と「仲介手数料が安いからと金額だけで決めてしまう事」です。まずは担当者と良く話し合って「この人なら安心」と納得して決めることが大切です。当店は「説得」するのではなく「納得」して頂くことを心がけております。
店舗内観
2022年グループ成約数2328件
21店舗展開、社員数600人。2022年グループ成約数2328件と驚異的な販売実績を有するME Groupです！不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
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売買実績多数
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,649万円 91.2m²の部屋 18万円 / m²
〜2,181万円 91.2m²の部屋 24万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第4稲毛ハイツ1が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 91.20m² | 4LDK / 1階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 1,980万円 | 91.20m² | 4LDK / 1階 | 2018年6月 |
| 1,680万円 | 91.20m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 1,780万円 | 91.20m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 1,850万円 | 91.20m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 1,780万円 | 91.20m² | 3LDK / 2階 | 2017年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,649万円 |
| 買取 | 990万円 〜 1,319万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.98万円 91.2m²の部屋
〜10.59万円 91.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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第4稲毛ハイツ1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市稲毛区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で 14.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.33% 、 2年前→1年前：6.79% 、 1年前→今年：3.14% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市稲毛区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 第4稲毛ハイツ1 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町655-14 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 1985年3月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 第5稲毛ハイツ | 1,443万円 〜 2,923万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町596 |
1986年10月（築38年） 地上11階 / 全125戸 |
| 稲毛スカイタウン3号館 | 1,628万円 〜 2,055万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町501 |
1986年11月（築38年） 地上11階 / 全88戸 |
| 稲毛スカイタウン1号館 | 1,506万円 〜 2,706万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町567 |
1986年3月（築39年） 地上15階 / 全175戸 |
| リームマンション | 1,206万円 〜 1,637万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町356-1 |
1986年12月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソフィア稲毛2号館 | 1,396万円 〜 2,005万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目12-2 |
1984年3月（築41年） 地上10階 / 全66戸 |
| ソフィア稲毛1号館 | 1,519万円 〜 2,068万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目12-1 |
1984年3月（築41年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ハイツ城山 | 1,095万円 〜 2,147万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町1177 |
1987年1月（築38年） 地上4階 / 全20戸 |
| 稲毛ビューハイツ1棟 | 1,482万円 〜 1,960万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目10-1 |
1984年7月（築40年） 地上6階 / 全185戸 |
| 稲毛ビューハイツ2棟 | 1,856万円 〜 2,700万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目10-2 |
1984年7月（築40年） 地上10階 / 全185戸 |
| 稲毛ビューハイツ3棟 | 1,713万円 〜 2,422万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目10-3 |
1984年7月（築40年） 地上7階 / 全30戸 |
| メイプルハイツ | 1,172万円 〜 1,831万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目10-34 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 稲毛スカイマンションD棟 | 1,635万円 〜 2,147万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町1512-6 |
1984年1月（築41年） 地上3階 / 全12戸 |
| 稲毛スカイマンションC棟 | 1,429万円 〜 1,877万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町1511-7 |
1984年1月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 稲毛スカイマンションB棟 | 1,550万円 〜 2,411万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町1546-1 |
1984年2月（築41年） 地上10階 / 全58戸 |
| 稲毛スカイマンションA棟 | 1,521万円 〜 2,410万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町1546-1 |
1984年2月（築41年） 地上13階 / 全238戸 |
| ワコーレ稲毛ガーデン参番館 | 1,452万円 〜 1,876万円 | 千葉県千葉市稲毛区宮野木町984-4 |
1986年7月（築38年） 地上3階 / 全21戸 |
| ワコーレ稲毛ガーデン弐番館 | 1,176万円 〜 1,545万円 | 千葉県千葉市稲毛区宮野木町984-4 |
1986年8月（築38年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ稲毛ガーデン壱番館 | 1,222万円 〜 1,609万円 | 千葉県千葉市稲毛区宮野木町984-4 |
1986年9月（築38年） 地上3階 / 全72戸 |
| マンション花光 | 1,586万円 〜 2,122万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目2-21 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレンス稲毛 | 1,175万円 〜 2,895万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目8-13 |
1983年3月（築42年） 地上7階 / 全21戸 |
| 新検見川グリーンハイツ | 1,359万円 〜 2,613万円 | 千葉県千葉市花見川区花園町1536 |
1984年2月（築41年） 地上6階 / 全94戸 |
| エクセル稲毛 | 2,874万円 〜 3,775万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目20-10 |
1983年5月（築41年） 地上4階 / 全4戸 |
| 稲毛芙蓉ハイツ | 2,043万円 〜 2,938万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目8-9 |
1986年8月（築38年） 地上7階 / 全52戸 |
| ドエル黒砂台 | 1,362万円 〜 1,790万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂台3丁目2-46 |
1983年4月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コープ野村新検見川2号棟 | 1,678万円 〜 2,739万円 | 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘4丁目12-2 |
1984年8月（築40年） 地上4階 / 全65戸 |
| コープ野村新検見川1号棟 | 1,563万円 〜 2,647万円 | 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘4丁目12-1 |
1984年9月（築40年） 地上4階 / 全65戸 |
| レジデンス検見川 | 735万円 〜 1,228万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目302-2 |
1985年9月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 新検見川ガーデニア | 2,257万円 〜 2,915万円 | 千葉県千葉市花見川区花園4丁目2-1 |
1986年3月（築39年） 地上3階 / 全15戸 |
| サンフラッツ稲毛 | 579万円 〜 1,126万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目11-5 |
1986年2月（築39年） 地上4階 / 全16戸 |
| ダイアパレス稲毛 | 961万円 〜 1,273万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町526-5 |
1984年12月（築40年） 地上7階 / 全30戸 |
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