ホームズマンション売却プライスマップ京都府京都市下京区コンフォール四条烏丸オーセンティア

コンフォール四条烏丸オーセンティアはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市下京区郭巨山町25

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

3,261 万円 47.37m²の部屋

6,883 万円 77.56m²の部屋

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コンフォール四条烏丸オーセンティアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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コンフォール四条烏丸オーセンティアの売却に強い不動産会社 12社

コンフォール四条烏丸オーセンティアの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

コンフォール四条烏丸オーセンティアから近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 京都店【電話受付:東京本社】
物件から
0.4
  • 京都府京都市下京区四条通烏丸東入長刀鉾町22 三光ビル5F
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩1分
  • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社日住サービス 京都四条店
物件から
0.4
  • 京都府京都市中京区七観音町637 インターワンプレイス烏丸1階
  • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩5分
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩5分

烏丸通りに面した1階部分 売却賃貸対応

烏丸通りに面した1階部分でご来店顧客も多いです。ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの1室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
センチュリー21ハウスイノベーション
物件から
1.1
  • 京都府京都市中京区二条通西洞院東入正行寺町662
  • 京都地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩5分
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅

誠実・謙虚に対応します。

京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、FP相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者白川 淳
  • 免許番号京都府知事(2)第13918号
近鉄不動産株式会社 京都営業所
物件から
1.1
  • 京都府京都市中京区烏丸通二条下る秋野々町513 京都第一生命ビル1F
  • 京都地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩4分
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩4分

【近鉄の仲介】不動産を活かすご縁づくり

《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社福屋不動産販売 京都駅前店
物件から
1.7
  • 京都府京都市下京区七条通東洞院東入材木町499−2 第1キョートビル 1階
  • JR東海道・山陽本線 京都駅 徒歩5分
  • 京都市営烏丸線 京都駅 徒歩5分

京都市内全域担当!即金買取も致します!

京都の玄関口【京都駅前店】
FUKUYAグループは全国約100拠点のネットワーク・京都府内には12店舗を展開いたしております。全店舗で総力をあげた集客力・情報力には自信がございます。併せて、経験豊富なスタッフがお客様のご要望に熱意を持ってお手伝いさせていただきます。ご相談お待ちいたしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(4)第6880号
キロハナ不動産 株式会社Kirohana
物件から
1.8
  • 京都府京都市下京区富小路通綾小路下る塩屋町68
  • 阪急京都本線 京都河原町駅 徒歩3分
  • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩5分

お客様目線での対応を致します。

こんにちは。京都四条を中心に京都市内の不動産を扱っております。
何事にも正直に、当店は、お客様に寄り添った提案を目指しております。
まずはお気軽にお問い合わせください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者上田 望
  • 免許番号京都府知事(01)第014611号
株式会社クラベスト
物件から
2.1
  • 京都府京都市中京区壬生西土居ノ内町20番地3 シティハウス彩2階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩1分
  • 京都地下鉄東西線 西大路御池駅 徒歩10分

小回りが効き、売却力に自信があります!!

大手不動産会社より独立し、販売についての改善提案などが得意です。

京都の不動産会社ではどこにも負けない販売システムを独自で構築しています。
売れない物件はありません!!どんな物件も早期売却致します♪

社員画像

社員画像

  • 代表者倉西 正憲
  • 免許番号京都府知事(01)第014203号
センチュリー21プラス
物件から
2.3
  • 京都府京都市右京区西院上今田町15番地1F
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩8分
  • 京福電気鉄道嵐山本線 西大路三条駅 徒歩1分

新たな価値を創造し高価売却を目指します。

弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。

社員画像

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  • 代表者津田 祐介
  • 免許番号京都府知事(1)第14226号
センチュリー21三和不動産販売
物件から
2.6
  • 京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX 1階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩5分

創業30年、売専門スタッフがご対応致ます

社員画像

社員画像

  • 代表者鎌田 洋
  • 免許番号京都府知事(6)第10773号
ハウスドゥ 竹田 株式会社エステートコンサルタント
物件から
4.8
  • 京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3 ポピットハイム1
  • 京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩8分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩8分

地域密着の情報量と全国チェーンの販売網

お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。

社員画像

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  • 代表者小柳 卓蔵
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009230号
阪急阪神不動産株式会社 京都桂営業所
物件から
5.5
  • 京都府京都市西京区桂野里町17 ミュー阪急桂内
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩1分

住宅開発100余年の実績の総合不動産会社

『阪急阪神の仲介 京都桂営業所』では 『世界の観光地 京都』の西の玄関口『桂』を中心に京都市内全域を営業活動エリアとし、顧客第一主義経験豊富な宅地建物取引士である当店営業員が、居住用のマンション・一戸建(新築・中古)・土地・収益用不動産・事業用不動産など、あらゆる不動産に関するご相談を承ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者諸冨 隆一
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
株式会社Youハウジング
物件から
8.3
  • 京都府京都市西京区大原野上里北ノ町563-37
  • 阪急京都本線 東向日駅 徒歩21分
  • バス 上里北ノ町停下車 徒歩1分

300件以上売却実績があるスタッフが対応

人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。

不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、お好きな不動産のオンライン内覧可能!

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  • 代表者中村 優吾
  • 免許番号京都府知事(01)第014266号

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コンフォール四条烏丸オーセンティアは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

3,261万円 47.37m²の部屋 69万円 / m²

6,883万円 77.56m²の部屋 89万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(京都市下京区郭巨山町)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(京都市下京区郭巨山町 / 専有面積:40m² )
変化割合
築18年(現在) 3,080万円 100%
築20年(2年後) 2,996万円 97.3%
築25年(7年後) 2,780万円 90.3%
築30年(12年後) 2,565万円 83.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築18年) 3,261万円 100%
2年後 (築20年) 3,172万円 97.3%
7年後 (築25年) 2,944万円 90.3%
12年後 (築30年) 2,716万円 83.3%

周辺のマンションと比較

このマンションと、京都市下京区郭巨山町の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,261万円 (47.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
69万円 / m² 77万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンフォール四条烏丸オーセンティアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,500万円 65.00m² 1LDK / 2階 2023年3月〜2024年3月
4,980万円 62.00m² 2LDK / 6階 2023年10月〜2024年3月
8,480万円 77.56m² 2LDK / 7階 2020年2月〜2020年3月
5,620万円 75.13m² 2LDK / 10階 2018年7月〜2019年3月
5,620万円 75.13m² 2LDK / 10階 2018年7月
5,980万円 75.13m² 2LDK / 10階 2018年6月
4,849万円 62.98m² 2LDK / 2階 2016年9月〜2017年3月
4,899万円 62.98m² 2LDK / 2階 2015年11月〜2016年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

47.37m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,261万円
買取 1,957万円 〜 2,609万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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コンフォール四条烏丸オーセンティアは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

12.76万円 47.37m²の部屋

23.46万円 77.56m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

コンフォール四条烏丸オーセンティア周辺の中古マンション価格推移情報

コンフォール四条烏丸オーセンティア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市下京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

京都市下京区のマンションの価格は直近の3年間で 13.83%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.62% 、 2年前→1年前:2.20% 、 1年前→今年:5.46%

京都府の直近3年間の変動(14.29% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

京都市下京区

京都府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

コンフォール四条烏丸オーセンティアの建物、周辺について

コンフォール四条烏丸オーセンティアは、京都府京都市下京区郭巨山町に建築されたRC(鉄筋コンクリート)構造のマンションです。2007年3月に完成し、建物階建は地上15階となっています。このマンションへは、最寄りとなる阪急京都本線の烏丸駅から徒歩でおよそ3分となるほか、京都市営烏丸線の四条駅からもアクセスすることができます。

マンション名称 コンフォール四条烏丸オーセンティア
所在地 京都府京都市下京区郭巨山町25
交通
  • 阪急京都本線 / 烏丸駅 徒歩3分
  • 京都市営烏丸線 / 四条駅 徒歩3分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

築年月(築年数) 2007年3月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 46戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 松井建設 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月20日]

コンフォール四条烏丸オーセンティアの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
レジデンシャル四条蟷螂山 2,287万円 〜 3,854万円 京都府京都市中京区蟷螂山町473 2008年7月(築16年)
地上12階 / 全32戸
ジュネス四条烏丸 2,416万円 〜 3,478万円 京都府京都市中京区観音堂町466 2005年4月(築20年)
地上7階 / 全18戸
G-クレスト京都四条烏丸 2,321万円 〜 9,487万円 京都府京都市下京区四条町364 2007年10月(築17年)
地上12階 / 全54戸
アーバンフラッツ四条西洞院 1,777万円 〜 3,982万円 京都府京都市下京区妙伝寺町697 2008年4月(築17年)
地上12階 / 全87戸
ベルフォーム平安 1,766万円 〜 2,430万円 京都府京都市下京区矢田町126 2005年11月(築19年)
地上9階 / 全28戸
ネバーランド室町通菊水鉾町ROMAN 6,000万円 〜 1億 26万円 京都府京都市中京区菊水鉾町570 2008年10月(築16年)
地上11階 / 全48戸
ハウスセゾン四条通 1,637万円 〜 2,515万円 京都府京都市下京区傘鉾町49 2006年2月(築19年)
地上16階 / 全191戸
AMI四条烏丸 1,909万円 〜 5,647万円 京都府京都市下京区善長寺町139 2007年4月(築18年)
地上7階 / 全53戸
コスモ5 2,103万円 〜 2,957万円 京都府京都市下京区芦刈山町128 2005年11月(築19年)
地上8階 / 全28戸
ライオンズ京都四条烏丸レジデンス 2,137万円 〜 6,968万円 京都府京都市下京区綾西洞院町745 2008年4月(築17年)
地上7階 / 全49戸
フジマサBLDブローディエア仏光寺 2,984万円 〜 5,544万円 京都府京都市下京区糸屋町215-1 2008年6月(築16年)
地上7階 / 全26戸
クオン四条柏屋町 3,660万円 〜 4,736万円 京都府京都市下京区柏屋町22 2007年11月(築17年)
地上12階 / 全1戸
ベラジオ四条烏丸3 2,741万円 〜 3,548万円 京都府京都市下京区白楽天町515 2005年9月(築19年)
地上12階 / 全42戸
ブローディア西洞院 1,991万円 〜 2,970万円 京都府京都市下京区本柳水町767 2007年3月(築18年)
地上7階 / 全25戸
エアリアル・シティ四条堀川 4,775万円 〜 6,111万円 京都府京都市下京区高野堂町387 2005年3月(築20年)
地上15階 / 全87戸
ネバーランド六角五彩院 4,390万円 〜 6,374万円 京都府京都市中京区池須町412 2008年9月(築16年)
地上7階 / 全30戸
ウィークリーマンションシードイン京都堀川 2,090万円 〜 1億 5,007万円 京都府京都市中京区元本能寺町391-1 2008年10月(築16年)
地上5階 / 全15戸
ビレイユ真英西六角 2,150万円 〜 3,013万円 京都府京都市中京区西六角町93 2007年3月(築18年)
地上7階 / 全24戸
グランレブリー室町六角 1,934万円 〜 5,559万円 京都府京都市中京区玉蔵町123 2008年2月(築17年)
地上7階 / 全26戸
アスヴェル京都四条烏丸 1,916万円 〜 3,997万円 京都府京都市下京区山王町555 2005年11月(築19年)
地上14階 / 全49戸
グラート堀川 1,493万円 〜 2,367万円 京都府京都市中京区錦堀川町651 2005年10月(築19年)
地上11階 / 全44戸
ラングハイツ 2,365万円 〜 5,782万円 京都府京都市中京区越後突抜町295 2005年3月(築20年)
地上5階 / 全19戸
プレサンス京都四条堀川 1,197万円 〜 3,652万円 京都府京都市下京区四条堀川町285 2006年3月(築19年)
地上14階 / 全49戸
イーグルコートD'S四条烏丸 1,972万円 〜 3,258万円 京都府京都市下京区扇酒屋町282 2006年2月(築19年)
地上10階 / 全28戸
プラネシア星の子三条油小路 1,940万円 〜 5,212万円 京都府京都市中京区三条油小路町171 2006年1月(築19年)
地上8階 / 全41戸
ラパス高辻 1,693万円 〜 5,269万円 京都府京都市下京区永養寺町232 2009年3月(築16年)
地上5階 / 全16戸
Lucra京都三条油小路 1,512万円 〜 2,379万円 京都府京都市中京区三条油小路町172-3 2009年1月(築16年)
地上5階 / 全17戸
プレサンス京都三条響洛 1,348万円 〜 2,607万円 京都府京都市中京区三条油小路町172-2 2008年6月(築16年)
地上7階 / 全37戸
ILROSSO堀川六角 2,207万円 〜 6,770万円 京都府京都市中京区壺屋町247 2008年3月(築17年)
地上14階 / 全49戸
アネックス西洞院 1,965万円 〜 2,784万円 京都府京都市下京区高辻西洞院町801-1 2007年3月(築18年)
地上8階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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当サービス よくある質問

❓コンフォール四条烏丸オーセンティアを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、コンフォール四条烏丸オーセンティアの売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、コンフォール四条烏丸オーセンティアの売り時ですか?
コンフォール四条烏丸オーセンティアがある京都市下京区のマンションの価格は直近の3年間で13.83%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.62%、2年前→1年前:2.20%、1年前→今年:5.46%)
京都府の直近3年間の変動(14.29%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年4月9日