この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市下京区妙満寺町575-10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,366 万円 24.93m²の部屋
〜2,901 万円 40.63m²の部屋
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ベラジオ四条大宮2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.65万円 |
25.75m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,366万円24.93m²の部屋55万円 / m²
〜2,901万円40.63m²の部屋71万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市下京区妙満寺町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市下京区妙満寺町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,034万円 | 100% |
築20年(3年後) | 992万円 | 95.9% |
築25年(8年後) | 921万円 | 89.1% |
築30年(13年後) | 850万円 | 82.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,366万円 | 100% |
3年後(築20年) | 1,311万円 | 95.9% |
8年後(築25年) | 1,217万円 | 89.1% |
13年後(築30年) | 1,123万円 | 82.2% |
このマンションと、京都市下京区妙満寺町の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,366万円 (24.93m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 52万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベラジオ四条大宮2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,580万円 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月〜2024年4月 |
1,600万円 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月〜2022年8月 |
1,700万円 | 25.75m² | 1K / 2階 | 2017年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,366万円 |
買取 | 820万円 〜 1,093万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.27万円24.93m²の部屋
〜11.38万円40.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベラジオ四条大宮2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベラジオ四条大宮2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.4万円 / 月 | 27.19m² | 1K / 3階 | 2024年10月〜2024年11月 |
6.7万円 / 月 | 25.75m² | 1K / 6階 | 2024年11月 |
6.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2024年7月〜2024年8月 |
6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2024年7月 |
10.7万円 / 月 | 40.00m² | 2K / 6階 | 2024年5月 |
6.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
6.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
10.8万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年2月 |
10.8万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年1月 |
6.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2023年6月〜2023年9月 |
6.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2023年7月〜2023年9月 |
6.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2023年9月 |
6.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2023年2月〜2023年5月 |
10.5万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年5月 |
6.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2023年5月 |
6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
10.7万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 6階 | 2022年8月〜2023年1月 |
10.8万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年1月 |
6.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
6.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年12月 |
6.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2022年12月 |
6.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2022年5月〜2022年9月 |
10.8万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年8月 |
6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2022年5月〜2022年7月 |
10.7万円 / 月 | 40.00m² | 2K / 6階 | 2022年6月 |
6.4万円 / 月 | 27.98m² | 1K / 1階 | 2021年10月〜2022年1月 |
6.7万円 / 月 | 27.87m² | 1K / 5階 | 2021年10月〜2021年12月 |
6.5万円 / 月 | 27.87m² | 1K / 2階 | 2021年10月〜2021年12月 |
6.3万円 / 月 | 25.75m² | 1K / 7階 | 2021年11月〜2021年12月 |
6.3万円 / 月 | 27.98m² | 1K / 3階 | 2021年9月〜2021年11月 |
10.5万円 / 月 | 46.35m² | 1LDK / 7階 | 2021年8月〜2021年10月 |
6.6万円 / 月 | 25.75m² | 1K / 6階 | 2021年5月〜2021年6月 |
6.6万円 / 月 | 27.19m² | 1K / 2階 | 2020年11月〜2021年3月 |
6.1万円 / 月 | 25.75m² | 1K / 1階 | 2021年1月〜2021年3月 |
6.6万円 / 月 | 27.19m² | 1K / 5階 | 2020年12月 |
6.2万円 / 月 | 25.75m² | 1K / 5階 | 2020年7月〜2020年9月 |
6.2万円 / 月 | 25.75m² | 1K / 4階 | 2020年7月〜2020年9月 |
6.6万円 / 月 | 25.61m² | 1K / 6階 | 2020年7月〜2020年8月 |
6.5万円 / 月 | 27.98m² | 1K / 2階 | 2020年5月〜2020年7月 |
6.2万円 / 月 | 24.93m² | 1K / 6階 | 2020年4月〜2020年5月 |
10.5万円 / 月 | 46.35m² | 1LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年3月 |
6.6万円 / 月 | 27.19m² | 1K / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
6.1万円 / 月 | 24.93m² | 1K / 6階 | 2020年3月 |
6.5万円 / 月 | 27.87m² | 1K / 3階 | 2019年9月 |
10.7万円 / 月 | 40.63m² | 2K / 6階 | 2019年5月〜2019年7月 |
10.1万円 / 月 | 25.75m² | 1K / 5階 | 2019年6月 |
6.3万円 / 月 | 25.75m² | 1K / 1階 | 2019年4月〜2019年5月 |
6.9万円 / 月 | 27.98m² | 1K / 5階 | 2018年7月〜2018年8月 |
6.5万円 / 月 | 27.87m² | 1K / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
6.4万円 / 月 | 27.87m² | 1K / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
6.1万円 / 月 | 25.75m² | 1K / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
6.4万円 / 月 | 27.87m² | 1K / 3階 | 2018年6月 |
6.1万円 / 月 | 25.75m² | 1K / 2階 | 2018年5月 |
10.8万円 / 月 | 36.95m² | 1DK / 5階 | 2018年3月〜2018年4月 |
6.8万円 / 月 | 25.75m² | 1K / 2階 | 2018年4月 |
6.6万円 / 月 | 25.61m² | 1K / 6階 | 2018年1月〜2018年3月 |
6万円 / 月 | 25.75m² | 1K / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
5.7万円 / 月 | 25.75m² | 1K / 1階 | 2018年3月 |
6.1万円 / 月 | 24.93m² | 1K / 6階 | 2016年12月〜2017年3月 |
6.3万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 7階 | 2017年2月 |
6.3万円 / 月 | 27.87m² | 1K / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ベラジオ四条大宮2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市下京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
京都市下京区のマンションの価格は直近の3年間で 12.86%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.34%、 2年前→1年前:5.28%、 1年前→今年:3.73% )
京都府の直近3年間の変動(12.39% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市下京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ベラジオ四条大宮2は地上7階建てのマンションで、京都府京都市下京区妙満寺町にあります。建物構造はRC(鉄筋コンクリート)構造で、2008年3月に建築されました。このマンションへは、最寄駅となる阪急京都本線の大宮駅から徒歩でおよそ4分となっています。そのほか、京都市営烏丸線の四条駅からもアクセスすることができ、徒歩でおよそ11分となります。
マンション名称 | ベラジオ四条大宮2 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市下京区妙満寺町575-10 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】フレスコ大宮店まで405m
【周辺】セブンイレブン京都阪急大宮駅南店まで485m
【周辺】ローソン堀川高辻店まで335m
【周辺】新風館まで1737m
【周辺】ドラッグユタカ四条大宮店まで432m
【周辺】医療法人令寿会しまばら病院まで1573m
【周辺】京都大宮松原郵便局まで631m
【周辺】光徳公園まで1207m
【周辺】大宮駅(阪急 京都本線)まで362m
築年月(築年数) | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 34戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレサンス京都四条堀川 | 1,178万円 〜 3,653万円 | 京都府京都市下京区四条堀川町285 |
2006年3月(築19年) 地上14階 / 全49戸 |
ヴァンボヌール | 1,712万円 〜 3,578万円 | 京都府京都市下京区松本町256-1 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全40戸 |
セント綾大宮 | 1,463万円 〜 3,558万円 | 京都府京都市下京区綾大宮町57 |
2007年4月(築18年) 地上7階 / 全22戸 |
アバンエスパス四条 | 2,913万円 〜 5,320万円 | 京都府京都市下京区吉水町342 |
2006年2月(築19年) 地上14階 / 全60戸 |
綾小路アパートメント | 1,020万円 〜 1,956万円 | 京都府京都市下京区四条大宮町27-6 |
2006年7月(築19年) 地上4階 / 全5戸 |
DolceVita四条大宮 | 1,421万円 〜 2,477万円 | 京都府京都市下京区五坊大宮町77-1 |
2007年10月(築18年) 地上11階 / 全30戸 |
ルポゼ綾大宮 | 1,230万円 〜 2,074万円 | 京都府京都市下京区綾大宮町68 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全30戸 |
マインズ・コム四条大宮 | 1,516万円 〜 2,235万円 | 京都府京都市下京区立中町480 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全84戸 |
クオン四条柏屋町 | 3,711万円 〜 4,887万円 | 京都府京都市下京区柏屋町22 |
2007年11月(築18年) 地上12階 / 全14戸 |
リビオ四条大宮 | 2,352万円 〜 4,361万円 | 京都府京都市下京区五坊大宮町72 |
2009年11月(築16年) 地上7階 / 全49戸 |
クリスタルグランツ京都高辻 | 1,426万円 〜 3,637万円 | 京都府京都市下京区吉文字町448 |
2010年2月(築15年) 地上14階 / 全120戸 |
ハウスセゾン四条通 | 1,722万円 〜 2,588万円 | 京都府京都市下京区傘鉾町49 |
2006年2月(築19年) 地上16階 / 全191戸 |
アンビエント高辻通 | 3,573万円 〜 5,676万円 | 京都府京都市下京区住吉町484-1 |
2006年2月(築19年) 地上15階 / 全42戸 |
アスヴェル京都堀川高辻 | 1,256万円 〜 2,258万円 | 京都府京都市下京区吉文字町462-1 |
2008年4月(築17年) 地上9階 / 全55戸 |
G-stage京都四条大宮 | 1,211万円 〜 1,767万円 | 京都府京都市下京区坊門町833-6 |
2007年8月(築18年) 地上5階 / 全26戸 |
ライオンズ京都四条烏丸レジデンス | 2,130万円 〜 6,783万円 | 京都府京都市下京区綾西洞院町745 |
2008年4月(築17年) 地上7階 / 全49戸 |
インベスト京都堀川 | 1,682万円 〜 3,570万円 | 京都府京都市下京区住吉町493-1 |
2006年10月(築19年) 地上7階 / 全49戸 |
珠光ビル四条大宮 | 1,245万円 〜 2,138万円 | 京都府京都市下京区坊門町781 |
2006年7月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーバンフラッツ四条西洞院 | 1,842万円 〜 4,029万円 | 京都府京都市下京区妙伝寺町697 |
2008年4月(築17年) 地上12階 / 全87戸 |
ラパス高辻 | 1,760万円 〜 5,352万円 | 京都府京都市下京区永養寺町232 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全16戸 |
ブローディア西洞院 | 2,049万円 〜 3,076万円 | 京都府京都市下京区本柳水町767 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全25戸 |
グランドパレス大宮五条 | 1,242万円 〜 2,154万円 | 京都府京都市下京区上五条町386-2 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全37戸 |
レジデンシャル四条蟷螂山 | 2,241万円 〜 3,762万円 | 京都府京都市中京区蟷螂山町473 |
2008年6月(築17年) 地上12階 / 全32戸 |
アネックス西洞院 | 2,023万円 〜 2,883万円 | 京都府京都市下京区高辻西洞院町801-1 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シャトー・ル・ロシェ | 2,542万円 〜 3,534万円 | 京都府京都市中京区岩上町751-1 |
2006年12月(築19年) 地上11階 / 全20戸 |
G-クレスト京都四条烏丸 | 2,403万円 〜 9,624万円 | 京都府京都市下京区四条町364 |
2007年10月(築18年) 地上12階 / 全54戸 |
珠光ビル四条大宮2 | 1,371万円 〜 1,962万円 | 京都府京都市中京区壬生相合町18-1 |
2008年11月(築17年) 地上5階 / 全30戸 |
コンフォール四条烏丸オーセンティア | 3,412万円 〜 7,034万円 | 京都府京都市下京区郭巨山町25 |
2007年3月(築18年) 地上15階 / 全46戸 |
ウィズ高辻通 | 1,303万円 〜 4,792万円 | 京都府京都市中京区壬生相合町18-9 |
2006年4月(築19年) 地上5階 / 全21戸 |
ilRosso堀川六角 | 2,168万円 〜 6,791万円 | 京都府京都市中京区壺屋町247 |
2008年3月(築17年) 地上14階 / 全49戸 |
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