この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市下京区吉文字町448
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,445 万円 26.92m²の部屋
〜3,628 万円 52.88m²の部屋
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クリスタルグランツ京都高辻の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
12階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
34.17m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
12階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
30.6m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
29.9m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料7.7万円 |
29.9m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
26.92m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
30.8m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
29.9m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
29.9m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,445万円 26.92m²の部屋 54万円 / m²
〜3,628万円 52.88m²の部屋 69万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市下京区吉文字町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市下京区吉文字町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 1,333万円 | 100% |
築20年(5年後) | 1,242万円 | 93.2% |
築25年(10年後) | 1,151万円 | 86.3% |
築30年(15年後) | 1,060万円 | 79.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 1,445万円 | 100% |
5年後 (築20年) | 1,347万円 | 93.2% |
10年後 (築25年) | 1,248万円 | 86.3% |
15年後 (築30年) | 1,149万円 | 79.5% |
このマンションと、京都市下京区吉文字町の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,445万円 (26.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 67万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリスタルグランツ京都高辻が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,650万円 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2022年7月〜2023年2月 |
1,750万円 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2020年11月〜2022年6月 |
2,250万円 | 34.17m² | 1K / 8階 | 2021年7月〜2021年11月 |
1,850万円 | 29.90m² | 1K / 10階 | 2021年8月〜2021年11月 |
1,580万円 | 30.60m² | 1K / 5階 | 2021年9月 |
2,250万円 | 34.17m² | 1K / 8階 | 2020年7月〜2021年5月 |
1,680万円 | 30.60m² | 1K / 7階 | 2021年1月〜2021年3月 |
1,500万円 | 29.90m² | 1K / 6階 | 2020年10月〜2020年11月 |
1,870万円 | 30.60m² | 1K / 5階 | 2020年8月〜2020年10月 |
1,560万円 | 29.90m² | 1K / 6階 | 2020年9月 |
1,550万円 | 29.90m² | 1K / 6階 | 2020年3月〜2020年6月 |
1,750万円 | 30.60m² | 1K / 8階 | 2019年7月〜2020年4月 |
1,580万円 | 29.90m² | 1K / 8階 | 2020年3月〜2020年4月 |
1,600万円 | 29.90m² | 1K / 13階 | 2020年2月 |
1,550万円 | 29.90m² | 1K / 6階 | 2019年9月〜2019年12月 |
1,750万円 | 29.90m² | 1K / 5階 | 2019年7月〜2019年9月 |
1,350万円 | 26.92m² | 1K / 5階 | 2019年3月〜2019年6月 |
1,750万円 | 30.60m² | 1K / 8階 | 2017年3月〜2018年11月 |
2,250万円 | 34.17m² | 1K / 8階 | 2016年6月〜2018年10月 |
1,850万円 | 29.90m² | 1K / 10階 | 2017年11月〜2018年7月 |
1,580万円 | 25.60m² | 1K / 2階 | 2017年9月〜2017年10月 |
1,850万円 | 29.90m² | 1K / 10階 | 2015年9月〜2017年9月 |
1,780万円 | 29.90m² | 1K / 10階 | 2017年4月〜2017年8月 |
1,580万円 | 29.90m² | 1K / 12階 | 2017年4月〜2017年6月 |
1,650万円 | 26.92m² | 1K / 11階 | 2016年2月〜2017年5月 |
1,680万円 | 29.90m² | 1K / 12階 | 2016年12月〜2017年3月 |
1,580万円 | 29.90m² | 1K / 12階 | 2016年4月〜2016年11月 |
1,350万円 | 30.60m² | 1K / 11階 | 2016年2月 |
1,320万円 | 30.60m² | 1K / 11階 | 2016年1月 |
1,350万円 | 30.60m² | 1K / 11階 | 2015年12月 |
1,850万円 | 29.90m² | 1K / 10階 | 2014年3月〜2014年8月 |
1,850万円 | 29.90m² | 1K / 10階 | 2012年3月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,445万円 |
買取 | 867万円 〜 1,156万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.61万円 26.92m²の部屋
〜14.21万円 52.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
クリスタルグランツ京都高辻周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市下京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
京都市下京区のマンションの価格は直近の3年間で 13.83%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.62% 、 2年前→1年前:2.20% 、 1年前→今年:5.46% )
京都府の直近3年間の変動(14.29% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市下京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
京都府京都市下京区吉文字町に建てられたクリスタルグランツ京都高辻は、2008年8月に完工しました。地上14階建てのマンションで、建物構造はRC(鉄筋コンクリート)構造となっています。交通については、同マンションから徒歩でおよそ7分の距離に阪急京都本線の大宮駅、徒歩でおよそ14分の距離に京都市営烏丸線の四条駅が設けられています。
マンション名称 | クリスタルグランツ京都高辻 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市下京区吉文字町448 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】駐輪場
【駐車場】
【周辺】京都市立下京雅小学校まで391m
築年月(築年数) | 2010年2月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 120戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社松村組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月21日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アスヴェル京都堀川高辻 | 1,271万円 〜 1,862万円 | 京都府京都市下京区吉文字町462-1 |
2008年4月(築17年) 地上9階 / 全55戸 |
ラパス高辻 | 1,693万円 〜 5,269万円 | 京都府京都市下京区永養寺町232 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全16戸 |
ベラジオ四条大宮2 | 1,390万円 〜 2,892万円 | 京都府京都市下京区妙満寺町575-10 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全34戸 |
リビオ四条大宮 | 2,384万円 〜 4,352万円 | 京都府京都市下京区五坊大宮町72 |
2009年11月(築15年) 地上7階 / 全49戸 |
ライオンズ京都四条烏丸レジデンス | 2,137万円 〜 6,968万円 | 京都府京都市下京区綾西洞院町745 |
2008年4月(築17年) 地上7階 / 全49戸 |
ライオンズ西洞院五条 | 2,043万円 〜 4,005万円 | 京都府京都市下京区八幡町521-1 |
2008年10月(築16年) 地上14階 / 全39戸 |
エステムプラザ京都烏丸五条 | 1,237万円 〜 3,425万円 | 京都府京都市下京区中金仏町204-8 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全68戸 |
アーバンフラッツ四条西洞院 | 1,777万円 〜 3,982万円 | 京都府京都市下京区妙伝寺町697 |
2008年4月(築17年) 地上12階 / 全87戸 |
ベラジオ五条堀川2 | 1,457万円 〜 3,817万円 | 京都府京都市下京区中金仏町208 |
2009年1月(築16年) 地上9階 / 全49戸 |
ひでや館 | 2,731万円 〜 3,470万円 | 京都府京都市下京区中野之町168-2 |
2008年4月(築17年) 地上7階 / 全7戸 |
珠光ビル四条大宮2 | 1,398万円 〜 1,966万円 | 京都府京都市中京区壬生相合町18-1 |
2008年11月(築16年) 地上5階 / 全30戸 |
フジマサBLDブローディエア仏光寺 | 2,984万円 〜 5,544万円 | 京都府京都市下京区糸屋町215-1 |
2008年6月(築16年) 地上7階 / 全26戸 |
ファーストコート五条新町 | 1,596万円 〜 3,469万円 | 京都府京都市下京区材木町146 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全61戸 |
スワンズ京都五条大宮 | 1,174万円 〜 1,792万円 | 京都府京都市下京区堀之上町512 |
2010年11月(築14年) 地上7階 / 全44戸 |
佗助の館 | 2,319万円 〜 3,900万円 | 京都府京都市下京区玉津島町288 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全19戸 |
レジデンシャル四条蟷螂山 | 2,287万円 〜 3,854万円 | 京都府京都市中京区蟷螂山町473 |
2008年7月(築16年) 地上12階 / 全32戸 |
カスタリア壬生 | 1,831万円 〜 3,746万円 | 京都府京都市中京区壬生相合町79 |
2008年4月(築17年) 地上7階 / 全78戸 |
ラプルミエール烏丸五条 | 1,633万円 〜 2,060万円 | 京都府京都市下京区小田原町237 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全18戸 |
アネディス | 1,653万円 〜 2,052万円 | 京都府京都市中京区壬生相合町62-12 |
2011年6月(築13年) 地上5階 / 全15戸 |
グランコート壬生川 | 2,126万円 〜 3,239万円 | 京都府京都市下京区中堂寺壬生川町1-4 |
2010年2月(築15年) 地上8階 / 全30戸 |
アミティエ六条 | 1,569万円 〜 2,309万円 | 京都府京都市下京区西側町506 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全18戸 |
いぶきの家 | 1,538万円 〜 2,126万円 | 京都府京都市下京区西側町488-8 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全7戸 |
アドバンス京都四条堀川ノーブル | 1,261万円 〜 2,217万円 | 京都府京都市中京区越後突抜町299 |
2011年8月(築13年) 地上9階 / 全41戸 |
ネバーランド室町通菊水鉾町ROMAN | 6,000万円 〜 1億 26万円 | 京都府京都市中京区菊水鉾町570 |
2008年10月(築16年) 地上11階 / 全48戸 |
ベラジオ四条大宮 | 1,444万円 〜 1,890万円 | 京都府京都市中京区壬生御所ノ内町27-1 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全38戸 |
ライオンズ四条烏丸セントマークス | 4,128万円 〜 8,093万円 | 京都府京都市下京区匂天神町647 |
2012年1月(築13年) 地上10階 / 全48戸 |
ILROSSO堀川六角 | 2,206万円 〜 6,768万円 | 京都府京都市中京区壺屋町247 |
2008年3月(築17年) 地上14階 / 全49戸 |
バインオークサーティーン | 1,653万円 〜 3,812万円 | 京都府京都市下京区因幡堂町699 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全18戸 |
ウィークリーマンションシードイン京都堀川 | 2,090万円 〜 1億 5,007万円 | 京都府京都市中京区元本能寺町391-1 |
2008年10月(築16年) 地上5階 / 全15戸 |
MaisonBerryeast | 1,603万円 〜 2,118万円 | 京都府京都市下京区艮町869 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全11戸 |
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