京都府京都市下京区吉水町342
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,908 万円 53.5m²の部屋
〜5,228 万円 74.28m²の部屋
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
烏丸通りに面した１階部分 売却賃貸対応
烏丸通りに面した１階部分でご来店顧客も多いです。ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの１室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。
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誠実・謙虚に対応します。
京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、ＦＰ相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。
店舗内観
京都市内全域担当！即金買取も致します！
京都の玄関口【京都駅前店】
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小回りが効き、売却力に自信があります!!
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京都の不動産会社ではどこにも負けない販売システムを独自で構築しています。
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新たな価値を創造し高価売却を目指します。
弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。
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創業30年、売専門スタッフがご対応致ます
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地域密着の情報量と全国チェーンの販売網
お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。
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300件以上売却実績があるスタッフが対応
人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
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一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。
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本人/家族の居住用マンションですか？
アバンエスパス四条の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格4,400万円 |
73.78m² | 2SLDK | 東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
売出し中 価格4,490万円 |
73.78m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,908万円 53.5m²の部屋 54万円 / m²
〜5,228万円 74.28m²の部屋 70万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市下京区吉水町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市下京区吉水町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 4,470万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 4,409万円 | 98.6％ |
| 築25年(6年後) | 4,094万円 | 91.6％ |
| 築30年(11年後) | 3,779万円 | 84.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,908万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 2,868万円 | 98.6％ |
| 6年後 (築25年) | 2,663万円 | 91.6％ |
| 11年後 (築30年) | 2,458万円 | 84.5％ |
このマンションと、京都市下京区吉水町の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,908万円 (53.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 74万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアバンエスパス四条が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,400万円 | 73.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年3月 |
| 4,490万円 | 73.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 4,880万円 | 73.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年2月 |
| 5,280万円 | 73.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 4,490万円 | 73.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 5,180万円 | 74.28m² | 3LDK / 9階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 3,180万円 | 54.71m² | 2LDK / 14階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 3,680万円 | 70.29m² | 2LDK / 10階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 2,680万円 | 53.50m² | 2LDK / 7階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 3,180万円 | 73.78m² | 3LDK / 9階 | 2010年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,908万円 |
| 買取 | 1,745万円 〜 2,327万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.46万円 53.5m²の部屋
〜19.73万円 74.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アバンエスパス四条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市下京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市下京区のマンションの価格は直近の3年間で 13.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.62% 、 2年前→1年前：2.20% 、 1年前→今年：5.46% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市下京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アバンエスパス四条 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市下京区吉水町342 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】ローソン堀川高辻店まで110m、徒歩1分
【周辺】セブンイレブン京都堀川仏光寺店まで120m、徒歩2分
【周辺】ファミリーマート堀川綾小路店まで220m、徒歩3分
【周辺】ライフ四条烏丸店まで550m、徒歩8分
【周辺】フレスコ四条店まで600m、徒歩9分
【周辺】ドラッグひかり四条堀川店まで450m、徒歩7分
【周辺】京都四条大宮郵便局まで500m、徒歩7分
【周辺】京都中央信用金庫堀川支店まで350m、徒歩5分
【周辺】ハンズ京都店まで1168m、徒歩16分
| 築年月（築年数） | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)大林組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| MMS-1 | 1,286万円 〜 2,741万円 | 京都府京都市下京区富永町685 |
2005年9月（築19年） 地上10階 / 全23戸 |
| アンビエント高辻通 | 2,638万円 〜 4,163万円 | 京都府京都市下京区住吉町484-1 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全42戸 |
| インベスト京都堀川 | 1,324万円 〜 2,739万円 | 京都府京都市下京区住吉町493-1 |
2006年10月（築18年） 地上7階 / 全49戸 |
| ベラジオ四条大宮2 | 1,390万円 〜 2,892万円 | 京都府京都市下京区妙満寺町575-10 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全34戸 |
| DolceVita四条大宮 | 1,454万円 〜 2,486万円 | 京都府京都市下京区五坊大宮町77-1 |
2007年10月（築17年） 地上11階 / 全30戸 |
| プレサンス京都四条堀川 | 1,197万円 〜 3,652万円 | 京都府京都市下京区四条堀川町285 |
2006年3月（築19年） 地上14階 / 全49戸 |
| セント綾大宮 | 1,512万円 〜 3,650万円 | 京都府京都市下京区綾大宮町57 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全23戸 |
| ルポゼ綾大宮 | 1,255万円 〜 2,074万円 | 京都府京都市下京区綾大宮町68 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全30戸 |
| タワード四条 | 1,337万円 〜 1,741万円 | 京都府京都市下京区下り松町158 |
2004年9月（築20年） 地上7階 / 全24戸 |
| ヴァンボヌール | 1,767万円 〜 3,635万円 | 京都府京都市下京区松本町256-1 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全45戸 |
| エアリアル・シティ四条堀川 | 4,775万円 〜 6,111万円 | 京都府京都市下京区高野堂町387 |
2005年3月（築20年） 地上15階 / 全87戸 |
| G-stage京都四条大宮 | 1,233万円 〜 1,771万円 | 京都府京都市下京区坊門町833-6 |
2007年8月（築17年） 地上5階 / 全26戸 |
| 綾小路アパートメント | 1,041万円 〜 1,962万円 | 京都府京都市下京区四条大宮町27-6 |
2006年7月（築18年） 地上4階 / 全5戸 |
| アネックス西洞院 | 1,965万円 〜 2,784万円 | 京都府京都市下京区高辻西洞院町801-1 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス大宮五条 | 1,290万円 〜 2,196万円 | 京都府京都市下京区上五条町386-2 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全37戸 |
| クオン四条柏屋町 | 3,660万円 〜 4,736万円 | 京都府京都市下京区柏屋町22 |
2007年11月（築17年） 地上12階 / 全1戸 |
| コスモ5 | 2,103万円 〜 2,957万円 | 京都府京都市下京区芦刈山町128 |
2005年11月（築19年） 地上8階 / 全28戸 |
| ブローディア西洞院 | 1,991万円 〜 2,970万円 | 京都府京都市下京区本柳水町767 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全25戸 |
| メゾン油小路 | 3,638万円 〜 5,315万円 | 京都府京都市下京区石井筒町530 |
2004年12月（築20年） 地上10階 / 全26戸 |
| ハウスセゾン四条通 | 1,637万円 〜 2,515万円 | 京都府京都市下京区傘鉾町49 |
2006年2月（築19年） 地上16階 / 全191戸 |
| グラート堀川 | 1,493万円 〜 2,367万円 | 京都府京都市中京区錦堀川町651 |
2005年10月（築19年） 地上11階 / 全44戸 |
| 京都壱番館 | 1,456万円 〜 2,148万円 | 京都府京都市下京区藪下町11-1 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全14戸 |
| マインズ・コム四条大宮 | 1,449万円 〜 2,215万円 | 京都府京都市下京区立中町480 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全84戸 |
| パルティール四条 | 1,804万円 〜 7,080万円 | 京都府京都市中京区藤西町598-1 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 珠光ビル四条大宮 | 1,270万円 〜 2,142万円 | 京都府京都市下京区坊門町781 |
2006年7月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アスヴェル京都四条 | 1,458万円 〜 3,486万円 | 京都府京都市中京区藤本町550 |
2004年11月（築20年） 地上11階 / 全58戸 |
| パティオ林 | 978万円 〜 2,003万円 | 京都府京都市下京区小泉町113-1 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全56戸 |
| ベルフォーム平安 | 1,766万円 〜 2,430万円 | 京都府京都市下京区矢田町126 |
2005年11月（築19年） 地上9階 / 全28戸 |
| sumau | 1,838万円 〜 3,254万円 | 京都府京都市下京区岩戸山町441 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全37戸 |
| G-クレスト京都四条烏丸 | 2,321万円 〜 9,487万円 | 京都府京都市下京区四条町364 |
2007年10月（築17年） 地上12階 / 全54戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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