この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市中京区壬生相合町18-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,398 万円 24.96m²の部屋
〜1,966 万円 26.6m²の部屋
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珠光ビル四条大宮2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
26.6m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,398万円 24.96m²の部屋 56万円 / m²
〜1,966万円 26.6m²の部屋 74万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市中京区壬生相合町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市中京区壬生相合町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 1,024万円 | 100% |
築20年(4年後) | 970万円 | 94.8% |
築25年(9年後) | 903万円 | 88.2% |
築30年(14年後) | 836万円 | 81.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,398万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 1,325万円 | 94.8% |
9年後 (築25年) | 1,233万円 | 88.2% |
14年後 (築30年) | 1,141万円 | 81.6% |
このマンションと、京都市中京区壬生相合町の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,398万円 (24.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 51万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,398万円 |
買取 | 839万円 〜 1,119万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.84万円 24.96m²の部屋
〜7.1万円 26.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
珠光ビル四条大宮2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市中京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
京都市中京区のマンションの価格は直近の3年間で 16.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.42% 、 2年前→1年前:7.75% 、 1年前→今年:5.51% )
京都府の直近3年間の変動(14.29% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
京都市中京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
京都府京都市中京区壬生相合町にあるマンション「珠光ビル四条大宮2」は、地上5階建て・RC造りの建物構造となっています。なお、2008年11月に竣工しました。交通面に関しては、最寄駅に挙げられる阪急京都本線・大宮駅まで徒歩およそ7分の道のりです。また、京福電気鉄道嵐山本線・四条大宮駅までは徒歩およそ9分でアクセスできます。
マンション名称 | 珠光ビル四条大宮2 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市中京区壬生相合町18-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】役所「京都市中京区役所」各種証明書の発行や、手続きなど
【周辺】郵便局「京都大宮松原郵便局」
【周辺】警察署・交番「中京警察署」
【周辺】スーパー「グルメシティ四条大宮店」グルメシティ四条大宮店
【周辺】ショッピングセンター「大丸京都店」
【周辺】ドラックストア「スギ薬局四条大宮店」薬・日用品など
【周辺】ホームセンター「東急ハンズ京都店」
【周辺】レンタルビデオ「平和書店TSUTAYA京都リサーチパーク店」
築年月(築年数) | 2008年11月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
カスタリア壬生 | 1,831万円 〜 3,746万円 | 京都府京都市中京区壬生相合町79 |
2008年4月(築17年) 地上7階 / 全78戸 |
G-stage京都四条大宮 | 1,233万円 〜 1,770万円 | 京都府京都市下京区坊門町833-6 |
2007年8月(築17年) 地上5階 / 全26戸 |
リビオ四条大宮 | 2,384万円 〜 4,352万円 | 京都府京都市下京区五坊大宮町72 |
2009年11月(築15年) 地上7階 / 全49戸 |
ルポゼ綾大宮 | 1,255万円 〜 2,074万円 | 京都府京都市下京区綾大宮町68 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全30戸 |
ZEST32 | 1,542万円 〜 2,114万円 | 京都府京都市中京区壬生賀陽御所町64-1 |
2007年10月(築17年) 地上6階 / 全30戸 |
DolceVita四条大宮 | 1,454万円 〜 2,486万円 | 京都府京都市下京区五坊大宮町77-1 |
2007年10月(築17年) 地上11階 / 全30戸 |
セント綾大宮 | 1,473万円 〜 3,558万円 | 京都府京都市下京区綾大宮町57 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全22戸 |
ベラジオ四条大宮 | 1,444万円 〜 1,890万円 | 京都府京都市中京区壬生御所ノ内町27-1 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全38戸 |
グランドパレス大宮五条 | 1,290万円 〜 2,196万円 | 京都府京都市下京区上五条町386-2 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全37戸 |
プリマード松伊 | 1,548万円 〜 2,323万円 | 京都府京都市中京区壬生梛ノ宮町1 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全24戸 |
ベラジオ四条大宮2 | 1,390万円 〜 2,892万円 | 京都府京都市下京区妙満寺町575-10 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全34戸 |
グランコート壬生川 | 2,126万円 〜 3,239万円 | 京都府京都市下京区中堂寺壬生川町1-4 |
2010年2月(築15年) 地上8階 / 全30戸 |
クリスタルグランツ京都高辻 | 1,445万円 〜 3,627万円 | 京都府京都市下京区吉文字町448 |
2010年2月(築15年) 地上14階 / 全120戸 |
アスヴェル京都堀川高辻 | 1,271万円 〜 1,862万円 | 京都府京都市下京区吉文字町462-1 |
2008年4月(築17年) 地上9階 / 全55戸 |
COCO五条大宮 | 2,409万円 〜 3,245万円 | 京都府京都市下京区柿本町594-6 |
2007年4月(築18年) 地上9階 / 全9戸 |
スワンズ京都五条大宮 | 1,174万円 〜 1,792万円 | 京都府京都市下京区堀之上町512 |
2010年11月(築14年) 地上7階 / 全44戸 |
クオン四条柏屋町 | 3,651万円 〜 4,735万円 | 京都府京都市下京区柏屋町22 |
2007年11月(築17年) 地上12階 / 全14戸 |
エヴァーステージ京都二条 | 1,508万円 〜 3,173万円 | 京都府京都市中京区壬生朱雀町31-2 |
2008年7月(築16年) 地上4階 / 全49戸 |
ラパス高辻 | 1,693万円 〜 5,269万円 | 京都府京都市下京区永養寺町232 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全16戸 |
クリアクリスタオ | 1,468万円 〜 1,886万円 | 京都府京都市下京区中堂寺庄ノ内町1-39 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全12戸 |
パレ・朱雀門 | 2,361万円 〜 4,264万円 | 京都府京都市中京区壬生朱雀町32-1 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全30戸 |
パティオ林 | 978万円 〜 2,003万円 | 京都府京都市下京区小泉町113-1 |
2007年3月(築18年) 地上13階 / 全56戸 |
シルクシティ花 | 1,589万円 〜 4,176万円 | 京都府京都市中京区壬生朱雀町30-1 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全49戸 |
シャトー・ル・ロシェ | 2,585万円 〜 3,528万円 | 京都府京都市中京区岩上町751-1 |
2006年12月(築18年) 地上11階 / 全20戸 |
ライオンズ京都四条烏丸レジデンス | 2,137万円 〜 6,968万円 | 京都府京都市下京区綾西洞院町745 |
2008年4月(築17年) 地上7階 / 全49戸 |
ピースフル朱雀 | 1,552万円 〜 1,843万円 | 京都府京都市中京区壬生朱雀町5-2 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全49戸 |
ウィンドベル二条駅 | 1,528万円 〜 2,929万円 | 京都府京都市中京区壬生馬場町2-6 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全29戸 |
アネックス西洞院 | 1,965万円 〜 2,784万円 | 京都府京都市下京区高辻西洞院町801-1 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
UniE'terna京都壬生 | 1,337万円 〜 2,068万円 | 京都府京都市中京区壬生森前町16-21 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全40戸 |
和泉ハイツ | 1,277万円 〜 2,485万円 | 京都府京都市中京区今新在家西町22 |
2008年8月(築16年) 地上7階 / 全25戸 |
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