この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市下京区吉文字町462-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,271 万円 22.68m²の部屋
〜1,862 万円 25.62m²の部屋
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アスヴェル京都堀川高辻の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
賃貸募集中 賃料7.38万円 |
25.53m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料6.17万円 |
22.68m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,271万円 22.68m²の部屋 56万円 / m²
〜1,862万円 25.62m²の部屋 73万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市下京区吉文字町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市下京区吉文字町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,296万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,242万円 | 95.8% |
築25年(8年後) | 1,151万円 | 88.8% |
築30年(13年後) | 1,060万円 | 81.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,271万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 1,218万円 | 95.8% |
8年後 (築25年) | 1,129万円 | 88.8% |
13年後 (築30年) | 1,040万円 | 81.8% |
このマンションと、京都市下京区吉文字町の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,271万円 (22.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 65万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアスヴェル京都堀川高辻が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,550万円 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
1,550万円 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年7月〜2023年12月 |
1,480万円 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2022年7月〜2022年12月 |
1,480万円 | 22.86m² | 1K / 2階 | 2021年10月〜2022年1月 |
1,280万円 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
1,400万円 | 25.62m² | 1K / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
1,330万円 | 22.86m² | 1K / 9階 | 2019年11月〜2020年2月 |
1,350万円 | 25.62m² | 1K / 8階 | 2018年9月〜2018年10月 |
1,500万円 | 22.68m² | 1K / 1階 | 2015年9月〜2016年5月 |
2,220万円 | 25.62m² | 1K / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
2,220万円 | 25.62m² | 1K / 4階 | 2015年12月〜2016年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,271万円 |
買取 | 763万円 〜 1,017万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.2万円 22.68m²の部屋
〜8.03万円 25.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アスヴェル京都堀川高辻周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市下京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
京都市下京区のマンションの価格は直近の3年間で 13.83%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.62% 、 2年前→1年前:2.20% 、 1年前→今年:5.46% )
京都府の直近3年間の変動(14.29% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市下京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アスヴェル京都堀川高辻は、京都府京都市下京区吉文字町にあります。2008年7月に建築された地上9階・地下1階建てのマンションで、建物構造はRC(鉄筋コンクリート)が採用されています。このマンションへは、最寄駅となる阪急京都本線の大宮駅、京福電気鉄道嵐山本線の四条大宮駅から徒歩でおよそ8分となっています。
マンション名称 | アスヴェル京都堀川高辻 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市下京区吉文字町462-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】グルメシティ四条大宮まで895m
築年月(築年数) | 2008年4月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 55戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)かねわ工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月27日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クリスタルグランツ京都高辻 | 1,445万円 〜 3,627万円 | 京都府京都市下京区吉文字町448 |
2010年2月(築15年) 地上14階 / 全120戸 |
インベスト京都堀川 | 1,323万円 〜 2,739万円 | 京都府京都市下京区住吉町493-1 |
2006年10月(築18年) 地上7階 / 全49戸 |
ラパス高辻 | 1,693万円 〜 5,269万円 | 京都府京都市下京区永養寺町232 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全16戸 |
グランドパレス大宮五条 | 1,290万円 〜 2,196万円 | 京都府京都市下京区上五条町386-2 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全37戸 |
DolceVita四条大宮 | 1,454万円 〜 2,486万円 | 京都府京都市下京区五坊大宮町77-1 |
2007年10月(築17年) 地上11階 / 全30戸 |
アネックス西洞院 | 1,965万円 〜 2,784万円 | 京都府京都市下京区高辻西洞院町801-1 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リビオ四条大宮 | 2,384万円 〜 4,352万円 | 京都府京都市下京区五坊大宮町72 |
2009年11月(築15年) 地上7階 / 全49戸 |
ベラジオ四条大宮2 | 1,390万円 〜 2,892万円 | 京都府京都市下京区妙満寺町575-10 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全34戸 |
ルポゼ綾大宮 | 1,255万円 〜 2,074万円 | 京都府京都市下京区綾大宮町68 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全30戸 |
G-stage京都四条大宮 | 1,233万円 〜 1,771万円 | 京都府京都市下京区坊門町833-6 |
2007年8月(築17年) 地上5階 / 全26戸 |
セント綾大宮 | 1,511万円 〜 3,649万円 | 京都府京都市下京区綾大宮町57 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全23戸 |
パティオ林 | 978万円 〜 2,003万円 | 京都府京都市下京区小泉町113-1 |
2007年3月(築18年) 地上13階 / 全56戸 |
COCO五条大宮 | 2,409万円 〜 3,245万円 | 京都府京都市下京区柿本町594-6 |
2007年4月(築18年) 地上9階 / 全9戸 |
ライオンズ京都四条烏丸レジデンス | 2,137万円 〜 6,968万円 | 京都府京都市下京区綾西洞院町745 |
2008年4月(築17年) 地上7階 / 全49戸 |
ブローディア西洞院 | 1,991万円 〜 2,970万円 | 京都府京都市下京区本柳水町767 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全25戸 |
綾小路アパートメント | 1,041万円 〜 1,962万円 | 京都府京都市下京区四条大宮町27-6 |
2006年7月(築18年) 地上4階 / 全5戸 |
ライオンズ西洞院五条 | 2,043万円 〜 4,005万円 | 京都府京都市下京区八幡町521-1 |
2008年10月(築16年) 地上14階 / 全39戸 |
アーバンフラッツ五条堀川 | 1,692万円 〜 2,297万円 | 京都府京都市下京区天使突抜3丁目436 |
2007年3月(築18年) 地上15階 / 全151戸 |
エステムプラザ京都烏丸五条 | 1,237万円 〜 3,425万円 | 京都府京都市下京区中金仏町204-8 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全68戸 |
ベラジオ五条堀川2 | 1,457万円 〜 3,817万円 | 京都府京都市下京区中金仏町208 |
2009年1月(築16年) 地上9階 / 全49戸 |
クオン四条柏屋町 | 3,660万円 〜 4,736万円 | 京都府京都市下京区柏屋町22 |
2007年11月(築17年) 地上12階 / 全1戸 |
珠光ビル四条大宮 | 1,270万円 〜 2,142万円 | 京都府京都市下京区坊門町781 |
2006年7月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ひでや館 | 2,731万円 〜 3,470万円 | 京都府京都市下京区中野之町168-2 |
2008年4月(築17年) 地上7階 / 全7戸 |
ウィズ高辻通 | 1,327万円 〜 4,798万円 | 京都府京都市中京区壬生相合町18-9 |
2006年4月(築19年) 地上5階 / 全21戸 |
アーバンフラッツ四条西洞院 | 1,777万円 〜 3,982万円 | 京都府京都市下京区妙伝寺町697 |
2008年4月(築17年) 地上12階 / 全87戸 |
珠光ビル四条大宮2 | 1,398万円 〜 1,966万円 | 京都府京都市中京区壬生相合町18-1 |
2008年11月(築16年) 地上5階 / 全30戸 |
ファーストコート五条新町 | 1,596万円 〜 3,469万円 | 京都府京都市下京区材木町146 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全61戸 |
フジマサBLDブローディエア仏光寺 | 2,984万円 〜 5,544万円 | 京都府京都市下京区糸屋町215-1 |
2008年6月(築16年) 地上7階 / 全26戸 |
G-クレスト京都四条烏丸 | 2,321万円 〜 9,487万円 | 京都府京都市下京区四条町364 |
2007年10月(築17年) 地上12階 / 全54戸 |
AMI四条烏丸 | 1,909万円 〜 5,647万円 | 京都府京都市下京区善長寺町139 |
2007年4月(築18年) 地上7階 / 全53戸 |
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